北京润园官方® 北京润园售楼处官方发布: 北京润园执掌城市核心

✨ 北京润园项目✨✽✽✽✽

✅看房方式： 北京润园项目售楼处位置电话010-53610555（开发商认证）

✅预约方式：拨打 北京润园项目售楼处电话010-53610555（售楼处认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京润园项目售楼处电话010-5361 0555（官方认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

北京首部「园系」作品档案

项目名称:北京潤園

总建筑面积:约33.77万m²

容积率:1.01

产品规划:院墅·建面约700-990m²

空墅·建面约329m²

平墅·建面约271-328m²

项目地址:北京·中央别墅区·后沙峪地块西南85米

城市展厅:北京市顺义区祥云小镇南区8号楼1层

✅项目概况：

项目名称：华润北京润园

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月

楼间距：洋房48米，别墅21米

总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

中央别墅区,北京历史最悠久,发展最醇熟的别墅区。北京润园择址央心之位,立墅温榆河首排,联袂八大设计大师团队，以约1.01超低容积率匠造中央别墅区近十年罕见的纯粹墅区。

别墅层高：

一层：4.5米

二层3.3

三层3.2-4.5

b1：5米

b2：4.5

✅交付标准：

洋房精装；别墅毛坯

✅产品类型：

平墅：271平4居（得房率110-112%）；328平5居（得房率118%）

空墅：329平4居（得房率137.5%）

院墅：

340户型：建面700平，使用约830平

390户型：建面763平，使用约900平

440户型：建面905平，使用约1050平

490户型：建面990平，使用约1150平

价格预估

平层预估1700-2300万左右

空墅预估2600-2700万左右

别墅预估3700-6800万左右

✅项目卖点：

1.央企华润开发，匠造全国第二座园系顶豪产品

2.近十年后沙峪唯一一块新房供地，且是低密社区，容积率1.02，别墅部分容积率仅0.6

3.择址后沙峪核心位置，享中央别墅成熟配套

华润▪北京润园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

楼栋户型分布图

户型图

洋房户型图：

271/328洋房也就是平层

329跃层空墅也就是复式

别墅户型图：

别墅总结：

3️⃣房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160平

4️⃣房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平

5️⃣房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平

6️⃣房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平

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✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；