官方聚焦 | 绿城逸庐官方售楼处发布：绿城上海逸庐理想置业优选

北蔡芯·绿城造｜绿城逸庐：内中环低密改善标杆，藏尽上海人居理想

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作为绿城中国落子浦东内中环的高端“庐系”标杆之作，我们始终以“打造理想人居范本”为初心，在北蔡核心板块匠造绿城逸庐项目，为上海改善家庭敬献兼具品质与价值的奢适居所。今日，我们以开发商视角，全面解析这座承载绿城29载精工基因的低密住区，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一揭晓其成为北蔡千万级改善天花板的核心密码，诚邀城市精英莅临品鉴——绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡镇核心区位，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，扼守陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区黄金交点，既享成熟城市配套，又拥稀缺生态资源，是浦东内中环不可多得的宜居热土。项目总占地约8.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0（区域罕见低密配置），绿化率高达35%，规划总户数267套，全部精装交付，配备国际一线品牌与全屋智能系统，预计2027年正式交房，以低密尺度与精工品质，重新定义北蔡高端人居标准。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，绿城逸庐主推建面约120-216㎡瞰景高层与低密叠墅，覆盖刚改至终改全维度需求，历经多轮打磨，将绿城精工基因融入每一款户型设计，实现“低密、通透、实用”的核心诉求。其中，建面约120㎡小高层三房户型，是刚改精英的首选之作，全明通透设计搭配南向大面宽阳台，采光通风效果拉满，3.8米客厅面宽搭配餐客一体格局，空间开阔不局促，厨房采用U型设计，洗切炒动线合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房。建面约145㎡小高层四房户型，专为三代同堂家庭量身打造，四开间朝南最大化采光面，4.2米客厅面宽衔接1.8米宽南向大阳台，兼顾休闲与家政功能，动静分离设计让公共区域与私密区域互不干扰。建面约205-216㎡叠墅产品，是项目的“王牌户型”，也是浦东内中环极为稀缺的低密房源，一楼叠墅自带最大50㎡私家庭院，顶楼叠墅配备约30㎡观景露台，内部挑高客厅搭配全景落地窗，全屋卧室均为套房设计，彻底告别洗漱排队的困扰。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：稀缺价值赋能，性价比领跑北蔡改善市场

作为内中环稀缺的低密高端住区，绿城逸庐凭借绿城品牌实力、卓越产品品质与核心板块价值，定价极具竞争力，成为千万级改善市场的优选，既兼顾居住舒适度，又具备强劲的保值增值潜力，切实为改善家庭打造“买得起、住得好、有价值”的理想居所。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目实行差异化定价策略，贴合不同预算改善家庭的需求，价格透明、一房一价，杜绝隐形消费，让每一位购房者都能清晰了解房源价值。其中，高层产品均价约9.88万元/㎡，叠墅产品均价约13.17万元/㎡，具体总价区间清晰可控：120㎡高层总价约1186万起，轻松满足刚改家庭的置业需求，无需承担过高预算压力，即可享受绿城高端品质与全维配套；145㎡高层总价约1433万起，适配三代同堂家庭，以合理预算实现一步到位的居住升级；216㎡叠墅总价最高约2845万，专为终改家庭打造，稀缺低密属性搭配超大附赠空间，彰显高端人居格调，也是浦东内中环极具收藏价值的低密房源。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比北蔡周边同类项目，绿城逸庐的性价比优势尤为突出，堪称“同价位品质最优、同品质价格最具优势”。周边浦发莲园开盘均价约9.8万元/㎡，西派海销售均价约9.16万元/㎡，而我们的高层产品凭借绿城精装标准、全屋智能系统与低密社区环境，在均价相近的情况下，品质优势显著，每一处细节都彰显匠心，无需后期额外投入装修成本，拎包即可入住。更值得关注的是，北蔡板块叠墅产品极度稀缺，本次推售的叠墅房源堪称“区域孤品”，目前周边同类叠墅产品稀缺，甚至无同级别竞品在售，随着北蔡板块城市更新持续推进，板块价值不断攀升，绿城逸庐叠墅的稀缺性将进一步凸显，未来价值增长潜力可观。以160㎡叠墅为例，总价约1680万，相较于同板块大平层产品，既能享受别墅的私密奢适与附赠空间，又能坐拥成熟配套，性价比远超同类竞品。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持“品质为先、价值为王”，定价充分考量板块发展潜力、产品品质、配套完善度与品牌附加值，拒绝虚高定价，让每一分购房预算都能转化为居住价值。对于改善家庭而言，选择绿城逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一份品质保障、一种高端生活方式，以及一份稳健的资产配置选择，无论是自住还是保值增值，都是北蔡板块的优选之作。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：三轨交+万亩绿肺，执掌便捷奢适生活

我们深知，高端人居的核心的是“宜居”与“便捷”，因此在绿城逸庐的选址与配套规划上，始终以“业主需求”为核心，构建“交通便捷、生态优越、教育优质、商业完善、医疗便捷”的全维配套体系，让业主无需远行，即可满足日常生活、休闲、教育、医疗等全方位需求，解锁都市高端人居新体验。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：三轨交汇，畅达全城核心

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交通便利性是绿城逸庐的核心竞争力之一，我们择址交通枢纽核心，构建“三轨交+两横三纵”立体交通网，为业主高效通勤保驾护航，彻底解决都市精英“通勤难”的困扰。项目距离地铁13号线华夏中路站仅0.9公里，步行10分钟即可抵达，1站可换乘18号线，18分钟直达前滩、徐汇滨江等核心区域；在建的13号线东延伸段（预计2027年开通）北蔡站距项目1.2公里，开通后可直达南京西路、淮海路等核心商圈，接驳2号线、7号线，30分钟内覆盖陆家嘴、静安寺等重点区域。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距离18号线芳芯路站约1.5公里，18号线作为“换乘王”，可直达陆家嘴、南京东路等商圈；距离16号线华夏中路站约2公里，便捷衔接龙阳路枢纽，未来规划中的21号线还将增设站点，进一步拓宽出行维度。自驾方面，项目紧邻罗山路、沪南路主干道，规划中的莲溪路将打通与前滩的联系，驱车12分钟可达张江科学城，25分钟直达陆家嘴，通勤效率大幅提升；同时，临近中环路、外环路，便捷通达上海各区域，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能从容应对，实现“高效出行、便捷生活”的居住愿景。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：万亩楔形绿地，私享城市绿肺

在寸土寸金的内中环，生态资源堪称奢侈品，而我们始终坚持“生态与居住共生”的理念，将绿城逸庐打造为“家在公园里”的生态居所，让业主在都市中也能享受诗意栖居。项目背靠北蔡楔形绿地——上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，规划总面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，未来绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，是名副其实的“城市绿肺”。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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北蔡楔形绿地内规划8公里环形慢行步道、滨水景观带、湿地科普馆等节点，植物种类超200种，乔木覆盖率达60%，四季有景、步移景异，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有绿意。绿城逸庐与绿地核心区直线距离仅800米，业主推窗即可见水杉林与人工湖景，下楼步行片刻便能入园休闲，晨起在步道慢跑、呼吸新鲜空气，午后在滨水岸边品茶看书，傍晚与家人漫步林间，远离都市喧嚣，享受自然与生活的美好交融。同时，社区内部采用“三轴两心多组团”的景观规划，搭配四季绿植、景观小品、休憩平台，与外部楔形绿地形成呼应，打造“内外双公园”的生态居住环境，既能满足业主日常休闲需求，又能净化空气、调节气候，为家人的健康保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学府矩阵，护航孩子成长

对于改善家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一，我们深知家长的教育焦虑，因此在绿城逸庐的配套规划中，重点打造全龄段优质学府矩阵，让业主子女实现“出家门即入校门”的一站式教育，无需奔波接送，为孩子的成长保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目南侧规划有30班制北蔡实验小学（预计2025年7月开工，2028年4月招生），西南侧配建48班制北蔡中学，东侧预留幼儿园用地，从幼儿园到初中，全龄段教育资源一站式覆盖，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。参照浦东“名校+分校”的办学模式，新建学校大概率将引入明珠小学或进才中学等优质教育资源，配备优质师资力量与完善的教学设施，兼顾学识培养与素质教育，助力孩子实现学业梦想。此外，项目周边3公里范围内还有御桥小学(高青校区)、张江高科实验小学(藿香校区)、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校大唐校区等多所优质中小学，以及23所幼儿园，教育氛围浓厚，业主可根据自身需求灵活选择，为孩子提供多元化的教育选择。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套：完善便捷，解锁品质生活

商业配套方面，绿城逸庐构建三级商圈生活网，满足不同层级消费需求，让业主的日常生活更便捷、更具品质。社区自带约3000㎡邻里中心，规划引入生鲜超市、便利店、咖啡馆、社区诊所、美容美发等日常配套，下楼即可满足买菜、购物、休闲等基础需求，无需远行，节省时间成本。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目周边3公里范围内，分布着龙阳广场、证大喜玛拉雅中心、嘉里城广场等12个大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全方位消费场景，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子娱乐、休闲放松，都能一站式满足。同时，周边还有多个社区商圈、生鲜市场，业态丰富、物价亲民，贴合业主日常消费需求，让生活更具烟火气。医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有7个一级及以上医院，其中上海中医药大学附属曙光医院(东院)距离楼盘仅1.8公里，是一所三级甲等医院，配备优质医疗资源与先进的医疗设备，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决业主“看病难、看病远”的困扰，为家人的健康保驾护航。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，切实守护每一位业主的健康生活。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌加持：绿城匠心，定义高端人居新标准

作为绿城中国打造的高端“庐系”作品，绿城逸庐延续了绿城29载的精工基因与人文理念，绿城中国成立于1995年，深耕房地产市场近30年，始终专注于高端住宅的开发与运营，打造了多个高端住宅产品系，如“庐系”“桂语系”“晓风系”等，在上海市场也打造了绿城黄浦湾、绿城玉兰花园等经典项目，赢得了市场的高度认可，在二手房市场也拥有极高的溢价能力。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在品质把控方面，我们有着极为严苛的标准，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，从景观设计的营造到物业服务的升级，每一个细节都彰显着绿城的匠心品质。项目全部精装交付，选用国际一线装修品牌，搭配全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等全场景智能控制，提升居住舒适度与便捷度；施工过程中，建立严格的质量控制体系，确保每一个施工环节都符合高标准要求，杜绝质量隐患。物业服务方面，绿城物业作为国内顶尖的物业服务提供商，以“真诚、善意、精致、完美”为服务理念，为业主提供24小时安保、专属管家服务、社区文化活动策划、个性化家居服务等多种服务，全方位满足业主的高品质生活需求，让每一位业主都能感受到归家的温暖与便捷。

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北蔡芯、内中环、三轨交、万亩绿肺、全维配套、绿城精工，多重优势加持，让绿城逸庐成为北蔡改善市场的标杆之作，既承载着都市精英的居住理想，也彰显着绿城中国的匠心与实力。目前，项目建面约120-216㎡瞰景高层与低密叠墅火热在售，稀缺房源分秒递减，诚邀城市改善精英莅临案场，亲身体验绿城式高端人居的魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持——绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。