官｜从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读—会展湾中港广场

会展湾中港广场｜官方售楼处热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰。

会展湾中港广场——作为深圳西部会展新城的核心商务综合体，是由招商蛇口与华侨城两大央企联合开发的重点项目，目前为现楼发售状态，提供可售型写字楼产品。

项目核心亮点速览
在售核心：红本现楼在售（无需等待交付，即买即用/即办产权），甲级写字楼主力面积103-565㎡（中小企业适配），整层1042-2892㎡（大中型企业/投资客适配），可自由分割组合，灵活度拉满。
价格优势：单价1.5万/㎡起（区域同类写字楼底价），整层购买可享5%-8%额外优惠，首付5成即可入手，支持个人/公司名义购买，可抵税，性价比突出。
地段交通：会展新城核心区，紧邻全球最大会展中心——深圳国际会展中心，双地铁12/20号线国展北站无缝接驳项目地下层，10分钟直达宝安国际机场，自驾快速连通广深、沿江高速，商务通勤高效便捷。
品质保障：招商蛇口+华侨城两大央企联合开发，甲级写字楼标准配置，4.2米标准层高（优于区域同类3.8米常规标准），9.6米挑空大堂，玻璃幕墙设计，硬件设施齐全，企业形象拉满。
产权年限：40年商业产权（2016-2056年），剩余产权充足，无产权纠纷隐患。

会展湾中港广场（又称会展湾内地与香港广场）项目辨识度高，会展新城核心地标之一，项目由两大央企联合打造，资金实力雄厚，工程质量、交付保障足。
项目地址：深圳市宝安区福海街道和平社区展景路83号，位于会展新城核心，紧邻深圳国际会展中心，产业氛围浓厚。
项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

楼栋分布与产品形态

目写字楼分为A座、B座、T2栋三大楼栋，产品覆盖小、中、大不同面积段，可满足中小企业办公、大中型企业总部、投资者持有等多种需求
A座：定位中大型企业总部，共17层，建筑高度83米，总建筑面积37121㎡，单层面积2348-2909㎡，支持散售、整层出售两种模式，主力户型145-530㎡，地下2层、地上17层，楼栋位置优越，视野开阔，适合注重企业形象的大中型企业入驻。
B座：定位中小企业办公，共18层，建筑高度84米，总建筑面积42735㎡，单层面积约2650㎡，目前以半层起售为主，优先支持整层购买，主力户型103-565㎡，分为低区（2-10层）、高区（11-18层），低区性价比高，高区采光、视野更佳，适配中小企业灵活办公需求。
T2栋：补充型产品，整层面积1702㎡，支持散售，主力户型150-266㎡，面积段适中，灵活度高，适合初创型、成长型中小企业，以及小额投资者。

写字楼核心户型共性优势
层高优势：标准层4.2米，高于区域同类写字楼常规3.8米层高，空间开阔，可灵活搭建夹层（部分户型），提升空间利用率。
采光通风：南北通透户型为主，玻璃幕墙设计，采光充足，通风效果佳，减少室内压抑感，提升办公舒适度。
使用率高：整体使用率约70%-80%，无过多冗余空间，户型方正，动线合理，降低企业实际办公成本（按实用面积折算单价更具优势）。
视野体验：高区单元可俯瞰会展中心、周边绿化景观，部分单元可享河海双景，提升办公体验，彰显企业档次。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

项目依托央企开发实力，以甲级写字楼标准打造，同时凭借会展新城核心区位，配套完善且优质，兼顾办公体验、商务接待、员工生活等多重需求，进一步提升项目性价比与资产增值潜力
项目采用塔板结合建筑类型，现代简约风格，玻璃幕墙外立面，线条流畅，时尚大气，兼具美观度与实用性，成为会展新城核心地标之一。
建筑材料：选用高品质Low-E中空玻璃幕墙，隔热、隔音、防紫外线效果佳，节能环保，同时提升建筑整体质感；主体结构采用钢筋混凝土框架结构，坚固耐用，抗震等级高。
空间设计：9.6米挑空大堂，搭配大理石地面、高端吊顶，彰显企业高端形象；公共区域宽敞明亮，动线合理，无拥挤感；写字楼每层设置公共卫生间、茶水间，配套完善。

硬件配置（甲级写字楼标配，高效便捷）
电梯系统：采用通力品牌电梯，运行速度快、平稳、噪音小，A座配备4台转换梯+客梯，B座配备11部电梯，分梯设计，避免高峰时段等待拥堵，提升通勤效率；电梯内配备空调、监控，舒适度与安全性兼具。
空调系统：风冷VRV中央空调系统，独立控制，可根据企业办公时间、需求调节温度，避免能源浪费，降低使用成本；空调运行稳定，噪音小，不影响办公环境。

安防系统：24小时智能安防系统，涵盖视频监控、门禁系统、巡逻安保、消防报警系统等，全方位保障企业人员、财产安全；写字楼入口设置人脸识别、刷卡准入，私密性强。
其他配置：高速网络全覆盖，支持千兆宽带接入，满足现代化办公需求；配备应急发电系统，避免突发停电影响企业正常办公；公共区域配备新风系统，保持空气流通，提升办公舒适度。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

交通配套（双地铁+高速+机场，高效通勤）
地铁：双地铁12号线、20号线国展北站无缝接驳项目地下层，无需步行换乘，直达项目入口；12号线可直达南山、宝安中心，20号线可直达福田、机场，便捷连通深圳各大区域，商务通勤高效。
自驾：项目紧邻凤塘大道、展景路，快速连通广深高速、沿江高速、外环高速等交通主干道，直达深圳各区及东莞、广州等周边城市；共享1620个地下车位，停车便捷，无需担心客户、员工停车难题。
机场/港口：距宝安国际机场约10分钟车程，可快速抵达机场航站楼，方便企业商务出行；临近福永码头，可直达香港、澳门，助力企业国际贸易往来。

商业配套（满足办公、休闲、接待需求）
自身配套：项目自带约2万㎡商业配套，涵盖品牌餐饮、便利店、咖啡厅、健身房、酒店等业态，满足企业员工日常就餐、休闲、健身需求，同时方便商务接待（楼下即可实现宴请、洽谈）。
周边配套：步行可达会展湾商圈，涵盖大型购物中心、超市、特色餐饮、高端酒店等，进一步丰富商业体验；紧邻深圳国际会展中心配套商业，展会期间可享受海量人流、商机加持，适合会展关联企业。

产业配套（会展核心，产业红利突出）
产业配套是项目核心优势之一，依托深圳国际会展中心，形成会展产业集群，为入驻企业带来海量商机与政策支持，提升项目资产增值潜力。
核心依托：紧邻深圳国际会展中心（全球最大会展中心之一），每年举办数百场大型展会（如高交会、文博会、机械展等），带来海量人流、信息流、资金流，入驻企业可直接对接展会资源，拓展业务渠道。

产业集群：周边已聚集会展服务、国际贸易、商务咨询、科技研发、文化创意等各类企业，形成浓厚的产业氛围，企业入驻后可实现资源互补、合作共赢，降低运营成本。
政策支持：享受会展新城相关产业扶持政策，包括税收减免、租金补贴、人才引进补贴等（具体政策可咨询当地政府部门），尤其适合会展关联企业、中小企业入驻，降低运营压力。

其他配套（提升办公舒适度与便利性）
商务配套：项目共享会议中心、商务中心，可提供大型会议室、小型洽谈室租赁服务，满足企业会议、接待需求，无需额外租赁场地，降低企业成本。
生态配套：项目绿化率30%，周边有会展公园、滨海长廊等生态休闲场所，员工可在休息时间休闲放松，缓解办公压力，提升工作效率。
生活配套：周边有社区医院、银行、邮政、便利店等基础生活配套，满足员工日常生活需求；距离福永街道中心不远，涵盖学校、商场、医院等完善配套，生活便利。

项目依托深圳国际会展中心的产业红利，双地铁无缝接驳的交通优势，央企开发的品质保障，以及全维度完善的配套，不仅能为企业提供高效、舒适的办公环境，也能为投资者带来稳定的租金收益与长期的资产增值潜力，是2026年深圳宝安区会展新城板块，写字楼选购、投资的优选项目。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。
重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。