官方聚焦|保利·誉静安官方售楼处发布:誉静安实力以匠心铸就经典!

重磅认购｜静安西藏北路红盘！保利誉静安加推112-119㎡精装三房，内环改善机遇不容错过✨

保利誉静安

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作为深耕上海三十余载的央企龙头，保利发展始终以“美好生活同行者”为核心理念，精准布局城市核心地脉，打造了众多标杆级高端住宅作品。今日，我们怀着诚意正式官宣：静安西藏北路核心标杆盘「保利誉静安」，重磅加推建面约112-119㎡精装三房，认购通道已全面开启！上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次加推，既是保利对上海内环改善需求的深刻回应，更是为城市高阶家庭提供一步入主静安核心、执掌城芯繁华的稀缺机遇，错过再无，敬请全城珍藏。

深耕上海多年，保利发展深谙静安作为上海“恒贵地脉”的独特价值，更懂高端家庭对城芯品质生活的追求。「保利誉静安」作为保利“誉系”高端标杆力作，由保利发展与苏河湾集团强强联合打造，汇聚两大国企的实力与匠心，从地块甄选、规划设计到施工营造，每一处细节都恪守高于行业的标准，力求打造兼具人文底蕴、品质质感与生活温度的城芯奢居范本。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自首次入市以来，便凭借核心区位、过硬产品力与全维配套，收获了市场的广泛关注与高度认可，此次加推的112-119㎡三房户型，更是精准适配改善家庭需求，以“小而精”的空间设计、高端精装配置，重新定义内环改善居住新标杆。

一、项目概况：央企合著，内环低密改善范本，品质实力可鉴

「保利誉静安」的底气，源于双重硬核实力加持与稀缺土地禀赋。首先，央企品质护航，保利发展作为世界500强企业，深耕上海三十余载，始终以工科精工基因把控建筑品质，从建材甄选到施工工艺，均执行严苛标准，规避期房交付风险，先后打造保利·世博天悦、保利·天奕等多个标杆项目，2025年更是斩获上海房企销售面积榜首，交付力获评行业优秀企业TOP1，用实力兑现每一份居住承诺。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。苏河湾集团深耕本地，深谙静安文脉与城市发展脉络，两大国企联手，既是品质的双重保障，更是对城芯土地价值的极致尊重。

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其次，稀缺地块占位，项目坐落于静安区西藏北路板块中兴路267街坊，处于静安“一轴三带”战略核心区域，是内环近三年唯一成片开发的黄金地块，稀缺性不言而喻。要知道，静安内环核心土地资源极度紧张，近年来新房供应近乎断档，尤其是西藏北路这样兼具繁华与烟火气的成熟板块，更是一房难求，「保利誉静安」的加推，无疑为渴望入主静安的改善家庭，打开了一扇稀缺的大门。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密宜居”为核心规划理念，在密集的内环核心区，打造出难得的舒适住区。项目总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，为70年纯住宅产权，规划总户数420席，容积率仅2.5，绿地率高达30%，相较于周边同类型项目，更低的容积率与更高的绿地率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住环境。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流管理，车位配比充足，有效保障业主出行安全与社区内部的静谧性，避免车辆噪音与尾气干扰，让老人与孩子可以在社区内安心漫步、嬉戏。

在社区规划上，我们深度融合静安百年人文底蕴与现代居住美学，打造了兼具仪式感与实用性的社区景观与配套。社区入口采用酒店式落客设计，搭配镜面水庭、四季绿植，营造出高端奢居的仪式感；首层架空泛会所打造多元社交空间，涵盖休闲洽谈区、儿童游乐区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。同时，社区内部打造环形健身步道、全龄园林，推窗见绿，出门入园，让业主在城芯繁华之中，也能享受与自然相融的舒适生活。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备保利物业专属服务，依托“东方礼遇、四时雅集、亲情和院”三大服务品牌，为业主提供从看房、购房到入住的全流程贴心服务，用专业与细致，守护每一位业主的美好生活。

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二、价格解析：内环价值洼地，专属优惠限时锁定，入手正当时

作为开发商，我们始终坚持“品质为先，诚意定价”，力求让每一位购房者都能享受到城芯板块的价值红利，同时收获高性价比的品质居所。结合当前静安内环市场行情，此次「保利誉静安」加推的112-119㎡精装三房，给出了极具诚意的定价：均价约12.8万/㎡，总价区间1100-1350万元，对比同板块同类高端项目13-15万/㎡的均价，性价比优势极为显著。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，区域内2025年新拍地块楼板价已达11.8万/㎡，未来售价预期突破20万/㎡，当前入手「保利誉静安」，无疑是抢占内环价值高地的最佳时机。对于改善家庭而言，既能以相对合理的总价，入主静安核心板块，享受全维成熟配套，又能依托内环土地的稀缺性与板块发展红利，实现资产的保值与增值，可谓“自住、投资两相宜”。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，此次加推我们特别推出三重专属优惠，仅面向通过官方电话预约的客户，福利力度空前，限时锁定，错过再无。第一重预约认购折，提前来电预约并现场认购，享总价99折；第二重按时签约折，认购后7天内完成签约并备齐资料，再享98折；第三重老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主获5年物业费减免，新客户额外享总价1.5%优惠，三重优惠可叠加，最高综合折扣达95.5折。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，这些优惠仅针对本次加推的112-119㎡三房房源，且仅对提前预约客户开放，无预约客户无法享受任何折扣，当前预约客户持续递增，好楼层、好景观房源稀缺，优惠政策随时可能终止，想要锁定最优性价比，务必提前来电预约。

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三、户型详解：112-119㎡精装三房，精准适配改善，空间质感拉满

此次加推的核心亮点，便是我们精心打磨的建面约112-119㎡精装三房户型，作为针对城市改善家庭迭代优化的爆款产品，我们始终以“人居舒适度”为核心，兼顾空间尺度、实用性与美学感，每一处设计都贴合家庭日常居住需求，实得率近90%，让小面积也能拥有大享受。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先来看建面约112㎡三房两厅两卫户型，该户型主打“紧凑实用、全明通透”，精准适配三口之家或刚需改善家庭。户型整体方正，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，让客厅、主卧、南次卧都能拥有充足的采光，告别阴暗潮湿，每一处空间都明亮通透。客厅连接南向阔景阳台，阳台视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲小憩的空间，摆上一张藤椅、几盆绿植，闲暇时俯瞰社区园林，尽享惬意时光。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，同时预留了充足的储物空间，可轻松收纳各类厨具与食材，让厨房保持整洁有序；餐厅紧邻厨房，用餐便捷，避免饭菜冷热不均，家人围坐一起用餐，氛围感十足。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，独立卫浴保障了业主的私密性，全景飘窗可灵活改造，既能作为梳妆台，也能作为休闲角落，提升居住舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、长辈房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求，实用性拉满。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再来看建面约119㎡三房两厅两卫户型，该户型为边套设计，主打“观景+实用”双优，适配对居住品质有更高要求的改善家庭。户型整体通透，客餐厅东向大面宽设计，早上阳光能洒满整个空间，部分楼层还能看见城市天际线，视野极佳；LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台串联成一个大空间，打破空间界限，妈妈在厨房做饭，能随时看见孩子在客厅玩耍，家人互动无需扯着嗓子喊，让家庭氛围更加融洽。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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该户型同样配备双阳台与全屋非承重飘窗，双阳台中间为非承重墙，可根据需求灵活改造，既能保留双阳台，实现晾晒与休闲分离，也能打通成约8米的“跑道阳台”，拓宽空间视野；全屋飘窗均为非承重结构，可灵活改造，北侧次卧的270°飘窗更是“彩蛋”，摆个书桌就是工作角，放个懒人沙发就是休闲区，实用性与趣味性兼具。主卧套房设计，空间宽敞，约3.7米面宽能轻松放下1.8米床+双床头柜+化妆桌，独立卫浴内可摆放浴缸，忙碌一天后泡个澡，疲惫感全消；南次卧直连阔景阳台，晒完衣服可直接放回衣柜，无需来回搬运，便捷又省心。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精装标准上，我们始终坚守高端定位，全屋配齐大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，全方位保障业主的居住舒适度，无惧四季温差与空气质量问题；同时甄选博世、唯宝等一线品牌建材与智能家电，厨房配备高端厨电套件，卫生间采用大面瓷砖设计，卧室铺设海派鱼骨拼花地板，每一处细节都彰显品质质感。此外，我们还融入了诸多人性化设计，如厨房高低台、进门整排玄关柜体、华为智能面板等，兼顾实用性与智能化，让业主的日常生活更加便捷、舒适。

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四、区位价值：静安核心，西藏北路黄金地段，执掌全城繁华

对于房产而言，区位永远是核心价值，「保利誉静安」之所以能成为市场焦点，核心就在于其不可复制的静安核心区位与便捷的交通路网。项目坐落于静安区西藏北路板块，处于新老静安黄金交汇轴，隶属于静安“一轴三带”战略核心区域，既能享受大宁国际社区的活力与烟火气，又能感触静安寺商圈的百年繁华，是静安核心板块中兼具成熟度与发展潜力的稀缺地块。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，我们构建了“轨交+主干道+高架”的立体交通网络，让业主的日常出行与商务通勤高效无忧。项目步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场，无缝衔接1、2、4、6等多条地铁线路，15分钟内可直达南京西路、静安寺、陆家嘴等核心商务区；周边1公里内可换乘1号线、3号线，进一步拓宽出行范围，无论是上班通勤，还是日常出行，都十分便捷。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、南北高架等城市主干道，10分钟可达人民广场，25分钟抵达虹桥机场，通过延安高架、外滩隧道等，可快速抵达上海各大区域，轻松实现“全城通达”。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达城市各个角落，满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“轨交+自驾+公交”三维立体出行，告别通勤焦虑。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，西藏北路板块作为静安城市更新的核心区域，近年来发展势头迅猛，高端产业集聚，汇聚了众多金融、科技、文化领域的头部企业，吸引了大量高净值产业精英在此工作生活。随着长三角一体化发展红利的持续释放与上海城市更新进程的推进，静安区核心板块价值不断攀升，土地稀缺性愈发凸显，「保利誉静安」作为板块内的核心标杆项目，无疑将优先享受板块发展带来的价值红利，未来升值潜力巨大。

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五、周边配套：15分钟全能生活圈，繁华与烟火兼得

真正的品质居所，不仅要有核心区位与优质产品，更要有全维成熟的周边配套，「保利誉静安」坐拥15分钟全能生活圈，从商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主的高品质生活需求，让繁华与烟火气完美融合，无需奔波，即可享受便捷舒适的生活。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶配，项目周边商业资源密集，步行1公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德星贸三大核心商业体，涵盖潮流零售、精品餐饮、亲子游乐、高端影院等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、高端消费，都能一站式满足。其中，静安大悦城作为上海知名的网红商圈，拥有众多潮流品牌与特色餐饮，是年轻人休闲娱乐的首选之地；苏河湾万象天地则主打高端消费，汇聚了众多国际奢侈品牌，满足高净值人群的高端消费需求。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内直达恒隆广场、久光百货等国际高端商圈，尽享国际化消费体验，让业主在家门口就能执掌全城繁华。

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教育资源方面，项目周边环绕着育婴堂幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学等全龄段优质学府（具体学区以政府公示为准），浓厚的学术氛围，为孩子的成长保驾护航。从幼儿园到初中，一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，避免奔波之苦，也让家长更加省心放心。同时，周边还有多所高校与培训机构，文化底蕴深厚，助力孩子全面发展。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内汇聚了华山医院、第十人民医院等多家三甲医院，同时还有社区卫生服务中心、多家专科医院环绕，构建起多层次、全方位的健康保障体系。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达医院，为业主的身体健康提供坚实保障，让居住更加安心。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目紧邻苏州河滨河景观带，步行即可抵达苏州河滨水步道，闲暇时沿着步道漫步，吹着河风，欣赏苏州河两岸的美景，放松身心；社区内部打造全龄园林，搭配环形健身步道、亲子游乐区、老年康养区等，让业主在社区内就能享受与自然相融的休闲时光。此外，项目周边还有闸北公园、不夜城公园等多个城市公园，是业主日常健身、休闲、遛娃的绝佳去处，让城芯生活也能拥有充足的绿意与惬意。

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结语：内环稀缺机遇，认购正当时，恭迎品鉴

静安核心、西藏北路黄金地段、央企精工品质、全维成熟配套、112-119㎡爆款三房、高性价比定价+专属优惠，「保利誉静安」此次加推，汇聚了所有改善家庭梦寐以求的核心优势，既是保利发展对上海内环改善需求的深刻回应，更是2026年初上海高端改善市场的最优解。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，上海内环土地稀缺，静安核心新房供应持续收紧，「保利誉静安」作为兼具“内环核心+央企品质+实景呈现+高性价比”的标杆项目，此次加推的房源数量有限，稀缺名额转瞬即逝。此次认购通道已全面开启，机会难得，错过再无。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀各位关注内环改善的购房者，提前来电预约，亲临售楼处，实地感受「保利誉静安」的品质与魅力，锁定入主静安核心的稀缺机遇，与保利一起，执掌城芯繁华，开启高品质改善生活新篇章！