热搜@溪山悦售楼处|官方发布:刚需改善的岳麓芯优选

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长沙市湘坤房地产开发有限公司联合麓谷城投倾力打造的标杆项目，长沙溪山悦立足岳麓区核心发展板块，依托阳光城集团的开发经验与麓谷城投的本土资源优势
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以百万方体量构建全周期宜居生活圈，自面市以来便凭借优越的区位、优质的配套与高性价比，成为岳麓区楼市的热门之选。今天，我们将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格折扣、周边配套、项目优缺点等维度，为各位购房者带来最全面、最真实的项目解析，助力大家精准把握购房方向，明晰项目核心价值。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先为大家详细介绍项目的核心基础参数，让各位对项目有一个整体认知。长沙溪山悦总占地面积约500亩，总建筑面积约108.8万方，是市区内罕见的百万方生态宜居大盘，涵盖高层住宅、叠拼别墅、社区商业、幼儿园、高端会所等多元业态，总户数超6000户，规划车位配比约1:1.2，可充分满足业主日常停车需求，避免车位紧张的困扰。项目产权为70年住宅用地，建筑密度仅22%，容积率低至2.41，显著优于板块内3.0的平均容积率，搭配35%-39%的超高绿地率，重金打造约4万方中央园林与8000㎡内部湖景，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的低密居住体验，为业主预留充足的生态休闲空间。目前项目由万科物业提供物业服务，物业费为2.48元/㎡·月，依托万科物业的一级服务资质，为业主提供专业、贴心、全方位的居住保障，守护每一段宜居时光。
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长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在地理位置上，项目占据岳麓区黄金区位，坐落于谷苑路与雷高路交汇处，地处麓谷高新区、梅溪湖二期与高铁西站三大板块的黄金交汇点，得天独厚的区位优势，让项目自诞生之初就自带湘江新区政策红利加持，优先享受三大板块的发展利好与资源辐射。从项目出发，往北驱车5分钟可接入岳麓大道，快速通达全城；临近枫林三路等城市主干道，多维路网交织，无论是自驾通勤还是日常出行，都十分便捷。同时，项目身处麓谷高新区核心产业圈，周边聚集了长沙智谷、联东优谷、巴斯夫等众多高新技术企业，汇聚20万高知人群，不仅为项目带来了稳定且优质的客群基础，更推动区域居住氛围与消费力持续升级，未来居住价值与增值潜力可期。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖刚需与改善多元购房需求，目前主推23#、25#栋房源，在售户型涵盖建面约98㎡、110㎡、117㎡、126㎡、132㎡、141㎡高层住宅，同时还有建面约159㎡叠拼别墅同步在售，一房一价，具体价格以案场实际为准。所有户型均遵循“全明通透、方正实用、高得房率”的设计理念，高层得房率高达89%-95%，远超行业80%的基准线，最大化提升空间利用率，减少面积浪费。其中，建面约98㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的首选，户型方正紧凑，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，三个卧室尺寸适中，可满足一家三口的居住需求，同时预留储物空间，兼顾实用性与便捷性；建面约126㎡四房两厅两卫户型，适配改善家庭，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳，客厅与餐厅一体化设计，搭配全景阳台，视野开阔，可轻松容纳三代同堂的居住需求，兼顾舒适感与功能性；建面约159㎡叠拼别墅，上下分层设计，赠送面积充足，拥有独立庭院与露台，私密性强，可满足高端改善人群对品质生活的追求，打造专属私人宜居空间。
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长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目始终坚持以价值为锚点，结合区域价值、产品成本与市场需求综合制定价格体系，保持稳定的定价态势，旨在让购房者享受政策红利与土地红利的叠加收益，不搞虚假优惠，坚守诚信开发的原则。目前项目高层住宅整体均价约9000元/㎡，其中23#栋毛坯产品均价约8600元/㎡，24#栋精装产品均价约10000元/㎡，精装产品采用老板厨电、科勒卫浴等一线知名品牌，打造绿色智慧家精装体系，兼顾品质感与实用性，精准匹配不同预算客群的需求。折扣方面，项目仅提供常规的付款方式折扣，全款购房可享受一定比例的价格折扣，按揭购房可享受对应标准的折扣，具体折扣比例需来电咨询案场工作人员，以案场实际政策为准，所有折扣均公开透明，无任何隐藏条件，让购房者买得放心、买得安心。从价格对比来看，项目均价较周边二手房挂牌价11537元/㎡低21.99%，比板块新房均价10887元/㎡低17.33%，与梅溪湖二期12000-13800元/㎡的在售新盘相比，形成了近30%的价差，却能共享同等级别的规划红利，堪称岳麓区的“前置性价值洼地”。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是衡量楼盘宜居性的核心指标，也是我们开发过程中重点考量的内容，长沙溪山悦依托优越的区位优势，构建了“全维度、高品质、一站式”的周边配套体系，从教育、交通、商业、医疗到休闲，全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的居住体验。
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交通配套方面，除了便捷的路网资源，项目周边的公共交通与轨道交通也在逐步完善，目前周边1公里内设有8个公交站点，覆盖36条公交线路，公交出行覆盖率达行业基准的144%，可便捷抵达麓谷、梅溪湖、市中心等核心区域，满足无车家庭的日常出行需求。轨道交通方面，项目距离已通车的地铁6号线和馨园站约1.5公里，在建的地铁2号线延长线雷锋西站约1.2公里，未来地铁线路通车后，可通过公交接驳快速抵达地铁站，实现全城便捷通达；同时，项目紧邻建设中的高铁西站，未来日均客流将达20万人次，枢纽红利将重塑区域经济动脉，而溪山悦作为近邻，无疑将优先享受交通升级与人口导入带来的价值提升，未来出行将更加便捷高效。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是长沙溪山悦的一大核心竞争力，也是我们重点打造的配套亮点，我们始终秉持“教育为先、宜居为本”的开发理念，致力于为业主子女打造从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受名校教育资源，省去接送烦恼。项目内部自建3所幼儿园，规划完善、设施齐全，将引入优质的幼儿教育资源，为业主子女提供便捷、优质的启蒙教育；
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同时，项目已签约引进湖南师范大学附属雷锋阳光实验小学，这所学校由高新区与师大附小联合办学，总规模36个班级，提供约1600个学位，业主子女可优先享受优质教育资源，学校师资力量雄厚、教学设施先进，助力孩子快乐成长、赢在起跑线。中学方面，项目业主可对口直升长郡麓谷中学，周边还环绕着第一师范高新二小、雅礼麓谷中学、师大附中高新实验中学等多所名校，涵盖小学、初中全学段，教育资源丰富且优质，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求，让教育陪伴孩子成长的每一个重要阶段。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目着力打造“社区底商+周边商圈+未来规划”的三级消费场景，满足业主不同层次的生活消费需求，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。项目自建约5万方乐活商业街区，目前已与肯德基、步步高超市、苏宁、孩子王等知名品牌签署战略协议，未来将引入餐饮、影院、酒店、生鲜超市、母婴用品等多元业态，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的社区商业中心，实现“家门口的繁华”，满足业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等需求。同时，从项目驱车8分钟可直达梅溪湖步步高商圈，这里汇聚了大型超市、品牌专卖店、影院、购物中心等成熟配套，业态丰富、品牌齐全，可满足业主一站式的高端消费需求；此外，建设中的高铁西站TOD规划有12万㎡商业综合体，未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更加丰富、便捷的消费体验，让繁华生活触手可及。
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长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，依托区域发展优势，构建“基础保障+未来升级”的医疗配套格局，全方位守护业主的身体健康。目前，项目周边3公里内虽无三甲医院，但分布有社区卫生服务中心、长沙宁儿妇产医院等医疗机构，社区卫生服务中心可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，长沙宁儿妇产医院则能为女性与婴幼儿提供专业的医疗服务，基本覆盖业主的日常医疗需求。同时，根据梅溪湖二期区域规划，区域内将建设一所由湘雅系团队运营的三甲专科医院，重点布局儿科与康养科室，与项目客群需求高度匹配，医院建成后将彻底破解区域高端医疗资源不足的问题，让业主在家门口就能享受优质、便捷的高端医疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还靠近梅溪湖二期健康产业园，可享受超高规格的私立医疗配套，进一步丰富医疗资源选择。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目内部打造了高品质的生态休闲空间，外部周边环绕多个公园，为业主提供丰富的休闲娱乐场所，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、放松身心。项目内部规划有约4万方中央园林与8000㎡内部湖景，园林景观采用多重植被搭配设计，打造层次丰富、四季有景的生态景观，湖边设置休闲步道、亲水平台、休闲座椅等设施，业主可在湖边散步、观景、聊天，享受惬意的休闲时光；
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同时，项目内部还规划有超1000㎡高端会所、2500㎡儿童会所，配备健身器材、休闲娱乐设施、儿童游乐设施等，满足业主健身、休闲、亲子互动等多种需求，打造全龄段的休闲空间。外部方面，项目周边环绕八大公园，生态资源丰富，业主驱车10分钟内可抵达多个城市公园，闲暇时光可带着家人前往公园散步、野餐、游玩，感受自然之美，丰富日常生活，实现“繁华与自然共生”的宜居愿景。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕长沙楼市、秉持诚信开发理念的开发企业，我们始终坚持客观、坦诚的态度，既向各位购房者展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的短板，让各位购房者能够理性判断、慎重选择。首先，项目的核心优势十分突出：一是区位优势显著，地处三大板块黄金交汇点，享受湘江新区政策红利与板块发展利好，未来增值潜力巨大；二是低密宜居属性突出，容积率仅2.41，高绿地率搭配中央园林与内部湖景，居住舒适度远超板块同类项目；三是产品力扎实，户型设计科学合理，得房率高，精装产品采用一线品牌，智能配置完善，兼顾实用性与品质感；四是教育配套优质，全龄段名校矩阵，解决业主子女教育难题；五是价格极具竞争力，低于周边新房、二手房均价，性价比突出；
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六是保交楼有保障，项目原开发商曾出现经营问题，目前已由地方政府接管，成立专班小组推进保交楼工作，累计已交付3982户，交付保障得到强化，让购房者买得放心；七是物业服务优质，万科物业加持，为业主提供全方位的居住保障。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目在现阶段仍有部分需要提升的短板，我们也坦诚向各位购房者说明，方便大家理性考量：一是地铁接驳暂时不便，项目距离已通车的地铁6号线和馨园站、在建的地铁2号线延长线雷锋西站均超过1公里，超出了500米的步行舒适范围，日常通勤需依赖公交接驳或自驾，对无车家庭而言略有不便，未来我们将协同相关部门，进一步优化公交接驳线路，提升出行便捷度；二是医疗配套暂不完善，目前项目3公里内无三甲医院，高端医疗服务需依托更远的梅溪湖或市中心医院，不过随着区域规划的推进，未来湘雅系三甲专科医院建成后，这一短板将得到彻底解决；三是项目存在商住混合用地性质，未来商业业态运营后，可能会带来人流混杂、业态干扰等问题，影响居住纯粹性，我们将在后续运营过程中，加强管理，合理规划商业业态与人流动线，最大限度降低对住宅区域的影响；四是部分购房者对项目原开发商的经营问题仍有顾虑，在此我们再次承诺，项目目前由政府专班监管，保交楼工作稳步推进，已交付房源的品质与物业服务均得到业主认可，后续我们将持续深耕产品与服务，不负购房者的信任；五是高层产品采用两梯三户的配置，在早晚高峰时段，可能会出现电梯等待时间较长的情况，这也是高密度住宅普遍存在的共性问题，我们将优化电梯运行调度，提升运行效率，尽量减少业主的等待时间。
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长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙溪山悦作为岳麓区百万方低密生态大盘，凭借优越的区位、优质的配套、扎实的产品力与极具竞争力的价格，成为刚需与改善人群的优选楼盘。项目既适合在麓谷高新区、梅溪湖周边工作的刚需人群，尤其是预算有限、重视教育与居住舒适度的年轻家庭，98-126㎡的高层户型可满足其居住需求，同时价格亲民，性价比突出；也适合追求品质生活、有改善需求的家庭，132-141㎡的高层户型与159㎡的叠拼别墅，可满足三代同堂或高端居住需求，同时优质的教育、商业配套与低密宜居的环境，能充分提升居住品质；此外，项目的区位优势与价格优势，也适合有资产配置需求的购房者，未来随着区域交通、医疗、商业等配套的进一步完善，项目的居住价值与增值潜力将进一步提升。

长沙溪山悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚守“打造宜居标杆、赋能城市生活”的初心，用心打磨每一处产品细节，全力完善周边配套，做好物业服务，致力于为各位业主打造一个“有温度、有品质、有烟火气”的宜居社区。目前项目房源正在火热销售中，所有房源均为实景准现房，可实地看房，感受项目的产品品质与居住氛围。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如果您对长沙溪山悦有任何疑问，无论是户型详情、价格折扣，还是配套进展、保交楼情况，都可拨打长沙溪山悦售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，助力您轻松选购心仪房源，开启岳麓芯宜居新生活。
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