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新盛·未来新七里凭借品牌硬核实力、核心地段占位与高阶产品力，跻身2026年北京住宅热门榜单，据网易房产最新抓取信息显示，项目主打改善型高端住宅，融合科技赋能与人文美学，精准适配高净值家庭，官方售楼处电话：400-668-0320转接333【24小时官方预约通道，预约即可享受一对一专属接待，解锁独家购房权益】。

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2026年，好房子建设成为重中之重，一二线城市掀起新一轮的产品革命，全新好房子出现，成为高净值买房人认可的硬通货。

淮海经济区中心城市徐州，也等来了好房子新标杆——新盛·未来新七里。

这座58万㎡的先锋社区，不仅带来了超前的生活方式，还带给徐州一次“了不起的新开始”。

新徐州：十五五开局，新盛地产以前瞻规划和强大的资源整合能力，融入城市更新思路，成片开发新七里板块，将成为徐州下一个5年的关键引擎，带给徐州更蓬勃、更美好的未来。

新封面：新盛·未来新七里，通过串联多元资源、带动配套升级、赋能产业聚集，推动新七里向“CAZ先行示范区”转变，助力徐州优化城市空间结构，将成为展示未来徐州城市生活方式的先行窗口。

新产品：未来新七里，是新盛地产在好房子赛道的代表作，它以地标商业城市会客厅、复合型商业文化集群、艺术会所，成为板块内首个高能级艺术生活地标，开启徐州产品主义新纪元。

| 地标商业城市会客厅效果图 仅供参考

新生活：未来新七里，打造奇偶错层的户户露台、可沉浸的立体园林、直饮水入户，它超越了传统居住范式，开启徐州先锋未来人居生活方式。

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新盛·未来新七里，将给江苏楼市、给徐州好房子市场带来什么样的影响？

1月31日下午，【城市向上 居住焕新——2026徐州好房子研讨沙龙】在新盛·未来新七里营销中心举办，4位重量级嘉宾现场分享好房子走势以及未来新七里的价值，干货满满。同时还有几十位买房人到场参与，人气火爆。

江苏省住房和城乡建设厅原副厅长 江苏省房地产业协会会长杜学伦|中间

南京市房地产学会副会长 南京楼市主编李子墨|左

淮海设计圈知名设计师大可|右

江苏省住房和城乡建设厅原副厅长 江苏省房地产业协会会长杜学伦：好房子是国家“十五五”规划的重中之重，江苏好房子走在全国前列，2026徐州好房子迎头赶上，以新盛地产为代表的本地国企，正在掀起徐州好房子迭代浪潮。

新盛开发的未来新七里项目，是《江苏省改善型住宅设计与建造导则》落地徐州的首个项目。在这个项目上，新盛将省级标准转化为具体、可视化的高端产品力，推动了徐州改善型住宅在设计美学、空间功能和居住舒适度上的整体迭代。

南京市房地产学会副会长 南京楼市主编李子墨：新盛·未来新七里，符合中国好房子的十大趋势，是中国好房子的徐州范本。这样的产品搬到南京同等地段，就是单价5万+、6万+的第一梯队豪宅，注定是2026徐州现象级红盘。

新盛地产集团设计总监朱娜：新盛地产不止要造好房子，更要造好生活。58万㎡先锋社区未来新七里，以8大全维配套，提供给徐州老百姓一整套的生活解决方案。

淮海设计圈知名设计师大可：从室内设计师角度来看，好房子一定要大、高、有尺度感、具备再创造空间。新盛·未来新七里建面约149㎡三房，就是我心目中的好房子。

项目刚刚公开建面约149㎡实体样板间，将一线城市最新豪宅的产品、设计、审美带到徐州，代表当前徐州最高水平的产品力。目前首开地块青云里项目建面约149㎡、179㎡房源，正在火爆认筹中。

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好房子是国家“十五五”规划的重要任务

江苏好房子走在全国前列

江苏省住房和城乡建设厅原副厅长 江苏省房地产业协会会长杜学伦：二十届四中全会，审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“推动房地产高质量发展”纳入民生保障框架，与促进人口高质量发展并列，标志着房地产从“经济引擎”转向“民生工程”的核心定位转变。

好房子及四好建设是今年城乡建设重中之重的任务。

什么样的房子是好房子？

国家层面：好房子要安全、舒适、绿色、智慧。

江苏层面：好房子要有好标准、好设计、好建造、好服务。

江苏好房子建设，一直走在全国前列。比如，住建部要求好房子层高不低于3米，但是江苏要求不低于3.1米，如果有地暖，层高要不低于3.15米。

|江苏省住房和城乡建设厅原副厅长 江苏省房地产业协会会长 杜学伦

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新盛·未来新七里

省改善型住宅导则落地徐州的首个项目

江苏省住房和城乡建设厅原副厅长 江苏省房地产业协会会长杜学伦：以前江苏好房子，主要看南京、苏州、无锡，今年徐州好房子也迎头赶上了。

以新盛地产为代表的国企，正在掀起徐州好房子迭代浪潮。

新盛在新七里板块打造的未来新七里，是《江苏省改善型住宅设计与建造导则》落地徐州的首个项目，为徐州后续改善住宅开发提供了样板，推动了好房子建设从政策要求到市场产品的快速转化。

未来新七里，体量达到了58万㎡，已经超越了单一住宅开发，是城市更新和片区综合开发的实践，回应了城市对“宜居、宜业、宜学、宜养”完整社区的需求，为城市高质量发展提供了样本。

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2026中国好房子十大趋势

新盛·未来新七里上榜长三角好房子

南京市房地产学会副会长 南京楼市主编李子墨：中国好房子卷到了全世界前列。

2026年，中国好房子有十大趋势：好地段、好配套、好规划、好设计、好景观、好户型、好服务、好品牌、好审美、情绪价值

如果再有好价格，那一定热销。

南京市房地产学会副会长 南京楼市主编李子墨

2026年，全国卷得最厉害的长三角，好房子代表迭代。上海有安澜上海、潮鸣外滩，南京有贤坤花园二期、金基山和月，徐州有新盛·未来新七里。

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新盛·未来新七里

中国好房子的徐州范本

南京市房地产学会副会长 南京楼市主编李子墨：徐州城市发展蓬勃向上，需要高品质的好房子，新盛·未来新七里应运而生。

新盛·未来新七里，把一线城市最新豪宅的产品、设计、审美带到徐州。

好房子要有好地段：未来新七里，位于徐州主城南三环内，拥有双地铁，紧邻中央活力区。

好房子要有好规划：未来新七里位于新七里板块，片区规划高端，已启动成片开发，配套先行。

好房子要有好配套：未来新七里打造58万㎡超级大盘，拥有独一无二的生态和配套。

好房子要有好设计：未来新七里，邀请三位大师联手打造，匠心营造，审美高级。

好房子要有好大门：未来新七里，打造宽约80米大门，顶奢酒店格调，奢阔大气。

好房子要有好立面：未来新七里，拥有徐州首个双曲面外立面，富有质感，极具辨识度。

| 未来新七里 实景展示

好房子要有好会所：未来新七里以美术馆标准打造2500㎡会所，让业主日常生活成为一场艺术巡礼。

好房子要有好细节：未来新七里尊重人，服务人，以人为本，是徐州首个直饮水入户的社区。

综上，新盛·未来新七里是中国好房子的徐州范本。这样的产品，搬到南京同等地段，就是单价5万+、6万+的第一梯队豪宅，注定是徐州现象级红盘。

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8大全维配套

新盛·未来新七里=好房子+好生活

新盛地产集团设计总监朱娜：好房子不是高成本配置的简单堆砌，而是立足业主的真实需求，通过优化产品设计、打磨细节品质、升级配套，真正实现居住体验的跃升。

未来新七里，是一座58万㎡的社区，集先锋艺术街区、城市会客厅、幼儿园、小学、康养中心、高品质住宅于一体，项目通过8大全维配套，提供给徐州老百姓一整套成熟的生活方案。

|新盛地产集团设计总监朱娜

占地约1.5万㎡的商业地标城市会客厅，集文化展示、剧场娱乐、亲子互动、健康运动、餐饮休闲于一体。目前正在联手知名设计大师规划，拟打造国标游泳池、社区图书馆、小剧场、篮球馆。

| 效果示意图 仅供参考

先锋艺术街区鲜活商街、柔性街区、运动绿廊、艺术行道等不同主题街区，营造人文、松弛、丰盛的城市生活方式。

创意主题街角公园，规划以微型场景+主题IP+互动体验+中心大草坪+生态街巷林荫道，打造“5分钟步行可达”的绿色网络。

规划3所幼儿园&1所小学，实现目送式教育。（免责：学区划分、招生条件以当年教育局招生简章及施教文件为准）

| 未来新七里片区效果图 仅供参考

规划全周期CCRC康养服务，项目引入国际CCRC康养服务，同时承接外部优质医疗资源，带给业主全生命周期守护。

规划环形活力骑行道，项目沿社区外围打造沉浸式骑行/慢跑道，串联起森氧、活力与友邻温情。

外部双地铁，地铁2号线4站到市行政中心，6站到市中心苏宁商圈，地铁4号线（在建）横穿大郭庄板块，连接新老城。

外部双公园，与梨园路公园、百果园绿地为邻，漫享公园20分钟效应。

在新盛·未来新七里，住宅不再是凝固的建筑，而是与业主共同成长的生命体。新盛打造的不仅是一套居所，更是一套能够持续进化、与时俱进的生活系统——它聆听需求，承载未来，为业主提供可生长、可迭代、可升级的人生解决方案。

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好房子

一定要大、高、有尺度感、可再创造

淮海设计圈知名设计师 大可：从室内设计师角度来看，好房子一定要大、高、有尺度感、具备可再创造性的。

我认为，好房子应当满足9大要求：

1、大宽厅

2、卧室套房设计

3、有质感不廉价

4、春天有满园绿色

5、夏天有不直吹的空调

6、秋天有凉风可以吹到脸上

7、冬天有地暖

8、有艺术感，有美学价值

9、可再创造，可根据家庭阶段进行改造

新盛·未来新七里刚刚公开的149㎡（奇数层）样板间，就符合室内好房子的标准。

|淮海设计圈知名设计师 大可

这款三房两厅两卫的户型，拥有独立入户梯厅空间，刚进门就能看到开阔的大横厅+大阳台。

同时拥有超豪华的主卧套房，一般楼盘的主卧套房就带个洗手间，未来新七里149㎡户型，同时拥有户外露台、大衣帽空间、独立洗手间，甚至洗手间可以放得下浴缸。

户外露台创造了更多的生活场景，夏天看满园春色，秋天坐在这里吹习习凉风，冬天也能围炉煮茶，看园中雪景。

项目建面约179㎡样板间也已经公开，由潘冉大师亲自操刀，东方人文的设计风格带来了全新的审美，类全景舱的户型设计带来了更舒适阔绰的空间、更大的窗墙比。

LDKBG一体化的布局，将客厅、餐厅、厨房与空中露台串联成「无遮挡洄游动线」。从入户门到厨房取物、再到餐厅用餐、转场客厅休闲，动线流畅，即便是多人同时在公区活动，也能保持「并行不拥挤」的从容。

| 建面约179㎡实拍

IMAX级广角开窗，站在客厅、空中露台就能收获三面观景的体验。社区园林、城市天际线，都成了客厅里的 “动态背景”。

另外，新盛地产在设计户型的时候，有意识的缩短了剪力墙，业主可以根据自己家庭需求，对户型进行再创造。

目前未来新七里片区首开地块青云里项目，已经启动认筹，主推建面约149㎡、179㎡小高层

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