官方热搜#象屿苏河琹庐售楼处官方发布:苏河琹庐打造未来品质生活

象屿苏河琹庐｜苏河岸·城芯境，1380万起藏境上海高端人居，解锁苏河顶流生活

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大家好，我是象屿苏河琹庐项目营销总。深耕上海高端楼市十余年，亲历了苏州河两岸从老城区迭代为“一江一河”核心标杆的蜕变，更深知当代城市精英与改善型家庭的置业初心——不止追求居住的品质感与尊崇感，更看重地段的不可复制性、板块的发展潜力与配套的醇熟便捷，既要坐拥城芯的繁华烟火，也要私享苏河的静谧诗意，兼顾人居舒适度与资产保值增值属性。象屿苏河琹庐，作为国企象屿地产布局上海“一江一河”战略的核心力作，占位苏州河核心居住板块，紧邻苏河岸线，依托板块规划红利与全维高端配套，打造苏河岸稀缺高端人居社区，是象屿地产深耕上海、赋能人居升级的诚意之作。自面市以来，凭借苏河芯稀缺占位、精工产品力与高性价比，成为上海中高端楼市的热门红盘，1380万起的准入门槛，让更多城市精英有机会抢占苏河发展红利。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款苏河芯高端楼盘，用最真诚的视角，让每一位意向购房者读懂它的核心价值，轻松抢占上海苏河顶流置业的绝佳窗口期。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，苏河芯核心占位、一线河岸资源、全维醇熟配套、国企精工打造，是象屿苏河琹庐脱颖而出的四大核心底气，也是它能在上海中高端楼市持续突围的关键。作为象屿地产倾力打造的苏河标杆项目，我们依托象屿集团数十年国企开发底蕴与高端人居打造经验，坚守“精工筑家、赋能宜居、共生发展”的核心理念，承载着苏河沿岸高端居住升级与城市界面焕新的双重使命，严控施工标准、拒绝减配缩水，兼顾居住舒适度、圈层纯粹性与资产增值性，全力打造“可居住、可传承、可增值”的苏河芯高端人居社区，适配城市精英、企业中层、改善型家庭等各类置业需求。目前项目实景可鉴、品质可考，依托苏河板块成熟发展红利，配套全部兑现，入手即可享受苏河顶流繁华与河岸静谧交融的优质生活，无需承受“期房等待+配套兑现”的双重风险，同时依托苏河板块的持续升级与河岸资源的稀缺性，资产保值增值潜力不可估量，堪称上海苏河中高端置业的“优选之作”。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海苏河核心居住板块，地处苏河滨江功能带与核心商业带交汇处，紧邻苏州河，步行100米即可抵达苏河滨江步道，地理位置得天独厚，是苏河板块内稀缺的一线河岸高端社区。苏河作为上海“一江一河”战略核心板块，定位为“国际文化休闲滨水走廊”，承接静安、普陀、长宁三大核心城区的资源辐射，汇聚文化、商业、休闲、高端居住等多元业态，已成为上海城市发展的“核心增长极”之一。如今的苏河板块，配套已全面成熟，苏河湾万象天地、静安大悦城、环球港等地标集群已然成型，高端人群不断涌入，板块价值持续攀升，而象屿苏河琹庐占位苏河芯，尽享板块发展全部红利，相较于板块内同类项目，拥有更便捷的配套通达性与更稀缺的河岸景观资源，成为苏河中高端置业的“风向标”。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由国企象屿地产独资开发，象屿集团作为实力国企，深耕地产领域数十年，布局全国多个核心城市，尤其在高端人居、滨水社区打造上拥有丰富经验，打造了众多高端人居标杆作品，口碑卓著、资金实力雄厚、品质保障十足，彻底打消购房者的后顾之忧。同时项目搭配象屿自有高端物业，深耕高端社区服务多年，服务品质广受业主赞誉，专为宜居业主打造“24小时精细化+定制化”高端物业服务，物业费为8.2元/㎡/月，涵盖24小时私人安保巡逻、社区精细化保洁养护、应急响应、私人管家服务、定制家政服务、社区文化活动、专属便民服务等全方位顶级服务，全方位守护业主的居住安全、舒适与尊崇，彰显居者的高端格调与身份象征。项目整体规划为苏河低密高端社区，总规划楼栋10栋，分两批次开发，首开5栋房源，开发商公布开盘去化率达82%，网上房地产数据显示目前剩余少量未网签房源；近期加推5栋105-195㎡精装高端住宅，均价较首开涨幅仅2.3%，依旧吸引众多意向客户关注，足以印证市场对项目的高度认可与追捧。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体规划总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达39%，在寸土寸金的苏河芯打造生态宜居型滨水高端社区，70年产权加持，民水民电配置，所有产品均为全屋精装交付，总户数580户，圈层纯粹性突出。在建筑设计上，我们邀请国际知名建筑设计大师团队操刀，以“苏河美学、简约奢雅”为设计理念，融合现代建筑美学与苏河自然景观，采用玻璃幕墙+铝板外立面，线条简洁流畅，质感十足，同时最大化吸纳自然光线与河岸景观，实现“推窗见河、移步见景”的居住体验，既能彰显高端社区的质感，又能与苏河生态环境完美融合，历久弥新。社区内部打造“苏河生态”主题景观，规划中央景观轴、河岸休闲步道、复古休闲草坪、户外休憩凉亭、健身区域、亲子互动区等景观与配套元素，种植名贵花卉绿植与四季常绿植被，搭配水景小品，让业主在现代社区中感受自然的惬意，解锁苏河滨水高端人居全新体验。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划以建面约105-195㎡全龄精装高端住宅为主，涵盖三房至五房，打造全龄适配型高端宜居社区，分批次开发，主打苏河芯核心占位、河岸景观、全龄适配的居住氛围，得房率高达77%-81%，专属车位配比1:1.7，单层层高3.1米，搭配国际大师级户型设计，主打“南北通透、大开间、高窗墙比、空间利用率高”的核心优势，结合苏河景观资源，最大化引入自然光影与河岸视野，让室内空间通透明亮。所有产品均为全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配西门子、科勒、摩恩等国际一线高端品牌建材与厨电，从源头保障居住品质；同时融入高端智能化家居系统、全屋定制收纳体系，适配各类置业人群的居住需求与生活格调，无论是年轻城市精英的刚需改善，还是品质改善的三口之家、三代同堂家庭，都能找到适配的户型，尤其适合注重居住品质、板块潜力与配套便捷度的城市精英与改善型家庭。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装产品细节之处尽显品质与宜居格调，厨房配备嵌入式国际高端厨电，设计科学合理，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，日常使用便捷高效；卫生间采用干湿分离设计，搭配高端卫浴洁具与恒温系统，避免暗卫潮湿异味问题，同时融入简约奢雅的设计细节，全方位契合各类置业人群的居住诉求。同时项目打造全龄段高端社区配套，涵盖儿童游乐堡、康养休闲区、邻里休憩亭、户外健身场地等多功能空间，结合高端社区会所，满足业主休闲健身、邻里社交、亲子互动、康养休憩等多元需求，兼顾老人、小孩与年轻人的居住需求，打造全龄宜居的高端社区氛围。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目凭借“三地铁+主干道+隧道”的优势，实现多维顶级出行自由，精准适配城市精英的城芯通勤与日常出行需求，这也是项目最核心的亮点之一。公共交通方面，项目直线距离地铁13号线、14号线、7号线换乘站仅280米，步行4分钟即可抵达，可快速直达静安寺、人民广场、陆家嘴、南京西路等城市核心商圈，无缝换乘多条地铁线路，快速覆盖城市各个角落，极大缩短通勤时间成本，尤其适合在市区、静安、普陀、陆家嘴工作的城市精英与高端职场人群。周边还环绕内环高架、中环路、武宁路等多条城市主干道，自驾依托南北高架、延安高架、西藏北路隧道等，快速通达浦西、浦东等核心区域，高效衔接全城，驾车7分钟可达静安寺核心商圈，10分钟可达人民广场，16分钟可达虹桥枢纽，20分钟可达浦东国际机场，同时临近苏州河滨江步道，业主可漫步滨水，享受惬意休闲时光。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目教育、医疗、生态配套同样出众，全方位契合各类置业家庭的日常需求。教育方面，全龄段优质教育环绕，是项目的核心优势之一，周边3公里范围内覆盖优质幼儿园（上海民办静安区双语幼儿园、苏河幼儿园）、重点小学（上海市静安区第一中心小学苏河分校、普陀区优质小学）、知名中学（上海市静安区中学、华东师范大学附属中学苏河校区）等多所院校（新房不承诺学区，具体以官方划分为准），其中重点小学距项目仅0.9公里，步行11分钟可达，依托上海优质教育资源，师资力量与教学设施均居区域前列，让孩子在家门口享受一站式优质教育，助力孩子全面成长。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗方面，周边医疗资源丰富且能级较高，为业主健康筑起坚实屏障。步行9分钟可达上海市静安区中心医院（三甲），驾车7分钟至上海市第一人民医院（三甲），直线3公里范围内还有16个一级及以上医院，如普陀区人民医院、上海长征医院分院等，涵盖妇科、儿科、内科等全科室诊疗服务。更值得一提的是，社区内增设健康管理中心，提供日常体检、健康咨询、应急诊疗等服务，全方位守护家人健康。生态方面，项目紧邻苏州河，尽享一线河岸资源，步行100米即可抵达苏河滨江公园，绿植覆盖率高，四季风景各异，河岸步道蜿蜒，是业主休闲休憩、健身漫步、亲子互动的绝佳去处；周边3公里范围内有7个城市公园，距离最近的苏河体育公园仅500米，配备完善的健身设施，适合年轻人健身锻炼、老人养生休憩、孩子肆意玩耍，在繁华都市中享受静谧的滨水宜居生活。

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