【官】从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读《华丰前海湾》

宝中碧海豪【华丰前海湾】收官之作，一线海景精装现楼，特价工抵房，单价4字头。
项目目前在售为70年产权公寓产品，主力户型为建面约121-203㎡的3-6房，现在推出特价工抵房，单价4字头起！
121平3房2卫，单价4.5万，总价548万起
143平4房2卫，单价4.6万，总价660万起
150平4房2卫，单价4万，总价613万起
154平4房2卫，单价4.2万，总价648万起
166平3房户型：单价4.3万，总价714万起
203平5+1房户型：单价5.1万，总价1035万起

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项目基础信息
开发商：深圳市宝安东海实业有限公司。
总规模：占地面积约5.1万㎡，总建筑面积约35万㎡，分两期开发，总户数1926户，容积率4.56，绿化率30%。
产品类型：涵盖公寓、住宅和底商，其中公寓为2梯3户设计，现楼交付，豪华装修标准。
产权与物业费：公寓产权70年，通燃气、民水民电，物业费5.8元/㎡/月。
建筑风格：Art Deco 立面，深褐色与淡黄色石材搭配，主入口采用干挂石材及百年罗汉松，彰显品质。
园林设计：罗汉松主题园林，种植40余棵名贵罗汉松，打造古典对称景观。

项目提供多样化户型选择，涵盖刚需至改善需求，设计注重空间实用性与景观资源整合：

主力公寓户型（70 年产权）

121㎡ 3室2厅2卫：格局方正，南北通透，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，景观阳台进深达2.4米，可俯瞰西湾红树林公园或社区园林。

154㎡4室2厅2卫：横厅设计，开间达6.8米，连接阔景阳台，采光通风极佳，厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位，实用性强。

203㎡ 5+1室2厅3卫：双套房设计，主卧带270° 转角飘窗，享无遮挡海景，多功能房可灵活改造为书房或儿童活动区，满足家庭成长需求。

项目与地铁站的距离在碧海属于中游偏上。11号线碧海湾站距离华丰前海湾约700米，3站可到南山站，6站可到车公庙站；1号线西乡站，距离华丰前海湾约1500米，30分钟可到高新园。在深圳远期轨道规划中，项目附近还会有15号线和28号线。

自驾而言，小区周边有广深沿江高速、西乡大道、宝安大道等交通要道，开车很方便。

项目自带商业约2万㎡中轴商业街，满足日常购物需求。

周边商圈：3公里范围内有壹方城、大仟里、盒马鲜生等综合体，前海科兴天地、企鹅岛商业（规划中）将提供高端消费选择。

项目自带9班制幼儿园，周边有宝安区第二机关幼儿园、宋庆龄幼儿园。
中小学：红树林外国语小学（已开学）、海港小学、海湾中学，九年制义务教育学校（规划中，位于项目对面）。
积分入学：公寓可积分入学，基础分95分，买房+落户即可申请碧海片区学校。

小区拥有碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三大自然生态景观资源。华丰前海湾临海，在家即可欣赏到最美17公里海岸线。

项目位于前海扩容后的“大铲湾-宝中-前海桂湾”湾区新核，叠加经济特区、自贸区、深港合作区等多重政策红利，未来将承接腾讯企鹅岛（370亿投资，引进 10万高端人才）等产业外溢需求。

交通升级深中通道（2025年通车）、妈湾跨海通道（建设中）将缩短至中山、南山的通勤时间，前海交通枢纽（地下4层）规划深港西部快轨、穗深城际等轨道交通。

华丰前海湾以其前海核心区位、现楼海景公寓产品及完善的生活配套，适合追求高性价比的自住购房者及长期投资者。建议通过官方渠道（电话：400-855-2986）预约看房，获取最新优惠及房源信息。

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