豪宅聚焦@珑玺台售楼处官方发布:东海芯现房实景

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕泉州本土的房企，福建上实地产始终秉持“筑造城市品质人居，贴合本土居住需求”的初心，深耕丰泽区东海板块这一泉州城市核心热土，打造珑玺台这一改善型现房项目。
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今日，我们以开发商视角，褪去营销滤镜，直面每一位购房者的核心关切，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，再到项目的优势与不足，逐一坦诚解析，让每一份信任都有迹可循，让每一次置业选择都清晰笃定，助力各位购房者全方位了解项目全貌，理性做出置业决策。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确珑玺台的核心基础信息，让大家对项目有一个全面的初始认知。项目精准坐落于泉州市丰泽区东安路88号，地处丰海路与东安路交汇处，经纬度坐标为东经118.672965、北纬24.856382，地理位置得天独厚，精准占位东海板块核心区域，毗邻城市主干道，既坐拥城芯烟火气息，又享有便捷的交通通达性，同时紧邻泉州环湾路线——丰海路，可便捷通达市区、城东、洛江、惠安等区域，坐享城市发展红利。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为我们福建上实地产倾力打造的改善型住宅项目，珑玺台总占地面积约18818㎡（约28亩），总建筑面积约71163㎡，容积率严格控制在3.0，兼顾居住舒适度与土地利用率，建筑密度合理，虽项目绿化率目前公示为0%，但我们后续将结合社区景观规划，进一步优化绿化布局，提升社区宜居度，弥补这一短板。项目产权年限为70年住宅产权，共规划3栋15至32层高层住宅楼，总户数仅224户，属于低密度改善社区，确保每一位业主都能拥有充足的居住空间与静谧的居住氛围；规划机动车停车位361个，车位比达1:1.61，远超行业平均水平，有效满足业主日常停车需求，避免停车困扰；物业管理费为2.8元/㎡/月，采用专业物业服务团队，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，全力保障业主居住体验；项目装修标准为毛坯交付，开盘时间为2024年6月13日，已于2024年12月31日全面竣工交付，目前为现房在售状态，预售许可证号为（泉）现售备(2024)第2号，绑定1#、2#楼栋，五证齐全，置业更有保障。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源聚焦改善型需求，首次推售1号楼、2号楼，共计178户，均采用三梯两户设计，保障业主出行便捷性与私密性，有效避免高峰期电梯拥堵问题。在售户型涵盖四居、五居，精准匹配改善家庭居住需求，具体户型包括建面约242㎡四室两厅三卫、建面约272㎡五室两厅四卫，所有户型均遵循南北通透、动静分离、采光充足的设计原则，兼顾实用性与舒适度，可满足不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的户型。
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其中，建面约242㎡四室两厅三卫户型，整体格局方正，客厅宽绰通透，实测客厅宽约5.3米、深约8.1米，净高约2.93米，搭配宽约1.36米、深约8.16米的客厅阳台，最大化引入自然光线与新鲜空气，同时可俯瞰社区景观与周边生态景致；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人聚餐、亲友相聚，餐厅实测深约5.35米、宽约3.22米，预留充足用餐空间；主卧采用套房设计，实测宽约5.86米、深约4.78米，配备独立卫生间与飘窗，飘窗实测深约2.26米、宽约0.65米，既保证了居住私密性，又能为业主提供专属休闲空间；三个次卧尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元化需求；两个公共卫生间分工明确，干湿分离设计，有效避免潮湿困扰，实测公卫宽约2.62米、深约1.57米，使用便捷舒心。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约272㎡五室两厅四卫户型，作为项目的高端改善户型，空间尺度更为阔绰，适合多代同堂家庭居住。该户型同样采用南北通透设计，整体采光通风俱佳，客厅与餐厅形成超大横厅布局，活动空间更为开阔，可满足大型家庭聚会需求；主卧套房配置更为奢华，不仅有独立卫生间，还预留了衣帽间空间，私密性与舒适度拉满；五个卧室均配备观景窗户，采光充足，其中部分次卧可改造为书房、茶室或儿童游乐区，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；四个卫生间设计，可满足全家多口人同时使用，避免早晚高峰期排队困扰，进一步提升居住便捷度。此外，部分户型厨房后储物间可进行拓展改造，增加储物空间，提升户型实用性，具体改造方案可由业主结合自身需求，在符合相关规定的前提下自主设计。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完泉州珑玺台的基本参数、在售户型及地理位置，接下来，我们将从交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，为大家详细解析项目的周边配套，让各位购房者清晰了解项目的生活便利性。作为改善型楼盘，完善的周边配套是居住舒适度的核心保障，珑玺台凭借东海板块核心区位优势，周边配套成熟完备，全方位覆盖业主日常出行、子女教育、购物娱乐、健康保障、休闲养生等多元化需求，无需漫长等待配套兑现，现房加持下，所见即所得，居住体验更有保障。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通网络完善，出行便捷度较高，综合评分达到80分（区域均值83分），无论是自驾还是公共交通，都能满足业主日常出行需求。项目紧邻丰海路、东安路两大城市主干道，其中丰海路作为泉州重要的交通要道，可快速通达市中心、泉州湾大桥等区域；东安路则连接板块内各核心区域，出行选择多样，有效规避拥堵。从项目出发，驾车前往市中心仅需约10分钟车程，前往泉州站、泉州晋江国际机场等交通枢纽也十分便捷，无论是日常通勤还是长途出行，都能节省大量时间。公共交通方面，项目1公里范围内分布有24个公交站点，其中最近的公交站点为港湾街口站，距离小区仅138米，可乘坐K607路、微1路、K301路等多条公交线路，覆盖城市多个核心区域，满足日常通勤、购物、就医等出行需求，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供了便捷的出行选择。需要说明的是，高峰期部分主干道可能会出现交通拥堵情况，建议业主合理规划出行时间，我们也将积极配合相关部门，为业主提供出行指引与建议，尽量降低拥堵对出行的影响。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，综合评分达到100分（区域均值89分），3公里范围内涵盖40所学校（含幼儿园、小学、中学等），是名副其实的“教育高地”，全方位覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育，为业主子女提供便捷、优质的就学选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。其中幼儿园方面，除了步行368米可达的泉州市丰泽区第二实验幼儿园外，周边还有泉州市丰泽区博泽幼儿园（宸星园）、泉州中央商务区幼儿园、博泽港湾幼儿园（万科城市之光二期）、泉州市丰泽区第三实验幼儿园等多所优质幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，硬件设施齐全，家长可根据自身需求为孩子选择合适的入园机构，且距离较近，方便家长接送，省去长途奔波的烦恼。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，核心优质资源为丰泽区第二实验小学（东海校区），步行仅269米，该校教学质量过硬、师资力量雄厚，是区域内公认的优质小学，办学历史悠久，教学理念先进，配备完善的教学设施与优秀的教师团队，能够为孩子提供良好的小学教育，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分便捷，有效节省接送时间，同时也能更好地兼顾孩子的学习与生活。中学方面，项目周边3公里范围内分布有多个优质中学，师资力量与教学质量均处于区域前列，具体学校名称可来电咨询，教育资源覆盖从幼儿园到中学的全年龄段，形成完整的教育链条，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
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需要特别说明的是，教育划片以政府每年公布的官方文件为准，项目周边学校仅为地理区位描述，不代表任何入学承诺，购房者可提前咨询当地教育部门了解详细划片政策，我们也将全力配合业主，提供相关咨询与协助服务，帮助业主了解最新入学政策，解决子女就学顾虑。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源虽不算密集，但可全方位满足业主日常生活购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，兼顾实用性与便捷性。项目3公里范围内有2家主要商场或超市，分别为东海湾生活广场（距离2.6公里）和东海湾亲子广场，其中东海湾生活广场是区域内成熟的商业综合体，涵盖超市、餐饮、服装、娱乐、影院等多种业态，聚集了众多知名品牌，可满足业主购物、聚餐、休闲娱乐等多元需求，是业主周末休闲购物的首选之地；东海湾亲子广场则聚焦亲子消费，涵盖亲子游乐、早教机构、儿童服饰等业态，适合家庭带孩子前往游玩、消费，丰富家庭休闲生活。此外，项目周边1公里范围内分布有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场、药店等便民业态，日常购买蔬菜、水果、生活用品、常用药品等十分便捷，可满足业主的基本生活需求，下楼即可享受便捷生活，无需远行。虽然核心商业配套距离稍远，但借助便捷的交通，驾车几分钟即可抵达，整体不影响居住便利性，同时也能避免商业喧嚣对社区居住静谧性的干扰，实现“闹中取静”的居住体验，兼顾生活便捷与居住舒适度。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目位于市府旁，泉州最大公建地标建筑“四朵金花”（科技与规划馆、泉州图书馆、工人文化宫、泉州大剧院）与项目仅一街之隔，周边还有新华都广场等繁华商圈环绕，直线连接东海的总部经济区和东海金融中心，菁英荟萃，不仅能丰富业主的精神文化生活，闲暇时可前往图书馆看书、大剧院看演出，提升生活品质，同时也能进一步提升项目的区位价值与居住格调，让业主在享受便捷生活的同时，感受城市文化魅力与高端生活氛围，彰显改善型人居的品质与格调。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，层次分明，可满足业主日常看病就诊、健康体检、慢病管理等全方位需求，为业主的健康保驾护航。项目附近1公里范围内有1座主要医院，同时周边还有宝山社区卫生服务站、东梅卫生所、东海街道社区卫生服务中心、金崎卫生所等多个基层医疗卫生机构，基层医疗卫生机构可满足业主日常体检、慢病管理、急诊处理、轻微病症就诊等需求，就医便捷度较高，无需前往大型医院排队等候，为老人和小孩提供了极大的便利，日常感冒、发烧等轻微病症，步行即可抵达就诊，节省就医时间。
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其中核心医疗资源为福建医科大学附属第二医院（东海院区），距离项目较近，该院为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，科室齐全，可提供全面、优质的医疗服务，无论是重大疾病的诊疗，还是复杂病症的救治，都能为业主提供可靠的医疗保障，让业主居住更安心、更放心，无需担心就医不便的问题。此外，项目周边还设有多家药店，日常用药可随时购买，全方位保障业主的身体健康，解决业主的就医顾虑，尤其适合有老人、小孩的改善家庭居住，为家人的健康提供坚实后盾。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居方面，项目周边生态资源丰富，生态环境优越，休闲资源充足，为业主提供了良好的休闲娱乐、健身养生场所，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，提升居住舒适度与幸福感。项目距离魁屿公园仅317米，距离口袋公园约1.1公里，周边还有多个生态公园分布，其中魁屿公园距离最近，是业主日常休闲的首选之地，公园占地面积广阔，园内设有健身步道、休闲广场、绿植景观等，空气清新，环境优美，适合业主日常散步、健身、遛娃、野餐等，闲暇时可与家人一同前往公园，享受惬意的休闲时光；口袋公园小巧精致，分布在周边街区，方便业主日常就近休闲，茶余饭后散步即可抵达，感受自然气息。此外，项目一线临海，紧邻东海湾，业主闲暇时可前往滨江步道散步、观景，感受江风拂面的惬意，远离城市的喧嚣，欣赏江边美景，放松身心；社区内部虽目前绿化率较低，但我们已制定详细的绿化优化规划，后续将打造多层次的景观绿化，搭配休闲步道、休憩座椅等设施，让业主在家就能欣赏到优美的自然景观，实现“推窗见绿，出门见景”的宜居愿景，进一步提升社区生态宜居度，弥补当前绿化短板，为业主打造舒适、健康的居住环境。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是居住舒适度的重要保障，而透明合理的价格与折扣政策，更是购房者关注的核心。接下来，我们将以开发商的视角，为大家明确泉州珑玺台的在售价格及相关折扣政策，让各位购房者做到心中有数、理性购房。作为开发商，我们始终坚持公平、透明、合理的定价原则，结合东海板块的区域价值、项目自身的产品实力、现房优势以及当前泉州楼市的整体行情，制定了贴合市场、惠及购房者的价格体系，不虚高定价、不隐瞒价格，切实保障每一位购房者的合法权益，让购房者买得放心、买得安心。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价为18000元/㎡，其中部分特定房源（如2#202房源）参考起价为13800元/㎡，具体房源价格根据楼栋、楼层、朝向、户型等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询或来电预约了解。结合在售户型面积计算，项目总价434万元起，其中建面约242㎡四室两厅三卫户型价格区间为435-475万元，建面约272㎡五室两厅四卫户型价格区间为490-530万元，精准匹配改善型购房者的预算需求，相较于同板块新房均价21722元/㎡，具有显著的性价比优势，且价格保持稳定，环比无波动，为购房者提供稳定的置业预期，无需担心价格大幅波动带来的置业风险。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣政策方面，项目坚持合理折扣、透明折扣的原则，仅针对正常的付款方式提供常规折扣，无任何额外优惠活动，所有房源价格均为官方公示价格，保障价格透明化，让购房者买得放心、买得安心。具体折扣政策如下：一次性付款客户可享受相应比例的付款折扣，按揭付款客户可根据按揭年限、还款能力等情况享受相应的常规折扣，具体折扣比例需结合客户实际付款方式与购房周期确定，详情可咨询售楼处工作人员或来电预约了解。我们郑重承诺，所有折扣政策均公开透明，统一执行，不存在差异化折扣、隐藏折扣或暗箱操作，切实保障每一位购房者的合法权益，让置业过程更加规范、透明，无论您选择哪种付款方式，都能享受公平、合理的折扣待遇，无需担心受到不公平对待。需要特别提醒的是，所有购房相关事宜，包括价格咨询、折扣详情、户型选购、房源预留等，均需购房者通过官方认证预约电话400-883-2210提前登记预约，前往案场与置业顾问详细洽谈，无预约无法进入案场看房及咨询，望各位购房者理解配合，避免空跑，节省您的宝贵时间。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格和配套之外，项目的自身优势与需要考量的地方，也是购房者在选购时不可忽视的重点。接下来，我们将客观、全面地为大家拆解泉州珑玺台的项目优缺点，作为开发商，我们始终秉持真诚、务实的态度，既骄傲于项目的核心优势，也不回避自身的短板，不夸大优势、不隐瞒缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择，这既是对购房者的负责，也是我们深耕泉州本土、打造品质人居的初心所在。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们来详细说说项目的核心优势，这些优势也是我们打造珑玺台项目的初心与底气，更是项目区别于同板块其他楼盘的核心竞争力。其一，现房交付，置业更安心。这是珑玺台最核心的优势之一，项目目前已全面交房，属于实景现房，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、配套兑现等每一个细节，无需等待交付周期，避免期房烂尾、延期交付、房屋质量不达标、规划与实际不符等潜在风险，买完即可装修入住，既节省了等待时间，也降低了置业风险，对于急于入住、追求安心的改善人群而言，极具吸引力。无论是房屋的采光通风、户型尺寸，还是社区的公共设施、物业服务，业主都能亲眼所见、亲身感受，所见即所得，置业更有保障，无需担心“买家秀”与“卖家秀”的差距，切实保障业主的置业权益。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，区位价值突出，发展潜力可观。项目择址泉州丰泽区东海板块核心区位，东海板块作为泉州丰泽区重点发展区域，位列本市排名NO.2的优质板块，人口密集、配套成熟、发展潜力巨大，同时作为泉州环湾发展的核心区域，坐享城市发展红利，板块内规划有多项城市配套，未来升值潜力可观。项目紧邻市府、“四朵金花”公建地标，直线连接东海总部经济区和东海金融中心，菁英荟萃，不仅能提升业主的居住格调，同时也能进一步提升项目的区位价值与保值增值能力，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值。此外，项目紧邻丰海路、东安路两大城市主干道，交通便捷，可快速通达城市各核心区域，进一步凸显区位优势，让业主既能享受城芯的便捷生活，又能坐享板块发展带来的红利。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，教育配套优质，全龄覆盖。正如前文所述，项目周边3公里范围内涵盖40所学校，从幼儿园到中学全龄段教育资源齐全，尤其是步行269米可达丰泽区第二实验小学（东海校区）、步行368米可达泉州市丰泽区第二实验幼儿园，优质教育资源近在咫尺，方便家长接送，为孩子的成长提供良好的教育环境。对于改善家庭而言，子女教育是核心关切点之一，珑玺台完善且优质的教育配套，能够切实解决业主子女就学的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才，这也是项目吸引众多改善家庭的重要原因之一。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，产品定位清晰，居住舒适度高。项目定位高端改善型住宅，总户数仅224户，低密度社区规划，容积率控制在3.0，楼间距合理，有效保障业主的居住私密性与采光通风效果，避免楼栋之间的遮挡，让每一户都能拥有良好的居住体验；在售户型均为建面约242-272㎡的大户型，三梯两户设计，南北通透、动静分离，空间尺度阔绰，搭配毛坯交付，业主可根据自身喜好与居住需求，自主设计装修风格，打造专属的品质居所；车位比达1:1.61，远超行业平均水平，有效满足业主停车需求，避免停车困扰；专业物业服务团队加持，全方位保障业主居住体验，让业主享受高品质的居住服务，彰显改善型人居的品质与格调。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，开发商实力雄厚，品质有保障。项目开发商为福建上实地产开发有限公司，作为深耕泉州本土的房企，我们具备丰富的房地产开发经验，资金实力雄厚，在泉州打造过多处标杆项目，具备良好的口碑与市场认可度，能够为项目品质与交付提供坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。我们始终坚守品质底线，严控建筑质量，从原材料采购到施工建设，每一个环节都严格把关，全力打造高品质的人居产品，同时积极履行社会责任，用心做好物业服务，致力于为每一位业主打造舒适、安心、便捷的居住环境，不辜负每一位购房者的信任与支持。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其六，生态环境优越，宜居性强。项目周边生态资源丰富，距离魁屿公园仅317米，一线临海，周边多个生态公园环绕，空气清新，环境优美，既能满足业主日常休闲、健身、遛娃的需求，又能让业主亲近自然、放松身心，远离城市的喧嚣，实现“闹中取静”的居住体验。同时，我们后续将优化社区绿化布局，进一步提升社区生态宜居度，为业主打造“推窗见绿，出门见景”的宜居环境，提升居住舒适度与幸福感，适合长期居住，尤其适合注重居住环境、追求高品质生活的改善人群。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，泉州珑玺台也存在一些需要购房者重点考量的地方，作为开发商，我们不回避这些短板，坦诚向各位购房者说明，希望各位购房者能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的置业选择。其一，社区绿化率目前较低。根据官方公示，项目当前绿化率为0%，虽然我们已制定详细的绿化优化规划，后续将逐步完善社区绿化，打造多层次的景观绿化，但短期内社区绿化效果可能无法达到预期，会对部分注重社区绿化环境的业主的居住体验造成一定影响，这也是我们后续重点改进的方向，我们将加快绿化优化进度，早日为业主呈现优美的社区景观环境。
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泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，部分房源存在轻微质量问题。根据前期验房反馈，部分毛坯房源存在一些轻微质量问题，如窗框型材拼接处角码处未注胶、防水未收口，容易导致窗边发霉反碱漏水；部分窗户密封胶条脱胶脱轨；卫生间排水主管拼接处漏水；墙面多处空鼓、飘窗砂浆层空鼓等。针对这些问题，我们高度重视，已成立专项整改团队，逐一排查所有房源的质量问题，对存在的问题及时进行整改，确保交付给业主的房屋符合品质标准，同时也欢迎业主在验房过程中，及时反馈发现的问题，我们将第一时间响应、全力整改，不推诿、不拖延，切实保障业主的合法权益，弥补质量短板，让业主住得安心。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，核心商业配套距离稍远。项目周边1公里范围内以社区便民商业为主，核心商业综合体（如东海湾生活广场）距离项目约2.6公里，虽然借助便捷的交通，驾车几分钟即可抵达，可满足业主购物、娱乐等需求，但对于不便于自驾、希望步行可达核心商业配套的业主而言，可能会造成一定的不便，这也是项目的一个明显短板，后续我们将积极对接相关部门，推动周边商业配套进一步完善，提升商业便捷度。

泉州珑玺台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，高峰期交通拥堵。项目紧邻丰海路、东安路两大城市主干道，虽然交通便捷，但在早晚出行高峰期，部分主干道可能会出现交通拥堵情况，影响业主的出行效率，建议业主合理规划出行时间，避开高峰期，我们也将积极配合相关部门，提供出行指引，尽量降低拥堵对业主出行的影响。其五，户型门槛较高，总价偏高。项目主打改善型大户型，建面约242-272㎡，总价434万元起，户型面积偏大、总价偏高，对于刚需购房者而言，置业门槛较高，无法满足刚需购房者的置业需求，仅适合改善型购房者，受众群体相对狭窄。
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