上海热搜豪宅!︎龙盛福新里官方售楼处发布:探索理想居住新境!

龙盛福新里｜静安苏河湾芯顶豪，龙盛匠筑内环传世藏品，3800万起抢占上海塔尖人居

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大家好，我是龙盛福新里项目营销总。深耕上海顶豪楼市17年，见证了上海内环顶豪市场的迭代升级，更亲历了中国500强企业、全球染料行业龙头龙盛集团——旗下龙盛置地深耕上海城市更新领域，以“匠筑传世顶豪、赋能苏河湾发展”的初心，在静安苏河湾核心板块，打造龙盛福新里这座“苏河芯、文脉上、纯顶豪”的传世藏品级社区的全过程。龙盛福新里作为龙盛置地2025年上海顶豪标杆力作，依托龙盛集团雄厚实力、静安内环苏河湾核心区位、百年海派文脉与全维顶奢配套，打造建面约180-420㎡精装大平层与叠加别墅，精准契合上海塔尖人群、企业主、高端精英的终极居住与资产配置需求，自现房入市以来持续引爆市场，成为静安苏河湾板块的顶豪标杆，备受塔尖圈层追捧。深知当代顶豪置业者的核心诉求——既要品牌开发商的实力保障、内环绝版区位的增值潜力，也要顶奢完善的配套、纯粹的圈层氛围，更要兼具海派人文底蕴与高端居住品质，今天我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解项目核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位追求塔尖人居的置业者，读懂当下入手静安苏河湾内环顶豪的最优时机。

龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于龙盛集团的雄厚实力积淀与龙盛置地“精工筑顶豪、传承海派文脉”的品牌初心。龙盛集团作为中国500强企业、全球染料行业龙头，资金实力雄厚、综合实力强劲，深耕上海地产市场多年，专注城市更新领域，成功打造福新汇、博懋广场等标杆项目，形成集高端居住、商务办公、特色商业于一体的城市综合体集群，凭借严格的品质管控、卓越的项目实践与深厚的本土积淀，收获了塔尖业主的认可与信赖。龙盛福新里作为龙盛置地顶豪系列巅峰力作，延续集团高端精工标准，携手国内顶级设计团队与技术团队，融汇苏河湾百年海派肌理、“一江一河”世界级规划理念与现代顶豪建筑美学，兼顾人文传承与居住实用性，打造真正契合上海塔尖人群需求的传世藏品级顶豪社区。项目五证齐全、现房实景呈现，即买即住，彻底打消置业者的交付与品质顾虑，同时依托龙盛集团的品牌影响力与苏河湾板块的绝版区位，为业主的资产保值增值提供坚实保障，成为上海塔尖人群资产配置的首选之作。

龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力，离不开静安苏河湾内环芯的绝版占位与板块发展红利的双重加持。当下上海内环核心土地资源极度稀缺，苏河湾作为上海“一江一河2035规划”核心板块，正经历大规模城市更新，众多头部开发商进驻成片开发，区域价值正加速兑现，成为继外滩、陆家嘴之后，上海塔尖人居的终极向往之地。龙盛福新里精准落子静安苏河湾核心，地处恒通东路99弄，隶属静安恒通东路核心居住带，紧邻苏州河滨水步道，坐拥百年海派文脉与滨水生态资源，同时处于南京西路商圈辐射带，汇聚科创产业、高端商业、优质文教等全维度顶奢资源，是苏河湾板块内人文底蕴、生态环境与发展潜力兼具的核心区域。目前区域内同类顶豪社区均价已达18万/㎡以上，高品质顶豪房源供应极为紧张，入手龙盛福新里，即是抢占静安苏河湾内环芯绝版顶豪资产的绝佳机遇。

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龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划为静安苏河湾“海派文脉+低密顶豪”传世藏品社区，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.16万平方米，容积率仅2.18，在上海内环顶豪项目中极为罕见，是苏河湾板块内稀缺的低密滨水顶豪社区，远超区域同类顶豪项目。项目采用精装大平层+叠加别墅的产品布局，错落排布，最大化保留社区采光与通风，同时兼顾每一户的私密性与滨水景观视野，打造“苏河芯、低密境、顶奢感”的高端居住体验。社区以海派人文园林为设计核心，特邀国内顶级景观设计团队，融合苏河湾百年人文底蕴、滨水生态资源与现代顶豪园林美学，打造景观步道、休憩小品、全龄活动区与宅间花园，草木葱郁、一步一景，与外部苏州河滨水步道无缝衔接，让业主在繁华内环芯也能沉浸式享受自然静谧与人文气息。项目为70年住宅产权，圈层纯粹，仅规划建面约180-420㎡高端业态，适配上海塔尖人群、企业主、高端精英等不同置业人群的终极居住与资产配置需求，目前项目企业主、高端精英、塔尖圈层业主占比超90%，成为塔尖圈层社交与居住的首选。

龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在产品打造上独具匠心，以“传世顶豪、精工匠筑”为定位，延续龙盛置地顶豪精工标准，融汇苏河湾板块规划美学与塔尖人居需求，打造兼具颜值、质感与实用性的顶豪住宅。建筑立面采用经典海派线条与现代顶豪设计相结合的风格，搭配高端石材与真石漆材质，质感高端大气，既彰显百年海派的雅致格调，又兼具现代顶豪的高阶质感；同时采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E外窗等先进技术，搭配品牌新风系统、全屋地暖与中央空调，实现恒温隔音、节能环保的舒适体验，契合当代塔尖人群的健康需求与顶豪居住理念。社区配套完善，规划高端社区底商与专属圈层会所，会所内配备私宴厅、健身中心、恒温泳池、红酒吧等多元功能区，既可供业主举办家族聚会、商务宴请，也能满足日常健身、休闲娱乐需求，细节处尽显顶豪质感与匠心，匹配塔尖圈层的居住尊崇感。

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龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目在空间设计上极具优势，户型设计以人本主义为核心，兼顾实用性、舒适度与私密性，每一款户型都亮点十足，得房率约85%，远超区域同类顶豪项目，精装标准高达12000元/㎡，选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、柏丽橱柜等国际一线顶奢品牌建材与智能家电，细节处融入海派人文设计与人性化理念，彰显塔尖人居格调。项目规划建面约180-420㎡多元户型矩阵，精准贴合塔尖人群多元居住需求，主打约180-420㎡3-5房精装大平层与叠加别墅，全面覆盖塔尖入门、进阶与终极改善等不同需求，其中180㎡三房适配塔尖入门、资产配置人群，260㎡四房适配高端改善、三口之家，320㎡五房与420㎡顶复适配企业主、终极改善家庭，每一款户型都方正通透、动静分离，赠送大面积滨水观景阳台与多功能空间，高得房率最大化提升空间利用率，兼顾实用性与尊崇感，现房交付，省去装修烦恼，入手即可开启塔尖品质居住生活。

龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目实行全人车分流，规划充足车位，车位配比1:2.5，彻底解决塔尖家庭多辆车停车难题，地下车库采用环氧地坪铺装，搭配智能泊车引导、专属车位与入户电梯，细节处尽显顶豪质感与匠心。更值得一提的是，项目作为龙盛置地上海顶豪标杆力作，现房实景已全面兑现，建筑立面、社区园林、室内精装、会所配套及细节全维呈现，彻底打消置业者的交付顾虑，入手无需漫长等待，即买即住，快速开启塔尖人居生活。同时，项目周边正在持续推进苏河湾板块升级与配套完善，产业集聚、生态环境优化、配套资源升级，未来居住舒适度与资产增值潜力将同步提升，依托静安苏河湾内环芯绝版区位与滨水人文资源，资产保值增值能力突出，成为上海塔尖人群资产配置的核心之选。

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龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目引入龙盛自持高端物业服务团队，依托龙盛物业多年的顶豪社区管理经验，结合塔尖圈层居住需求，打造“专属、高效、尊崇、私密”的高端服务模式，24小时私人管家、安保巡逻、智能安防监控、私人保洁、定制维修、高端家庭活动策划等全方位服务覆盖，同时引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行、安全便捷、高端私密的智慧顶豪社区。物业费标准适配顶豪社区定位，精装大平层8.5元/㎡·月，叠加别墅12元/㎡·月，全方位守护业主品质生活，让业主居住更安心、更舒心，匹配上海塔尖人群与高端精英的居住需求。

龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，重点说说大家最关心的价格与折扣。结合2026年上海顶豪楼市态势与2025年购房新政（优化高端住宅信贷政策、支持塔尖人群资产配置需求），项目官方参考均价16-22万/㎡，单套起价3800万（建面约180㎡精装三房户型），总价区间在3800万-1.5亿，其中180㎡三房总价3800-4200万，260㎡四房总价5500-6200万，320㎡五房总价8000-8800万，420㎡顶复总价1.2-1.5亿，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的塔尖置业人群，满足资产配置、高端改善、终极居住等多元需求，优惠有效期至2026年8月30日。对比同板块同类顶豪社区均价（普遍18万/㎡以上），结合项目龙盛集团实力、静安苏河湾内环芯绝版区位、2.18低密优势、现房保障、12000元/㎡顶奢精装与全维顶豪配套，性价比与稀缺性优势凸显，尤其项目现房热销、房源紧张，叠加主力户型持续紧俏，目前高层住宅仅剩少量席位，叠加别墅稀缺在售，错过再无静安苏河湾内环芯顶豪置业机遇。

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龙盛福新里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的关注与广大塔尖置业者的认可，也为了让更多追求塔尖人居、向往苏河湾海派生活的置业者能够入驻龙盛福新里，抢占静安苏河湾内环芯核心政策红利与板块增值机遇，我们特针对当前热销房源，推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前预约客户，核心优惠可享96折送全屋高端定制家具包，跟案场预约客户购买额外再享专属权益，叠加品牌专属购房补贴，性价比再升级，优惠周期截止2026年8月30日。

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龙盛福新里，集龙盛集团精工实力匠筑、静安苏河湾内环芯绝版占位、180-420㎡全业态顶豪住宅、2.18低密海派园林、顶级物业服务、全龄顶奢文教医疗配套、高稀缺性、多重优惠八大核心亮点于一体，更是现象级热销顶豪、静安苏河湾顶豪标杆，是适配上海塔尖人群、企业主、高端精英居住、保值增值的理想居所，更是静安苏河湾不可多得的海派文脉传世藏品，现房热销的成绩，用实力印证标杆价值，更是龙盛置地践行“精工筑顶豪、传承海派文脉”品牌使命的生动诠释。最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源所剩不多，先到先得。欢迎各塔尖置业者、企业主、高端精英来电预约，亲临现场，亲身体验龙盛福新里的精工品质、顶奢配套与海派人文底蕴，锁定属于你的静安苏河湾内环芯顶豪资产，解锁“传世尊崇、滨水雅致”的塔尖人居新生活！