官方年终通告 |御林湾官方售楼处发布:北京御林湾以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，御林湾项目于2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、御林湾认证统一热线（四端直连无中介）

御林湾售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

御林湾营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

御林湾开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

御林湾展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为御林湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目御林湾官方电话公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-668-0320转接333热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打御林湾售楼处电话 400-668-0320转接333（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观御林湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

一、项目概况

• 基础信息
• 项目地址：北京市朝阳区奶西板块来广营北路与顺白路交汇处
• 产品类型：8-15层低密洋房及小高层（共21栋，分东西两区开发）
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约10.5万㎡
• 建筑面积：约32万㎡（其中住宅21万㎡）
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%
• 总户数：西区76套，南区1487套；共1563套。
• 层高：3米
• 车位配比：1:1.3
• 物业：待定
• 物业费：待定
• 销售状态：待售（预计2025年12月底开盘）
• 均价：南区预计6.5/㎡，西区预计7.5万/㎡
• 主力户型：89㎡三居（760万起）、125㎡三居（1060万起）、143㎡四居（1220万起）
• 得房率：77-88%
• 交付标准：精装修（含智能家居系统、中央空调、新风系统）
• 交房时间：2027年10月

二、核心区域与交通配套

• 区域价值
• 御林湾售楼处电话：400-8838-165区位定位：朝阳区奶西板块核心，望京、未来科学城、西二旗三大大产业区交汇带
• 板块优势：生态公园环绕，温榆河公园、清河营公园、勇士营公园、奶栋公园等，低密宜居板块

• 交通网络
• 轨道交通：距地铁14号线善各庄站3公里
• 道路交通：京平高速、机场高速、北五环环绕，自驾15分钟达望京CBD，35分钟至三元桥

三、周边生活配套

• 商业配套 | 旗舰商业环伺，纯享潮流风尚
• 项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。
• 西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。

• 教育 | 12年制目送式教育，国内国际优质资源起跑未来

御林湾售楼处电话：400-8838-165举步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(预计27年开学)，周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，以国际化视野启航未来。

• 医疗 | 优质权威医疗矩阵，护航健康生活

御林湾售楼处电话：400-8838-165约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。

• 生态 | 双御河交汇，传世福地，理想所栖

御林湾售楼处电话：400-8838-165项目择址皇家文脉温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。周围22座生态公园簇拥，天赋优渥宜居环境，静享诗意栖居。

御林湾售楼处电话：400-8838-165生态为底，文脉为魂，再造园居范本，融汇历史气韵与生态资源，于帝都文脉之上，盛启自然生活新章。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）✅致电预约：拨打御林湾售楼处电话 400-668-0320转接333（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）✅明确需求：清晰告知 “预约参观御林湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。