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尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅安澜北京售楼处电话：400-681-7288转接8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅安澜北京开发商电话：400-681-7288转接8888（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅安澜北京展示中心电话：400-681-7288转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

中海·安澜北京，地处西北五环树村板块，正好在海淀两大TOP级产业核心之间。南有中关村，北有软件园两大产业天团。国内近6成的互联网&科技头部公司都在这里。同时还是海淀塔尖上地学区，步行能到清北+三山五园。1.6的容积率，5-6层纯洋房+叠墅产品，这在海淀绝对是相当稀缺的产品。

安澜北京产品，具体为（1）洋房，建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡；（2）叠拼，上叠建筑面积约315㎡，下叠建筑面积约365 ㎡；（3）大平层建筑面积约370㎡。容积率只有1.6，限高18米。规划社区仅278户，16栋4-6层的纯洋房+叠墅的低密产品，面积最小210平米起步，圈层更为纯粹，环境更为静逸。

安澜北京，复刻的是高墙窄巷的世家规制。行走其中，两侧的建筑与树木能给你一种被包裹的安全感。在这里，楼与楼的距离，被转化为了恰到好处的社交距离，既不疏远，亦不喧哗。配合高超的园林设计，那种推窗见树，伸手触叶，被自然包裹的沉浸感，是高层社区永远无法体验的。项目规划的九处园中园，就像是对颐和园、圆明园的深情致敬。

安澜北京，作为产业、文脉、学区、环境无一不夯的地王，叠加海淀核心区稀缺的低密业态，以及中西合璧的大气产品。而且全盘只有278套，对于海淀核心区传世大宅感兴趣的大佬们，觉得值得拥有。

项目基本信息：

项目位置：北京海淀上地街道树村35号地

开发商：中海地产

拿地时间：2025年3月18日

占地面积：3.9万平

建筑面积：7.3万平

产品类型：8栋洋房+8栋叠拼

楼层：5-6层纯低密住区

总户数：278户

容积率：1.6

绿化率：30%

层高：3.15-3.4米

会所：2800㎡

车位配比：1:2

洋房面积：210㎡-370㎡

叠拼面积：315㎡-365㎡

价格：2600万-6500万

设计风格：现代法式风格

物业费：9.98元

交付时间：2027年9月30日

王同学热线13611131467

项目占地3.9万平，容积率仅1.6，打造16栋4-6层洋房+叠拼，限高18米，共278户。

外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶设计，暖色调呼应圆明园风貌。

安澜北京核心卖点分析：

1、约1.6的超低容积率、18米限高，仅规划16栋5-6层洋房和叠拼，总共才278户，这种低密纯粹的住区形态，在北五环是独一无二的存在。

2、文脉则为这份居住体验注入了灵魂。项目毗邻颐和园、圆明园，承接千年东方园林基因，在整体的园林规划中复刻了颐和园霁清轩、恭王府万福水景等九大京城“园中园”精髓。同时特邀非遗大师，将錾刻、彩绘等12项非遗工艺融入园林细节，木作的精雕、石作的肌理藏于角落，让社区成为一座“可居住的文化博物馆”。

3、西侧紧邻16公顷树村公园，南侧衔接清河生态带，公园环抱的生态环境，在主城核心区也是独特的存在。

4、上地学区优质学区资源，更是为这份基底添上了关键一笔，清华附中、101中学等优质教育资源汇聚。

安澜北京，真正读懂了高端人群的需求——既有人文美学，又充满东方人文底蕴，既有奢华的配置，又有贴心的科技赋能，尤其是其三山五园的文脉底蕴+低密舒适的居住尺度，这些都是搞热度的关键，也是其能成为北京海淀第一豪宅的底气。

安澜北京，地处中关村科学城核心，毗邻圆明园、周边树村公园、清河之洲景观带环绕。周边北京体育大学、二河开21号艺术区、北京大学、清华大学，名校环绕。

人文气息与景观资源并存，地段价值无可复制。

楼栋户型赏析

地块主体分为南北两个区域：

南区四排：规划为低密洋房，主力户型为建面约210㎡、275㎡的大三面宽户型，以及尺度更为奢阔的310㎡四面宽旗舰产品，采光与格局俱佳；

北区四排：规划为叠拼产品，面积315㎡-365㎡

· 下叠：产权365㎡，使用面积480㎡-600㎡，1-2层+地下室，层高3.4米，共28套。

· 上叠：产权315㎡，使用面积450㎡，4-5层+露台，层高3.15-3.4米，共28套。

· 中间层三层：370㎡大平层，全盘仅14套，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。

王同学热线13611131467

平层户型

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