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紫金山下·绿城匠筑｜南京绿城云庐，主城低密人居标杆，藏尽金陵诗意与繁华

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作为绿城中国落子南京的首个纯正庐系标杆之作，我们始终秉持“匠心筑家，致敬金陵”的理念，将绿城深耕高端人居的积淀与南京千年文脉相融，打造出南京绿城云庐这一主城低密珍品。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款承载着高端改善期待的人居力作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格定位、全维配套，逐一揭晓，为每一位追求品质生活的高净值人群，呈现一处“出则繁华，入则宁静”的理想居所。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南京绿城云庐择址玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块，牢牢占据主城核心与紫金山生态圈的黄金交汇点，直线距离紫金山仅约900米，尽享“城市绿肺”70%森林覆盖率带来的鲜氧环境，负氧离子浓度超市区3倍，是南京主城近七年罕见的超低密高端住区。更值得关注的是，南京已出台“紫金山周边1公里限高限容”政策，未来再无同类低密地块出让，这让绿城云庐的稀缺价值更添一层保障。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，南京绿城云庐由绿城中国独资操盘，尽显品牌实力与营造底气。项目总占地面积约5.08万平方米，总建筑面积约8.6万方，容积率低至1.05，是南京主城区罕见的超低密住宅项目，建筑高度≤18米，最大化保障了居住的舒适度与私密性。社区规划27栋3-7层超低密住宅，其中14栋7层望山洋房（建面约122-183㎡）、13栋3层隐山低密住宅（建面约294-385㎡），全社区仅344户，纯粹的高端改善定位，有效过滤了圈层杂质。车位配比高达1:1.43，人均绿地面积达15㎡，远超南京豪宅平均8㎡的标准，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准匹配高端改善群体的多元需求，无论是三口之家的舒适宜居，还是多代同堂的尊崇阔居，都能找到契合的选择。7层望山洋房涵盖建面约122㎡、143㎡、168㎡、183㎡四种户型，均采用南向大面积玻璃提升窗墙比，采光通风俱佳，搭配客餐厅一体化布局与宽景阳台，将紫金山景与园林绿意无缝引入室内，兼顾实用性与空间质感。其中建面183㎡洋房户型，四室两厅三卫设计，主卧配备独立衣帽间与奢华卫浴，南北双阳台设计，一面承载生活烟火，一面俯瞰山景诗意，尽显改善人居的尊崇感。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3层隐山低密住宅则以“三重立体墅居”为核心，涵盖建面约294㎡、325㎡、385㎡三种户型，地上三层与地下拓展空间相结合，实现家族成员动静分离、互不干扰的尊崇生活。建面294㎡户型，地上一层为家庭社交核心，南向超10米宽厅将园景引入室内；二层为双套房设计，搭配超10米“跑道式”阳台；三层整层作为行政主卧套房，南北双露台满足观景与休憩需求。建面385㎡户型更以约12米面宽、270度转角落地窗餐客厅，将天光云影与四季美景尽收眼底，地下空间可自由定制为影音室、书吧、茶室等，满足业主个性化志趣需求。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位上，南京绿城云庐凭借优越的地段、稀缺的低密属性与绿城的匠心营造，制定了贴合高端改善市场的合理价位，彰显稀缺价值的同时，也具备显著的市场竞争力。目前项目整体均价约68000元/㎡，其中望山洋房总价约830万-1240万，隐山低密住宅总价约1990万-2620万，850万起即可执掌山境人居范本。相较于南京主城同类低密豪宅，我们以更高的产品品质、更醇熟的配套资源、更纯粹的圈层定位，为高净值人群提供高性价比的终极改善之选，无论是自住宜居，还是资产配置，都具备极高的价值潜力。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心支撑，南京绿城云庐坐拥全维醇熟配套，从交通、商业、教育，到生态、医疗，每一处都精心考量，只为让业主无需等待周期，入住即可享受高品质生活。交通方面，项目坐拥“自驾+公共交通”的立体路网，真正实现“出则繁华，入则宁静”的高端居住理想。自驾可快速接入中山门大街、沪宁高速、绕城路等城市主干道，片刻通达新街口、河西CBD等核心区域；公共交通方面，周边多条公交线路覆盖主城各大板块，距离已运营的地铁2号线步行可达，未来通过换乘可直达南京南站、禄口机场等交通枢纽，彻底打破空间限制，兼顾通勤效率与出游便捷性。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们兼顾繁华与便捷，打造“家门口的全能生活圈”。项目自身规划约3万方商业体，未来将引入精品超市、高端餐饮等业态，形成区域商业核心，让业主在家门口就能享受高品质的商业服务，无需奔波即可拥抱繁华。此外，项目北侧约400米即佳源广场，直线2公里范围内覆盖龙湖紫金MALL、招商花园城两大主流商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元需求。同时板块沉淀了老城东浓厚的烟火气息，社区周边散落各类便民商铺，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，南京绿城云庐周边环绕优质公办教育资源，涵盖幼儿园至初中的一站式教育链，为业主子女提供良好的书香成长环境。其中科利华中学紫金分校、北京东路小学紫金山分校等名校环伺，师资力量雄厚、教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力成长之路步步生辉。值得一提的是，板块周边集聚南京理工大学、省农科院等高校与科研机构，人文底蕴深厚，与项目的高端定位形成呼应，构筑起独特的人文居住氛围。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是南京绿城云庐的“王牌优势”，山水相拥的诗意生活触手可及。依托紫金山的生态优势，项目北望紫金山，南邻麒麟生态公园与塔山，门前就是紫金公园，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅263m，步行几分钟即可抵达。清晨，在公园的林间小道晨练，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气；午后，带着孩子在草坪上嬉戏，享受亲子时光；傍晚，与家人沿着湖边散步，感受微风拂面的惬意——这样的诗意生活，在南京绿城云庐成为日常。更重要的是，丰富的生态资源不仅美化了居住环境，更能净化空气、调节气候，为业主打造健康宜居的生活空间。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们以完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目距离多家三甲医院车程仅15分钟左右，涵盖江苏省中医院紫金山院区、南京市第一医院城东院区等优质医疗资源，科室齐全、医疗设备先进、医护力量雄厚，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，尤其适配多代同堂家庭的居住需求，让家人的健康多一份保障。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了全维醇熟的外部配套，项目自身的产品打造同样尽显匠心，承袭“云庐系”“现代形、东方意”的营造法则，由杭州西溪云庐景观团队操刀，以《西园雅集》为设计蓝本，打造中式意境园林，乌桕、红枫、鸡爪槭等名贵绿植错落排布，曲径通幽、步移景异。建筑采用现代中式风格，以浅灰色石材搭配金属线条，勾勒温润大气的建筑轮廓，搭配超大窗墙比与三玻两腔玻璃，兼顾采光、隔音与山景视野，65米超宽楼间距，最大化保障居住私密性与无遮挡山景视野。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配置更是全面拉满改善属性，细节之处尽显绿城匠心。全屋采用三玻两腔中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，静谧无扰；精装交付标配格力中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思新风三大件，选用方太厨电、高仪卫浴、TOTO洁具等一线品牌，兼顾居住舒适度与品质感；细节上打造独立玄关柜、LDK一体化空间、全景落地窗、步入式衣帽间，叠墅产品更配备私家庭院与空中露台，最大化利用空间，彰显尊崇感。社区还规划了约1000㎡高端会所，涵盖健身房、书吧、邻里客厅等功能空间，适配改善家庭的社交与休闲需求。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城在南京的首个四代宅项目，南京绿城云庐不仅是一处居所，更是一种兼具繁华与静谧、诗意与尊崇的生活方式的象征。我们始终坚守绿城的营造初心，以严苛的品质标准、人性化的设计理念、全维的配套保障，为南京高净值人群打造终极改善人居范本。目前项目优质房源分秒递减，尤其是热销的122-183㎡望山洋房户型供不应求，手慢无。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此，我们诚挚邀请每一位追求品质生活的朋友，提前致电预约，亲临售楼处，实地感受南京绿城云庐的匠心与魅力，亲眼见证紫金山下的低密人居传奇，抢占主城稀缺低密房源，开启属于你的诗意尊崇生活。绿城云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。