金茂晓棠官网—南京金茂晓棠售楼处官方发布—全新红盘正式首发!

央企匠筑 江宁芯标杆｜南京金茂晓棠，解锁全维醇熟人居新体验

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作为中国金茂深耕南京主城的匠心之作，我们以央企实力为根基，以人居需求为导向，倾力打造南京金茂晓棠这一品质标杆住区，礼献江宁刚需与刚改家庭。金茂晓棠坐落于江宁东山板块核心腹地，具体坐标东至现状地块、南至天靖路、西至万安北路、北至天赐路，地处老东山成熟生活圈与新城发展红利圈双重叠加地带，既能坐享老城烟火底蕴，又能承接板块焕新的政策利好，地理位置得天独厚。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数彰显品质实力，总占地面积35847.19㎡，总建筑面积101200㎡，规划总户数706户，由8栋17-18层小高层组成，容积率仅2.0，绿化率达30%，打造低密舒适的居住氛围，让业主在繁华主城也能享受推窗见绿的惬意。项目实行全人车分流设计，规划地下车位713个，车位配比1:1.01，彻底杜绝车辆乱停乱放的困扰，保障社区内行人安全与居住静谧；物业费为2.6元/㎡/月，由金茂（上海）物业服务有限公司提供自持服务，以金茂专属的高端服务标准，守护业主日常生活的每一处细节。项目预计2026年底完成交付，精装交付标准可实现“拎包即住”，省去业主装修的繁琐与奔波。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准贴合家庭需求，主力户型涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫，全面覆盖刚需入门、改善升级等不同购房群体的核心需求。其中89㎡刚需三室，户型方正通透，三开间朝南，最大化吸纳阳光与清风，客厅连接观景阳台，延伸生活空间的同时，可将社区园林美景尽收眼底，厨房、餐厅、客厅动线连贯，兼顾实用性与舒适度，是年轻夫妻首置的优选；110㎡改善三室，南北通透格局，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密起居，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，公共卫生间干湿分离，兼顾全家使用便捷性，满足三口之家的舒适居住需求；143㎡奢适四室，户型方正大气，动静分区清晰，四开间朝南，采光通风俱佳，书房、儿童房、老人房一应俱全，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留专属的办公、休闲空间，解锁品质人居新场景。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们秉持央企责任，立足江宁板块核心价值，打造高性价比品质住区，南京金茂晓棠目前在售均价约26600元/㎡，精装交付，相较于周边同地段、同品质楼盘，性价比优势凸显，以亲民价格让更多家庭实现“住有所居、居有所优”的理想。无论是刚需首置的年轻群体，还是改善升级的三口、四口之家，都能在金茂晓棠找到贴合自身需求的户型与价位，用合理的预算，享受央企匠筑的品质人居与全维配套加持。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，配套的成熟度直接决定居住的幸福感，因此南京金茂晓棠从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位打造醇熟生活配套，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的日常生活。交通配套上，项目构建“地铁+公交+主干道”的立体路网，打造主城半小时生活圈，完美解决日常通勤与跨区出行需求。轨道交通方面，项目直线距离规划地铁12号线上坊站仅约352米，步行5分钟即可抵达，作为江宁核心交通动脉，地铁12号线建成后可快速换乘1号线、3号线，30分钟内直达新街口、百家湖、南京南站等城市核心区域，大幅缩短通勤时间成本；同时，步行1.1公里可到达轨交万安西路站，进一步拓展出行选择维度。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边1公里范围内密布9个公交站点，其中最近的万安北路·天赐路站距离小区仅88米，743路、702路、822路、89路等多条公交线路穿梭其间，可直达东山商圈、江宁万达、南京站等关键节点，为老人、小孩等群体提供灵活的短途出行方案。自驾出行同样便捷，项目紧邻万安北路、天靖路等城市主干道，可快速衔接应天大街、绕城高速、沪蓉高速等交通动脉，10分钟直达东山商圈核心，15分钟衔接江宁万达广场，25分钟抵达新街口CBD，1小时内可通达镇江、扬州等长三角城市，实现“工作在主城，生活在江宁”的理想状态。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，我们聚焦全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航，南京金茂晓棠周边3公里范围内汇聚38所优质学校，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育圈，真正实现“目送式教育”。学龄前教育方面，步行460米即可抵达江宁区东山天环路幼儿园，该园涵盖民办、公办多元办学类型，软硬件设施完善，能满足不同家庭的入园需求。小学阶段，距离仅366米的江宁区上坊新城小学是区域内口碑极佳的公办学校，师资力量雄厚，校园环境优美，硬件设施达标，孩子步行上学无需家长接送，既安全又省心；此外，步行15分钟内还可到达南京市文靖东路小学、南京晓庄学院实验小学分校等优质学府，家长可根据学区划分及教育理念自由选择。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学阶段，南京市天印高级中学、江宁区上坊中学等名校环伺，其中天印高级中学作为江宁区重点高中，高考本科率常年位居区域前列，浓厚的学习氛围能为孩子升学提供有力支撑。同时，项目社区内打造了主题架空层与共享书吧，融入课后学习与社交场景，让教育氛围渗透日常生活的每一处，助力孩子全面成长。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们打造“社区商业+区域商业”的双重体系，既满足日常琐碎的烟火需求，又能承载品质化的消费体验，让业主的生活既有烟火气，又有繁华感。社区层面，项目自带“壹里繁华”主题商街，由金茂统一招商运营，规划引入生鲜超市、社区门诊、咖啡店、花艺店、母婴店等便民业态，下楼即可购买新鲜果蔬、日常用品，解决柴米油盐等基础需求，真正实现“10分钟生活圈”。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域层面，3公里范围内聚集5座大型商业综合体，包括金茂旗下CO·life绚集、江宁万达广场、龙湖天街等知名商业载体。其中CO·life绚集以“品质生活”为核心，汇聚网红餐饮、时尚服饰、生活美学等多元业态，满足年轻家庭的潮流消费需求；江宁万达广场作为江宁老牌核心商圈，集购物、餐饮、娱乐、观影、亲子体验于一体，是家庭周末休闲、朋友聚餐的优选场所。此外，距离项目2.1公里的大田悦生活超市，品类齐全、性价比高，可满足日常大宗购物需求，让烟火气与繁华感无缝融合。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，我们围绕“健康宜居”理念，构建起完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。南京金茂晓棠直线3公里内拥有6所一级及以上医院，形成全方位健康防护网。其中南京一民医院距离仅867米，江宁区第二人民医院距离789米，均为综合性医院，科室齐全、诊疗水平可靠，可快速解决感冒、体检等日常医疗需求；距离1.6公里的南京市江宁医院湖山路院区，作为三级综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能提供常规体检、专科诊疗、重症救治等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障，让老人、小孩就医更便捷、更安心。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，我们追求“出则繁华，入则宁静”的居住理想，南京金茂晓棠被9大公园环绕，为业主打造天然的“城市绿肺”与休闲秘境。距离最近的江宁新天地公园仅977米，步行10分钟即可到达，公园内绿树成荫、湖水清澈，配备健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施，是晨跑、散步、亲子野餐的绝佳场所；1.3公里可达上坊湿地公园，2公里内还有青龙山生态公园、城东公园等，大面积的绿地与新鲜空气，能有效缓解城市生活压力，为业主营造健康自然的生活环境，茶余饭后，与家人漫步公园，感受自然之美，解锁惬意生活时光。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信筑家”的理念，中国金茂深耕地产行业多年，凭借雄厚的央企实力与成熟的开发经验，打造了众多品质标杆项目，赢得了市场与业主的广泛认可。南京金茂晓棠作为我们布局江宁主城的核心力作，从选址、规划、设计到施工、交付、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住空间。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待与梦想，因此我们始终以业主需求为出发点，不断优化产品与配套，用匠心打磨细节，用责任守护幸福。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，南京金茂晓棠在售房源充足，89-143㎡精装户型，均价约26600元/㎡，高性价比与全维配套加持，成为江宁主城刚需与刚改家庭的优选之作。在此，我们诚挚邀请各位朋友前来品鉴，亲身感受金茂晓棠的品质魅力与醇熟生活氛围。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘信息、户型详情、价格优惠及配套情况，一对一为您解答购房疑问，助力您轻松选购心仪房源。金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，不负期待；江宁芯上，醇熟人居。南京金茂晓棠，以央企实力筑牢品质根基，以全维配套解锁幸福生活，以亲民价格回馈市场信任，诚邀您携手同行，共赴美好人居新旅程！金茂晓棠售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。