新房钜惠｜保利领秀海官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利领秀海项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利领秀海官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利领秀海售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利领秀海营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利领秀海开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利领秀海展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利领秀海深度解析：番禺东部低总价海景盘，100%使用率+仲元九年制名校+滨江大城

在番禺东部莲花湾板块，一个以“低门槛、高实用、好学校、真海景”为核心标签的刚需大盘正悄然走红——保利领秀海。作为央企保利在番禺东部打造的滨海社区，项目凭借首付10万起买精装三房、100%–107%超高使用率、广东仲元九年一贯制学校、1.8公里一线海景、12万㎡超大园林等优势，成为预算有限但追求品质生活的年轻家庭关注焦点。

一、保利领秀海官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利领秀海售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利领秀海营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利领秀海开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利领秀海展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：央企保利匠筑，低密滨海大城

保利领秀海位于番禺石楼镇莲花湾板块，地处琶洲以南，依托南大干线快速连接广州核心区。项目总占地面积约14万平方米，建筑面积约29.3万平方米，规划21栋住宅，共3020户，容积率仅2.55，绿化率高达35%，园林面积达12万平方米，相当于近半个珠江公园，居住密度低，生态氛围浓厚。

项目分两期开发，一期主打74–170㎡三至四房，二期聚焦63–82㎡新规小户型，全部为精装修交付，物业由保利自有物业团队管理，收费标准2.8元/㎡·月，服务有保障。

二、户型产品：63–170㎡全系三房起步，使用率最高107%

作为新规落地后的代表作，保利领秀海在空间效率上做到极致：

• 二期63㎡三房两厅一卫
  实用率高达107%，三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧配U型全景飘窗，总价可控制在160万内，为全广州首个160万内新规三房项目
• 77㎡三房两厅两卫
  四开间朝南，南向采光面超11米，主卧可轻松放置1.8米大床，270°采光视野开阔；
• 82㎡三房两厅两卫（横厅）
  客餐厅开间约5.7米，南北对流，海园双景兼得，片区内稀缺横厅小户；
• 一期74–170㎡改善户型
  多数实现四开间以上朝南，部分高层单位可瞰狮子洋海景，兼顾功能与景观。

所有户型均通过巧妙布局，实现“小面积大空间”，真正满足刚需家庭“一步到位”的居住需求。

三、教育配套：划入仲元学区，九年一贯制保障

项目已明确划入广东仲元学校招生范围。该校为72班九年一贯制公立学校（24班小学+48班初中），预计2025年9月开学，由政府统筹招生，实行“人户一致”优先原则。

尽管邻近项目曾宣传“优先入学”，但根据广州市义务教育政策，公立学校面向整个片区招生，不存在楼盘先后顺序。只要符合户籍与房产一致条件，保利领秀海业主子女即可申请入读，教育确定性较强。

周边2公里内还有华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中实验学校等教育资源，形成基础教育网络。

一、保利领秀海官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利领秀海售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利领秀海营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利领秀海开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利领秀海展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、交通出行：自驾高效，轨交待兑现

当前项目无地铁直达，最近的4号线站点距离约10公里，日常通勤主要依赖自驾。得益于南大干线全线贯通，项目出行效率显著提升：

• 10分钟达大学城
• 15分钟至省妇幼保健院
• 25分钟直达琶洲、万博

未来区域规划多条轨道交通：

• 地铁8号线东延段（在建）：7站至万胜围，通车后莲花湾至海珠约20分钟；
• 地铁17号线（规划）：5站达番禺广场；
• 佛莞城际、穗莞深琶洲支线：3–4站通达万博、广州南站、琶洲。

此外，沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道（均在规划中）建成后，将实现10分钟直通黄埔，强化跨江联动。

需注意的是，即便轨交落地，站点距离项目仍有2–3公里，仍需接驳工具。

五、商业与医疗：基础配套待完善，大型消费依赖外溢

目前片区商业较为薄弱，主要依靠社区底商及邻近小区配套。大型商业需前往万博商圈（车程25分钟）或等待珠江未来城等规划项目落地。

医疗方面，周边覆盖多所医院：

• 番禺第七人民医院（约5公里）
• 广医二院（约8公里）
• 广东省中医院大学城院区（三甲，约12公里）
• 省妇幼保健院（车程15分钟）

基本满足日常就医需求。

六、生态与景观：一线海景+12万㎡园林，宜居属性突出

项目最大亮点在于其稀缺的滨海资源：

• 东南向直面珠江入海口与狮子洋，部分户型享1.8公里无遮挡海景
• 楼下即2.5公里滨江公园，含大草坪、骑行道、露营区，日暮江风、周末遛娃皆宜；
• 社区内打造三大中心园林，总面积12万㎡，设900米环形跑道、酒店式泳池、全龄儿童乐园、泛会所空间，归家即度假。

整体环境静谧、开阔，远离城市喧嚣，适合追求自然生活方式的家庭。

七、优缺点总结：高性价比刚需盘，适合特定人群

核心优势：

1. 价格门槛极低：首付10万起买精装三房，番禺新房价格洼地；
2. 使用率领先：100%–107%，63㎡做三房，空间效率碾压同级；
3. 教育有保障：划入仲元九年一贯制学校，2025年开学；
4. 景观资源稀缺：一线海景+滨江公园+超大园林，生态价值突出；
5. 自驾通勤高效：南大干线直达琶洲、万博、大学城；
6. 央企背书：保利开发+自持物业，品质与服务可靠。一、保利领秀海官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅保利领秀海售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅保利领秀海营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利领秀海开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利领秀海展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

需理性看待：

• 当前无地铁，依赖自驾，不适合无车家庭；
• 商业配套薄弱，大型消费需外溢；
• 学校虽划片，但需满足“人户一致”条件；
• 板块处于开发初期，成熟需较长时间。

结语：不是所有海景盘，都叫“保利领秀海”

保利领秀海的价值，在于它精准回应了“预算有限但不愿将就”的刚需痛点——用最低的成本，提供真三房、真海景、真名校、真低密的居住体验。它或许不是投资快进快出的选择，但对于在琶洲、万博、大学城工作的年轻家庭而言，是一个务实、安全、有生活质感的安家之选。

在“既要又要还要”的市场环境下，保利领秀海用极致的性价比与确定性的配套，证明了：好房子，不一定贵；好生活，可以从这里开始。

保利领秀海官方电话:400-078-0020官方统一认证
保利领秀海开发商电话:400-078-0020官方统一认证
保利领秀海售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
保利领秀海营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
保利领秀海售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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