新房钜惠｜龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，龙湖亚伦·央璟颂项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙湖亚伦·央璟颂官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅龙湖亚伦·央璟颂开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅龙湖亚伦·央璟颂展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

龙湖亚伦·央璟颂深度解析：洛溪岛十年唯一新规盘，130%使用率+双地铁+一线江景

在番禺洛溪岛这片沉寂近二十年的高端居住板块，一个重磅新盘正悄然登场——龙湖亚伦·央璟颂。作为洛溪全岛近20年来的首个全新住宅用地项目，也是岛上唯一的新规产品，它凭借130%超高使用率、双地铁通达珠金琶、南向一线三支香水道江景、容积率仅2.5等硬核优势，迅速成为珠江新城、琶洲等CBD外溢改善客群的关注焦点。

一、龙湖亚伦·央璟颂官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅龙湖亚伦·央璟颂开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅龙湖亚伦·央璟颂展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：龙湖匠造，低密江景稀缺供应

龙湖亚伦·央璟颂由龙湖集团与南通亚伦联合开发，于2024年12月以约12.35亿元竞得洛浦街新光快速东侧地块，折合楼面价约1.47万元/㎡，成本优势显著。项目占地约3.36万平方米，总建面约11.82万平方米，规划5栋32层高层住宅，共681户，容积率2.5，绿化率35%，属典型的低密江景改善社区。

项目地处洛溪岛核心位置，南望三支香水道，与大石隔江相望，对岸即是星河湾、锦绣银湾、龙湖御湖境等知名豪宅区。虽有茶叶市场等产业配套存在，但整体江景视野开阔，尤其在天气晴好时，北向高层单位甚至可远眺珠江新城天际线，实现“离尘不离城”的理想生活状态。

二、户型产品：95–142㎡新规四房，使用率超130%

作为新规落地后的代表作，央璟颂主推建面约95㎡、107㎡、128㎡、142㎡四大户型，全部为三至四房设计，强调空间效率与居住舒适度：

• 95㎡三房两厅两卫：紧凑高效，适合年轻改善家庭；
• 107㎡四房两厅两卫：功能齐全，LDK一体化布局提升互动性；
• 128㎡/142㎡四房：大尺度改善之选，主卧套房、双卫配置，满足多代同堂需求。

得益于新规政策对阳台、飘窗等计容规则的优化，项目实用率最高可达130%以上，远超旧规普遍70–85%的水平。这意味着100㎡的建面，实得面积接近130㎡，相当于“多赚半套房”，在当前高房价环境下极具性价比。

楼栋采用围合式布局，其中1、5、6栋为两梯四户，位于北侧，相对安静；2、3栋为两梯五户，临沙溪大道，首推楼栋工程进度较快。

一、龙湖亚伦·央璟颂官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅龙湖亚伦·央璟颂开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅龙湖亚伦·央璟颂展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、交通配套：双地铁+快速路网，20分钟直达珠金琶

项目最大优势在于其卓越的轨道交通便利性：

• 距地铁18号线沙溪站约600–700米，步行可达。18号线为时速160公里的高速地铁：
  • 1站至万博CBD
  • 2站达琶洲
  • 3站直抵珠江新城
• 距地铁3号线厦滘站约1公里，可直达体育西路、天河北、广州东站等核心商圈，覆盖海珠、天河全域。

自驾方面，项目紧邻新光快速、华南快速两大城市动脉，高峰期约20分钟即可抵达珠江新城IGC、琶洲会展中心等核心商务区，通勤效率极高。

四、教育配套：幼儿园自配，中小学依赖区域统筹

项目自身规划9班制幼儿园，满足学龄前儿童就近入园需求。小学及初中则需依赖区域统筹安排：

• 小学：周边主要有沙溪小学（主要面向沙溪村户籍）、珊瑚湾畔小学（服务珊瑚湾畔、海怡半岛等小区）；
• 初中：对口沙滘中学，该校已于2024年正式纳入广东仲元中学教育集团，挂牌“仲元”品牌，办学质量与升学预期显著提升。

尽管未自建九年一贯制学校，但依托仲元系资源加持，教育前景值得期待。

五、商业与医疗：基础配套完善，未来商业可期

商业现状

当前项目周边商业以沙溪村底商为主，层级较为基础。步行1.5公里范围内可到达：

• 厦滘地铁站旁的信基厦滘广场
• 洛溪岛尖成熟住宅区的社区商业

更值得期待的是，项目西侧原“番禺白宫”及丽江明珠酒店地块正在拆除重建，将打造约10万平方米的非标商业体——容屿·ISLEMo，未来有望成为区域新地标，大幅提升商业能级。

医疗资源

• 番禺区第二人民医院（二甲）距离约1.8公里；
• 广东省妇幼保健院（省级三甲）车程约15分钟，为家庭健康提供有力保障。

六、社区营造：安缦灵感园林+超千平会所，奢隐生活

龙湖延续其“善待你一生”的理念，在央璟颂打造六大沉浸式园林场景：

• 「泠汀水院」「琉璃光塔」「林影游廊」构成约1000㎡精神修秀场；
• 「林下浮岛花园」含隐心茶坞、大树剧场、围炉茶叙等疗愈空间；
• 「无界漂浮之境」配备无边泳池、层级跌水、度假躺床；
• 「大地系儿童乐园」融合植物乐园与原野树屋，激发童趣天性。

此外，项目配建超1000㎡「璟·颂」会所，对标超五星级酒店标准，设六大私属空间，提供管家一对一尊崇服务，营造塔尖圈层社交场域。

建筑外立面精选5款天然石材与宣纸玻璃，细节考究，彰显低调奢华质感。

七、优缺点总结：稀缺江景改善盘，适合特定人群

核心优势：

1. 地段稀缺：洛溪岛近20年唯一新宅地，无直接竞品；
2. 交通高效：双地铁+快速路，20分钟直达珠金琶；
3. 产品领先：130%使用率+龙湖品质，空间效率与居住体验俱佳；
4. 江景资源：南向一线三支香水道，部分单位可瞰珠江新城；
5. 成本优势：1.47万/㎡楼面价，定价更具竞争力；
6. 仲元教育加持：沙滘中学升级后，教育预期显著提升。

需理性看待：

• 周边存在茶叶市场、建材市场，沙溪大道高峰期货车较多，或有噪音影响；
• 小学入学存在不确定性，需依赖政策统筹；
• 当前商业配套较弱，大型消费需依赖未来商业体兑现。

结语：不是所有江景盘，都叫“央璟颂”

龙湖亚伦·央璟颂的本质，是一次对“市区江景改善”的精准回应。它不靠概念炒作，而是以真实的江景、高效的通勤、领先的户型、龙湖的品牌力，为在CBD奋斗的家庭提供一个“进可繁华、退可静谧”的理想居所。

对于预算有限但追求品质、重视通勤效率、向往低密江景生活的购房者而言，央璟颂无疑是当前番禺市场中稀缺性、性价比与兑现度兼具的优质选择。在洛溪岛新房断供二十年的背景下，这样的机会，或许再难复制。

龙湖亚伦·央璟颂官方电话:400-078-0020官方统一认证
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