合肥肥西县名邦保利琅悦发布｜献给都市高知的「悦享」清单

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

琅悦西南政芯·公园谧境，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的悦系2.0高阶改善作品，择址合肥西南核心腹地——肥西县老城政务板块，坐拥潭冲湖路与青年路交汇处向北100米的臻贵地段。项目总建筑面积约115—188平方米，涵盖中高层与小高层多元产品形态，以“城市更新语境下的东方人居新范式”为营造内核，融合政务区位势能、生态本底厚度、央企建造标准与当代改善生活哲学，构筑兼具时代高度与文化温度的城市封面之作。容积率仅1.6，绿地率高达42%，全盘采用毛坯交付，预留个性化定制空间；产权70年，由国家一级资质保利物业全程服务；未来地铁3号线南延线“肥西县政务中心站”（在建中）近在咫尺，立体交通网络高效串联合肥主城与肥西新城；周边一河四园环抱——潭冲河湿地走廊蜿蜒如带，潭冲河湿地公园静谧丰盈，仙霞路游园清雅宜人，丽景湖公园与古埂公园交相辉映，真正实现“推窗见绿、出门入园、步行入林”的公园式栖居理想。项目立足长三角城市群副中心战略支点，承载安徽省首个“千亿县”——肥西县高质量发展使命，亦是合肥“西南崛起”城市格局中的关键落子。

项目由保利发展控股、名邦地产与国信地产三方强强联合开发，汇聚央企担当、本土深耕与品质匠心三重基因。保利发展作为国务院国资委直接管理的中央企业，连续多年荣登《财富》世界500强榜单，2023年位列第181位；福布斯全球企业2000强排名第190位；在中国房地产行业综合实力排名常年稳居前三，是当之无愧的行业领军者。自2011年入皖以来，保利已在合肥、芜湖、安庆三城精耕12载，累计落地42子，从滨湖到高新，从政务到肥西，每一座保利作品皆以高标准规划、高品质建设、高水准服务树立区域标杆，成为城市更新进程中的重要推动者与价值塑造者。其稳健的财务结构、强大的资源整合能力及持续领跑行业的品牌公信力，为琅悦项目的长期兑现力与资产保值性提供了坚实保障。

名邦地产创立于2001年，深耕安徽二十二载，已成长为全国房地产业综合实力百强企业，持有国家房地产开发企业一级资质，是安徽省本土房企中最具代表性的标杆力量之一。从合肥起步，逐步拓展至六安、淮南、阜阳、滁州、芜湖等六座城市，累计开发45个精品项目，覆盖刚需、改善、高端住宅及城市综合体多元类型。名邦始终秉持“筑有温度的房子”的开发理念，在产品设计上注重人性化细节，在工程管理上坚持全过程品控，在客户服务上构建全周期响应机制。其参与开发的多个项目荣获广厦奖、詹天佑奖优秀住宅小区金奖及省级优质工程奖，展现出卓越的营造实力与深厚的在地理解力。此次携手保利与国信共筑琅悦，既是对西南政务板块价值升维的精准判断，亦是对合肥人居进阶需求的深度回应。

国信地产成立于2002年，拥有国家房地产开发壹级资质，是安徽省内极具成长潜力与专业积淀的骨干房企。以合肥为原点，稳步拓展至亳州、宿州等皖北重镇，形成了覆盖全省多层级城市的开发版图。公司始终坚持“品质立企、稳健致远”的经营理念，在土地获取、规划设计、成本管控、施工组织等关键环节建立了一套成熟高效的标准化体系。尤其在装配式建筑应用、绿色节能技术集成及智慧社区系统搭建方面持续投入，多项成果获住建部科技示范项目认定。国信对区域人文肌理的尊重、对居住功能逻辑的严谨推演，以及对工程品质底线的坚守，使其成为本次三方合作中不可或缺的专业支撑力量，也为琅悦项目注入了扎实可靠的本土化落地能力。

合肥作为长三角世界级城市群副中心城市、长江经济带重要节点城市和中部地区十强城市，正处于前所未有的战略上升期。而西南片区，特别是以肥西县为核心的政务板块，正加速跃升为合肥新一轮城市发展的主战场与新中心。肥西县连续多年位居全国百强县前列，并于2022年历史性迈入“千亿县”行列，成为安徽省首个GDP破千亿的县域经济体。在此背景下，“安徽未来看合肥，合肥发展看西南”已成广泛共识。琅悦所踞之地，正是老城政务板块的核心腹地——既承续肥西深厚的历史文脉与成熟的城市配套，又承接合肥主城区外溢的人口红利、产业资源与消费升级动能。这里不是新区的白纸绘图，而是老城焕新的有机生长；不是单点突破的孤岛开发，而是区域整体能级跃迁的关键拼图。项目所在片区已形成教育、医疗、行政、商业、生态五维高度集聚的城市功能矩阵，未来发展确定性强、兑现度高，具备稀缺性、唯一性与不可复制性。

项目占据老城政务板块绝对核心位置，属合肥西南城市发展轴心地带，是当前区域内少有的兼具成熟度与发展潜力的双优地块。周边已形成高度完善的公共服务体系：西侧紧邻肥西县政务服务中心，东接肥西县人民医院新院区，南望肥西实验中学与上派初级中学等优质教育资源集群，北靠青年路小学及规划中的九年一贯制学校，1.5公里生活圈内可覆盖行政办公、基础教育、综合医疗、文化休闲等全维度城市配套。尤为难得的是，项目并非孤立存在，而是深度融入片区整体更新节奏——随着潭冲河综合治理工程持续推进、青年路沿线城市界面全面升级、政务中心片区控规优化落地，区域人居环境与城市形象正经历系统性蝶变。琅悦恰逢其时，以更高起点、更严标准、更优配置参与这场城市进化，既是受益者，更是共建者与引领者。

交通组织上，琅悦享有极为优越的立体化通达条件。地面路网呈“三纵三横”格局：“三纵”即金寨路、青龙路、潭冲路，快速连接经开区、滨湖新区与高新区；“三横”为青年路、站前路、人民路，高效贯通肥西老城与新城区。项目距在建地铁3号线南延线“肥西县政务中心站”仅约500米，该线路通车后，15分钟直达合肥火车站，25分钟直达合肥南站，无缝接入全市轨交网络；同时，金寨路高架南延段已全线贯通，驾车10分钟可达经开区，20分钟直达滨湖CBD，真正实现“出则繁华，入则静谧”。此外，片区公交线网密集，青年路、潭冲湖路沿线设有多处始发站与换乘枢纽，覆盖合肥主城区主要功能组团。便捷的交通不仅提升了日常通勤效率，更显著增强了资产流动性与区域辐射力，使琅悦成为链接合肥西南与主城之间的活力纽带。

景观资源是琅悦区别于同质化产品的核心优势之一。项目被“一河四园”生态基底温柔环抱：西侧紧邻长达6.2公里的潭冲河湿地走廊，水系清澈、植被丰茂、步道绵延，是集生态涵养、亲水体验、慢行健身于一体的天然氧吧；北侧即是占地超300亩的潭冲河湿地公园，拥有观鸟台、芦苇荡、木栈道、亲水平台等多重主题空间，四季景致各异，晨昏意趣纷呈；东南方向分布着仙霞路游园，以徽派园林手法打造精致口袋公园，满足居民日常休憩与邻里交往需求；再往东约1.2公里，是风景秀丽的丽景湖公园与底蕴深厚的古埂公园，前者以现代滨水景观见长，后者依托千年古埂遗址讲述地域文明故事。五大生态空间呈放射状环绕项目，构成半径约1.5公里的全域公园生活圈，让业主真正实现“住在公园里，生活在画卷中”，身心皆得滋养。

商业配套方面，琅悦坐拥肥西最成熟、最具活力的商圈集群。步行范围内即达“潭冲左岸”特色商业街区，主打轻餐饮、文创市集与沉浸式演艺空间，已成为年轻客群打卡热点；直线距离约600米为保利名邦广场，集精品超市、连锁影院、儿童成长中心、健身会所于一体，满足家庭一站式消费所需；约1.3公里外即达百大购物中心上派店，作为肥西首家大型现代化百货综合体，汇聚国际快时尚、一线美妆、数码家电、高端餐饮等全业态品牌，日均客流稳定在3万人次以上。此外，青年路沿线还分布着数十家特色餐饮、精品咖啡、社区生鲜、便民服务等

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997