【官方】绿城云和月明售楼处:绿城云和月明电话|石家庄高铁芯

国企护航+绿城筑品｜城发投绿城云和月明，重构石家庄高铁芯人居新高度

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作为石家庄城发投集团与绿城中国强强联合的诚意之作，城发投绿城云和月明自面市以来，便凭借国企的稳健实力、绿城的品质基因以及高铁片区的核心区位，成为裕华区乃至石家庄楼市的焦点楼盘。我们始终秉持“匠心筑家，以人为本”的开发理念，立足高铁芯黄金板块，打造兼具舒适性、实用性与性价比的品质人居，只为满足不同家庭的置业梦想，迭代城市居住新体验。今日，我们以开发商视角，全方位解读这座备受追捧的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一剖析，让每一位置业者都能清晰读懂这份国企与绿城共同兑现的居住承诺。

城发投绿城云和月明坐落于石家庄裕华区高铁片区核心地段——平安南大街与南二环交口东北侧，地处城市发展主轴之上，既坐拥高铁新城的发展红利，又毗邻老城区的成熟配套，是连接城市过去与未来的关键节点，地理位置得天独厚。项目总占地面积约4.98万平米，总建筑面积约13.83万平米，规划建设14栋15F-17F中高层住宅及1栋10F小高层住宅，整体容积率低至2.0，建筑密度仅22%，绿地率高达35%，为业主打造低密、通透、舒适的居住环境，告别高密度社区的拥挤与压抑，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。项目由石家庄诚景房地产开发有限公司开发建设，隶属于石家庄城发投集团，依托国企的雄厚实力与责任担当，严控工程质量、保障交付无忧，搭配绿城物业的专业服务，从开发、建设到后期运维，全方位为业主的居住生活保驾护航。

目前，项目正处于火热在售阶段，主力户型涵盖建面约103-139㎡三至四房，全户型采用南北通透、全明格局设计，精准覆盖刚需改善与品质改善两大客群，无论是年轻新婚家庭、二胎家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适配的理想居所。其中，建面约103㎡刚需改善三室，户型紧凑实用、动静分区合理，配备5.8米景观阳台与主卧套房，客厅连接景观阳台，最大化引入自然采光与清风，既能满足日常居住的实用性，又能兼顾居住的舒适度，总价门槛亲民，助力年轻群体轻松实现安家梦想；建面约125㎡品质改善四叶草户型，四开间朝南、南北通透无死角，得房率超87%，家庭成员动线分离，兼顾私密性与互动性，厨房、餐厅、客厅无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，适配二胎家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有独立的舒适空间；建面约139㎡高端改善宽幕四房，南向面宽达13.8米，采用LDK一体化设计，客厅、餐厅与厨房无缝衔接，搭配超大景观飘窗，视野开阔、采光极佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧均带有观景飘窗，既能满足三代同堂的居住需求，又能彰显居者的品质格调，让居住更具仪式感。所有户型均严格按照绿城品质标准施工，严控建筑细节，采用高端建材与工艺，确保每一处细节都符合高端住宅的品质要求，让业主买得放心、住得安心。

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在价格定位上，我们始终秉持“品质与性价比兼具”的理念，精准把控市场需求，既不让业主为品质妥协，也不让置业者承受过重的经济压力，以亲民价格搭配多重优惠，助力每一位购房者轻松安家高铁芯。项目当前在售均价为16500-19500元/㎡，总价区间约170万至260万元，价格随楼层、朝向、景观视野差异合理浮动，不同预算的置业者都能找到适合自己的房源。其中，建面约103㎡刚需改善户型总价170万起，首付门槛亲民，适合年轻新婚家庭与首次改善群体；建面约125㎡品质改善户型总价约200-230万，兼顾实用性与舒适性，适配二胎家庭；建面约139㎡高端改善户型总价约230-260万，宽幕空间适配三代同堂，满足品质居住需求。

相较于周边同地段、同品质楼盘，城发投绿城云和月明的性价比优势尤为突出。目前，周边同板块楼盘均价普遍在18000-21000元/㎡，而我们凭借国企开发的成本优势，以及低公摊（约18%）与设备平台、飘窗等赠送空间，实现85%-90%的超高得房率，其中139㎡户型得房率更是高达88%，实际使用空间远超同面积段竞品。举个简单的例子，周边120㎡户型的实际使用面积，仅相当于我们103㎡户型的使用面积，这就意味着，业主花更少的钱，就能享受更大的居住空间，性价比直接拉满。

为进一步降低置业门槛，助力更多家庭实现安家梦想，项目特推出多重限时购房优惠政策，政策灵活度拉满，适配不同群体的购房需求。首付可低至15%起，对于刚需改善群体而言，首付仅需25.5万起，大幅减轻前期资金压力，让年轻置业者无需背负过重的首付负担，轻松开启品质居住生活；商贷享受LPR-110基点优惠，实际利率约2.5%，相较于当前市场普遍利率，每月可节省数百元月供，长期下来能为业主节省一笔可观的开支，进一步减轻还款压力；公积金贷款方面，项目全面支持公积金贷款，且额度上浮20%，个人最高可贷80万，家庭最高可贷160万，多子女家庭可额外享受额度提升福利，让公积金贷款的优势充分释放，切实为业主减负。同时，项目推出老带新成交福利，老业主推荐新业主成交，双方均可享受专属福利，老业主可享3年物业费减免，新业主可享受额外购房优惠，实现互利共赢；针对非沪籍家庭，满足社保满3年（或居住证积分+3年社保）即可购买1套，多子女家庭可额外增购1套，打破购房限制，让更多人能扎根高铁芯，享受品质人居。

对于置业者而言，楼盘的价值不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善程度——交通的便捷性、教育的优质性、商业的丰富性、医疗的保障性，直接决定了未来的居住舒适度与生活便利性。城发投绿城云和月明深耕高铁芯核心板块，依托板块的发展红利，打造3公里顶配生活圈，从交通、教育、商业、医疗、生态等多维度，全方位满足业主的日常居住需求，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+快速路+公交”三维立体交通网络，便捷通达城市各个角落，彻底解决日常通勤与出行困扰。项目步行800米即可直达地铁3号线新客站站，规划中的地铁4号线（预计2026年通车）在项目西侧设站，双地铁加持，不仅能大幅缩短通勤时间，更能带动区域价值持续提升，无论是日常上班、周末出游，还是出差远行，都十分便捷。地面交通方面，项目紧邻南二环、胜利大街两条城市快速路，南二环贯穿城市东西，胜利大街连接城市南北，驾车5分钟即可抵达石家庄站，15分钟可达石家庄正定国际机场，轻松实现“市内通勤高效化、城际出行便捷化”；周边1公里内设有多个公交站点，汇祥路东口站、塔谈站等近在咫尺，多条公交线路途经此处，覆盖城市各个区域，为老人、小孩等不擅长驾车的人群提供了便捷的出行选择。三维立体交通网络的加持，让业主既能快速融入城市核心商圈，又能远离交通拥堵的困扰，享受高效、便捷、舒适的出行体验。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，打造12年全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，家长无需奔波接送，更能见证孩子的每一步成长。项目北侧即为40中宏真校区（九年一贯制），作为石家庄知名优质学校，40中拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施与先进的教学理念，能为孩子提供高质量的教育资源，助力孩子赢在起跑线上；周边还有东风西路小学、草场街小学分校、石家庄市建业小学等多所优质小学环绕，业主可根据自身需求选择合适的学校，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中；项目周边861米处设有新客东园幼儿园，师资专业、环境优美，能为幼儿提供安全、舒适、优质的启蒙教育，解决家长的育儿困扰。此外，项目周边还有多所中学、培训机构环绕，涵盖文化课辅导、艺术培训等多个领域，能满足孩子不同阶段的学习需求，全方位助力孩子成长成才。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，全力为业主子女打造优质的教育环境，让教育不再成为置业者的后顾之忧。

商业配套方面，项目依托高铁芯的商业红利，打造“社区商业+区域商圈”双重商业体系，既能满足业主日常的生活消费需求，又能提供丰富的休闲娱乐体验，让繁华触手可及。项目自建2万㎡社区商业，规划引入超市、便利店、生鲜果蔬店、药店、餐饮店、美容美发店等多种业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐、买药等需求，无需远行，省时又省力，为业主的日常生活提供极大便利。区域商圈方面，项目1公里范围内覆盖华润万象城、新客站商圈等大型商业综合体，周边1.1公里处设有河北商会万达广场，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、休闲娱乐、亲子乐园等多种业态，无论是周末逛街、朋友聚餐，还是家庭娱乐，都能一站式满足；此外，项目距离北国商城、省博物院等核心商圈仅需15分钟车程，繁华触手可及，让业主既能享受社区内的便捷生活，又能拥抱城市的多元繁华，兼顾实用性与体验感。

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有多家优质医院，涵盖三甲医院、社区医院等，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让紧急就医无需长途奔波。其中，省二院南院（三甲医院）、市人民医院建华院区均在项目3公里范围内，作为三甲医院，拥有雄厚的医疗实力、先进的医疗设备与专业的医护团队，能为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障；项目周边还有多家社区卫生服务中心与诊所，分布密集，能为业主提供便捷的基础医疗服务，解决日常感冒、发烧等小病症的就医需求，为老人、小孩等特殊群体提供了贴心的医疗保障。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，无需为健康问题担忧。

生态配套方面，项目秉持“绿色人居”的开发理念，周边生态资源丰富，多个公园环绕，打造“推窗见绿，出门入园”的生态居住环境，为业主提供休闲、健身、养生的绝佳场所。项目周边402米处即为南部公园，1.3公里处设有高铁片区中央绿色体育公园，两大公园绿意盎然、景色优美，园内设有健身步道、休闲广场、儿童游乐设施等，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带着孩子游玩、陪着老人休闲，都能在这里享受大自然的清新与静谧，缓解日常工作与生活的压力；此外，项目自身绿地率高达35%，社区内打造多重立体景观，搭配景观小品、休闲步道、绿植组团等，将自然景观与居住空间完美融合，让业主在社区内就能感受大自然的气息，享受“一步一景，四季有景”的居住体验。丰富的生态资源，不仅能净化空气、调节气候，更能提升业主的居住舒适度，让每一位业主都能在繁华都市中，拥有一处亲近自然、放松身心的港湾。

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除了完善的周边配套，项目自身的社区规划与物业服务，更是彰显品质人居的核心亮点。作为城发投与绿城联合打造的标杆项目，我们始终以绿城品质为标准，严控社区规划与建筑细节，社区内规划建设儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、邻里交流空间等多种配套设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求，打造有温度、有活力的社区氛围；建筑采用高端铝板外立面，质感十足、经久耐用，同时具备良好的保温、隔音效果，搭配70米超宽楼间距，不仅能保证每一户的采光与通风，更能保障业主的居住私密性，提升社区的整体品质与颜值。

物业服务方面，项目配备绿城物业，作为国内知名的高端物业服务企业，绿城物业拥有多年的高端社区服务经验，秉持“服务至上，业主第一”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、专业化的物业服务。从社区安保、环境卫生、绿化养护，到日常维修、业主接待、便民服务，绿城物业始终以严谨、细致的态度，为业主提供贴心、周到的服务，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区的安全与秩序；专业的保洁团队与绿化团队，每日对社区进行清扫与养护，让社区始终保持干净、整洁、绿意盎然；高效的维修团队，24小时待命，及时解决业主遇到的各类维修问题，为业主的居住生活提供全方位保障。此外，绿城物业还会定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里之间的距离，打造和谐、温馨、有温度的社区大家庭。

国企护航，绿城筑品；高铁芯上，配套醇熟。城发投绿城云和月明，集国企实力、绿城品质、核心区位、完善配套、高性价比于一体，既是高铁片区新政落地后的标杆改善项目，也是石家庄楼市中极具竞争力与性价比的品质楼盘。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都凝聚着置业者的信任与认可。作为开发商，我们始终坚守匠心、不负信任，以严苛的品质标准、完善的配套设施、亲民的价格体系、优质的物业服务，全力打造高品质人居产品，助力每一位购房者实现安家梦想，重构石家庄高铁芯人居新高度。

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目前，项目103-139㎡三至四房火热在售中，多重限时购房优惠同步进行中，首付15%起、商贷利率低至2.5%、公积金贷款额度上浮，性价比拉满，机遇难得。无论是刚需改善，还是品质改善，城发投绿城云和月明，都是你安家石家庄的理想之选。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种有温度、有品质、有便捷的生活方式，拥抱城市发展的红利，开启属于自己的品质人居新篇章。