官方聚焦 | 绿城逸庐官方售楼处发布：绿城上海逸庐理想置业优选

内中环稀缺低密奢居｜绿城北蔡绿城逸庐，匠筑上海改善人居新标杆

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作为绿城中国落子浦东内中环的高端“庐系”标杆之作，我们始终以“打造理想人居范本”为初心，深耕上海楼市29载，携精工基因与人文情怀，在北蔡核心板块匠造绿城逸庐项目，为上海高净值改善家庭敬献兼具品质与价值的奢适居所。今日，我们以开发商之名，全景拆解这款现象级楼盘，从核心参数到生活配套，从价格优势到产品细节，坦诚呈现每一处匠心，诚邀各位远见者莅临品鉴——绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位置业者清晰呈现绿城逸庐的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速读懂项目核心价值。绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡镇核心区位，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，扼守陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区黄金交点，既享成熟城市配套，又拥稀缺生态资源，驱车20分钟内可直达三大板块，承接高端产业人群的改善外溢需求，地理位置得天独厚，是内中环板块不可复制的宜居高地。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体规划秉持“低密舒适、自然共生”的开发理念，总占地约8.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅2.0（区域罕见低密配置），绿化率高达35%，规划总户数267套，全部精装交付，配备国际一线品牌与全屋智能系统，预计2027年正式交房，保障居住纯粹性与舒适度。为适配不同改善家庭的需求，项目目前主推建面约120-216㎡瞰景高层与低密叠墅，涵盖刚改到终改全户型区间，其中建面约120㎡三房小高层、145㎡四房小高层主打高性价比改善，建面约205-216㎡叠墅则填补了北蔡内中环低密终改产品的空白，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾通透感、实用性与奢适感。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精研户型细节，我们始终以居住需求为核心，将绿城29载精工基因融入每一寸空间。建面约120㎡小高层三房户型，是刚改精英的首选之作，全明通透设计搭配南向大面宽阳台，采光通风效果拉满，清晨阳光可穿透客厅、主卧与次卧，让房间每个角落都充满暖意；3.8米客厅面宽搭配餐客一体格局，空间开阔不局促，日常陪孩子嬉戏、周末宴请亲友皆能从容应对；厨房采用U型设计，洗切炒动线合理，搭配明窗设计，有效避免油烟堆积，夫妻二人共赴烹饪时光也不拥挤；主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密生活，搭配全景飘窗，闲暇时看书品茶、欣赏社区景观，惬意十足；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约145㎡小高层四房户型，专为三代同堂家庭量身打造，四开间朝南的设计最大化采光面，4.2米客厅面宽衔接1.8米宽南向大阳台，功能分区明确——一半作为休闲区，摆放茶桌与绿植，享受阳光与清风；一半作为家政阳台，放置洗衣机与烘干机，兼顾美观与实用。户型采用动静分离设计，公共区域与私密区域互不干扰，长辈房临近卫生间，方便日常起居，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，给予主人充足的私密空间，书房可独立规划，满足居家办公、阅读学习的需求，让每个家庭成员都能拥有专属舒适空间。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约205-216㎡叠墅产品，是项目的“王牌户型”，也是浦东内中环极为稀缺的低密房源，堪称终改家庭的理想之选。叠墅最大亮点在于充足的附赠空间，一楼叠墅自带最大50㎡私家庭院，顶楼叠墅配备约30㎡观景露台，让都市人也能拥有“庭院种花、露台观星”的诗意生活。内部采用挑高客厅搭配全景落地窗设计，带来IMAX级观景体验，推窗即可俯瞰社区立体景观与外部楔形绿地风光；全屋卧室均为套房设计，每个家庭成员都能拥有独立空间与私密卫浴，彻底告别洗漱排队的困扰；动静分区规划清晰，一楼为客餐厅、厨房等动区，方便日常活动与接待宾客，二楼为卧室静区，保障休息私密性，让生活更具秩序感。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是置业者关注的核心，因此绿城逸庐结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了极具诚意与竞争力的定价策略，成为千万级改善市场的优选。项目实行差异化定价，充分兼顾不同预算改善家庭的需求，其中高层产品均价约9.88万元/㎡，叠墅产品均价约13.17万元/㎡，具体总价区间清晰可控：120㎡高层总价约1186万起，145㎡高层总价约1433万起，216㎡叠墅总价最高约2845万，精准覆盖刚改到终改全预算区间。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比北蔡板块同品质楼盘，绿城逸庐的价格优势尤为突出。目前北蔡内中环板块同定位二手房均价已达11-12万/㎡，部分叠墅房源挂牌价超15万/㎡，而绿城逸庐作为全新精装新房，不仅均价低于同板块二手房，更能让置业者享受绿城品牌精装与完善的售后保障，避免二手房的隐形纠纷、装修折旧等问题，性价比直接拉满。同时，针对当前认购客户，我们推出开发商专属三重福利：按时签约享98折优惠，绿城老业主复购叠加99折，老带新成交双方各赠1年物业费，以实际优惠回馈各位置业者的信任与支持。需要特别提醒的是，所有福利仅针对提前预约登记的客户，且项目房源稀缺，先到先得，有意向的客户请及时致电预约。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的产品与诚意的价格，绿城逸庐的核心竞争力还在于全维成熟的周边配套，无需等待规划兑现，入住即享便捷奢适生活，这也是我们当初择址北蔡核心的核心考量——既要占据稀缺地段，更要让业主的日常生活无需将就。首先是交通配套，项目构建了“三轨交+两横三纵”立体交通网，出行高效便捷，彻底解决改善家庭的通勤困扰。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目距地铁13号线华夏中路站仅0.9公里，步行10分钟可达，1站换乘18号线，18分钟直达前滩核心商圈；在建13号线东延伸段（2027年开通）北蔡站距项目1.2公里，开通后可直达南京西路、淮海路等核心商圈，通勤、出行效率翻倍。自驾方面，项目紧邻罗山路、沪南路两大主干道，快速衔接中环路、外环路，25分钟直达陆家嘴金融城，30分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷。此外，项目周边1公里内设有3个公交站点，多条公交线路通达全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，在寸土寸金的内中环，生态资源堪称奢侈品，而绿城逸庐则将“城市绿肺”纳入日常生活。项目背靠11平方公里北蔡楔形绿地（相当于7.5个世纪公园），这是上海2035总规明确的核心生态板块，绿化覆盖率超70%，规划有慢行步道、湿地科普馆等设施，是都市人休闲养生的绝佳去处。项目与绿地核心区直线距离仅800米，推窗即见绿意，下楼即享鲜氧，清晨在绿地慢跑，傍晚与家人散步，在繁华都市中寻得一份宁静与惬意，这种生态居住体验在同价位楼盘中绝无仅有。同时，社区内部打造立体园林景观，搭配休憩长椅、儿童游乐区、老年活动区，实现“一步一景、四季有景”，让业主在家门口就能享受公园般的居住氛围。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是改善家庭的重中之重，绿城逸庐周边全龄段优质教育资源环绕，无需为孩子上学奔波，实现“目送式教育”的理想生活。项目南侧规划30班制北蔡实验小学（2025年开工，2028年招生），西南侧配建48班制北蔡中学，东侧预留幼儿园用地，大概率引入明珠小学或进才中学优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼。此外，项目周边3公里内还有御桥小学(高青校区)、张江高科实验小学(藿香校区)、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校大唐校区等多所优质中小学，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，涵盖社区邻里中心、大型商场、特色商圈等全层级商业配套，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。社区自带3000㎡邻里中心，规划有生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，下楼就能满足日常柴米油盐的采购需求，无需远行。步行10分钟可达龙阳广场，15分钟可达前滩太古里、证大喜玛拉雅中心，30分钟内可直达陆家嘴正大广场、国金中心等核心商圈，涵盖高端购物、亲子娱乐、特色餐饮、影院健身等多种业态，无论是日常逛街、朋友聚餐，还是周末亲子出游，都能一站式满足。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内环绕多所优质医院，为业主的健康保驾护航。其中，上海中医药大学附属曙光医院（三甲）距离楼盘1.8公里，浦东新区人民医院、东方医院（三甲）等优质医疗机构也在周边3公里范围内，涵盖中医、西医、专科等多种医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况就医，都能快速便捷抵达，为家人的健康提供坚实保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、就医咨询，让健康守护无处不在。

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作为绿城“庐系”首入上海的标杆力作，绿城逸庐不仅拥有不可复制的地段优势、全维成熟的配套、诚意十足的价格，更承载着绿城29载的精工积淀与人文情怀。我们始终坚持“以人为本”的开发理念，从户型设计到社区规划，从精装标准到物业服务，每一处细节都力求完美，全人车分流设计，车位比1:1.6，彻底杜绝社区喧嚣；精装选用博世、嘉格纳等国际一线品牌，搭配全屋净水系统、中央空调、地暖、新风系统等智能家居，将成本精准转化为居住品质；配备绿城自有物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、社区活动等多个方面，让业主的生活更省心、更安心、更舒心。

内中环土地稀缺，低密房源断供，绿城逸庐以2.0容积率、35%绿化率、三轨交配套、万亩绿肺资源，以及120-216㎡全改善户型，成为北蔡板块千万级改善的首选之作，不仅是宜居之所，更是资产保值增值的优质标的。目前项目热销态势持续攀升，不少客户都是冲着绿城品质与板块确定性价值而来，房源稀缺，先到先得。

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最后，再次诚邀各位远见者莅临绿城逸庐，亲身体验低密奢居的魅力，实地考察项目品质、周边配套与户型细节。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最真诚的服务，为您详细解答置业疑问，助力您轻松实现改善居住的理想，在北蔡核心，邂逅属于您的品质生活新篇章。