热搜NO1#象屿苏河琹庐售楼处官方发布:定义海派风貌墅居新标杆

静安芯·苏河畔｜象屿苏河琹庐，国企匠筑海派顶豪人居范本

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强国企象屿地产深耕上海内环的标杆力作，象屿苏河琹庐立足静安中兴社区核心，锚定苏州河滨水价值带，以不可复制的区位优势、国企硬核品质与全维顶奢配套，铸就内环内海派藏品级复合型住区，敬献上海高净值人群。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座备受市场追捧的顶豪楼盘，带您读懂核心资产的价值密码——象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍象屿苏河琹庐的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您快速掌握项目核心亮点。项目坐落于静安区虬江路与会文路交汇处，紧邻苏州河一线岸线，直线距离人民广场仅1.5公里，地处静安百年底蕴核心，坐享苏河湾千亿级规划红利，是内环内罕见的兼具滨水景观与成熟配套的高端住区。地理位置得天独厚，既拥揽苏河两岸的自然与人文景致，又执掌静安芯的繁华与便捷，出则万象丛生，入则静谧宜居，完美诠释海派人居的从容与尊贵。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，象屿苏河琹庐总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.67，绿地率高达35%，以低密规划打造舒适人居尺度，告别城市高密度拥挤困扰。项目规划打造1幢26层高层住宅与16幢2-3层风貌别墅，实行人车分流设计，车位配比约1:1.2，充分满足业主停车需求，保障社区内部通行安全与静谧。交付标准上，高层产品采用全精装交付，别墅产品为毛坯交付，可满足不同客户的装修需求，预计2027年下半年竣工交房，国企实力护航，交付更有保障。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，象屿苏河琹庐涵盖多元户型，适配不同家庭的改善与终极居住需求，目前在售主力户型为建面约100-225㎡高层住宅与190-223㎡风貌别墅，户型设计兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间，彰显顶豪质感。其中，建面约100㎡高层三房，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，布局紧凑合理，满足三口之家的日常居住需求；建面约158㎡高层四房，南北通透，动线流畅，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与奢华感，适配多人口改善家庭；建面约225㎡高层五房，打造阔绰空间尺度，高楼层可实现270°环幕观河，将苏河盛景尽收眼底，满足高端家庭的社交与居住双重需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

风貌别墅产品更是项目的点睛之笔，建面约190-223㎡户型，复刻海派石库门经典元素，青砖黛瓦搭配红色腰线，保留老虎窗、石库门等标志性符号，同时融入现代空间设计，赠送70-164㎡地下室与36-130㎡私家庭院，部分户型拥有9-16米超大面宽，尽显顶豪气质。别墅空间布局合理，地上多层设计，功能分区明确，地下空间可根据业主需求改造成书房、影音室、健身房等，拓展生活场景，实现“有天有地”的诗意栖居，是终极改善客户的首选。自项目首开以来，便创下412%认购率的“日光”盛况，2025年10月加推房源同样持续热销，用市场热度印证品质认可度，目前190㎡以上别墅户型与225㎡高层大平层库存紧张，一线河景房源尤为稀缺，先到先得售完即止。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为开发商，我们始终秉持“国企担当，匠心筑家”的理念，在产品打造上精益求精，深度融合百年海派文脉与现代人居理念，雕琢历久弥新的高端作品。高层立面汲取中国传统“多宝格”设计灵感，质感石材与大面积LOW-E玻璃幕墙交织，搭配精致金属线条，既彰显现代奢贵气质，又最大化引苏河景致与自然光入室；社区规划海派风华园林，以红线退让勾勒景观通廊，搭配归家仪仗道与精致水景，营造“街区可漫步、建筑可阅读”的诗意栖居氛围，更配建集艺术沙龙、亲子互动、健身社交于一体的“海派GLOCAL生活馆”，赋能多元生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为各位客户详细解读象屿苏河琹庐的价格体系，作为静安内环核心的稀缺顶豪项目，我们以国企定价标杆，打造合理价值梯度，让每一位客户都能找到适配自己的理想居所，同时依托核心区位与稀缺资源，实现资产的保值增值。项目实行一房一价政策，价格随户型、楼层、河景视野差异调整，具体价格体系如下：高层住宅均价约12.5万元/㎡，别墅均价达18万元/㎡，主力总价区间1200万-4500万元，形成清晰的价值梯度，满足不同圈层客户的购房需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约100㎡高层三房，总价1200万起，以亲民的总价门槛，让客户轻松扎根静安核心，享受内环优质资源；建面约158㎡高层四房，总价约2338万，适配改善型家庭，兼顾居住舒适度与圈层质感；建面约225㎡高层五房，总价约3330万，阔绰空间搭配环幕河景，彰显高端人居格调；建面约190-223㎡风貌别墅，总价约3300万起，稀缺海派别墅业态，赠送大面积庭院与地下室，最高总价达4500万，是终极改善客户的身份象征。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，对比周边二手房市场，象屿苏河琹庐的性价比优势尤为突出。目前，静安核心区周边很多老旧小区的二手房单价都已突破10万/㎡，品质较好的次新房单价更是高达15万/㎡以上，而象屿苏河琹庐作为全新国企顶豪项目，高层均价仅12.5万/㎡，无论是价格还是品质，都具备极强的竞争力，是“捡漏”级别的核心资产配置机会。同时，随着苏河湾滨水经济带持续升级，区域价值不断攀升，象屿苏河琹庐的资产保值增值能力愈发突出，入手即是抢占价值高地。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈追捧，我们特别针对提前预约客户推出专属重磅福利：提前来电预约可优先参观样板间与风貌别墅庭院，成功认购高层享定制高端软装礼包，别墅客户享专属装修设计咨询服务，老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免（具体以案场政策为准）。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利，诚邀各位客户提前预约，锁定专属权益。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

配套是人居价值的核心支撑，作为静安核心的顶豪项目，象屿苏河琹庐坐拥全维顶奢配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、休闲五大板块，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的黄金生活圈，这也是我们作为开发商，为业主打造高品质生活的核心考量。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，象屿苏河琹庐坐拥“五轨交+多维路网”立体交通网络，出行便捷度拉满。项目周边3、4、8号线环伺，近距离可达多个站点，其中距离8号线中兴路站仅约400米，步行5分钟可达；距离3/4号线宝山路站约300米，步行3-4分钟即可抵达，三条地铁线串联起人民广场、南京路、陆家嘴、徐家汇等核心区域，30分钟内通达全城，完美满足日常通勤需求。自驾方面，项目500米内可直通南北高架，衔接内环、中环、延安路高架，南面北横通道速通中山公园、虹桥、北外滩等区域，通过新建路、人民路等四条隧道可快速跨江抵达浦东，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。此外，周边多条公交线路环绕，搭配苏州河滨水慢行步道，构建高效多元的出行体系，完美平衡商务通勤与滨水休闲需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边文脉浸润，构建3公里全龄教育闭环，优质教育资源密集，为孩子的成长保驾护航。周边聚集市重点小学静安实验小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学等优质学府，涵盖幼儿园至中学全学段教育资源，依托静安区深厚的教育积淀，为孩子营造浓厚的学术氛围。此外，周边还有上海市金鹭幼儿园、市北中学等院校，多维教育资源加持，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才（具体学区划分以教育局公布为准）。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边的优质教育资源，也让象屿苏河琹庐成为改善型家庭的首选楼盘。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，象屿苏河琹庐坐拥“1公里高端生活圈+3公里国际生活圈”双重优势，构建全域高端生活场景，满足业主的购物、娱乐、社交等多元需求。1公里内汇聚静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等高端商圈，珠江安康苑合生汇、百万中兴城商业等大型商业体亦在辐射范围内，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮、特色文娱等全维业态，下楼即可享受繁华生活，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行。3公里内覆盖外滩、新天地、南京路等顶级商圈，宝格丽酒店等高端配套环伺，满足高端人群的社交与休闲需求。同时，社区自带的“海派GLOCAL生活馆”，整合多元生活服务，让业主足不出社区，就能享受便捷与舒适，兼顾日常烟火与高端社交。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗配套方面，项目对标顶豪需求，周边医疗资源完善且优质，为业主的健康提供权威保障。直线范围内可达三甲医院上海市中医医院芷江中路院区、上海市第十人民医院分院等多家医疗机构，拥有强大的医疗团队与国际先进诊疗设备，可快速响应业主的医疗需求，解决看病就医的后顾之忧。此外，周边多家高端私立医疗机构与健康管理中心密布，可满足业主的个性化医疗与健康管理需求，构建“基础医疗+高端诊疗”全方位健康守护体系，让每一位业主都能安心居住、健康生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，象屿苏河琹庐坐拥“苏河景观+双公园+人文地标”三重休闲资源，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文的滋养。项目紧邻苏州河一线岸线，业主闲暇时可沿滨水慢行步道散步、慢跑，欣赏苏河两岸的旖旎风光，感受海派城市的独特韵味；周边芷江绿地、中兴公园等休闲场所环绕，是业主日常休闲、亲子互动、邻里交流的绝佳去处，在鲜氧中放松身心，告别城市喧嚣。同时，项目周边人文底蕴深厚，汇聚多个历史人文地标，闲暇时可带家人参观游览，感受上海的百年历史与海派文化，让生活更具格调与内涵。

作为世界500强国企象屿地产的标杆力作，象屿苏河琹庐自亮相以来，便凭借核心区位、稀缺产品、全维配套与国企品质，成为静安顶豪市场的焦点，多次创下热销佳绩，用市场热度印证了项目的硬核实力。我们始终坚守匠心，精益求精，从规划设计、建筑施工到配套打造，每一个环节都严格把控，只为为业主打造高品质的海派顶豪人居范本，不负每一位客户的信任与期待。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

目前，象屿苏河琹庐在售房源持续热销中，稀缺风貌别墅与一线河景高层库存告急，机会难得，不容错过。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持与理解。诚邀各位尊贵的客户，提前预约莅临品鉴，亲身感受象屿苏河琹庐的海派顶豪魅力，锁定属于您的内环核心资产，共赴诗意奢居新征程！象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。