官方通告|联发时光新澍售楼处官方发布:联发时光新澍理想置业优选

浦东红盘实锤！联发时光新澍｜国企匠筑，通勤+配套双在线，刚需改善优选标杆

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作为深耕地产42载的国企联发集团，深耕上海、布局浦东核心，携新澍系标杆力作——浦东联发时光新澍，重磅落子康桥板块核心居住区，以国企匠心赋能人居升级，填补区域高品质刚需改善住宅空白，为打拼在浦东的新青年、成长型家庭，打造“买得起、住得好、有潜力”的理想居所。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座浦东红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一解析，让每一位购房者清晰读懂，为何联发时光新澍能成为浦东外环旁最具性价比的置业首选。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，先为各位购房者呈现浦东联发时光新澍的核心楼盘参数，用实力诠释国企匠心与居住舒适度。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达35%，规划打造680户18层精装小高层住宅，全部为70年产权住宅，车位配比达到1:1.2，实现全人车分流设计，既保障社区内部的静谧与安全，也让每一户业主都能实现“停车自由”，彻底告别停车难的困扰。社区物业服务由联发自有物业全程护航，24小时精细化管家服务，物业费3.8元/㎡·月，以专业服务守护业主日常，让每一位居住者都能感受到国企的贴心与靠谱。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，浦东联发时光新澍深度考量浦东人居需求，打造全生命周期户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同人群，主力在售建面约73-154㎡全维度户型，涵盖两房、三房、四房多种选择，每一款户型都经过多轮优化，兼顾实用性、舒适性与灵活性，真正实现“一户适配多阶段家庭”。其中，建面约73㎡两房户型，作为浦东400万级刚需优选，采用全明格局设计，高得率让空间利用率最大化，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，厨房、卫生间布局合理，动线流畅，完美适配青年情侣或新婚家庭，轻松实现上海置业梦想；建面约95㎡主力三房户型，是刚改家庭的热门之选，三开间朝南全明设计，搭配大面积落地窗，阳光可洒满全屋，主卧套房带独立卫生间，保障居住私密性，LDK一体化设计让餐客厨无缝衔接，提升家人间的空间互动感，满足三口之家的居住需求；建面约114-154㎡三房、四房户型，主打改善需求，适合三代同堂或二胎家庭，创新采用“承重墙归边”设计，彻底打破传统户型的空间局限，实现空间自由组合，南向开间超13米，搭配270度全景飘窗和超大阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，私密性与舒适性拉满，满足改善人群对品质生活的追求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置是楼盘的核心竞争力，而浦东联发时光新澍的区位优势，堪称浦东置业的“黄金坐标”。项目精准落子浦东康桥板块核心，北接张江科学城、西临前滩中央活动区，南靠迪士尼度假区，处于三大核心功能区的辐射叠加带，尽享长三角一体化与浦东科创发展的双重政策红利，产业集聚与人口导入为区域房产价值注入持久动力，成为浦东外环旁极具成长性的置业板块。从交通来看，项目坐拥“轨交+主干道”双通勤网络，出行便捷无忧——紧邻在建地铁22号线（机场联络线）康桥站，步行距离仅约800米，成年人正常步速10-12分钟即可抵达，真正实现“一杯咖啡的步行距离”直达市域快线，这条线路串联虹桥、浦东两大国际机场，途经前滩、张江科学城核心区，未来从康桥站到张江站仅需数分钟，30分钟内可直达前滩商务区，为在张江、前滩工作的新青年提供高效无堵的通勤选择。此外，项目周边2-3公里范围内有地铁16号线周浦东站、鹤沙航城站，可通过公交短途接驳换乘，16号线直达龙阳路枢纽，无缝衔接2、7、18号线及磁浮线路，在建的18号线南延伸段也在推进中，未来将加密区域轨交网络，实现直达浦西核心商圈的通勤自由。自驾方面，项目紧邻沪南公路、申江路、康新公路等主干道，便捷连接中环线、外环线及在建S3沪奉高速，快速通达陆家嘴、金桥等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于购房者而言，价格永远是核心关注点，浦东联发时光新澍秉持国企责任，以超高性价比回馈广大购房者，打造浦东400万级刚需改善标杆楼盘，让更多人能实现“住有所居、居有所优”的梦想。项目备案均价约38089元/㎡，总价区间400-800万元，对比周边同板块次新房，均价便宜4000-7000元/㎡，性价比直接拉满。更值得一提的是，项目实得率高达85%以上，远超上海市面上大多数住宅项目75%-80%的实得率，相当于花114㎡的钱，能买到125㎡左右的实际使用空间，花154㎡的钱，能买到170㎡左右的实际使用空间，让购房者花更少的钱，享受更大的居住空间，不用为了空间大小妥协居住品质。此外，项目全部采用精装交付标准，配备地暖、中央空调、新风系统等一线品牌，同时创新打造竖向收纳体系，通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量，省去购房者后期装修的时间与成本，实现“拎包入住”，进一步提升性价比。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定居住的幸福感，浦东联发时光新澍依托康桥板块核心区位优势，打造“步行可达、全龄覆盖”的全维醇熟配套，商业、教育、医疗、生态四大配套齐发力，解锁烟火气与品质感兼备的智慧生活，让每一位业主都能“足不出圈”满足日常所需。首先来看商业配套，项目周边形成“社区底商+区域综合体”的多层级商业网络，烟火气十足且品质感拉满。项目自身及周边成熟小区配有丰富底商，涵盖生鲜菜场、便利店、早餐店、药房、银行等多元业态，日常购物、买菜、就医、办理金融业务，下楼即享，无需奔波，极大节省业主的日常时间成本。距离绿地缤纷广场（康桥店）仅1.5公里，车程5分钟可达，内含永辉超市、影院、儿童娱乐、特色餐饮等业态，满足家庭周末休闲购物、亲子互动、观影娱乐的需求；距离复地活力城仅2-3公里，车程8-10分钟，涵盖时尚零售、运动品牌、大型餐饮等多元业态，与绿地缤纷广场形成互补，构建起“日常消费在社区，品质娱乐在周边”的完善商业圈。更值得期待的是，在建的山姆会员商店（康桥店）距离项目不远，建成后将极大提升区域高品质消费体验，为中产家庭提供全球精选商品采购便利，让业主在家门口就能享受国际化的购物体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育是家庭的重中之重，浦东联发时光新澍周边教育资源丰富，覆盖全龄段需求，为业主子女提供高品质的教育环境，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。项目周边3公里范围内汇聚多所优质学校，包括建平教育集团成员校等区域重点院校，依托名校资源加持，为业主子女提供高品质义务教育资源，助力孩子赢在起跑线。周边还有多所公办、民办幼儿园，从学前教育到义务教育形成完整教育链条，方便家长接送，省去接送孩子的奔波之苦，让家长更省心、更放心。在此温馨提示，新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准，但项目周边优质教育资源环伺，为孩子的教育提供了更多选择与保障。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障关乎每一位业主的身体健康，浦东联发时光新澍周边优质医疗资源环伺，构建“日常诊疗+高端医疗”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内有多家医疗机构，距离社区卫生服务中心不远，步行即可抵达，方便居民日常就医、慢病管理、体检等，解决日常头疼脑热的困扰；通过轨交或自驾可快速抵达浦东核心医院，享受专业的三甲级医疗服务，从日常小病到重大疾病诊疗，都能得到全方位的医疗支持，为业主的生活增添安心底色。此外，周边还有多家药房、社区医疗服务站，24小时提供便民医疗服务，进一步完善医疗配套，让每一位业主都能感受到贴心的健康守护。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态与社区体验方面，浦东联发时光新澍内外兼修，打造智慧宜居的生态社区，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受自然的静谧与惬意。项目周边临近多个城市公园，茶余饭后，业主可带着家人散步休闲、亲子互动，呼吸新鲜空气，享受自然美景，缓解工作与生活的压力；社区内部依托联发与华为共创的智慧社区解决方案，构建全方位智慧生活场景，无感通行系统实现AI人脸识别、电梯提前等候，“天使之眼”系统实时守护儿童安全，高空抛物监测系统筑牢社区防线，让科技赋能品质生活，提升业主的居住舒适度与安全性。同时，社区内部打造5+X景观组团，将松弛感融入日常，种植多种名贵绿植，打造四季有景、步步皆美的社区环境，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是邻里相处、休闲娱乐的温馨港湾。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企联发集团深耕浦东的标杆力作，浦东联发时光新澍自亮相以来，就凭借“国企匠心、核心区位、高性价比、全维配套”的四重优势，受到广大购房者的热烈追捧，仅预约看房的客户就突破了800组，首推房源认筹率直逼175%，不少热门户型甚至出现了“一套房源被4组客户争抢”的局面，成为浦东2025年底至2026年初最亮眼的新房项目。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，从楼盘规划、户型设计，到工程建设、配套落地，我们始终秉持国企匠心，精益求精，严控每一个细节，力求为业主打造高品质的居住空间，不负每一位购房者的信任与选择。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于刚需家庭而言，浦东联发时光新澍是绝佳的上车机会——400万级的总价，就能买到国企精装好房，坐拥核心区位与全维配套，轻松实现上海置业梦想，同时依托区域产业红利与交通升级，房产保值增值潜力巨大；对于改善家庭而言，项目是性价比极高的置换选择——灵活的户型设计、超高的实得率、精装交付标准、智慧社区配置，既能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，也能提升居住品质，让改善无需付出过高成本。无论是刚需还是改善，无论是青年情侣还是成长型家庭，都能在浦东联发时光新澍找到适合自己的理想居所。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们郑重提醒各位购房者：浦东联发时光新澍实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观。如需了解更多楼盘详情、户型解析、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将24小时为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位了解项目，帮您挑选最适合自己的好房子。

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国企匠筑，不负期许；浦东红盘，错过再无。浦东联发时光新澍，以核心区位执掌通勤命脉，以全维配套解锁品质生活，以高性价比回馈购房厚爱，以国企实力守护居住安心，诚邀各位购房者提前预约，实地探访，亲身体验这座浦东标杆楼盘的独特魅力，抢占浦东置业黄金机遇，开启属于自己的品质人居新篇章！联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。