成都成交3宗宅地收金近10亿元；越秀地产拟发行7亿元公司债 | 房产早参

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺

｜2026年2月6日 星期五｜

NO.1成都底价成交3宗宅地总收金9.95亿元

2月5日，成都成功出让3宗住宅用地，均以起始价零溢价成交，总收金9.95亿元。这3宗宅地分别位于温江区、新都区，总土地面积8.13万平方米，总规划建筑面积17.64万平方米，3宗地块的竞得方均为地方国资平台。

点评：这是2026年成都土地市场“稳字当头”政策导向的生动体现，国资平台持续托底，保障了土地市场的平稳运行。

NO.2香港“置易付”将扩展至二手住宅买卖

2月5日，香港金融管理局（金管局）及香港银行公会联同香港律师会及地产代理监管局公布，“置易付”物业交易支付安排将由2026年2月28日起扩展至香港的二手住宅物业买卖，并获消费者委员会支持。据介绍，在“置易付”安排下，买方的按揭贷款款项将通过银行之间的电子支付系统，转账至卖方银行，卖方最快可于成交当日收到售楼收益。

点评：此举标志着香港二手楼交易支付环节的革命正式启幕，将深刻影响香港二手住宅市场的运行逻辑，其二手住宅市场将迎来更加高效、安全、便捷的新时代，为买卖双方带来实实在在的红利。

NO.3越秀地产拟发行不超过7亿元公司债

2月5日，越秀地产公告称，公司拥有95%权益的间接附属公司广州市城市建设开发有限公司作为发行人，拟发行2026年第一期公司债券，发行规模不超过7亿元。该期债券分为五年期、七年期两种，发行所得款项在扣除发行费用后，将用于偿还到期的公司债券。

点评：此次公司债发行的顺利推进，不仅将夯实公司自身财务基础，也将为行业信用修复、平稳转型提供重要参考。

NO.4新城发展配售1.98亿股获款项4.7亿港元

2月5日，新城发展公告称，控股股东富域香港投资有限公司与联席配售代理花旗、中金公司及华泰国际订立配售及认购协议，以先旧后新方式配售现有股份并认购新股份。本次配售股份数量为1.98亿股，配售价为每股2.39港元，所得款项总额约4.73亿港元，净额约4.69亿港元，拟用于集团未来发展、偿还到期债务及一般营运资金。

点评：此举是优质民营房企在融资分化背景下的主动选择。新城发展以适度折价的股权补血，不仅将夯实新城发展的财务基础，也将为民营房企的信用修复与转型发展注入新的动力。

NO.5中国绿发集团115亿元小公募债券获受理

2月5日，中国绿发投资集团有限公司拟于2026年面向专业投资者在上交所公开发行总额115亿元的小公募公司债券，项目状态已更新为“已受理”。据了解，本次债券由中信证券股份有限公司承销。

点评：此举是2026年房地产融资政策优化后的标志性事件，也是央企房企领跑行业信用修复的生动体现。

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