【官】从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读《越秀瑞樾府》

越秀瑞樾府为2022年深圳第二轮集中土拍用地中，越秀地产以19.14亿竞得的新安A003-0434地块，毛坯限价8.86万/㎡

总占地约9852.89㎡ ，建面约5.344万㎡，其中住宅5.033万㎡（含1万㎡保障性租赁住房）、商业1500㎡，容积率5.43，车位660个。

项目包含两栋住宅和一栋自持租赁住房，总户数为586户，其中，企业自持保障房224户，无偿移交给政府的保障房56户，普通住宅306户。预计2025年7月30日交房

越秀瑞樾府：备案均价8.86万/㎡（送装修），单价7.68万起，推出约302套109-144㎡4房。

在售户型约109㎡4房及144㎡4+1房，109平4房总价900万-1027万，144平4+1房总价1266万-1300万，总价900万起买前海宝中4房，目前144㎡所剩货量不多了，109㎡横厅已全部售完，109㎡竖厅是货量最多的。

109㎡ B户型 4房2厅2卫

四面宽朝南，超宽采光面，时刻与阳光相伴

LDK交互厨房，烹饪时兼顾与家人互动，享受居家温馨时光

约24㎡宽敞客餐厅，装下亲朋欢聚的温馨日常

约6米面宽景观阳台，让阳光时刻洒满客厅

多功能志趣空间，灵动百变，为生活预留多种可能

109㎡ A户型 4房2厅2卫

南北通透，空气对流，时刻鲜氧相伴

约26㎡朗阔客餐厅，容纳一家人的欢乐时光

约6.4米景观阳台，极目视野，拥揽开阔盛景

“U”型厨房，流畅动线，自在烹调美味

主卧套房，独立衣帽间设计，私属尊崇享受

144㎡ 4房2厅2卫

阳光玄关，带独立飘窗，明朗格调营造归家仪式感

四通透空间，南北双阳台，双面观景与自然无界交融

约34㎡IMAX餐客厅，奢阔格局定义生活排场

约30㎡主卧套房，带步入式衣帽间，私属领地尊享生活

开放式厨房设计，兼顾美味与爱，珍惜与家人相处的每秒

项目紧邻宝安区政府，位处集行政、商业、商务、文体休闲等资源于一体的市政中芯圈，高效链接资源，立足中芯之上，远见城市未来， 文体休闲之核，尽汇一城精粹。

商业：项目自带1500㎡底商，以及周边建筑底商，1.5公里内有大仟里购物中心、壹方城购物中心、前海HOP天地

交通：轨道交通：距离地铁1号线宝体站约500米，步行六七分钟，可一站前往宝安中心站，距离11号线宝安站约600米

自驾方面：周边道路有宝源南路、新湖路，自驾出行相对便捷

教育：项目北侧即是新安中学第一实验学校，小学学区共享海韵学校小学部，初中共享新安中学（集团）第一实验学校初中部、海韵学校初中部，海韵学校不错，全市排名第28

人文：步行约5-10分钟，享投资超40亿的5大文体配套及三馆一城(约30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等)；

休闲：步行约5-10分钟，至海滨广场、海滨休闲带，实现生态绿氧休闲生活

越秀瑞樾府位于宝安中心区核心地段，全类型配套成熟，四通八达及海陆空的交通网络，纯四房户型，使用率高；稀缺资源，四年没有新房增量，是宝中难得的开售新盘。

宝中发展20年，早期开发的大量住宅已经老去，新盘/次新盘在宝中更显得更加珍贵。即使楼市下行，宝中的次新盘价格仍维持在一定的高位，可见其认可度和价值。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
越秀瑞樾府_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
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