【官】从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读《越秀潮樾府》

越秀潮樾府，现推出7套一口价房源折扣力度很惊喜，直接把碧海新房单价干回2015年，折后单价6.2万起，总价825万起，买碧海精装准现房，预计今年底可交房。项目开盘备案价卖，相对总价直接节省130万以上，算上月供，直接节省150万以上。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目于2023年5月19日取证入市，推出1栋1单元，共计178套住宅房源，面积93㎡的3房2卫户型，案单价6.6-7.57万/㎡，备案均价7.21万/㎡，总价614-704万/套，2025年6月30日送简装交房。

后加推1栋3、4单元楼王位置，2梯4户，坐拥海景和园林泳池双重景观，而且加推93和130㎡户型都有，是项目最后237套房源。毛坯送简装交付，最低总价为横厅户型617万起，上车门槛的确非常低。

项目占地面积约1.68万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，计容建筑面积约7.46万㎡，容积率4.43，绿化率35%，共由1栋4座32层高住宅组成，其中1栋1单元商品房32F，1栋2单元公共租赁+自持保障租赁住房32F，1栋3/4单元商品房32F，2栋是1所幼儿园。

总规划780户（其中商品房420户，公共租赁住房90户，自持保障性租赁住房270户）规划停车位704个（占比1：0.9）

越秀潮樾府_售楼部_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目只有两个面积段：93㎡三房和130㎡四房。第一批推售178套93㎡三房，第二批发售加推130㎡四房。放眼整个新前海版块最具性价比，

就是建面约93m²三房两卫，有横厅、竖厅两种格局。户户南向，实用率高，动静分区，兼具舒适与私密性。

建面约130m²四房（B1户型），实现了LDK客餐厅+厨房一体化设计，客厅+餐厅+阳台三大公共空间融为一体，打造约32.6㎡超级公区。

样板间解析：大户型自然有着超人一等的大面宽，超大采光面，带来玄关、客餐厅、主卧南北三通透。

客餐厅南北对流，营造出家人全方位互动生活的健康起居环境。从厨房、餐厅、客厅再到阳台，注重空间的通透感和家人之间的互动氛围的同时，也减少了通道面积让空间的使用没有一丝的浪费。

科学动线、动静分区，即便是孩子们在客厅嬉戏玩耍，也不会影响到主人区的休息，大大提高了居家的私密性。

约3.8米全面宽阳光餐厅，尺度阔绰舒适，并有飘窗台可设置餐边柜，充分满足收纳置物需求，在家尽享欢聚时光。

约2m进深，约6.6米开间的南向超大阳台，阔绰格局，多维赏景。考虑到一线海景资源，特意将客厅部分进深加宽为2米，让业主的体验感更好，每天带来好心情！
主卧南北双飘窗，无敌采光通风视野面。纵揽四季美景。酒店化设计，拥有独立卫浴和步入式衣帽间，简直就是“帝王级”的享受，足以让众人仰慕。

厨房采用U型厨房动线布局，360°施展厨艺，操作台长约4.7米，空间充足，“洗-切-炒-摆”一气呵成，让烹饪的时光更为舒适，也能让煮妇在厨房也能和小朋友们互动，增进亲情。

越秀·潮樾府所在的碧海，本就与宝中临近，占位独特，双区扩容+黄金内湾规划下，碧海更是晋升为新前海核心，与宝中、前海三湾（妈湾桂湾前湾）共享顶级资源。越秀·潮樾府是碧海片区第一个由实力国企操盘的住宅，其开发商越秀集团是房产圈名副其实的老前辈，在广州的地位相当于在深圳的华润，向来是品质、标杆的代名词本次打造的潮樾府，总建面约9.61万平，自带一所幼儿园和约2000平精粹商业

项目最近地铁为11号线碧海湾站，临近宝源路，自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

交通：海陆空轨城全维交通体系，快捷切换湾区无界生活

海：比邻大铲湾、福永、蛇口三大港；

陆：沿江高速全程无红绿灯10分钟直达前海自贸区

空：距离宝安国际机场T3航站楼仅1站地铁

轨：距离11号线【碧海湾站】800m，1站机场，1站宝中，2站前海湾

城：穗港深城际高铁，机场-前海段2024年建成。

自带一所九班幼儿园，周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校，相对较近。

初中：海湾中学，广东省一级学校、宝安老牌名校，荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”

20分钟缤纷生活圈 醇熟配套

5分钟生活圈：步行5分钟前海科兴天地5万㎡ 碧海商业中心商圈；

红树林公园海滨栈道，碧海湾公园，碧海湾高尔夫俱乐部等休闲配套；深圳恒生医院

开车10-15分钟宝中繁华配套即享，汇一城8万㎡，QQC大仟里 16万㎡ 壹方城36万㎡、欢乐港湾等10万㎡，

公建配套：一站地铁到宝中享千亿级别公建配套（图书馆，青少年宫 ，演艺中心，湾区书城 ）

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