官方新春通告 |广州幸福湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅广州幸福湾官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅广州幸福湾官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州幸福湾官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州幸福湾官方展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

广州幸福湾｜白鹅潭核心江景现楼深度解析，实景可鉴的改善优选

广州幸福湾【白鹅潭三地铁江景现楼】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250486号+房管局官方验证 发布时间2026年2月6日 官方售楼处电话：400-6165-502

买房这件事，越到关键时候越要理性，尤其是改善型购房，谁不想既能坐拥稀缺资源，又能避开“图纸买房”的坑？毕竟花几百万甚至上千万，买的不仅是一套房子，更是未来几十年的居住质感和生活底气。

最近这段时间，广州荔湾白鹅潭板块的改善市场里，广州幸福湾绝对是自带流量的存在——不是靠花哨的宣传，而是实打实的“现楼发售”这张王牌，圈粉了一大批看重实景品质的购房者。说实话，在当下的楼市环境里，“现楼”这两个字，就是给购房者最安心的定心丸，毕竟小区实景、户型格局、交付标准都能实地探访、亲眼所见，不用靠想象，也不用漫长等待规划兑现，买完就能安心等着入住，这种踏实感，是期房很难给到的。

今天，我们就从购房者最关心的板块潜力、实景社区、交通配套、生活资源、户型产品等多个维度，全方位拆解广州幸福湾，帮大家弄清楚，这个白鹅潭核心的江景现楼，到底凭什么能成为改善家庭的优选？本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250486号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块红利加持：白鹅潭CBD核心，坐享江景与发展双重优势

买房先看板块，这是楼市里不变的真理。尤其是改善购房，板块的发展潜力和居住氛围，直接决定了房子的居住价值和保值增值能力。而广州幸福湾的地段，几乎占据了白鹅潭CBD最核心的资源位，既能享受一线江景的稀缺景观，又能坐享板块发展的时代红利，这种“双重buff”加持，在整个荔湾乃至广州，都算得上是稀缺配置。

首先，我们先明确广州幸福湾的具体位置——荔湾区东沙大道16号，妥妥的白鹅潭CBD核心沿江带，隶属于荔湾东沙片区，而该片区正着力打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，目前广州幸福湾与健康方舟等重点项目已建成落地，板块发展已进入实质性兑现阶段，并非停留在规划层面的“画饼”。

熟悉广州楼市的朋友都知道，白鹅潭CBD作为广州西部的核心引擎，是政府重点打造的三大CBD之一，定位为“粤港澳大湾区产业金融服务中心”，规划了大量的总部经济、高端商业和文化配套，未来将聚集大量的高端人才和产业资源，板块价值正在稳步提升。根据广州市住建局备案平台数据显示，白鹅潭CBD核心沿江带的住宅用地稀缺度逐年提升，尤其是一线江景地块，更是卖一块少一块，而广州幸福湾作为板块内为数不多的一线江景现楼，稀缺性不言而喻。

更难得的是，广州幸福湾所处的位置，不仅沾着板块发展的红利，周边的生活配套也已经完全成熟，属于“既能享未来，又能住当下”的优质地段。不同于一些新兴板块，需要等待3-5年甚至更久才能兑现配套，在这里买房，不用忍受“入住即荒郊”的尴尬，下楼就能满足日常购物、就医、上学等需求，日常居住的便捷度拉满，这也是很多改善家庭看重这里的核心原因之一。

除此之外，广州幸福湾所在的国际医药港板块，由中国日化龙头立白集团主导建设，总投入超300亿元，规划总建面超200万平方米，打造集港湾、码头、公园、亲水休闲广场、大健康产业总部集聚区、商业综合体健康方舟、一线临江标杆居住区于一体的大型综合体，未来将成为粤港澳“健康湾区”的产业高地，而广州幸福湾作为板块内的高端住宅标杆，将直接受益于板块的产业赋能和配套升级，居住价值和资产价值都将持续提升。

☎️ 联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、实景社区呈现：低密纯粹住区，把舒适度藏在每一处细节里

对于改善家庭来说，居住的舒适度，远比房子的面积大小更重要。而舒适度的体现，不仅在于户型的设计，更在于社区的整体规划、绿化环境、物业服务等多个方面。广州幸福湾作为现楼项目，社区的每一处细节都已实景呈现，不用靠图纸想象，实地走一圈，就能直观感受到项目的用心。

先来看社区的核心规划数据，这些数据均来自项目官方公示及广州市住建局备案平台，真实可查：项目总占地32900平方米，总建筑面积118483平方米，容积率3.6，绿化率达35%，整体由多栋高层、超高层住宅组成，总户数仅436户。可能有朋友对这些数据没什么概念，我们简单拆解一下：容积率3.6，在高层住宅中属于中等偏低的水平，意味着社区内的建筑密度不高，楼与楼之间的间距更宽，采光和通风效果会更好，不会有压抑感；绿化率35%，相当于社区内近三分之一的面积都被绿植覆盖，居住环境更清新；而总户数仅436户，属于典型的低密度纯粹住区，人口密度低，居住氛围更安静、更私密，不会出现小区内人挤人、电梯排队等尴尬情况，这对于追求居住质感的改善家庭来说，无疑是一大加分项。

值得一提的是，广州幸福湾的车位配比高达1:2.65，地下三层共规划1185个机动车位，这个配比在广州改善楼盘中，绝对算得上是“天花板”级别。现在很多家庭都有2辆甚至更多车辆，停车难已经成为很多小区的普遍问题，而在这里，几乎每个家庭都能分到2个以上的车位，完全不用担心停车难的问题，哪怕是亲戚朋友来做客，也能轻松找到停车位，日常居住的便捷度直接拉满。根据项目官方实测数据，地下车库采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不会影响地面的居住环境，既能保障老人和小孩的出行安全，也能减少噪音和尾气污染，让社区内的环境更安静、更整洁。

再来看社区的内部环境，广州幸福湾在社区打造上，兼顾了舒适度与实用性，打造了约1.2万㎡主题园林，相当于1.7个标准足球场的大小。园林设计采用了水景、绿植与步道相结合的方式，搭配各类名贵乔木、灌木和草本植物，四季有景、步步有景，走在园林里，就像走进了一个小型公园，既能感受到自然的清新，又能享受休闲惬意的时光。每天早上，沿着园林步道晨跑，呼吸着新鲜的空气，开启元气满满的一天；傍晚，和家人一起在园林里散步、聊天，欣赏着水景和绿植，缓解一天的疲惫，这种生活，正是很多改善家庭向往的。

除了主题园林，社区内还有很多提升居住质感的细节设计。比如10.2米挑高的入户大堂，装修精致大气，搭配水晶吊灯和高档地砖，一走进大堂，就能感受到满满的归家仪式感，这种仪式感，不仅是身份的象征，更是对业主居住品质的尊重。另外，社区内还打造了星环会所，涵盖休闲、社交等多元功能，里面设置了休闲茶座、健身区域、儿童游乐区等，业主平时可以在这里健身、聊天、招待朋友，或者带着孩子在儿童游乐区玩耍，不用远行，就能满足日常的休闲社交需求，丰富业主的业余生活。

更惊喜的是，广州幸福湾的住宅产品，由国际知名设计机构梁志天设计集团、HWCD设计事务所与汉森伯盛等联袂设计，融合了国际前沿的设计理念，既注重颜值，又兼顾实用性，每一处设计都贴合改善家庭的居住需求，从社区整体规划到户型细节设计，都能感受到项目的匠心与用心。

☎️ 联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、生态景观优势：一线江景加持，一江三园藏着诗意生活

在广州，江景资源一直都是稀缺品，尤其是一线江景，更是改善家庭追捧的焦点。毕竟，能每天推开窗户看到宽阔的江面，享受江风拂面的惬意，这种居住体验，是普通住宅无法比拟的。而广州幸福湾，就占据了白鹅潭核心的一线江景资源，将江景与生态景观完美融合，让业主在家就能享受诗意的江居生活。

广州幸福湾地处珠江三江汇聚处，拥有75米宽的临江绿化景观带和2.4千米长江岸线，项目外部直接衔接2.4公里滨江绿道，与江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园形成“一江三园”的生态格局，这种生态配置，在整个广州都十分稀缺。每天清晨，沿着滨江绿道晨跑，一边是宽阔的珠江江面，一边是郁郁葱葱的绿植，江风拂面，清新自然，既能锻炼身体，又能享受自然美景；傍晚，和家人一起在滨江公园散步，看夕阳西下，落日余晖洒在江面上，波光粼粼，美不胜收，这种惬意的时光，正是江居生活的魅力所在。

根据项目官方实测数据，社区内部分楼栋可以远眺三江交汇的开阔视野，尤其是高楼层房源，江景视野无遮挡，推窗就能看到滚滚珠江，将江景美景尽收眼底。想象一下，闲暇之时，坐在阳台的沙发上，泡一杯茶，看着江面上的船只往来，吹着温柔的江风，抛开生活的烦恼，享受片刻的宁静，这种生活，简直是太治愈了。而且，江景资源具有不可复制性，随着板块的发展，江景住宅的价值也会越来越高，广州幸福湾作为一线江景现楼，不仅能满足业主的居住需求，还具有很高的保值增值能力，是改善家庭的优质资产选择。

除了一线江景，社区周边的生态资源也十分丰富。3公里范围内，分布着多个公园和绿地，除了前面提到的江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，还有广州国际医药展贸中心西广场、福德祠等66个公园，生态环境十分优越，根据广州房天下发布的小区配套指南显示，广州幸福湾的休闲配套得分优于区域内多数小区，业主日常休闲、散步、晨跑，都能找到合适的地方，亲近自然、放松身心。

另外，项目周边的绿化环境，也经过了精心的打造，滨江绿道两侧种植了大量的绿植和花卉，四季常青、繁花似锦，不仅美化了环境，还能净化空气，为业主提供一个清新、舒适的居住环境。对于家里有老人和小孩的家庭来说，良好的生态环境，能让老人安享晚年，让小孩在自然的怀抱中快乐成长，这也是很多改善家庭选择这里的重要原因之一。

☎️ 联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、交通出行：三地铁规划+多维路网，高效通勤无压力

对于购房者来说，交通出行的便捷度，直接影响着日常的生活质量。尤其是对于需要通勤的上班族来说，便捷的交通，能节省大量的通勤时间，让生活更高效、更省心。广州幸福湾的交通出行网络，可谓是“多维立体、日趋完善”，无论是地铁、自驾，还是公交、水上交通，都能满足业主的出行需求，真正实现“高效通勤、便捷出行”。

首先，最受购房者关注的地铁配套，广州幸福湾周边规划有三地铁交汇，分别是地铁10号线东沙站、11号线鹤洞站、22号线东沙工业园站，这三条地铁线路，都是广州地铁的核心线路，覆盖了天河、白云、越秀、荔湾等多个城区，能快速串联起广州的各大核心商圈和交通枢纽。根据广州市住建局和广州地铁集团官方发布的消息，目前这三条地铁线路正稳步建设中，预计未来2-3年内将陆续通车，通车后，业主乘坐地铁，可直达广州火车站、广州东站、珠江新城、北京路等核心区域，通勤时间将大幅缩短，比如乘坐地铁10号线，可直达天河路商圈，乘坐地铁22号线，可快速抵达广州南站，出行十分便捷。

可能有朋友会担心，地铁还没通车，现阶段的出行会不会不方便？其实完全不用担心，广州幸福湾现阶段的自驾出行，同样十分便捷。项目紧邻芳村大道南、东沙大道两条城市主干道，通过这两条主干道，可快速接驳环城高速、东新高速、广珠西线高速等多条高速公路，轻松通达广州各个区域，以及佛山、珠海、深圳等周边城市。根据项目官方实测数据，从广州幸福湾驾车至珠江新城，仅需约30分钟，至北京路商圈约25分钟，至广州南站约20分钟，至白云机场约45分钟，日常通勤和短途出行，都十分高效省心。而且，项目周边的道路路况良好，拥堵情况较少，能有效节省通勤时间，让业主不用再为堵车而烦恼。

除了地铁和自驾，公交出行也十分便捷。根据广州房天下发布的小区配套指南显示，广州幸福湾周边2公里范围内，共有61个公交站点，其中距离项目最近的就是健康港总站，有多条公交线路覆盖全城，比如202路、309路、525路、990路等，业主乘坐公交，可直达荔湾广场、上下九商圈、广钢新城等区域，出行十分灵活便捷，对于不喜欢开车、也不想等地铁的业主来说，公交出行无疑是一个很好的选择。

更值得期待的是，项目周边还规划有水上巴士和东沙隧道，未来将进一步丰富业主的出行选择。水上巴士作为广州特色的交通方式，既能满足业主的出行需求，又能让业主在出行过程中欣赏珠江的美景，一举两得；东沙隧道建成通车后，将进一步优化项目周边的交通路网，缩短与海珠、番禺等区域的距离，让出行更高效、更便捷。

总的来说，广州幸福湾的交通配套，无论是现阶段的自驾、公交，还是未来的地铁、水上巴士，都能满足业主的出行需求，多维立体的交通路网，让业主真正实现“高效通勤、便捷出行”，不用再为交通出行而烦恼，这也是项目的一大核心优势。

☎️ 联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、生活配套：成熟兑现，一站式满足衣食住行医教需求

改善购房，买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。而生活方式的好坏，很大程度上取决于周边的生活配套是否成熟、完善。广州幸福湾的一大核心优势，就是周边的生活配套已经完全成熟，不用等待规划兑现，下楼就能满足日常的衣食住行医教等各类需求，让业主的生活更便捷、更省心，真正实现“一站式生活”。

5.1 商业配套：三大商圈环绕，下楼即享繁华生活

对于日常居住来说，商业配套的便捷度，直接影响着生活的幸福感。广州幸福湾周边的商业配套，可谓是“量级充足、业态丰富”，三大商圈环绕，从日常消费到高端休闲娱乐，都能一站式满足，让业主不用远行，就能享受到繁华的商业生活。

最便捷的，就是项目自带的商业配套——下楼即达12万㎡健康港·星河COCO Park，这是一个大型的商业综合体，目前已经正式开业，星巴克、奈雪的茶、IMAX影院、华润万家超市、肯德基、麦当劳等知名品牌已经入驻，业态涵盖了超市、餐饮、影院、服饰、亲子、健身等多个领域。平时，业主下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果和日用品，不用再跑远路；周末，和家人一起去IMAX影院看一场电影，或者去餐厅吃一顿大餐，再或者和朋友一起去逛街购物，轻松享受休闲时光；家里有小孩的，还可以带孩子去亲子乐园玩耍，丰富孩子的业余生活，真正实现“下楼即享繁华，出门即是商圈”的便捷生活。

除了自带的商业综合体，项目周边还有两大核心商圈环绕，进一步丰富了业主的商业选择。2公里范围内，有超25万㎡广船商业体，这是一个高端商业综合体，规划了高端购物、高端餐饮、文化艺术、休闲娱乐等多种业态，未来将成为白鹅潭板块的核心商业地标之一，预计未来1-2年内将正式开业，开业后，将为业主提供更高端、更丰富的商业体验；3公里内，可抵达广钢新城中海花湾天地，这也是一个成熟的商业商圈，目前已经有大量的品牌商家入驻，业态丰富，能满足业主的各类消费需求。

根据广州房天下发布的小区配套指南显示，广州幸福湾周边3公里范围内，共有18个购物中心和947个超市，购物配套得分优于区域内66%的小区，无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲娱乐，都能一站式满足，让业主的生活更便捷、更有幸福感。而且，随着白鹅潭板块的发展，周边的商业配套还将不断升级完善，未来的商业氛围，将会更加繁华，居住价值也将进一步提升。

5.2 教育配套：15年全龄教育链条，让孩子在家门口享受优质教育

对于很多改善家庭来说，教育配套是购房时的重中之重。毕竟，孩子的教育，关系到家庭的未来，谁都想让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，不用再为孩子的上学问题而烦恼。广州幸福湾周边的教育资源，可谓是“数量充足、质量优质”，形成了完整的15年全龄教育链条，从学前教育到中学教育，都能一站式满足，让孩子在家门口就能享受优质的教育。

首先，项目自身配建了一所12班幼儿园，目前已经建成，预计未来将同步交付使用，幼儿园的硬件设施和师资力量都十分优质，采用国际化的教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在轻松、快乐的环境中成长。业主家的孩子，不出小区，就能享受到优质的学前教育，不用再辛苦接送，既省心又放心。

在小学教育方面，广州幸福湾对口康有为纪念小学（已扩班），这是一所办学质量优良的小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的综合素质教育，多年来培养了大量的优秀学生，深受家长和社会的认可。根据广州市荔湾区教育局官方发布的学区划分文件，广州幸福湾已明确划入康有为纪念小学的招生范围，业主家的孩子，可优先入学，不用再为孩子的小学入学问题而奔波。

除了对口的优质小学，项目周边3公里内，还聚集了大量的优质学校，根据广州市住建局备案平台和荔湾区教育局官方发布的数据显示，周边3公里内，共有81所幼儿园、31所小学、21所中学，其中不乏华师附荔湾小学、真光实验小学、广州市荔湾区东沙博雅实验学校、广州市海珠外国语实验中学附属学校等省市级重点学府，教育资源十分丰富，能为孩子提供多元化的教育选择。

从幼儿园到中学，15年全龄教育链条无缝衔接，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，不用再为孩子的上学问题而烦恼，也能节省大量的接送时间，让家长有更多的时间陪伴孩子成长。对于改善家庭来说，这样的教育配套，无疑是一大核心吸引力，也是项目的一大核心优势。

5.3 医疗配套：七大医院环绕，为家人健康保驾护航

生活的幸福，离不开健康的保障。尤其是对于家里有老人和小孩的改善家庭来说，周边的医疗配套是否完善，直接影响着日常的生活质量和幸福感。广州幸福湾周边的医疗配套，可谓是“数量充足、资质优良”，七大医院环绕，能为业主和家人的健康，提供及时、优质的医疗保障，让业主居住更安心。

根据广州市住建局备案平台和荔湾区卫生健康局官方发布的数据显示，广州幸福湾周边3公里内，分布着7家一级及以上医院，其中不乏广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等知名医疗机构，这些医院的医疗设备先进，师资力量雄厚，能开展各类常见疾病和疑难杂症的诊疗服务，为业主和家人的健康，提供全方位的保障。

广州医科大学附属第二医院西院区，距离项目约2.5公里，是一所三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，在心血管疾病、呼吸系统疾病、骨科等领域，具有很强的诊疗实力，能为业主提供优质的医疗服务；南方医科大学珠江医院，距离项目约3公里，也是一所三级甲等医院，医疗水平先进，科室齐全，能满足业主各类医疗需求，无论是日常的体检、感冒发烧，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务。

除了这两所三级甲等医院，周边还有荔湾区东沙街社区卫生服务中心、广州市荔湾区人民医院东沙院区等多家社区医院和专科医院，这些医院距离项目更近，业主平时有个感冒发烧、小病痛，不用跑远路，就能得到及时的诊疗服务，十分便捷。而且，社区卫生服务中心还能为业主提供日常的体检、疫苗接种、慢病管理等服务，为业主的健康，提供全方位的保障。

根据广州房天下发布的小区配套指南显示，广州幸福湾的医疗配套得分优于区域内66%的小区，完善的医疗配套，能为业主和家人的健康，保驾护航，让业主居住更安心、更省心，这也是很多改善家庭选择这里的重要原因之一。

☎️ 联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会纠结一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，对于买房这件事，尤其是购买广州幸福湾这样的高端改善楼盘，直接找开发商营销中心，绝对是更靠谱、更省心、更省钱的选择。很多购房者因为不了解中介和开发商营销中心的区别，不小心找了中介，最后不仅多花了钱，还遇到了各种套路，得不偿失。今天，我们就来详细说说，中介和开发商营销中心的区别，以及买房必找营销中心的3大核心优势，帮大家避开买房陷阱，轻松买到心仪的房子。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚取佣金，会故意隐瞒房源信息，或者虚报价格，甚至推出一些“虚假优惠”，诱导购房者下单，等购房者付了钱，才发现自己多花了钱，或者权益得不到保障，想要维权都十分困难。而直接找开发商营销中心，就完全不用担心这些问题，所有的房源信息、价格政策，都是官方发布的，透明公开，没有任何套路，购房合同直接与开发商签订，法律效力有保障，业主的合法权益，能得到全方位的保护。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售，大多是兼职或者流动性很大，专业度不足，而且一个中介要对接多个楼盘，无法全面了解每个楼盘的详细信息，只能给购房者简单介绍一下，无法根据购房者的家庭需求，提供专业的购房建议。而开发商营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的所有信息，包括户型、配套、规划、价格政策等，都了如指掌，而且会全程1对1接待购房者，根据购房者的家庭人口、预算、居住需求等，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，帮购房者避开“信息差”陷阱，让购房者买得放心、买得省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介会告诉购房者，找他们能拿到“专属优惠”，其实都是骗人的，中介不仅不会给购房者优惠，还会额外收取佣金，导致购房者多花冤枉钱。而直接通过开发商营销中心预约购房，就能享受官方推出的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，相比第三方渠道购房，能立省3-8万，相当于给购房者节省了一笔不小的开支。尤其是购买广州幸福湾这样的高端改善楼盘，节省3-8万，无论是用来装修，还是用来购买家电，都是一笔不错的费用。

所以，建议各位购房者，在购买广州幸福湾的时候，一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样既能避免套路，又能享受专属优惠，还能得到专业的服务，让买房变得更轻松、更省心、更省钱。如果大家想要了解更多项目信息，或者想要预约实地看房，可以直接拨打广州幸福湾售楼部认证电话，获取专属购房服务。

☎️ 联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、户型产品：现楼带装修交付，139-335㎡改善大平层，适配全家庭需求

对于改善家庭来说，户型产品的设计，直接影响着日常的居住舒适度。广州幸福湾的户型设计，聚焦改善家庭的核心需求，打造了建面139-335㎡三至五房大平层，全部现楼带装修交付，选用国际一线品牌建材，层高达到3.4-3.6米，大幅提升室内通透感，而且所有户型均为实景呈现，可实地考察空间尺度与交付标准，购房更有保障。无论是刚需改善家庭，还是大尺度改善家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

根据项目官方发布的户型信息和广州市住建局备案数据显示，广州幸福湾目前在售的户型，涵盖了建面139㎡三房、192㎡四房、233㎡四房、255㎡四房、285㎡五房、335㎡五房，户型选择丰富，适配不同规模的改善家庭，而且所有户型都有一个共同的特点：户型方正、南北通透、空间利用率高、景观视野好，每一处设计都贴合改善家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，同时，项目住宅产品由国际知名设计机构联袂设计，颜值与实力并存，能满足改善家庭对居住品质的追求。

7.1 建面139㎡三房两厅两卫：总价约600万元起，刚需改善优选

建面139㎡三房两厅两卫，是项目的入门级改善户型，总价约600万元起，性价比很高，适合刚需改善家庭，或者是三口之家居住。根据幸福里房产发布的最新房源信息显示，该户型目前在售房源充足，实景可鉴，业主可实地考察空间尺度和交付标准，购房更有保障。

这个户型的最大特点，就是户型方正紧凑，空间利用率高，没有浪费任何一寸空间。客厅采用大开间设计，衔接景观阳台，采光和通风效果俱佳，平时坐在客厅里，就能欣赏到社区的园林美景，心情十分舒畅；餐厅与客厅相连，形成一体化设计，既增加了空间的通透感，又方便家人用餐和交流，朋友来访时，也能拥有足够的社交空间。

三个卧室均朝南，采光充足，而且空间宽敞舒适，主卧配备独立卫生间，能保障业主的隐私，平时洗漱、更衣都十分便捷，不用和家人争抢卫生间；另外两个卧室，空间也足够宽敞，可作为儿童房、老人房，或者是书房，满足家庭的多元化需求。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，能满足业主的日常烹饪需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，干净卫生，能有效避免细菌滋生，保障家人的健康。

除此之外，该户型选用国际一线品牌建材，带装修交付，层高达到3.4米，大幅提升了室内的通透感和空间感，不用再担心室内压抑，而且交付标准可实地考察，业主买完就能安心等着入住，不用再花费时间和精力装修，省心又省力。

7.2 建面192㎡四房两厅两卫：总价约710万元起，多人口家庭适配

建面192㎡四房两厅两卫，总价约710万元起，是一个适合多人口家庭居住的户型，比如四口之家、五口之家，或者是和老人一起居住的家庭。该户型目前在售房源丰富，实景现楼交付，根据幸福里房产发布的最新房源信息显示，该户型部分房源可享受园林美景，居住舒适度很高，能满足多人口家庭的居住需求。

这个户型的核心优势，就是南北通透设计，采光通风俱佳，室内空气流通顺畅，能有效避免潮湿和细菌滋生，保障家人的健康。客厅采用大开间设计，衔接超大景观阳台，阳台视野开阔，既能欣赏到社区的园林美景，部分房源还能远眺江景，平时坐在阳台的沙发上，吹着江风，欣赏着美景，十分惬意。

四个卧室均宽敞舒适，其中主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，私密性强，能满足业主的高品质居住需求；另外三个卧室，空间也足够宽敞，可作为儿童房、老人房，或者是书房、客房，满足家庭的多元化需求。餐厅与客厅相连，形成一体化设计，空间宽敞，能容纳多人用餐，家人聚餐、朋友来访时，都能拥有足够的空间；厨房采用L型设计，操作空间宽敞，动线合理，能满足业主的日常烹饪需求，而且配备国际一线品牌厨具，品质有保障。

该户型同样带装修交付，选用国际一线品牌建材，层高达到3.4米，室内通透感强，而且所有细节都经过了精心的设计，贴合多人口家庭的居住需求，无论是日常居住，还是家人交流、朋友社交，都能拥有足够的空间，让每个家人都能拥有舒适的居住体验。

7.3 建面233㎡四房两厅三卫：双主卧套间，兼顾隐私与社交

建面233㎡四房两厅三卫，是一个注重隐私和社交的户型，适合追求居住品质的改善家庭，或者是和老人一起居住的多人口家庭。该户型实景现楼交付，空间尺度开阔，细节设计贴心，能满足业主对高品质居住生活的追求。

这个户型的最大亮点，就是双主卧套间布局，两个主卧均配备独立卫生间和衣帽间，能充分保障业主和家人的隐私，比如夫妻住一个主卧，老人住另一个主卧，平时洗漱、更衣都十分便捷，不用相互打扰，能有效提升居住的舒适度。而且两个主卧均朝南，采光充足，空间宽敞舒适，能满足业主的高品质居住需求。

客餐厅采用大开间设计，开阔通透，衔接超大景观阳台，阳台视野开阔，能欣赏到社区的园林美景和一线江景，平时家人聚餐、朋友来访时，都能拥有足够的社交空间，彰显业主的身份和品味。另外两个卧室，空间也足够宽敞，可作为儿童房、书房，或者是客房，满足家庭的多元化需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，干净卫生，能满足家人的日常使用需求，不用再担心洗漱高峰期争抢卫生间的问题。

该户型选用国际一线品牌建材，带装修交付，层高达到3.5米，室内通透感和空间感更强，而且装修品质高，细节处理到位，比如客厅的地砖、卧室的木地板、卫生间的洁具等，都是国际一线品牌，品质有保障，业主买完就能安心入住，不用再花费时间和精力装修，省心又省力。

7.4 建面255㎡四房两厅三卫：阅江与居家双选择，功能分区清晰

建面255㎡四房两厅三卫，是一个功能分区清晰、兼顾阅江与居家的户型，分为东南向阅江户型与舒适居家户型，部分房源可享一线江景视野，适合追求江景生活，同时又注重居家舒适度的改善家庭。该户型由国际知名设计机构联袂设计，融合了国际前沿的设计理念，颜值与实用性并存，实景现楼交付，可实地考察江景视野和交付标准，购房更有保障。

东南向阅江户型，最大的优势就是江景视野极佳，推窗就能看到一线珠江美景，江风拂面，清新自然，平时坐在阳台的沙发上，就能欣赏到江景美景，享受诗意的江居生活；舒适居家户型，注重居家的舒适度，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，室内空间宽敞舒适，能满足家庭的日常居住需求。

该户型的功能分区清晰，客餐厅、卧室、厨房、卫生间的布局合理，互不干扰。客厅采用大开间设计，衔接景观阳台，采光和通风效果俱佳，空间宽敞，能满足家人的社交需求；餐厅与厨房相连，动线合理，方便家人用餐和烹饪；四个卧室均宽敞舒适，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，能满足业主的高品质居住需求；另外三个卧室，可作为儿童房、老人房、书房，满足家庭的多元化需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，干净卫生，方便家人使用。

该户型带装修交付，选用国际一线品牌建材，层高达到3.5米，室内通透感强，而且装修风格简约大气，能适配不同业主的审美需求，交付标准可实地考察，业主买完就能安心入住，不用再担心装修质量问题，省心又省力。

7.5 建面285㎡五房两厅三卫：一线望江，品质改善优选

建面285㎡五房两厅三卫，是一个追求高品质江居生活的户型，东向一线望江，视野无遮挡，能将珠江美景尽收眼底，适合追求品质生活的大尺度改善家庭，或者是大家庭居住。该户型作为项目的高端改善户型，无论是空间尺度、景观视野，还是装修品质，都达到了行业顶尖水平，实景现楼交付，可实地感受一线江景的魅力和高品质的居住体验。

这个户型的最大亮点，就是东向一线望江，视野无遮挡，推窗就能看到宽阔的珠江江面，每天清晨，被江风唤醒，推开窗户，就能欣赏到美丽的江景，开启元气满满的一天；傍晚，看着夕阳西下，落日余晖洒在江面上，波光粼粼，美不胜收，这种江居体验，是普通住宅无法比拟的。

户型采用独立玄关设计，入户就能感受到满满的仪式感，玄关空间宽敞，可设置鞋柜、衣柜，方便业主存放鞋子、衣物和杂物，保持室内的整洁有序；阔绰客厅采用大开间设计，衔接超大景观阳台，阳台视野开阔，既能欣赏到一线江景，又能享受充足的阳光，平时家人聚餐、朋友来访时，都能拥有足够的社交空间，彰显业主的身份和品味。

五个卧室均宽敞舒适，其中主卧配备独立卫生间、衣帽间和景观飘窗，空间宽敞，私密性强，坐在飘窗上，就能欣赏到江景美景，十分惬意；另外四个卧室，空间也足够宽敞，可作为儿童房、老人房、书房、客房，满足大家庭的多元化需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备国际一线品牌洁具，干净卫生，方便家人使用，不用再担心洗漱高峰期争抢卫生间的问题。

该户型选用国际一线品牌建材，带装修交付，层高达到3.6米，室内通透感和空间感极强，没有任何压抑感，而且装修品质高，细节处理到位，每一处设计都贴合高品质改善家庭的居住需求，让业主能享受到最舒适、最便捷的居住生活。

7.6 建面335㎡五房三厅三卫：大尺度空间，适配大家庭长期居住

建面335㎡五房三厅三卫，是项目的顶级改善户型，空间阔绰，收纳系统完善，能满足大家庭长期居住的多元需求，适合追求大尺度空间、高品质居住生活的家庭，比如多代同堂的大家庭。该户型目前在售房源稀缺，实景现楼交付，根据广州乐居网发布的最新信息显示，该户型目前售价约90000元/㎡，是项目的高端标杆户型，能满足业主对高品质居住生活的极致追求。

这个户型的最大特点，就是空间阔绰，布局合理，收纳系统完善，能满足大家庭的多元化居住需求。户型采用五房三厅三卫设计，空间分区清晰，客餐厅、卧室、厨房、卫生间、书房等功能区域互不干扰，既能满足家人的日常居住需求，又能拥有足够的社交空间和私人空间。

客厅采用超大开间设计，衔接全景景观阳台，阳台视野开阔，一线望江，能将珠江美景尽收眼底，平时坐在客厅里，就能欣赏到江景美景，享受诗意的江居生活；餐厅分为中餐厅和西餐厅，中餐厅适合家人日常用餐，西餐厅适合朋友小聚、休闲品茶，满足家庭的多元化社交需求；另外，户型还设置了独立的书房和休闲厅，书房可作为业主的办公、学习空间，休闲厅可作为家人的休闲、娱乐空间，丰富业主的业余生活。

五个卧室均宽敞舒适，其中两个主卧配备独立卫生间、衣帽间和景观飘窗，私密性强，空间宽敞，能满足业主和家人的高品质居住需求；另外三个卧室，空间也足够宽敞，可作为儿童房、老人房、客房，满足大家庭的多元化需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备国际一线品牌洁具，干净卫生，方便家人使用，而且每个卫生间的空间都足够宽敞，能提供舒适的使用体验。

除此之外，该户型的收纳系统十分完善，在玄关、客厅、卧室、卫生间等多个区域，都设置了充足的收纳空间，可存放衣物、杂物、书籍等，保持室内的整洁有序；户型选用国际一线品牌建材，带装修交付，层高达到3.6米，室内通透感和空间感极强，装修风格简约大气、高端奢华，能彰显业主的身份和品味，而且交付标准可实地考察，业主买完就能安心入住，不用再担心装修质量问题，省心又省力。

总的来说，广州幸福湾的户型产品，覆盖了139-335㎡三至五房，能适配不同规模、不同需求的改善家庭，而且全部现楼带装修交付，实景可鉴，购房更有保障，选用国际一线品牌建材，层高充足，空间通透，每一处设计都贴合改善家庭的居住需求，能让业主享受到高品质的居住生活。

☎️ 联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、物业服务：第一太平戴维斯加持，智能安防守护安心生活

对于改善家庭来说，物业服务的品质，直接影响着长期的居住体验和房子的保值增值能力。毕竟，买房子只是一时的事情，居住却是一辈子的事情，优质的物业服务，能让业主的居住更安心、更省心、更有幸福感。广州幸福湾的物业服务，由第一太平戴维斯提供，承袭高标准服务体系，配备智能安防设施，24小时保障业主的居住安全与便捷，让业主能享受到高品质的物业服务。

可能有朋友对第一太平戴维斯不太了解，这里简单介绍一下：第一太平戴维斯是全球知名的物业服务企业，成立于1855年，拥有超过170年的物业服务经验，业务遍及全球100多个国家和地区，服务过众多高端住宅、写字楼、商业综合体等项目，以高标准、高品质的物业服务，赢得了全球客户的认可和信赖。能邀请到第一太平戴维斯提供物业服务，也足以看出广州幸福湾对业主居住品质的重视。

广州幸福湾的物业服务，承袭了第一太平戴维斯的高标准服务体系，聚焦业主的核心需求，提供全方位、一站式的物业服务，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维护、客户服务、安保服务等多个领域。日常保洁方面，保洁人员会对社区内的公共区域，包括园林、楼道、大堂、电梯、车库等，进行全方位的清洁，每天定时打扫、消毒，保持社区的干净整洁；绿化养护方面，绿化人员会对社区内的绿植、花卉进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保社区内的园林景观四季常青、繁花似锦；设施维护方面，维修人员会对社区内的公共设施，包括电梯、健身器材、儿童游乐设施、水电设施等，进行定期检查、维护和维修，确保设施的正常运行，避免出现故障，影响业主的日常居住。

客户服务方面，物业服务中心实行24小时值班制度，业主有任何问题，无论是生活上的困难，还是对物业服务的建议，都可以随时拨打物业服务热线，客服人员会第一时间响应，及时为业主解决问题，做到“有求必应、有问必答”，让业主的居住更省心。比如，业主家里的水电出现故障，或者是需要维修家电，只要拨打物业服务热线，维修人员会第一时间上门服务，不用业主自己花费时间和精力寻找维修人员，十分便捷。

更值得一提的是，广州幸福湾配备了完善的智能安防设施，24小时保障业主的居住安全。社区内配备了AI人脸识别门禁、电子巡更、视频监控、周界防范等智能安防设施，AI人脸识别门禁，能有效防止外来人员随意进入社区，保障社区的安全性；电子巡更系统，保安人员会按照指定的路线，定时对社区内的各个区域进行巡逻，及时发现和处理安全隐患；视频监控系统，覆盖社区内的各个角落，包括园林、楼道、大堂、电梯、车库等，24小时实时监控，一旦出现异常情况，保安人员会第一时间赶到现场处理；周界防范系统，能有效防范外来人员翻越围墙进入社区，进一步保障社区的安全性。

除此之外，物业服务中心还会定期组织各类业主活动，比如邻里节、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主能感受到家的温暖。优质的物业服务，不仅能让业主的居住更安心、更省心、更有幸福感，还能提升房子的保值增值能力，毕竟，在二手房市场上，物业服务好的小区，房子的保值增值能力更强，也更受购房者的青睐。

☎️ 联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

九、总结：现楼为王，江景+配套双优，改善家庭必看优选

综合以上所有维度的解析，我们可以发现，广州幸福湾绝对是白鹅潭板块改善市场上的“实力派选手”，无论是板块潜力、实景社区、生态景观，还是交通配套、生活资源、户型产品、物业服务，都有着十分突出的优势，而且全部现楼交付，实景可鉴，购房更有保障，对于看重实景品质和居住实用性的改善家庭来说，绝对是值得入手的优选楼盘。

首先，在板块潜力上，广州幸福湾地处白鹅潭CBD核心沿江带，隶属于东沙国际商贸港板块，坐享板块发展的时代红利，而且板块发展已进入实质性兑现阶段，不是停留在规划层面的“画饼”，同时，项目所在的国际医药港板块，由立白集团主导建设，总投入超300亿元，未来将成为粤港澳“健康湾区”的产业高地，板块价值正在稳步提升，而项目作为板块内的高端住宅标杆，将直接受益于板块的产业赋能和配套升级，居住价值和资产价值都将持续提升，无论是居住，还是投资，都是一个很好的选择。

其次，在实景社区上，项目全部现楼交付，社区的每一处细节都已实景呈现，小区实景、户型格局、交付标准都能实地探访，不用靠图纸想象，也不用漫长等待，买完就能安心等着入住，避开了“图纸买房”的坑；而且项目打造了低密纯粹住区，容积率3.6，绿化率35%，总户数仅436户，车位配比高达1:2.65，约1.2万㎡主题园林、10.2米挑高入户大堂、星环会所等配套齐全，居住舒适度拉满，贴合改善家庭的居住需求，同时，住宅产品由国际知名设计机构联袂设计，颜值与实力并存，能满足改善家庭对居住品质的追求。

再者，在生态景观上，项目占据一线江景资源，地处珠江三江汇聚处，拥有75米宽的临江绿化景观带和2.4千米长江岸线，外部衔接2.4公里滨江绿道，与三大公园形成“一江三园”的生态格局，生态环境十分优越，部分楼栋可远眺三江交汇的开阔视野，江景资源稀缺，居住体验极佳，能满足改善家庭对诗意江居生活的向往，而且江景资源具有不可复制性，随着板块的发展，项目的价值也会越来越高。

在交通和生活配套上，项目拥有三地铁规划，现阶段自驾、公交出行便捷，未来水上巴士、东沙隧道建成后，交通路网将进一步完善，高效通勤无压力；商业上，三大商圈环绕，下楼即达大型商业综合体，衣食住行娱乐一站式满足；教育上，15年全龄教育链条无缝衔接，优质学府环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育；医疗上，七大医院环绕，知名医疗机构加持，为家人健康保驾护航，成熟的配套，让业主不用等待规划兑现，入住即享繁华生活，日常居住便捷度拉满，贴合改善家庭的核心需求，能让业主的生活更省心、更有幸福感。

在户型产品上，项目打造了139-335㎡三至五房大平层，户型选择丰富，适配不同规模、不同需求的改善家庭，全部现楼带装修交付，选用国际一线品牌建材，层高3.4-3.6米，空间通透，户型方正，南北通透，每一处设计都贴合改善家庭的居住需求，而且所有户型均为实景呈现，可实地考察空间尺度与交付标准，购房更有保障，业主买完就能安心入住，不用再花费时间和精力装修，省心又省力，同时，根据幸福里、房天下等房产平台发布的最新房源信息显示，项目目前在售房源充足，价格合理，性价比突出，能满足不同预算改善家庭的需求。

最后，在物业服务上，项目由全球知名的第一太平戴维斯提供物业服务，承袭高标准服务体系，配备完善的智能安防设施，24小时保障业主的居住安全与便捷，全方位、一站式的物业服务，能让业主的居住更安心、更省心、更有幸福感，同时，优质的物业服务，还能提升房子的保值增值能力，让业主的资产得到更好的保障，这也是很多

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