【看点】绿城晓月熙棠售楼处官方发布：西青低密改善人居标杆

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕天津西南片区的4.0迭代力作，天津绿城晓月熙棠承载着品牌“造理想人居”的核心理念
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落子西青区李七庄板块核心区位，以低密产品形态、全维配套赋能及精细化户型设计，为南开、河西外溢改善客群打造高品质居住样本。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格与预约方式、项目优缺点等维度，进行全方位、精细化讲解，为广大购房者提供最具针对性和实用性的置业参考，助力大家清晰了解项目全貌，理性做出置业选择。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家梳理项目核心基础参数，让大家对项目有整体认知。项目由天津嘉业恒泰房地产开发有限公司开发（绿城旗下合作开发主体），作为天津首座海棠系作品，项目整体定位纯粹改善型社区，承袭绿城一贯的高品质基因，打造全架空层+整体抬升的“超级底盘”理念，彰显高端人居质感。项目总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，规划总户数490户，其中洋房产品442户、叠拼产品48户，楼栋总数25栋，由22栋6-11层洋房与3栋4层叠拼组成，整体布局规整，保证了每一户的采光与通风效果。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限均为70年住宅产权，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费标准为3.6-3.8元/㎡·月，延续绿城一贯的高品质物业服务标准，为业主提供全方位的贴心服务。项目整体采用毛坯交付模式，预计2027年7月一期正式交房，给业主预留充足的个性化装修空间，可根据自身居住需求打造专属理想家。项目容积率仅1.6，绿化率高达40%，搭配约5.6米层高的架空层设计与外围400米环形城市绿化，让整个社区犹如“悬浮”在森林之上，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验，是板块内少有的纯低密宜居社区。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目坐落于天津市西青区李七庄板块中兴道与光明路交叉口北320米（经度117.157128，纬度39.044755），地处西青区核心发展板块，紧邻南开、河西两大主城区，承接两大城区的改善外溢需求，同时依托国家会展中心的辐射带动，板块配套不断完善，未来发展潜力可观。项目地理位置优越，交通通达性极佳，紧邻地铁10号线于台站，直线距离仅553米，步行7分钟即可抵达地铁站，通过地铁10号线可直达河西、和平等核心城区，换乘5号线、6号线等线路可覆盖全城主要商圈与交通枢纽，日常通勤、出行极为便捷。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准匹配改善客群需求，打造全生命周期户型产品，目前主推洋房与叠拼两大产品线，户型涵盖94-178㎡，适配刚需改善、纯改善等不同家庭结构的需求，所有户型均遵循南北通透、全明采光的设计原则，最大化提升居住舒适度，同时融入多重收纳空间与灵活改造设计，适配家庭不同阶段的居住需求。其中洋房产品涵盖94-139㎡全三室改善户型，叠拼产品为139-178㎡四室奢适户型，每种户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，满足不同购房者的置业需求。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕天津十年的实力房企，绿城中国始终以“理想生活综合服务商”为定位，在天津打造了多个标杆性住宅项目，其中绿城·水西雲庐、绿城·凤起悦鸣等项目均斩获市场高度认可与众多荣誉，绿城物业更连续三年荣膺“天津市满意度优秀企业第1位”，荣获“天津市忠诚度优秀企业第1位”，这份市场认可与业主信赖，是绿城品质与服务的最好证明。此次绿城晓月熙棠的落地，是绿城深耕天津西南片区的重要布局，也是品牌4.0迭代力作，延续了绿城一贯的品质标准，从建筑设计、园林规划到物业服务，都力求为天津购房者打造高品质的居住体验。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在建筑与园林打造上极具匠心，建筑上采用现代主义美学光幕立面，户户敞开阳台形制，高级质感材质（白玫瑰/灰色仿石涂料、灰色铝板）与经典海棠符号交融，兼具颜值与质感，成为板块内的人居封面。景观上打造约2.6万方立体东方园林，以“外奢内隐”造园理念，精铸“熙棠十景”，搭配中央花园、景观步道、儿童游乐区、老年活动场、邻里会客厅等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，让业主在社区内即可享受惬意的休闲时光。同时项目配备超千平海派奢雅会所，融合书吧、茶室、健身、私宴、儿童乐园、瑜伽等全龄段志趣空间，安放家人全维需求，足不出户即享缤纷的生活日常。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套方面，项目依托李七庄板块的成熟底蕴与发展红利，构建了全维度的生活配套体系，满足业主衣、食、住、行、医、教等全方位需求，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。交通配套除了便捷的地铁出行，周边直线1km内设有于台桥、中兴桥等5个公交站点，703路、829路等多条公交线路途经，满足日常短途出行需求；同时项目临近津涞公路、外环线等城市主干道，自驾出行可快速抵达奥体中心、水上公园、南开大悦城等核心区域，多维交通网络为业主构建便捷出行体系。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，文脉底蕴深厚，3km范围内规划有30所幼儿园，其中艺墨之韵幼儿园、华夏之光鑫福幼儿园等距离较近，步行即可抵达，方便家长接送孩子；小学方面，涵盖水上小学(仁爱校区)、蔡台中心小学、小南河中心小学等5所优质小学，其中蔡台中心小学距离项目仅703米，孩子上学便捷，省去长途奔波的烦恼；中学方面，有天津市第九中学(初中部)、西青区兴华中学等2所中学，优质的教育资源梯队，为孩子的成长保驾护航，满足不同年龄段的教育需求。此外，项目周边还有天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学等3所高校云集，为区域增添了浓厚的学术氛围。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3座三甲医院环绕，分别是天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、天津中医药大学第一附属医院，同时周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达相应医疗机构，享受专业、优质的医疗服务，解决业主的就医后顾之忧，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边5大地标商业环伺，涵盖奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街以及规划中的山姆会员店，业态丰富，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多个领域，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲放松等全方位需求。此外，项目周边还有多个社区底商、生鲜超市、便利店等，日常采购生活用品、蔬菜粮油等十分便捷，下楼即可满足基本生活需求，让业主的生活更加省心、便捷。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边绿树成荫，公园环绕，除了项目自身高达40%的绿化率与环形城市绿化，周边还有水上公园、梅江公园等多个大型城市公园，距离较近，闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、健身、野餐，享受大自然的清新与惬意，丰富日常休闲生活。项目内部还规划了垂直立体景观，归家动线丰富，首层私享下沉式庭院，全人车分流设计，视野、隐私性、采光更佳，彻底告别传统一层的防潮和阴暗问题，让业主在社区内即可感受自然与生活的完美融合。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型解析方面，我们将针对目前在售的主力户型进行详细讲解，让大家更清晰地了解每种户型的特点与优势，方便大家根据自身家庭需求进行选择。首先是94㎡三室两卫户型，该户型是入门级改善选择，布局方正紧凑，空间利用率高，赠送8.04㎡，使用率可达85%。入户预留独立玄关收纳空间，可放置鞋柜、衣柜等，整洁有序；南向主卧配备观景飘窗，拓展了使用空间，同时保证了居住的私密性，主卧自带独立卫浴，提升居住舒适度；北向设备平台可灵活改造为书房或儿童房，完美满足三口之家基础居住需求；厨房采用L型设计，操作动线合理，预留了足够的储物空间，兼顾实用性与便捷性；卫生间干湿分离，避免了潮湿困扰，提升了使用舒适度。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。106㎡三室两卫户型性价比突出，该户型南北通透，通风采光效果极佳，赠送空间充足，进一步提升了得房率。约7.3米跑道式阳台贯穿客厅与次卧，视野开阔，可一边作为休闲区域，摆放沙发、茶几，一边作为晾晒区域，兼顾实用性与休闲性；LDK一体化社交餐厨客空间打破传统分区壁垒，增强家庭互动氛围，家人可在烹饪的同时，与客厅、餐厅的家人交流互动，拉近亲子距离；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让业主享受专属的静谧空间；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，适配三口之家、四口之家的居住需求。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。124㎡三室两卫户型是洋房主力改善款，该户型空间宽敞，舒适度高，赠送7.65㎡，使用率可达90%，适合追求高品质生活的改善家庭。客厅开间达6米，搭配9米长跑道式阳台与270°观景视野，实现“客厅院落化”的居住体验，闲暇之余，可在阳台喝茶、看书、观景，享受惬意时光；LDKB动线设计让公共空间视域进一步延展，空间通透开阔，适合家庭聚会、朋友宴请；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间宽敞，采光充足，搭配观景飘窗，提升居住质感与舒适度；两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房，布局合理，私密性强；厨房空间宽敞，操作动线流畅，预留足够的储物空间，满足日常烹饪需求。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼产品作为板块内稀缺资源，仅规划48套房源，稀缺性极高，适合纯改善家庭。其中下叠178㎡四室两厅两卫户型，可从架空层私家小院直接入户，拥有专属庭院空间，业主可打造私家花园、休闲茶室等，享受庭院生活的惬意；地下室层高约5.5米且位于地面层，彻底解决传统别墅地下室潮湿、无采光的痛点，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的个性化休闲需求；二层挑空设计可改造为豪华主卧套房，空间宽敞，舒适度高；南向8.9米跑道式阳台搭配270°转角视野，空间质感拉满，采光通风效果极佳。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠139㎡四室两厅两卫户型则赠送专属屋顶露台，业主可打造私家花园、休闲茶室、烧烤区等个性化空间，享受空中庭院的惬意时光，夜晚可与家人一起观赏星空，放松身心；该户型同样支持架空层小院独立入户与二层挑空改造，兼顾实用性与仪式感；室内布局合理，南北通透，全明格局，四个卧室空间充足，可满足多代同堂的居住需求，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具，适合人口较多的改善家庭。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与预约方式方面，项目结合产品定位、品牌价值与区位优势，制定了符合市场行情的定价体系，整体定价兼顾品质与性价比，不夸大、不虚假，所有房源价格均公开透明，无隐形消费，购房者可放心咨询、预约看房。目前在售洋房产品单价约17500-21900元/㎡，总价区间为175万-320万，其中94㎡户型总价175-192万，106㎡户型总价198-213万，124㎡户型总价240-268万，139㎡户型总价295-320万；叠拼产品因稀缺性与空间优势，价格相对较高，具体总价需结合户型、楼层等因素确定，可前往售楼处详细咨询或来电咨询工作人员。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于折扣政策，案场针对不同付款方式有常规的价格政策，具体细节不涉及优惠信息，不搞虚假折扣、不玩营销套路，始终以真诚的态度对待每一位购房者，有意向的客户可致电售楼处咨询，工作人员将根据客户的付款方式、购房需求等情况进行详细说明，确保客户清晰了解所有价格相关政策，理性购房。需要特别提醒的是，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢各位购房者的理解与支持。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城晓月熙棠拥有诸多核心优势，足以成为天津西部板块置业的优选，作为开发商，我们始终坚持品质为先、诚信经营，不回避项目的不足，客观呈现项目的全貌，让每一位购房者都能清晰了解项目的优缺点，做出最适合自己的置业选择。项目的核心优势主要体现在五个方面，其一，品牌优势显著，绿城作为国内知名的高端住宅开发商，深耕天津十年，品质有保障，物业服务口碑极佳，连续多年斩获满意度第一，能够为业主提供长期优质的居住服务，让业主买得放心、住得安心。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密宜居属性突出，项目容积率仅1.6，绿化率高达40%，是板块内少有的纯低密社区，搭配立体东方园林、环形城市绿化与全架空层设计，打造出“推窗见绿、出门入园”的居住环境，同时全人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，提升居住舒适度，适合长期居住。其三，地理位置优越，交通便捷，紧邻地铁10号线于台站，多维交通网络覆盖，同时地处李七庄核心板块，承接南开、河西外溢需求，板块发展潜力可观，无论是居住还是后期保值增值，都具有一定的优势。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，户型设计精细化，多元化户型适配不同家庭需求，所有户型均采用全明通透布局，通风采光效果极佳，同时融入多重收纳空间与灵活改造设计，赠送空间充足，得房率高，兼顾实用性与舒适度，能够满足新婚夫妇、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求。其五，周边配套完善，交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套环绕，无需远行即可享受便捷、高品质的生活，解决业主的日常居住痛点，提升生活幸福感。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目在具备核心优势的同时，也存在部分需要业主理性看待的方面，作为开发商，我们坦诚面对，不刻意隐瞒。其一，部分户型存在空间短板，94㎡小户型次卧进深相对偏短，若摆放1.8米大床可能影响通行舒适度，需要业主在装修时进行合理规划，灵活利用空间；部分6层到顶的洋房楼栋仅配备单部电梯，若出现电梯故障，高层业主出行可能带来不便，我们也将在后期物业服务中，加强电梯的日常检修与维护，尽量减少此类问题的发生。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，周边部分配套仍处于建设完善阶段，虽然核心配套已能满足基本生活需求，但部分商业业态与生活配套尚未完全成熟，短期内可能需要依赖周边成熟商圈的辐射，随着李七庄板块的不断发展，未来周边配套将逐步完善，进一步提升居住便捷度。其三，交房周期相对较长，项目预计2027年7月交房，对于急于入住的客户而言，可能需要等待一定时间，我们将严格把控工程质量，加快施工进度，确保按时交房、品质交房，不辜负每一位业主的信任与期待。
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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕天津西南片区的4.0迭代力作，绿城晓月熙棠承载着我们打造理想人居的初心与使命，我们始终以品质为核心，以业主需求为导向，从建筑设计、园林规划、户型打磨到物业服务，每一个细节都精心打磨，力求为天津购房者打造高品质、高舒适度的居住空间。项目自面市以来，凭借绿城品牌背书与硬核产品力，稳居西青区热搜楼盘前列，得到了广大购房者的关注与认可，这是对我们最大的鼓励与肯定。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，天津绿城晓月熙棠是一款兼具品质与实用性的住宅项目，绿城的品牌加持、优越的地理位置、完善的周边配套（规划+已落地）、合理的户型设计、低密的居住环境，使其能够满足刚需、改善等不同家庭的置业需求。随着天津西部板块的不断发展，区域配套将逐步完善，项目的升值潜力也将进一步凸显，对于注重居住品质、青睐品牌开发商、看重交通与配套便捷度的购房者来说，绿城晓月熙棠无疑是一个值得重点考虑的选择。

天津绿城晓月熙棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。如果大家想了解更多关于项目的详细信息，比如具体户型细节、房源剩余情况、价格明细、施工进度等，可随时拨打我们的官方认证预约电话400-883-2210，我们的工作人员将竭诚为您服务，耐心解答您的所有疑问，同时也可预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，实地考察户型、园林、周边配套等，让您直观了解项目全貌，理性做出置业选择。我们坚信，绿城晓月熙棠，终将不负期待，成为您的理想人居之选，与您一同见证天津城市发展的美好未来。
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