官方聚焦 |恒都·云湾官方售楼处发布:恒都·云湾以臻品续写荣光

恒都云湾｜松江新城刚需红盘，47100元/㎡起，全维配套解锁品质湾居生活

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在上海松江新城，依托长三角G60科创走廊的发展红利，一座兼顾刚需性价比与舒适居住感的品质楼盘正备受追捧——恒都云湾，择址松江区茸惠南路58弄核心地段，由深耕松江近十年的本土实力房企上海恒都置业有限公司倾力打造，延续品牌标杆基因，为城市年轻精英与刚需家庭量身定制宜居范本。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数一目了然：总占地面积约27619.6㎡，总建筑面积约68214.63㎡，规划6幢7-16F住宅，总户数580户，容积率仅1.6，绿化率高达35%，车位配比约1:1.03，70年纯住宅产权，全部装修交付，目前已全面封顶为准现房状态，看得见的品质无需漫长等待。在售户型精准覆盖刚需与改善需求，主力户型为建面约73-92㎡2-3居室，涵盖73㎡两室两厅一卫、74㎡两室两厅一卫、92㎡三室两厅两卫，户型设计方正通透，全明采光，以精细化空间规划，最大化满足家庭居住需求，恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为松江新城核心板块的稀缺低密社区，恒都云湾的地理位置得天独厚，占据板块发展核心红利，交通出行便捷高效，无缝衔接全城生活圈。项目地处中山街道茸北路与茸惠路交汇处，东接松江大学城人文板块，北邻虹桥辐射圈，扼守科创走廊与新城生活圈双重核心，周边路网密集，自驾可快速通达沈海高速、沪昆高速等主干道，20分钟可达松江老城核心，35分钟直达虹桥枢纽，轻松实现通勤与出行自由。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，周边环绕10余条公交线路，步行15分钟内可抵达轨交站点（规划中线路加持，未来出行更具优势），无论是日常通勤、周末出游还是探亲访友，都能高效便捷，彻底告别出行拥堵烦恼。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边生态资源优越，南侧紧邻约5600平方米公共绿地，与王家浜、洞泾港河道景观呼应，构筑“内外双园、临河长卷”的生态秘境，推窗见绿，出门即享自然休憩空间，在繁华都市中解锁生态宜居新体验。

深耕松江近十年，上海恒都置业有限公司始终秉持“品质为先、人居为本”的理念，先后打造了恒都广场、嘉兴翠园等多个标杆项目，每一个项目都以过硬的品质赢得了业主的认可和市场的口碑。恒都云湾作为品牌深耕松江新城的实力之作，更是倾注匠心，在社区规划与产品打造上精益求精，力求为业主呈现更舒适、更安心的居住环境。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，既能保障业主出行安全，又能减少社区内的噪音和尾气污染，让居住环境更安静、更舒适；24小时专业物业服务团队值守，实行24小时巡逻制度，搭配智能化安防系统，全方位守护业主居家安全，从日常保洁到设施维护，从业主诉求响应到社区文化营造，每一处细节都彰显贴心关怀。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造三重立体园林景观，融入休憩赏景带、健身步道、篮球场、羽毛球场等多元配套，清晨可在健身步道晨练，傍晚可与家人漫步赏景，周末可约上邻居切磋球技，让业主在社区内就能享受休闲娱乐的乐趣，丰富日常居住生活。

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户型是居住舒适度的核心，恒都云湾秉持“小而精”的设计原则，每一款户型都经过反复打磨，贴合上海家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约73㎡两室两厅一卫，是年轻夫妻与单身精英的入门优选，户型方正，南北通透，三开间朝南设计，约9米南向面宽，客厅及双卧室皆朝南，全明采光，每天都能让阳光洒满房间；双卧室均配备飘窗，既增加了室内使用面积，又能打造专属休闲空间，客厅连接观景阳台，日常晾晒与休闲观景两不误，厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约74㎡两室两厅一卫，在73㎡户型基础上升级优化，新增独立玄关设计，方便储物置物，入户更显整洁有序；LDK客餐厨一体布局，形成南北通透的开阔空间，动静分区合理，欢聚娱乐时也不会打扰到休憩，卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与便捷性，细节之处尽显匠心。建面约92㎡三室两厅两卫，是成长型改善家庭的首选户型，三开间朝南布局保障全屋采光，餐客一体设计拓展活动空间，主卧配备独立卫浴与收纳空间，私密性与舒适度拉满，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭不同阶段的居住需求，书房空间明亮通透，无论是居家办公还是孩子学习，都能拥有专属静谧空间。

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价格优势是恒都云湾脱颖而出的核心竞争力之一，项目精准贴合刚需与改善家庭的预算需求，定价公开透明，一房一价，全程无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价为47100元/㎡，在售户型总价区间约310-435万元，其中73㎡两房总价310万起，92㎡三房总价420万起，对比松江新城同板块同户型次新房5.5万+/㎡的均价，性价比优势一目了然，用更低预算即可拥有全新房源与纯粹社区氛围，轻松实现上海安家梦。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对提前来电预约的客户，项目还推出三重专属福利，进一步降低置业门槛：第一，提前来电预约享首访优先权，解锁实景样板间专属品鉴通道，赠送定制生态伴手礼；第二，认购即享98折优惠，首付比例达标可额外叠加0.5%补贴，92㎡户型最高可省近10万元；第三，“老带新”双向共赢，老业主获赠品牌家电礼包或2年物业费，新业主减免1年物业费，让置业更具性价比。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障，恒都云湾周边配套成熟齐全，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度，15分钟生活圈，一站式满足业主从幼儿到老年的全方位生活需求。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约1.2万㎡“云湾生活街区”，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、亲子乐园等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、便民等基础需求，下楼就能搞定柴米油盐，节省日常时间成本。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离松江万达广场约2公里，驱车7分钟可达，该商圈涵盖大型超市、影院、百货零售、餐饮美食等多元业态，是家庭周末休闲购物、朋友聚餐的首选之地；周边还有多个社区型商业中心，步行15分钟内即可抵达，各类便利店、菜市场、银行等配套齐全，让日常居住更便捷。

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教育资源方面，恒都云湾周边教育氛围浓厚，形成全龄段教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长省心更放心。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内涵盖多所优质幼儿园、小学及中学，其中直线距离云湾实验小学仅600米，步行8分钟可达，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子德智体美劳全面发展；周边还有民办双语学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，从幼儿园到中学的连贯教育，让孩子成长路上无需奔波，近距离享受优质教育熏陶。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，市第二人民医院（云湾院区）距离项目约3公里，驱车10分钟可达，医院为综合性三甲医院，医疗设施先进，医护团队专业，可满足业主各类医疗诊疗需求；云湾社区卫生服务中心步行20分钟即达，日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗服务便捷可达，为业主健康提供全方位保障。

休闲配套方面，除了社区内部的园林景观与休闲设施，恒都云湾周边生态休闲资源丰富，业主日常休闲、健身、亲子互动有更多选择。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻占地15万㎡的云湾滨河公园，步行12分钟即可抵达，公园内绿树成荫、水系环绕，设置跑步道、健身区、儿童乐园等设施，清晨可在这里晨跑健身，呼吸新鲜空气，傍晚可与家人漫步公园，欣赏河道景观，周末可带孩子在儿童乐园嬉戏玩耍，增进亲子感情。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个社区公园，闲暇时分，约上好友散步聊天、下棋品茶，或是独自静坐赏景，都能享受片刻的静谧与惬意，在繁华都市中，实现自然与生活的完美融合。

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综合来看，恒都云湾凭借松江新城核心区位、实力房企加持、低密舒适社区、精研实用户型、亲民性价比以及全维成熟配套，成为松江刚需与改善市场的热门之选，无论是年轻精英、新婚夫妻，还是成长型改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目准现房在售，可选楼层充足，但核心景观位房源逐日递减，加之专属折扣福利限时有效，正是刚需置业的黄金窗口期。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要实地感受社区品质、品鉴精研户型、了解更多价格优惠与房源详情，不妨提前来电预约看房，专业置业顾问将一对一为您解答疑问，全程贴心服务，助您轻松安家上海，解锁品质湾居新生活。恒都云湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。