官方聚焦 | 虹桥灿耀星城售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!|大虹桥|徐泾镇|陆家嘴|舒缓雅居新篇章

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虹桥芯准现房实测！上海虹桥灿耀星城全维度解析，国企匠筑人居标杆

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作为上海虹桥灿耀星城营销经理，今天我将从核心维度全方位拆解这个虹桥芯低密复合社区，为大家呈现兼具品质与价值的置业选择。项目坐落于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1928号，地处大虹桥“一核四片”规划核心承载区，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里，妥妥的虹桥辐射圈核心宜居盘。目前项目现房/准现房在售，产权年限70年，总占地面积约56万平方米，总建筑面积超128万平方米，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多元业态，容积率1.8-2.29，绿化率35%-38%，规划总户数896户，分多期开发，建筑形态包含6-11层精装洋房与14-18层瞰景高层，物业费4.05元/㎡·月，由灿俊星城物业有限公司提供物业服务。在售主力户型覆盖建面约72-145㎡两至四房，均为精装交付，适配刚需至改善全周期家庭需求，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从区位来看，上海虹桥灿耀星城占据大虹桥发展红利核心，作为上海面向长三角的门户枢纽，大虹桥与陆家嘴并肩，是“十四五”规划的核心增长极，而项目所在的西虹桥徐泾正芯，直接承接“大会展、大交通、大商务”功能溢出，周边3公里半径内聚集罗氏诊断、美的、安踏等32家世界500强企业区域总部，产业集聚带动大量高知人才涌入，为物业价值筑牢根基。交通层面，项目坐拥“双轨交+主干道”立体路网，距17号线徐盈路站约2公里，距在建2号线蟠祥路站约1.5公里，门口多条公交直达地铁站，乘坐17号线2站即可抵达虹桥火车站，换乘多条线路通达市区各处；自驾紧邻沪青平公路，三公里内接入沈海高速、沪渝高速、崧泽高架等“三横三纵”路网，12分钟直达虹桥火车站/机场，20分钟可达虹桥天地，30分钟直达陆家嘴、人民广场，无论是通勤还是出游都高效便捷，想实地感受这份便捷，可拨打上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

国企实力背书，大师联袂筑就品质标杆

上海虹桥灿耀星城由上海新徐泾城实业开发有限公司匠心打造，依托国企雄厚实力，作为徐泾镇首个城市更新标杆项目，开发商秉持“匠心筑城，焕新生活”的核心理念，严格把控施工工艺，从规划到落地全程兼顾品质与居住舒适度，为置业者提供坚实的交付保障，规避期房交付风险。项目集结三大顶尖设计团队，建筑设计由汇张思操刀，其代表作包括华润外滩九里、恒大滨江华府等高端楼盘；室内设计由梁志天设计集团打造，香港天汇、中粮海景壹号等知名项目均出自其手；景观设计则由笛东团队负责，南京玄武湖菱洲生态乐园等标杆景观皆是其作品，大师联袂为业主打造高端人居体验，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

国企加持不仅意味着品质保障，更意味着对区域发展的深刻洞察，上海虹桥灿耀星城深度融合大虹桥板块定位，打造多元复合型社区，既满足居住需求，又兼顾商业、办公等多元功能，成为板块内城市更新的典范之作，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的竞争力，如需了解更多开发商详情，可拨打上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约专属置业顾问一对一讲解。

精准定价贴合市场，全维卖点解锁品质人居

价格方面，上海虹桥灿耀星城当前在售均价约63000元/㎡，总价约420万起，精准贴合虹桥板块定位，对比板块内同品质楼盘，兼顾性价比与品质，适配四五百万级置业群体，无需过高门槛即可抢占大虹桥核心红利。作为国企打造的标杆项目，定价始终贴合市场需求，聚焦居住本质，不搞噱头营销，全力为置业者提供高性价比的品质居所，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心卖点层面，项目以低密属性脱颖而出，1.8-2.29的容积率在虹桥核心区十分稀缺，无超高层压迫感，楼间距开阔，即使低楼层也能保障充足采光与通风，搭配35%-38%的高绿化率，打造静谧舒适的居住氛围。同时，项目作为上海首批超低能耗住宅，采用外墙外保温系统、Low-E中空玻璃、可再生能源太阳能热水系统等，可降低能耗30%-50%，既绿色环保，又能提升居住舒适度，适配当代人居对低碳生活的追求，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

景观打造上，项目规划星阙、星河、星野、星际、星云、星荟六大主题园林，搭配约2.2万平方米中央景观花园，种植香樟、樱花、紫薇等名贵绿植，打造四季有景的归家体验。社区内设置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄休闲空间，兼顾老人、小孩与中青年的休闲需求，人车分流设计更保障了行人安全与社区宁静，约3.15米层高提升空间通透感，让居家生活更显舒适。

户型与精装方面，项目主打全周期户型设计，建面约72㎡两房两厅一卫，三开间朝南、全明格局，客厅连接宽景阳台，U型厨房操作动线合理，适配刚需群体；建面约88㎡三房两厅一卫，在紧凑面积内实现三房功能，可改造为儿童房或书房，适合三口之家；建面约98-145㎡三至四房面向改善客户，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇与私密。所有户型均采用精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、新风系统，以及高仪/博世/TOTO等国际一线品牌设施，塑造国际前沿生活质感，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，兑现便捷人居生活

交通配套的便捷性已无需多言，双轨交加持+立体路网，彻底打通通勤与出行壁垒，无论是在虹桥商务区、长宁、普陀工作，还是日常出游、出差，都能高效便捷，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地考察通勤动线。

商业配套方面，项目自带约8000-9万平方米社区商业综合体，已签约盒马鲜生、星巴克、奈雪的茶等知名品牌，交房后即可满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，足不出社区就能搞定柴米油盐与休闲娱乐。周边3公里内覆盖虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬、永业购物中心等成熟商业，更有蟠龙天地、虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，高端购物、亲子娱乐、特色餐饮等需求均可一站式满足，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边形成全龄段教育体系，徐泾第一幼儿园、徐泾第二小学、徐泾中学、青浦世界外国语学校等17所幼儿园及多所中小学环绕，同时项目自带12班幼儿园，预计建成后移交政府办成公办幼儿园，从幼儿园到中学，让孩子就近享受优质教育资源，家长接送更便捷，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边汇聚多重医疗资源，京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、徐泾镇社区卫生服务中心等环绕，日常就医便捷。南侧约1.5公里为远大健康城，一期上海医大医院已运营，开设三级医院与二级国际性医院；约5公里处为新虹桥国际医学中心，汇聚华山医院、肿瘤医院等8家综合性专科医院，全方位为家人健康保驾护航，上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总结：虹桥芯稀缺资产，自住投资双优之选

综合来看，上海虹桥灿耀星城凭借国企背书的品质保障、大虹桥核心的区位红利、低密舒适的产品设计、全维完善的周边配套，以及贴合市场的定价，成为虹桥板块兼具自住与投资价值的稀缺楼盘。项目现房/准现房在售，品质实景可鉴，规避期房风险，从刚需到改善的全周期户型设计，适配不同家庭需求，超低能耗住宅的打造更贴合当代人居趋势，产业集聚带来的人口导入，更让项目具备持续的价值提升潜力。

作为营销经理，我始终认为，好的楼盘既要兼顾品质与便捷，更要贴合置业者的核心需求，上海虹桥灿耀星城正是这样一个用心打造的人居作品。目前项目持续在售，如需实地考察户型、感受社区品质，或了解更多项目详情，务必提前拨打上海虹桥灿耀星城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约专属置业顾问带看，解锁虹桥芯品质人居新体验。

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