热搜NO1榕发云启售楼处官方发布:仓山芯双公园住区

福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企龙头福州城投集团旗下核心地产平台，福建榕发置地有限公司深耕本土数十载，秉持“与城市共生长，筑造品质好房”的核心理念
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依托国家一级开发资质与AA+信用等级的强劲实力，打造了多个标杆项目，以稳健的交付兑现力与严苛的精工标准，赢得福州百姓的广泛信赖。榕发云启作为集团布局仓山核心的重磅力作，择址仓山区白湖路与双洲路交叉口东北120米（经度119.332354，纬度26.023531），立足南二环价值高地，坐拥内外双公园生态资源，以全龄儿童友好社区定位、国企精工品质与全维成熟配套，将自然生态与现代人居需求深度融合，为福州改善型家庭献上一处兼具舒适度与归属感的理想居所。项目核心参数尽显国企大盘底气：总用地面积约5.8万方，总建筑面积约16.2万方，社区容积率控制在2.8，建筑密度仅22%，绿地率高达35%，搭配最大约60米超宽楼间距，大幅提升居住通透感、私密性与采光效果；规划打造多栋18-26层高层住宅，总户数820余户，配备地下停车位约1310个，车位配比达1:1.6，充分满足改善家庭多车辆停放需求；社区同步规划约1.2万方社区底商、中央景观花园、全龄休闲场地及五大主题架空层等配套，目前项目建设稳步推进，北大门及景观轴线已匠心焕新开放，实景雏形渐显。在售户型主打全生命周期改善产品，聚焦多元家庭需求，推出建面约77-148㎡二至四房灵动户型，精准覆盖刚需改善、品质升级等核心需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与仪式感。
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福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值是榕发云启的核心竞争力，项目坐落于仓山核心腹地，占据南二环价值高地与多维交通网络的双重红利，所处板块作为福州“东扩南进”战略的核心承载区，发展潜力持续凸显，无论是日常通勤还是周末休闲，都能实现高效便捷的出行体验。依托区域周边4条新建道路组成的“口”字形路网及3座跨河桥梁通车利好，原有狭窄村道拓宽为双向两车道沥青主路，打通水系阻隔，无缝串联南台大道、则徐大道等城市主干道，构建起四通八达的地面交通网络。从项目出发，步行约300米即可抵达已运营的地铁1号线白湖亭站，真正实现“出家门入地铁口”的便利，借助地铁1号线可实现三站直达台江芯、六站直达东街口的快速通勤，15分钟内可通达苏万宝商圈、闽江北CBD等核心区域，满足日常工作与消费需求；20分钟内抵达福州站、福州南站，30分钟通达福州长乐国际机场，无论是城际出行还是远门出行，都无需花费过多时间在路途上。公共交通方面，周边公交线路环绕，快速接驳地铁网络，构建起“地铁+快速路+公交”的三维立体交通体系，全方位满足业主多元出行需求，彻底解决通勤拥堵的困扰。
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福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于家庭置业而言，教育配套的完善度直接决定了居住的便捷性与幸福感，榕发云启深刻洞察这一需求，周边构建了全龄段书香生态圈，让孩子在自然与人文熏陶中成长，无需为孩子教育奔波。项目周边3公里内汇聚了众多优质学府，其中直线距离约140米处便是在建的麦顶小学分校，这所由名校麦顶小学领办的公办小学规划42个班级，预计2027年秋季投入使用，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的基础教育资源；此外，周边还环绕着仓山区实验小学、福州六中、福建船政交通职业学院等学府，涵盖小学至大学全学段教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，周边多家品牌幼儿园环伺，业主子女可就近享受优质启蒙教育，接送便捷无忧，节省家长大量时间。不仅如此，社区内部以全龄儿童友好为核心，创新打造成长主题IP“榕榕兔”，配置1700㎡双主题乐园，通过99项友好细节设计，搭建孩子与自然链接的桥梁，让孩子在阳光雨露中探索万物奇妙，兼顾教育与娱乐，助力孩子健康成长。

福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，彰显品质人居的便捷质感，榕发云启从业主日常生活需求出发，打造“社区+区域”双重商业生活圈，下楼即享烟火繁华，出门可达城市盛宴。项目自带约1.2万方社区底商，计划引入精品零售、特色餐饮、便民超市、母婴服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、就餐、采购等需求，打造专属邻里生活圈，无需远行就能解决生活琐碎。
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在区域商业配套方面，项目优势尤为突出，直线距离约30米即是在建的SM城市广场，预计2026年开业后将带来约20万平方米的商业体量，涵盖高端购物、餐饮美食、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，成为城市级消费目的地；3公里内，中骏世界城已开业运营，人气火爆，麦德龙、沃尔玛、万达影城等成熟商业配套环绕，从日常生鲜采购到高端消费、休闲娱乐，全方位满足家庭品质消费需求。此外，周边社区商业氛围浓厚，银行、药店、生鲜超市等便民设施一应俱全，全方位覆盖品质生活所需，平衡都会繁华与日常烟火，让每一位业主都能享受便捷舒适的生活体验。

福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，榕发云启兼顾生态宜居与医疗保障，双重加持让宜居属性再度升级，为业主全家的健康保驾护航。医疗方面，项目周边3公里内拥有福州市第二医院（仓山院区）、仓山区医院等优质医疗机构，这些医院拥有专业的医疗团队与完善的诊疗设备，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够快速满足业主的日常就医、健康体检需求，尤其是家中老人与孩子的突发就医需求，无需长途奔波，为全家健康筑起坚实屏障。生态方面，项目打造内外双公园体系，是二环内罕见的滨水生态住区，实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。社区内部以“海上生明月”为灵感，构建中央水景「月映星河」，通过镜面水庭与悬浮式发光标识打造视觉焦点，搭配花木艺术组团形成多重景观序列，依据二十四节气特点引入三十余种花木绿植，营造“五进礼序 九境园趣”的奢雅之境；外部与约5.3万平方米的白湖亭滨河公园有机串联，以生态绿廊打破物理边界，闲暇时刻可携家人漫步公园步道，呼吸负氧离子，欣赏滨水美景，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地，缓解工作与生活的压力，享受与自然相拥的惬意时光。
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福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外在配套的醇熟，是品质人居的基础，而内在产品的打磨，才是榕发云启打动购房者的核心底气。作为福州新规实施后的标杆项目，项目在设计上遵循更严格的楼间距、建筑密度和绿化率标准，得房率（综合利用率）高达约92%-97%，远超市场平均水平，层高达到约3米，创造了更为开阔的空间感，有效避免了传统住宅可能带来的压抑感。在户型设计上，项目深度践行福州“好房子”标准，融入弹性成长空间哲学，在方寸间植入可进化设计，搭配榕发专属精装体系，选用一线品牌建材与智能居家系统，兼顾仪式感、实用性与健康属性，每一处细节都彰显对全龄家庭生活的极致追求。其中，建面77-115㎡二至三房户型，堪称刚需改善入门优选，以98㎡三房户型为例，采用南北通透纯板式设计，搭配约6.8米宽景阳台，将社区中央园林与白湖亭滨河公园景致无缝纳入室内，推窗即揽四季绿意；客餐厅一体化布局，面宽达5.2米，空间开阔通透，既能满足日常家庭聚餐，也可作为亲子互动、朋友小聚的温馨区域；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与便捷性，次卧空间灵活多变，可根据需求改造为书房、儿童房，适配家庭不同成长阶段的居住需求，凭借高实用率、充足采光与亲民总价，成为仓山刚需改善户型中的人气之选。

福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面128-148㎡四房户型，则是品质改善与三代同堂家庭的首选，精准匹配高端家庭的精细化居住需求。以138㎡四房户型为例，采用一梯一户设计，专属电梯厅入户，搭配星级酒店般的入户大堂，营造满满的归家仪式感，同时也保证了居住的私密性；南北双阳台布局，南阳台主打观景休闲，直面社区中央水景与远处生态盛景，北阳台兼顾生活晾晒，一方品茗赏景、亲近自然，一方收纳日常、便捷实用，完美平衡诗意与烟火；主卧套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与全景落地窗，清晨被阳光与鸟鸣唤醒，夜晚俯瞰城市璀璨灯火与公园静谧夜色，尽显高阶人居质感；
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多卧室布局可轻松容纳三代同堂，每个卧室均配备观景窗户与充足收纳空间，同时预留独立书房与家政空间，满足高端家庭办公、收纳等多元需求。楼栋间超宽楼间距设计，有效保障居住私密性与采光效果，搭配极简现代风格外立面，以大面积Low-E玻璃与香槟金铝板组合，勾勒出兼具时尚感与质感的建筑格调，与双公园生态景观完美融合，成为城市中一道靓丽的风景线。

福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的户型产品，榕发云启在社区配套与物业服务上也力求精益求精，为业主打造有温度、有品质的社区生活。社区内部规划有五大主题架空层，涵盖儿童游乐、老年康养、青年健身、邻里社交、阅读休闲等多种功能，无论老人、小孩还是年轻人，都能找到属于自己的休闲空间，丰富日常业余生活；中央景观花园内设置休闲座椅、健身步道、水景景观等，是业主茶余饭后散步、聊天、健身的绝佳场所。物业管理方面，项目引入国家一级物业管理企业，拥有五星级物业服务资质，将负责日常社区管理，采用“智慧建造”理念，应用BIM、CIM等数字孪生技术，推出“云选房”、VR漫游等创新服务，同时配备智能通行系统，联动小区出入口、单元门禁和梯控系统，实现人脸识别、智能呼梯等流畅操作，既保障了社区的安全性，也提升了业主的居住便捷度。此外，榕发地产拉通城投旗下的产业链，给业主带来“一套城投房，优享半座城”的切实利益，未来还将持续为社区注入教育、商业、文化等跨界资源，让服务与社区的生命力共同生长。
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福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。了解完榕发云启的产品实力与社区质感，相信不少购房者会关注项目的价格与预约方式。作为仓山核心板块的国企改善盘，项目定价贴合板块价值与产品品质，参考单价26000-35000元/㎡，不同户型、不同楼层的单价存在合理差异，总价区间约200-518万，精准覆盖刚需改善至品质改善的不同预算需求，相较于同区域同品质生态住区，凭借榕发国企品牌加持、内外双公园稀缺资源、全龄儿童友好配置与成熟商业配套，性价比优势突出。在折扣方面，项目严格执行案场预约制相关规定，折扣详情需购房者提前来电预约登记，前往案场咨询了解，全程由官方置业顾问一对一讲解，确保购房者获取最准确的价格与折扣信息，全程无隐形消费，保障购房者的合法权益。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未预约者无法进入案场参观，敬请谅解。

福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，没有完美的楼盘，榕发云启凭借国企实力、核心区位、全维配套与优质产品，成为仓山改善楼市的热门之选，但也有一些需要购房者理性看待的地方，我们作为开发商，始终坚持坦诚相待，全面呈现项目的优势与不足，让购房者能够做出最适合自己的置业选择。项目的核心优势十分突出：其一，国企背书，交付有保障，榕发置地作为福州本土国企，资金实力雄厚、工程管理严格，能够确保项目按期交付、品质达标，避免延期交付、烂尾等风险，让置业更具安全感；其二，区位优越，发展潜力大，地处南二环核心，占据板块发展红利，交通、商业、教育等配套持续升级，无论是居住还是保值增值，都具备较强的优势；其三，配套完善，宜居性强，内外双公园生态资源、全龄段教育配套、成熟商业与医疗配套，全方位满足业主生活需求，宜居属性拉满；其四，产品优质，适配多元需求，低密度规划、高得房率、灵动户型设计，兼顾实用性与品质感，适配不同家庭的居住需求；其五，物业服务优质，智慧社区加持，提升居住舒适度与安全性。
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福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目实际情况，我们也坦诚告知项目目前存在的不足：第一，部分核心配套仍处于建设阶段，包括SM城市广场、麦顶小学分校、白湖亭河道公园等，这些配套完全成熟需要一定的时间周期，短期内可能会对部分业主的居住体验产生一定影响，不过目前各项配套建设进展顺利，预计未来1-2年内将逐步投入使用，届时业主将能全面享受配套红利；第二，项目所在区域内存在一定数量的安置房，可能对整体居住氛围与商品房价格天花板形成一定压制，对于追求纯粹高端圈层、对居住氛围有极高要求的购房者而言，需慎重考量；第三，项目部分户型朝向为东南或西南，并非纯南北通透，虽然通过户型设计弥补了采光与通风的不足，但相较于纯南北通透户型，仍有一定差距，适合对朝向要求不极致的购房者。针对以上不足，我们也在积极采取措施优化，比如加快推进周边配套对接，持续提升社区内部管理水平，力求为业主提供更优质的居住体验。

福州榕发云启售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发云启作为榕发置地布局仓山核心的标杆力作，是一座集国企精工、核心区位、全维配套、生态宜居、优质产品于一体的全龄友好社区，无论是刚需改善家庭，还是品质改善、三代同堂家庭，都能在项目中找到适合自己的户型与生活方式。项目的每一处规划、每一个细节，都源于我们对福州人居需求的深刻洞察，源于榕发国企“筑造品质好房”的责任与担当，我们始终坚持以严苛的标准打磨产品，以完善的配套提升体验，以真诚的服务回馈业主，力求将榕发云启打造成仓山板块的人居典范，为更多福州家庭献上理想中的幸福家园。目前项目实景雏形已显，各项建设工作稳步推进，欢迎广大购房者提前来电预约登记，前往案场实地考察，亲身感受项目的品质与魅力，我们的官方置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型特点、价格折扣等相关信息，全程提供专业、贴心的服务，助力您轻松置业、安家福州。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约者无法进入案场参观，感谢您的理解与支持，榕发云启，恭迎您的莅临品鉴！
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