官方热搜#康定壹拾玖售楼处官方发布:康定壹拾玖打造未来品质生活

老静安压轴新作｜康定壹拾玖：央企匠造，执掌内环核心奢居新标杆

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作为深耕上海核心城区的实力开发商，我们始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地，历经多轮打磨与筹备，重磅推出老静安康定壹拾玖这一标杆力作——不负土地厚泽，不负塔尖期待，以央企匠心筑就内环内低密奢居范本，为追求高品质生活的精英家庭，敬献一处兼具文脉底蕴与时代质感的传世居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款老静安唯一在售新房的核心价值，带大家读懂内环核心资产的稀缺与珍贵。

首先，为各位置业者详细介绍康定壹拾玖的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的硬核实力。项目坐落于老静安曹家渡核心板块康定路1119弄，地处内环内核心区位，东至规划道路，南邻上海市公安局，西接规划绿地，北靠康定路，是老静安近年来极为稀缺的纯高端住宅项目，更是板块内时隔多年迎来的高品质新盘，填补了区域高端人居的市场空白。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，康定壹拾玖总占地面积约1.85万㎡，总建筑面积约8.14万㎡，容积率仅2.68，绿化率高达35%，以低密规制打造70年产权纯住宅社区，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。项目规划5栋14-25层高层住宅，共计236户，规划车位数394个，车位配比达1:1.4，全方位保障业主尊享出行，彻底解决核心城区停车难题。社区内部打造7.2米台地景观设计，构建立体园林秘境，搭配近3000㎡高定双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等全维功能，为业主提供专属社交与休闲空间，彰显顶豪人居格调。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦高端改善需求，打造全生命周期宽境户型，当前在售主力户型为建面约123-238㎡三至四居，精装交付标配一线品牌厨电、中央空调、地暖及新风系统，预计2027年12月31日竣工交付，适配不同规模精英家庭的居住需求。其中，建面约123㎡三居户型，是入驻老静安的稀缺入门级选择，总价1900万起，户型采用独立玄关设计，提升隐私性与空间层次感，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫生间，南北通透，厨卫全明，朝南房间充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验；建面约238㎡四居楼王户型，总价4084-4514万，堪称顶豪人居典范，配备270度观景台，长达17.2米的景观面将社区园林与城市天际线尽收眼底，4+1户型布局搭配全飘窗设计，空间利用率拉满，类一梯一户配置保障私密性，满足高端家庭的社交与居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，康定壹拾玖的优势堪称不可复制。老静安作为上海的城市根脉与高端生活封面，土地稀缺性早已刻入基因，过去5年核心区宅地供应屈指可数，曹家渡板块更是时隔6年才迎来这样的高品质新盘。项目地处静安、长宁、普陀三区交汇处，承接多区域资源外溢，距静安寺仅一站地铁，1.5公里范围内直达静安寺、南京西路两大顶级商圈，步行731米即可抵达889广场，日常购物、休闲娱乐举步即达。周边环绕政府机构，安全性与私密性拉满，堪称“上海最安全小区”之一，无论是商务通勤还是日常栖居，都能在繁华与静谧间找到完美平衡。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，我们重点解析大家最为关注的价格优势——作为老静安唯一在售新房，康定壹拾玖的价格不仅具备极高的性价比，更承载着核心资产的保值增值潜力，是精英家庭资产配置与自住改善的首选。当前老静安曹家渡板块二手房均价约15.39万/㎡，部分次新房如静安丽舍成交均价高达22万/㎡，而康定壹拾玖精装均价仅17.18万/㎡，形成显著的“价格剪刀差”，对比区域内房龄超20年的二手房，项目在户型设计、精装标准、社区配套等方面均具备绝对优势，性价比凸显。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更为值得关注的是，项目地块于2024年9月由我们联合合作伙伴历经163轮鏖战竞得，楼面价高达11.41万元/㎡，当前售价甚至低于部分周边地块拿地成本，这种“买新房比拿地更划算”的机会，在顶豪市场中绝无仅有。从价格门槛来看，项目总价1900万起即可入驻老静安核心，让更多精英家庭有机会执掌上海核心资产，而楼王户型总价4084-4514万，精准匹配顶豪圈层的居住需求，无论是自住还是资产配置，都能实现价值最大化。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场表现来看，项目自2025年8月29日开盘后热度持续攀升，11月单月网签57套，网签面积达8708㎡，更实现“两开两罄”的传奇战绩，二批次推出48套房源，认筹率超250%，12分钟内全部售罄，平均15秒卖出一套，一分钟销售额高达1亿元，用数据印证了市场对项目价值的高度认可。如今，中央楼王压轴加推，席位有限，这种“卖一套少一套”的稀缺机遇，错过再无，想要锁定心仪房源，务必提前预约看房。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了稀缺地段与超高性价比，康定壹拾玖的周边全维配套，更是我们打造高端人居的核心底气——从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项配套都堪称顶级，全方位满足精英家庭的高品质生活需求，无需等待规划落地，现成配套即享繁华生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，便捷通达全城。轨道交通堪称顶级配置，步行3分钟即达地铁14号线武定路站，260米的近距离无缝衔接全城，14号线可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，20分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域，为商务人士节省大量通勤时间。地面交通同样便捷，紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，5分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15分钟直达南京西路商圈，25分钟畅达虹桥国际机场，35分钟抵达浦东国际机场。周边43个公交站点环绕，康定路万春街站距项目仅119米，多条线路串联周边商业、医疗配套，为老人、小孩日常出行提供极致便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目所处区域堪称上海高端商业聚集地，1公里内直达静安寺商圈与曹家渡商圈，步行10分钟即可抵达恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售一应俱全，满足顶奢消费与高端社交需求。周边1公里内还有悦达889广场、芳汇广场等多元化商业综合体，涵盖时尚零售、亲子娱乐、特色餐饮等多种业态，适合家庭日常休闲消费。同时，社区周边遍布生鲜超市、特色餐饮、高端便利店，从柴米油盐的日常采购到朋友小聚的轻松惬意，全场景消费需求无缝覆盖，真正实现“举步即繁华，下楼享便利”。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，3公里内涵盖幼儿园、小学、中学，为子女成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。其中，静安区第一中心小学为区域一梯队名校，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量备受认可；市西中学更是上海知名重点中学，升学率稳居区域前列，拥有优质的教育资源与完善的教学设施；此外，周边还有常熟幼儿园、同济大学附属七一中学等多所优质院校，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去择校烦恼，助力孩子赢在人生起跑线。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源雄厚，1.5公里内坐拥复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，医疗水平处于国内领先地位，从日常体检到重大疾病诊疗，全方位守护家人健康。周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等优质医疗机构，涵盖儿科、内科、外科等多个科室，为老人、小孩提供便捷的医疗服务，让业主无需远行，就能享受顶级医疗保障，居住更安心、更放心。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，项目兼具自然绿意与人文底蕴，让居住不仅是空间享受，更是文化传承与身心滋养。步行8分钟可达静安公园，周边还有中山公园、苏州河景观带等生态休闲场所，推窗见绿、出门享园，闲暇时刻，与家人漫步公园、河畔，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解都市生活的疲惫。同时，项目紧邻胡朴安旧居、国立暨南大学旧址等历史文脉地标，梧桐浓荫掩映下的街区沉淀着深厚海派底蕴，每一步都能感受到上海的百年风华，让业主在繁华都市中，也能邂逅人文诗意，滋养生活情怀。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家，品质为先”的理念，康定壹拾玖不仅拥有不可复制的稀缺地段与全维顶级配套，更在产品打造上精益求精，延续高端产品基因，以央企背书保障工程品质与交付安全。项目精装标准严苛，选用一线品牌厨电，搭配中央空调、地暖、新风三大系统，从源头保障居住舒适度与健康性；户型设计充分考虑人居习惯，注重空间利用率与私密性，南北通透、全明格局，让每一户都能享受充足的采光与通风；社区物业选用知名高端物业，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、私人管家等多项服务，全方位保障业主的居住体验，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。

当下，上海内环核心土地愈发稀缺，老静安新房已然成为“卖一套少一套”的珍藏品，康定壹拾玖作为板块唯一在售项目，本次中央楼王加推更是压轴登场，稀缺性不言而喻。对于追求核心区位、优质配套与高端品质的精英家庭而言，这无疑是入驻老静安的最后窗口期，无需等待规划落地，现成配套、央企品质、高性价比，多重优势叠加，成就上海核心资产的标杆之作。

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在此，我们诚挚邀请各位置业者莅临品鉴，亲身体验康定壹拾玖的奢适人居质感，实地感受老静安核心的繁华与静谧。温馨提示：康定壹拾玖实行严格案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话登记，未预约客户恕不接待。想要锁定心仪房源，了解更多楼盘详情、价格优惠、户型细节，可立即拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为你一对一解答，助力你珍藏上海核心资产，开启老静安核心奢居之旅。