【官方】大连大华紫悦府售楼处:大华紫悦府电话|泉水芯低密墅区

大华紫悦府｜泉水芯低密墅区，筑就大连城芯人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕地产三十余载，大华集团始终秉持“造城先造境，筑宅先筑心”的开发理念，布局全国60余座城市，匠筑超300个品质人居项目，每落子一处，皆以标杆之力迭代区域居住品质。作为大华集团落子大连的第五力作、高端产品系标杆之作，大华紫悦府择址甘井子区泉水芯黄金地段，以城芯罕见低密规划、全维成熟配套、多元优质户型，为大连高净值人群与刚需家庭，打造兼具繁华烟火与自然静谧的理想人居。今日，我们以开发商视角，全面解析这座藏着城市人居向往的品质大盘，揭秘其背后的匠心与价值。

【楼盘核心参数｜一眼读懂城芯低密人居底气】

大华紫悦府由大华集团大连华旅置业有限公司倾力打造，深耕大连多年，我们深谙本地人居习惯，从地块择取到产品规划，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现更贴合大连家庭的居住体验。项目坐落于甘井子区中华路北、汇泉街东，占位泉水河南侧核心板块，紧邻约21万方泉水河公园，左手执掌华南商圈、钻石湾商圈的繁华资源，右手拥抱自然生态绿意，地理位置得天独厚，是大连城市更新核心承载区的重点人居项目，兼具老城烟火气与新城发展红利，无论是日常通勤还是休闲居住，都具备无可替代的优势。

项目整体规划以“低密、生态、高端”为核心，总占地面积约66510㎡，总建筑面积约72166㎡，首期地块容积率仅1.8，绿化率达30%，是城芯罕见的低密墅区规划——相较于周边多数高密度社区，大华紫悦府以更低的建筑密度、更高的绿化占比，为业主预留更多自然空间与活动场地，推窗见绿、移步换景，让居住回归本真惬意。项目规划车位总数537个，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰，保障社区出行秩序。

物业方面，项目配备大华自有物业——大华服务，多年来深耕物业服务领域，以专业、贴心的服务理念，为全国数十万业主提供全方位物业服务，涵盖日常安保、保洁、设施维护、业主专属服务等，用细节守护业主日常生活，让每一位居住者都能感受到归家的温暖与安心。其中，高层物业费为3.4元/㎡/月，别墅物业费为4.5元/㎡/月，我们始终坚持“服务匹配品质”，以高性价比物业服务，为业主打造有温度的社区。

项目产权年限为70年住宅产权，证件齐全、五证合规，已于2023年6月16日开盘，预计2025年10月交付，目前处于在售状态，装修交付与毛坯交付可灵活选择，满足不同家庭的装修需求，无需业主花费大量时间精力在装修事宜上，省时省力更省心。

【在售户型｜多元适配，每一户都藏着专属美好】

结合大连家庭结构特点，我们摒弃同质化户型设计，打造了涵盖高层、洋房、叠拼别墅的多元产品矩阵，在售户型从86㎡刚需两居到140㎡改善叠墅，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，无论是新婚小两口、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到贴合自身的理想户型。所有户型均遵循“方正通透、采光充足、动线合理、利用率高”的设计原则，最大化挖掘空间价值，拒绝浪费每一寸面积，让居住更具舒适度与实用性。

目前在售核心户型详细解析如下，每一款户型都凝聚着我们对人居需求的深刻洞察：

刚需优选户型：86㎡两室两厅一卫，总价约130万元/套，是新婚小两口、单身贵族的理想之选。户型方正规整，南北通透，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线与新鲜空气，让室内空间更显宽敞明亮；南向主卧采光充足，搭配观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺，享受片刻静谧；次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或客房，满足不同阶段的居住需求；厨房采用L型设计，贴合日常烹饪习惯，操作动线流畅，搭配明厨设计，通风采光俱佳，有效减少厨房油烟堆积；卫生间干湿分离，保障室内整洁干爽，提升居住舒适度。该户型总价亲民，首付压力小，同时兼顾实用性与舒适度，是大连刚需群体置业的高性价比之选。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

刚改过渡户型：97㎡两室两厅一卫，总价约150万元/套；101㎡三室两厅一卫，总价约158万元/套。两款户型定位刚改群体，在刚需基础上进一步提升空间舒适度与功能性，适配三口之家或有轻微改善需求的家庭。97㎡户型相较于86㎡户型，空间更显宽敞，客厅面宽升级，活动空间更充足，主卧与次卧间距合理，保障居住私密性；厨房与餐厅相连，动线便捷，方便日常用餐与清洁。101㎡三室设计，新增一间次卧，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成长需求，户型通透流畅，采光均匀，无暗角，每一处空间都得到充分利用，兼顾实用性与成长性，让家庭无需频繁换房，轻松承载生活点滴美好。

改善主力户型：119㎡三室两厅两卫，总价区间约205-225万元/套，是项目最受欢迎的改善户型之一，适配三口之家、四口之家或多代同堂家庭。户型采用经典三室布局，南北通透，全明设计，客厅面宽开阔，连接超大观景阳台，既能满足日常家庭活动，也能作为休闲观景区域，俯瞰社区园林与外部自然绿意；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度，清晨洗漱、日常穿搭无需与家人拥挤，彰显品质生活格调；两个次卧空间宽敞，可灵活打造为儿童房、老人房，搭配飘窗设计，提升空间利用率与舒适度；公共卫生间干湿分离，明卫设计，通风采光俱佳，有效避免细菌滋生；厨房与餐厅相连，搭配U型操作台面，容纳多人同时操作，满足家庭聚餐烹饪需求。该户型空间布局合理，功能性齐全，舒适度拉满，是大连改善群体的优选户型。

高端改善户型：120-140㎡城市叠墅，作为项目高端产品系，主打“城芯低密、宽幕视野”，适配高端改善家庭，彰显居住格调。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，户型设计兼顾私密性与实用性，下叠配备专属庭院，打造私家花园，可作为休闲烧烤、亲子互动、养花种草的专属空间，满足家庭对庭院生活的向往；上叠配备超大露台，俯瞰社区园林与泉水河公园美景，夜晚可欣赏城市夜景，闲暇时可打造为空中花园、休闲茶室，解锁多元休闲方式；中间叠户型通透开阔，空间利用率高，搭配宽幕采光设计，让室内每一处都能沐浴阳光，同时兼顾私密性与舒适度。叠墅产品作为城芯罕见的低密业态，稀缺性十足，既能满足改善家庭的居住需求，也具备极高的保值增值潜力。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目部分户型采用第四代住宅设计理念，一梯一户布局，得房率可达102%-120%，搭配宽厅设计与270度飘窗，进一步提升空间舒适度与利用率，装修标准高端，细节之处尽显匠心，让业主轻松享受品质人居生活。

【价格解析｜城芯低密大盘，高性价比置业优选】

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”的定价理念，在保障产品品质与配套兑现的基础上，结合大连楼市行情、区域价值与家庭置业需求，制定了贴合市场、亲民合理的价格体系，让更多大连家庭能够轻松拥有城芯低密品质住宅，既兼顾居住舒适度，也降低置业压力，同时保障业主的资产保值增值。

目前，大华紫悦府整体参考均价为18000元/㎡，根据户型、产品类型、楼层、朝向的不同，价格有所差异，具体如下：高层产品均价约17500-18500元/㎡，其中86㎡两居总价约130万元/套，97㎡两居总价约150万元/套，101㎡三居总价约158万元/套，119㎡三居总价约205-225万元/套；洋房产品均价约19000-21000元/㎡，主打120㎡宽幕洋房，总价约228-252万元/套；叠拼别墅产品均价约25000-30000元/㎡，120-140㎡叠墅总价约300-420万元/套。

相较于周边同地段、同品质楼盘，大华紫悦府的价格具备极高的性价比——周边同类低密社区均价普遍在19000元/㎡以上，叠拼别墅均价更是突破32000元/㎡，而大华紫悦府凭借集团规模化开发优势，压缩中间成本，在保障产品品质与配套标准不降低的前提下，给出更亲民的价格，让业主以更低的成本，享受更优质的居住体验。同时，项目所处的泉水芯板块，作为甘井子区成熟居住区，叠加地铁5号线（在建）、大连湾海底隧道（在建）等交通红利，区域价值持续攀升，未来房产保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具性价比的置业选择。

我们深知，买房是每个家庭的大事，置业压力不容忽视。因此，项目针对不同家庭的置业需求，推出灵活的置业方案，降低首付门槛，减轻业主每月还款压力，让刚需家庭能够轻松上车，让改善家庭无需背负过重的经济负担，真正实现“居者有其屋，居者优其屋”的人居愿景。作为负责任的开发商，我们始终坚守诚信开发原则，价格透明、无隐形消费，所有房源价格公开公示，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

【全维配套解析｜3公里黄金生活圈，解锁便捷品质生活】

真正的品质人居，从来不是孤立的建筑，而是与城市配套的完美融合。大华紫悦府自规划之初，就以“业主生活需求”为核心，择址配套成熟板块，同时自身完善配套规划，构建3公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受现成的优质生活资源，让日常所需皆在咫尺之间，解锁便捷与品质兼具的居住体验，这也是我们作为开发商，送给每一位业主的生活底气。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套｜多维立体路网，畅达全城无压力

出行便捷度，直接决定居住舒适度。我们在择取地块时，优先考虑交通便利性，大华紫悦府坐拥“地铁+隧道+主干道+公交”的多维立体路网，全方位覆盖业主日常出行场景，告别拥堵困扰，高效连接城市各个区域。

轨道交通方面，项目距离地铁3号线泉水站仅约948米，步行十余分钟即可抵达，乘坐地铁3号线，可快速直达大连站、香炉礁商圈、金石滩等区域，日常通勤高效便捷；在建中的地铁5号线紧邻项目东侧，未来通车后，可快速接驳全城核心区域，串联中山区、西岗区、沙河口区等主城板块，进一步提升出行效率，实现“半小时主城生活圈”。

自驾出行方面，项目紧邻中华路、汇泉路等城市主干道，经大连湾海底隧道（在建）、光明路延伸线（在建），可快速通达中山区、西岗区等主城核心，避开早晚高峰拥堵路段；依托中华路、华北路等交通干线，30分钟内可抵达大连北站、周水子国际机场，无论是日常上下班、周末出游，还是跨城出行，都十分便捷。

公共交通方面，项目周边1公里内布局20个公交站点，距离最近的一号路站仅234米，303路、1103路、38路、517路等多条公交线路贯穿全城，覆盖甘井子区、中山区、沙河口区等多个区域，为老人、孩子日常出行提供极大便利，无需奔波即可抵达目的地。多维立体交通路网，让业主轻松实现“城市与自然的自由切换”，高效出行、便捷生活触手可及。

商业配套｜多元商圈加持，一站式承包品质生活

繁华烟火气，是生活最动人的模样。大华紫悦府周边商业配套成熟多元，兼顾日常便民与高端消费需求，从柴米油盐到高端购物，从日常餐饮到休闲娱乐，一站式满足业主所有生活需求，让业主无需远行，即可享受繁华生活。

日常便民方面，项目步行范围内即可抵达瑞沃广场、欧尚广场等便民商业体，其中距离瑞沃广场仅877米，超市、生鲜果蔬店、特色餐饮店、药店、银行、便利店等业态齐全，日常柴米油盐的采购、早餐晚餐的便捷解决、生活必需品的购置，下楼即可实现，满满的烟火气触手可及，节省业主日常出行时间，让生活更便捷。

高端消费方面，项目周边5公里范围内，华南商圈、钻石湾商圈环绕，汇聚万象汇、亿合城、安盛购物广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、IMAX影院、亲子游乐、健身养生等全业态，闲暇时与家人朋友逛街聚餐、观影娱乐、亲子互动，一站式承包周末时光，满足业主多元消费需求。此外，项目自身规划有半地下配套商业服务业设施，未来将引入更多特色业态，进一步丰富业主的日常生活场景，打造社区专属繁华，让业主足不出社区，即可享受便捷商业服务。

教育配套｜全龄书香环绕，护航成长每一步

教育是家庭置业的核心考量，也是我们作为开发商重点关注的板块。大华紫悦府深谙家长对孩子教育的重视，择址教育资源密集区域，周边优质教育资源环伺，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能接受优质教育，“上学不远行，成长不缺席”，为孩子的美好未来保驾护航。

幼儿园方面，项目周边415米处即为嘉禾雨露幼儿园，步行即可接送孩子入园，为家长节省大量时间，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中开启成长之旅；此外，项目周边3公里内还有57所幼儿园，家长可根据自身需求灵活选择，无需为孩子入园问题奔波。

小学方面，项目距离龙泉小学仅341米，作为区域内优质公办小学，教学质量有口皆碑，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的基础知识培养与良好习惯养成，孩子步行即可上学，既安全又便捷，家长无需每日接送，省心又放心；同时，项目周边还规划有金二小教育集团、七十六中学教育集团分校，作为区域内重点教育资源，教学实力强劲，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的基础教育。

中学方面，周边汇聚大连市二十高中、博伦中学等优质院校，师资力量雄厚、教学经验丰富，注重孩子的学业提升与综合素质发展，为孩子提供多元择校选择，助力孩子顺利升入理想高中。项目周边3公里内还有12所小学、多所中学，全龄段教育资源的密集布局，浓厚的学术氛围，让孩子在书香浸润中茁壮成长，从小培养良好的学习习惯与人文素养。（注：具体学区划分以教育部门最终公示为准）

医疗配套｜双重守护，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，是品质人居的重要保障。大华紫悦府周边医疗资源完善，3公里范围内布局多所优质医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，可为业主提供日常健康咨询、体检诊疗、应急救治等全方位医疗服务，为家人健康筑起坚实防线，让业主居住更安心、更放心。

其中，大连医科大学附属第二医院钻石湾院区距离项目仅2.6公里，作为三甲级优质医疗机构，医疗实力强劲，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，医疗设备先进、医护人员专业，可满足业主各类诊疗需求，无论是日常体检、常见病诊疗，还是突发疾病应急救治，都能快速抵达、高效诊疗；此外，大连市第四人民医院、大化医院等优质医疗机构也在周边布局，距离项目均在3公里范围内，形成多元化医疗保障体系，全方位守护业主与家人的身体健康。

同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、慢性病调理等小问题，步行即可解决，无需前往大型医院排队等候，为老人、孩子提供极大便利，让健康守护无处不在。作为负责任的开发商，我们始终将业主的健康放在心上，周边完善的医疗配套，既是对业主生活的贴心考量，也是我们打造品质人居的重要体现。

生态配套｜一河多园环绕，生长在自然里的房子

在寸土寸金的城芯，自然生态资源愈发稀缺。大华紫悦府最大的优势之一，就是将自然生态与城市居住完美融合，项目紧邻约21万方泉水河公园，距离仅646米，步行即可抵达，河畔绿植繁茂、空气清新、水系充沛，是业主日常晨练、傍晚散步、周末亲子游玩的天然氧吧，闲暇时沿着河畔步道漫步，吹着微风、欣赏绿意，卸下一天的疲惫，享受自然赋予的静谧惬意。

除了泉水河公园，项目周边还规划有石灰石矿坑公园、蟹子湾公园、花果山公园等多个生态景观节点，形成“一河多园”的生态格局，负氧离子含量远超城市中心，让业主在喧嚣都市中寻得一份宁静惬意，每天呼吸新鲜空气，享受与自然共生的居住体验。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部，我们以2000平核心景观为依托，打造室外会客区、冷餐吧、休闲步道、儿童游乐区、健身区等多个景观节点与活动区域，将外部自然景观与内部园林无缝衔接，种植多种名贵绿植、花卉，四季有景、步步有景，让业主推窗见绿、移步换景，在社区内即可享受自然绿意与休闲乐趣。儿童游乐区配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在阳光下快乐奔跑、自由成长；健身区配备各类健身器材，满足业主日常健身需求；室外会客区与冷餐吧，为业主提供邻里交流、休闲放松的专属空间，拉近邻里距离，打造有温度的社区氛围。

【开发商匠心｜以初心筑品质，以责任守承诺】

作为深耕地产三十余载的全国知名房企，大华集团始终坚守“诚信开发、品质为先”的核心原则，不追求短期利益，而是以长远视角，打造经得起时间考验的品质楼盘，这也是我们深耕大连、打造大华紫悦府的初心。从地块择取到产品规划，从建筑施工到细节打磨，从配套兑现到物业服务，我们始终以严苛的标准要求自己，每一处细节都凝聚着大华的匠心与责任。

在建筑施工方面，我们选用优质建筑材料与先进施工工艺，组建专业施工团队与监理团队，全程把控施工质量，杜绝偷工减料、违规施工，确保每一栋建筑都具备过硬的品质，保障业主居住安全。在产品设计方面，我们反复调研大连本地人居习惯，结合现代人居趋势，优化户型布局、提升空间利用率，注重采光、通风、隔音等细节，让每一套房子都更贴合大连家庭的居住需求。

在配套兑现方面，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，项目周边现有配套均已成熟落地，自身规划的商业配套也在稳步推进中，确保业主入住即可享受全维便捷配套，无需等待规划兑现，避免“画饼式”开发，以实际行动践行开发商的责任与承诺。在物业服务方面，我们配备自有大华服务，以专业、贴心的服务，守护业主日常生活，定期开展社区活动，丰富业主精神文化生活，打造有温度、有活力的社区。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

【结语｜城芯低密标杆，安放大连人居向往】

一座城市，总有一处居所，承载着人们对美好生活的向往；一个开发商，总有一份初心，坚守着对品质人居的追求。大华紫悦府，作为大华集团深耕大连的标杆之作，集城芯黄金地段、低密生态规划、全维成熟配套、多元优质户型、亲民合理价格于一体，既兼顾刚需家庭的置业需求，也满足改善家庭的居住向往，既具备极高的居住舒适度，也拥有强劲的保值增值潜力。

从地块择取到产品落地，从细节打磨到配套完善，我们始终以开发商的责任与匠心，打磨每一处细节，只为给大连家庭呈现更优质的人居产品，迭代区域居住品质。大华紫悦府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体——在这里，你可以坐拥城芯繁华，无需远行即可享受多元配套；你可以拥抱自然绿意，在喧嚣都市中寻得一份静谧；你可以拥有舒适空间，承载家庭的每一份美好与欢喜。

目前，大华紫悦府全系户型火热在售，城芯低密人居席位稀缺，诚邀每一位向往品质生活的大连人，亲临品鉴，实地感受这座城芯低密大盘的匠心与魅力，选择大华紫悦府，安放家人的幸福，开启属于你的品质人居新篇章。