包河区红达天映售楼处官方发布红达天映品质铸就传奇

合肥红达天映全方位解读：政务东现房标杆，改善人居优选

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在合肥改善楼市竞争日趋激烈的当下，政务东板块凭借得天独厚的区位优势，成为高端置业者的首选之地。红达天映作为安徽红丰置地倾力打造的城市高端住宅标杆，落子包河区南二环路与西递路交口东南侧，以现房销售的确定性优势，重新定义合肥改善人居标准。今天，我们就从房源面积、项目优劣势、周边全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这个政务东热门改善盘，助力置业者精准决策。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：143-225㎡改善大平层，适配多元高端需求

红达天映主打纯改善定位，摒弃刚需户型，聚焦高端家庭的居住需求，规划了建面约143-225㎡全周期大平层产品，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种户型，总户数256户，圈层纯度极高，完美契合改善家庭对居住舒适度与私密性的追求。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约143㎡户型作为入门级改善首选，设计为3室2厅2卫，赠送面积达12.66㎡，使用率约77%，动静分区清晰，LDK一体化设计让客厅、餐厅与厨房无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，既满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友小聚的需求；主卧配备独立卫浴与飘窗，飘窗深度达80cm，可改造为咖啡角或储物空间，提升居住幸福感。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约159㎡、179㎡户型为进阶改善户型，均为3室2厅2卫设计，赠送面积分别为9.18㎡、13.73㎡，使用率分别达78%、77%，空间尺度进一步升级，客厅开间拓宽，次卧进深充足，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或老人房，适配二胎家庭或三代同堂的居住场景。

建面约225㎡户型作为终极改善户型，设计为4室2厅3卫，赠送面积达14.36㎡，使用率高达89%，专为高净值家庭量身打造。该户型南北通透，采光通风俱佳，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊贵身份；多卧室朝南设计，保证每一个房间都能享受充足采光，同时预留灵活空间，可打造专属影音室、健身房，满足家庭多元化的生活需求。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目所有户型均采用全明设计，厨卫全明通透，有效避免潮湿阴暗问题；外立面采用大面积蜂窝铝板+三玻两腔超白玻，现代感十足，同时兼具隔音、隔热效果，提升居住舒适度。目前项目实景现房在售，公区、地库、架空层全部实景呈现，所见即所得，购房更具保障。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优劣势全面剖析：实景现房加持，短板客观正视

任何项目都有其优势与不足，红达天映作为政务东的改善标杆，既有不可复制的核心亮点，也有需要置业者重点考量的短板，我们客观拆解，助力大家理性判断。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心优势：四大亮点，筑牢改善人居底气

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第一，现房优势突出，规避购房风险。作为合肥首批现房销售项目，红达天映无需漫长等待交付，实景园林、户型格局、建筑品质均可实地考察，避免了期房常见的延期交付、货不对板等问题，购房更安心，同时可实现“买即住”，节省租房成本，适合急着入住的改善家庭。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，区位交通优越，出行高效通达。项目坐落于政务东“烫金十字轴”，北侧紧邻南二环路，东邻宿松路快速路，驾车可快速抵达城市各核心区域；步行700米即可直达地铁5号线休宁路站，步行4分钟可至地铁4号线薛河站，3站直达合肥南站，4站抵达骆岗中央公园，23分钟无缝衔接天鹅湖CBD；周边直线1km内分布14个公交站，距离最近的宏南路口站仅148m，多条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。

第三，社区品质高端，居住体验极佳。项目规划占地面积17535㎡，建筑面积59847㎡，容积率仅2.5，绿化率高达40%，打造低密宜居的纯住宅社区；社区由5栋住宅楼组成，其中1#、2#为17层小高层，3#、5#、6#为25层高层，楼间距合理，保证充足采光与私密性；配备1200㎡全域架空泛会所与约500㎡度假泳池，归家门庭采用50m沉香米黄石材+黑金玫瑰天际泳池，品质感拉满；物业服务由万科全程护航，物业费3元/㎡·月，以专业服务体系守护品质生活。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第四，配套成熟现成，生活无需等待。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，入住即可享受全方位的便捷生活，无论是日常购物、子女上学，还是就医休闲，都能轻松满足，这也是项目核心竞争力之一。

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第一，定位高端，门槛偏高。项目主打纯改善大平层，户型面积起步143㎡，总价偏高，面向的是高净值改善群体，对于刚改群体而言，购房门槛较高，适配人群相对狭窄。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，部分楼栋受高架影响。项目北侧紧邻南二环高架，西侧部分楼栋距离高架仅120米，实测分贝值65+，虽开发商配备了三玻两腔超白玻进行隔音，但仍可能对部分敏感人群的居住体验造成一定影响，建议实地考察感受。

第三，大户型产品适配性有限。225㎡超大平层主打终极改善，户型面积较大，总价偏高，而项目所在板块能级仍需时间培育，对于部分改善家庭而言，可能存在户型过大、实用性不足的问题，适配人群相对局限。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边全维配套解读：成熟兑现，解锁便捷改善生活

对于改善家庭而言，周边配套的完善度直接决定居住舒适度，红达天映凭借优越的区位，坐拥“交通+商业+教育+医疗+生态”全维成熟配套，全方位满足家庭生活需求，解锁便捷高端生活方式。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华环伺，步行即享便捷购物

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项目周边商业氛围浓厚，实现“步行即享”的便捷购物体验。距离200米即为绿地大融城商业综合体，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、朋友小聚无需远行；3公里范围内更是汇聚了政务天鹅湖商圈、万象城、银泰城、合柴1972艺术街区、信达乐活街等顶级商业资源，从高端购物到潮流打卡，从亲子游乐到文化体验，全方位满足不同年龄段的消费需求，让业主轻松拥抱繁华生活。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：学府环绕，护航子女成长

项目周边教育氛围浓厚，优质学区资源环绕，助力孩子成长成才。直线3km范围内分布69所幼儿园、18所小学、17所中学，其中对口合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，这两所学校均为合肥优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，且距离项目较近，步行几分钟即可抵达，方便家长接送，让孩子在家门口享受优质教育。此外，周边还有中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第二十八中学等多所优质学校，为孩子提供多元化的教育选择。

医疗配套：三甲护航，守护家庭健康

医疗保障方面，项目周边医疗资源密集，多所三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。直线3km范围内拥有11个一级及以上医院，其中中国科学技术大学附属第一医院（南区）距离项目1.5km，安徽省儿童医院本院距离项目2km，合肥市第三人民医院距离项目1.8km，这些医院均为合肥知名三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可全方位覆盖日常就医、健康体检、重症诊疗等多种医疗需求，为家庭健康筑牢防线。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：绿意环绕，解锁休闲新方式

项目周边生态环境优越，绿意环绕，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。直线3km范围内分布39个公园，距离最近的公园仅283m，日常散步、晨练十分便捷；此外，周边还有罍街公园、石台路公园、天鹅湖公园等多个大型公园，地铁可直达骆岗中央公园，闲暇时刻可与家人一同踏青、野餐、游玩，感受自然气息，舒缓都市生活压力。

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官方预约通道：案场预约制，提前登记享专属接待

综上来看，红达天映作为政务东现房改善标杆，凭借实景现房、优越区位、成熟配套、高端品质等核心优势，成为合肥高净值家庭的优选之作，虽存在购房门槛偏高、部分楼栋受高架影响等短板，但整体性价比突出，尤其适合预算充足、追求居住品质与便捷度的改善家庭。

目前，红达天映实景现房在售，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。想要实地考察项目、了解具体户型细节、实地感受社区品质与周边配套的置业者，可直接拨打官方预约电话，专属置业顾问将全程一对一接待，为您详细解读项目信息，助力您精准置业。红达天映售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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