灿耀星城官方售楼处发布:大虹桥潜力股,未来价值不可估量的选择!

灿耀星城｜虹桥旁精工红盘，约460万起入主青浦，全配套解锁人居新体验

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大家好，我是灿耀星城项目营销总。深耕上海楼市十余载，亲历了虹桥辐射圈的崛起与青浦板块的迭代升级，更深谙当代购房者的置业痛点——既要近享主城通勤便捷，也要坐拥成熟生活配套；既要靠谱开发商的品质兜底，也要高性价比的置业门槛；既要适配全龄家庭的空间格局，也要兼顾居住的舒适度与质感。而灿耀星城，作为上海新徐泾城实业有限公司倾力打造的虹桥旁宜居标杆，坐落于青浦核心板块，依托虹桥商务区辐射红利与青浦新城发展势能，以“虹桥芯·全配套·精工筑·高性价”为核心定位，精准覆盖刚需、刚改及改善各类家庭需求，自入市以来便持续热销，成为青浦板块的“热门红盘”。接下来，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属购房折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款精工宜居范本，让每一位意向购房者都能读懂它的核心价值，轻松抢占虹桥旁青浦核心的稀缺席位。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先解读项目概况，稀缺的虹桥辐射圈占位、实力开发商匠心打造、全龄适配户型、成熟兑现配套，是灿耀星城脱颖而出的四大核心底气，也是它能在青浦楼市持续领跑的关键。作为上海新徐泾城实业有限公司布局青浦核心的诚意之作，我们始终坚守“品质为先、配套先行、宜居为本”的核心理念，依托多年房地产开发经验，严控施工标准、拒绝减配缩水，全力打造“买得放心、住得舒心”的精工社区，适配刚需白领、二人世界、三口之家及多代同堂等各类居住需求，成为虹桥旁青浦板块宜居置业的首选标杆。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海青浦区核心区域，地处虹桥商务区辐射圈核心地带，地理位置得天独厚，承接虹桥科创、商务、交通多重红利，同时隶属于青浦新城发展核心圈层，坐享板块迭代升级的发展机遇，是上海极为稀缺的“近主城+全配套+高性价”共生的高端人居板块。随着长三角一体化发展持续推进，青浦板块交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，板块价值不断攀升，周边汇聚大量企业、写字楼及成熟社区，吸引了众多刚需白领、企业精英、改善家庭在此定居，形成了纯粹的宜居圈层氛围，也让灿耀星城的保值增值能力更具优势。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由上海新徐泾城实业有限公司倾力开发，实力房企背书，品质更有保障、交付更放心，凭借多年筑家经验，深度洞察当代人居需求，将精工理念融入每一处细节；物业选用具备丰富高端社区服务经验的专业团队，打造“24小时管家式+全龄定制”服务，车位比高达1:1.1，充分满足业主停车需求，全方位守护业主的居住安全与舒适。项目整体规划总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，是青浦板块稀缺的精工宜居大盘，容积率仅1.8，绿化率高达38%，属于板块内罕见的低密度生态社区。

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灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目涵盖高层住宅、小高层两大产品形态，搭配少量沿街便民配套商业，摒弃高密度楼栋设计，采用错落式楼栋排布，最大化保证每一户的采光、视野与居住私密性，避免楼栋遮挡带来的压抑感，建筑高度控制在10-15层，楼栋间距宽阔，每户均配备全景阳台或景观飘窗，充分保障居住舒适度、私密性与生态质感。项目总户数约420户，主打纯粹宜居型居住氛围，圈层纯度极高，公摊面积极低，搭配科学户型设计，得房率远超同板块同类楼盘，相较于同板块高层住宅，能为业主多出更多拓展空间，兼顾居住舒适度与实用性。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得一提的是，项目作为青浦板块的精工标杆作品，自入市以来，便凭借虹桥旁核心区位、实力开发商品质、全龄户型与成熟配套优势，掀起了青浦楼市的认购热潮，推出房源持续热销，认购率稳居板块前列，其中72-88㎡刚需两房、三房户型更是热销爆款，足见市场对项目的高度认可，目前项目二手房参考价约58000元/㎡，新房性价比优势更为突出，入手正当时。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与社区打造上，我们始终坚守“精工品质、生态宜居、全龄赋能、美学融合”的核心理念，不计成本打磨每一处细节，既保证外在质感，更注重内在居住体验，同时深度融合现代简约美学与实用主义，打造专属上海全龄家庭的生态奢居氛围。建筑方面，采用现代简约建筑风格，搭配浅灰色真石漆、大面积玻璃幕墙与金属线条，勾勒出简洁大气又兼具质感的建筑轮廓，质感厚重、格调雅致。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑材质兼顾防水、耐腐蚀、隔音、保温等多重优势，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，更能最大化吸纳自然光线与生态景观视野，让业主在家就能沉浸式感受生态美景与主城繁华，延续了高端人居的雅奢质感。入户采用独立玄关设计，搭配定制入户大门与智能门锁，彰显居者的尊崇身份与归家仪式感；所有户型均预留智能家居接口，可根据家庭需求加装智能控制系统，实现远程操控灯光、窗帘、家电等，适配全龄家庭生活习惯，细节之处尽显品质与现代宜居格调。

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灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观打造更是生态宜居与全龄休闲的完美融合，深度践行“生态共生、全龄休闲、景观联动”理念，打造立体园林式景观，规划“一轴、两带、多节点”的景观格局，特邀专业景观设计团队执笔设计，以生态造园手法，搭配四季常绿植被、花卉绿植、珍稀苗木与水景元素，复刻自然生态的景致，搭配休闲草坪、观景平台、户外休憩区等景观元素，让业主四季皆能邂逅园林与自然交融的美景。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内搭配生态景观步道、邻里休憩亭、儿童游乐区、老人康养区、青年健身区等多功能空间，同时设置包含阅读区、儿童游乐区等多重功能的架空层泛会所，形成四季有景、步移景异、鲜氧相伴的居住氛围，让业主在家门口就能享受生态鲜氧与全龄休闲。同时，项目紧邻城市生态绿地与景观廊道，步行8分钟内即可抵达，业主茶余饭后可漫步景观步道、休闲健身，年轻人可在户外休憩区聚会畅谈，孩子可在游乐区尽情玩耍，老人可在康养区休闲养生。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度调研上海各类全龄家庭的居住需求，依托开发商多年高端人居研发经验，特邀国内一线建筑设计团队联袂打造，匠造建面约72-125㎡全龄宜居产品，涵盖72㎡刚需两房、88㎡舒适三房、95㎡进阶三房、110㎡阔绰三房、125㎡改善四房，主打“南北通透、高得房率、全龄适配、景观视野、拓展空间充足”的核心优势，精准覆盖不同家庭的居住需求，贴合二手房市场主流户型，保值增值能力突出。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约72㎡刚需两房，是项目的入门级宜居产品，目前正处于热销阶段，全屋精装交付，适配刚需白领、二人世界，性价比出众，是入主虹桥旁青浦核心精工社区的绝佳门槛。该户型南北通透、户型方正，动静分区清晰，两开间朝南，搭配全景观景飘窗与景观阳台（约4-5㎡），采光通风俱佳，部分户型可俯瞰社区园林美景与城市绿地景观；客厅阔绰明亮，延伸空间视野，家人聚会、休闲娱乐都有足够空间。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主卧配备景观飘窗，保障居住舒适度与采光效果，推窗即可欣赏生态美景；全屋空间利用率极高，预留充足收纳空间，入户独立玄关设计，搭配定制玄关柜，实现科学收纳与尊崇归家仪式感，均价59000元/㎡起，总价仅460万起即可入手，相较于同面积段二手房（参考价约480-520万元），新房性价比优势明显，轻松抢占虹桥旁生态宜居席位，开启舒适宜居生活。

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灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为上海新徐泾城实业有限公司布局青浦宜居市场的诚意之作，我们以最大诚意定价入市，推出专属购房政策，切实降低宜居置业成本，让利广大购房者，性价比远超同板块同类宜居楼盘。项目整体均价约63000元/㎡诚意入市（2027年10月1日实际销售价格），主力总价区间约460-820万元（具体一房一价），其中建面约72㎡高层总价460万起，建面约88㎡小高层总价约520-560万元，建面约95㎡小高层总价约560-600万元。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格来看，建面约72㎡刚需两房产品，目前正处于热销阶段，均价59000元/㎡起，单价低至57800元/㎡，更推出专属特惠，首付三成仅约138万元即可定房，剩余首付可3年内免息分期，彻底解决购房者“短期资金周转压力大”的痛点；月供低至18000元左右（按首套商贷30年、利率3.1%计算），较利率下调前每月节省近1800元，轻松适配刚需白领、二人世界的预算，无需承担过高置业压力。

灿耀星城售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目目前推出多重专属购房优惠，折扣力度诚意十足，仅限通过官方电话预约的客户享有，先到先得，同时叠加限时福利：认购即享97折优惠，置换客户凭网签注销证明额外叠加1%补贴，125㎡户型最高可省近28万元；预约成交即赠10万车位抵用券（可抵扣一个车位费用，项目车位费550元/月/个）；“老带新”双向共赢，老业主获赠高端家电礼包或3年物业费，新业主减免1年物业费；前10名预约成交客户，额外赠送价值8万全龄宜居家电大礼包，无中介溢价，全程由开发商高端服务团队一对一专属服务。

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此外，项目配备专属高端物业服务团队，凭借成熟的高端人居服务体系，打造“24小时管家式+全龄定制”服务，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁养护、应急响应、全龄家政服务、礼仪接待、社区景观专属养护、全龄活动组织等全方位服务。小区安保严格，采用智能监控系统、人脸识别入户、指纹解锁与24小时私人安保，全方位守护业主居住安全与隐私；物业费定价合理，5.50元/平/月，贴合宜居定位且性价比突出，远低于同板块同类宜居楼盘，同时定期组织全龄业主社交活动、亲子活动、康养活动等，丰富业主的业余生活，彻底解决购房者的后顾之忧。

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最后，感谢大家对灿耀星城的关注与认可。我们始终以“筑造虹桥旁宜居标杆，启幕上海全龄人居新范式”为核心理念，践行“精工筑家、诚意让利、宜居赋能”的理念，用匠心打磨每一处细节，将开发商多年筑家经验、虹桥辐射优势、全维鼎级配套、低密生态资源与购房者的全龄宜居需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。结合2026年上海楼市结构性回暖的行情，青浦核心宜居的价值愈发凸显，房源稀缺珍贵，作为板块内实力开发商打造的精工红盘，目前项目剩余可售房源仅30余套，460万起即可入主虹桥旁、青浦核心的高端生态宜居社区，专属购房优惠及预约福利即将截止。有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失这款高性价比虹桥旁宜居的绝佳置业窗口期。灿耀星城，恭迎阁下实地品鉴，共启上海虹桥旁全龄高端生态宜居新生活！