官方通告@翎翠滨江售楼处官方发布:杨浦翎翠滨江理想置业优选

双国匠筑境！杨浦翎翠滨江｜内中环滨江低密奢居，862万起抢占主城价值高地

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作为北京城建与越秀地产双国匠联袂打造的标杆力作，我们深知城市改善精英对理想人居的极致追求，故而择址上海杨浦内中环核心腹地，匠造翎翠滨江这一低密滨江公园住区，以稀缺生态禀赋、全维醇熟配套与过硬产品力，为杨浦人居迭代敬献全新范本。今日，我们以开发商之名，全景解析这座承载着品质期许的人居作品，诚邀城市精英莅临品鉴，翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位精英客群详细呈现翎翠滨江的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与品质底蕴。项目坐落于杨浦区周家嘴路军工路板块，占据杨浦滨江产业聚集带与内环主城芯双重红利，北侧紧邻约22万方杨浦公园，骑行五分钟即可抵达杨浦滨江，坐拥“公园+滨江”双生态禀赋，是区域内难得的兼具繁华与静谧的低密住区，地理位置得天独厚，稀缺性不言而喻。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，翎翠滨江尽显国企匠心与品质底色。项目总占地面积约1.38万方，总建筑面积5.2万方，容积率低至2.3，绿地率高达35%，在寸土寸金的内中环板块，我们刻意降低建筑密度，为业主预留充足的生态空间与活动场地，打造“推窗见绿、移步赏景”的宜居体验。社区由1栋洋房（5-6F）、1栋多层（8F）及2栋小高层（17F/18F）构成，规划262套可售房源，全部为70年产权住宅，预计2027年下半年交房，全程由双国企保驾护航，品质与交付无忧。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配三口之家到多代同堂的全周期改善需求，主打建面约105-143㎡三至四居室，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与空间美学，堪称改善户型范本。其中，建面约105㎡三房两厅两卫，是入主内中环的高性价比优选，户型方正通透，9.4米南向采光面搭配双阳台系统，最大化引入阳光与绿意，独立玄关设计保障居住隐私，厨房、餐厅、客厅无缝衔接，动线流畅，适配刚需改善家庭；建面约120㎡三房户型，动静分区明确，客厅与餐厅通透开阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与居住质感，满足家庭进阶居住需求；建面约143㎡四房两厅两卫则是高端改善顶配，一梯一户布局搭配飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽达13.5米，北卧室L型飘窗可俯瞰杨浦公园全景，每一个空间都兼具尺度与质感，完美承载高端家庭的品质追求。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格层面，翎翠滨江立足杨浦内中环核心板块，依托双国企背书、全维配套与稀缺生态资源，打造极具性价比的改善产品，成为板块内“10万+”均价区间的价值标杆。项目整体均价约10.9万元/㎡，其中建面约105㎡三房户型862万起，建面约120㎡三房户型总价区间1265-1419万，建面约143㎡四房户型总价1600-1800万，精准覆盖不同改善客群的预算需求，让更多精英人士有机会入主内中环滨江奢居。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，当前杨浦内中环板块发展势头迅猛，2025年5月板块内土拍楼面价已达8.02万元/㎡，溢价率26.3%，按照行业常规开发成本测算，未来周边后续入市楼盘均价大概率突破12万元/㎡，而翎翠滨江当前10.9万元/㎡的均价，无疑具备极强的价格优势与未来增值潜力。作为双国企联袂打造的标杆项目，我们不仅致力于为业主提供高品质的居住体验，更助力业主实现资产的保值增值，无论是自住改善还是资产配置，翎翠滨江都是当下杨浦内中环板块的绝佳选择。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，我们在规划翎翠滨江时，始终以“全维醇熟、便捷宜居”为核心原则，依托板块先天优势，打造10分钟醇熟生活圈，让繁华与烟火气触手可及，全方位满足业主日常生活、交通、教育、医疗、休闲等各类需求。

交通配套方面，我们深知高效通勤是精英人群的核心需求，因此翎翠滨江凭借双轨交与立体路网优势，为业主构建起高效便捷的出行体系。项目紧邻地铁8号线延吉中路站、12号线隆昌路站，均在步行可达范围内，双轨交无缝衔接上海各大核心板块。其中8号线作为南北黄金线路，30分钟内可直达人民广场、陆家嘴等城市核心CBD，轻松满足商务通勤需求；12号线串联漕河泾、南京西路等商圈，购物休闲、跨区办公皆从容。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻周家嘴路、军工路等城市主干道，快速衔接内环高架、中环高架，20分钟内可抵达外滩、北外滩等高端商务区，30分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，实现“工作在核心，生活在滨江”的理想模式。此外，周边汇聚20条公交线路、41个公交站点，覆盖杨浦及周边区域，为老人、孩子提供多元化出行选择，真正实现“十分钟通勤圈”，让每一次出行都高效便捷。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们为业主构建起多层次消费场景，兼顾日常烟火与高端繁华。步行范围内即达长阳大润发、靖宇东路社区商业一条街，超市、菜市场、便利店、餐饮店一应俱全，日常买菜、购物、餐饮等需求一站式满足，下楼即可享受便捷烟火生活。驱车10分钟内，可直达宝龙旭辉广场、合生汇等大型商业综合体，涵盖全球潮流品牌、高端餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，适配朋友聚餐、家庭购物、周末遛娃等不同场景，满足业主全方位的消费需求。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，周边布局四个社区睦邻中心，涵盖便民服务、文化娱乐、邻里社交等功能，让业主在享受繁华配套的同时，也能感受到邻里相伴的温暖，让日常生活更具温度与归属感。无论是日常采买的便捷，还是高端消费的体验，翎翠滨江都能一一满足，让每一位业主都能尽享繁华生活的便捷与惬意。

教育资源是项目的核心亮点之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此翎翠滨江周边汇聚全龄段优质学府，学术氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。项目所处的延吉新村街道，拥有控二小学、控江中学等知名院校，构建起从幼儿园到中学的完整教育体系（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。其中控二小学作为杨浦区重点小学，师资雄厚、教学质量优异，注重孩子的全面发展；控江中学为上海市实验性示范性高中，升学成绩稳居区域前列，为孩子的未来奠定坚实基础。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域内还有10所幼儿园、3所中学及多所高校，从启蒙教育到高等教育，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，近距离享受优质教育资源，省去家长接送的奔波，让教育更省心、更安心。选择翎翠滨江，不仅是选择一处居所，更是为孩子选择一个优质的成长环境，助力孩子逐梦前行。

医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，翎翠滨江周边医疗资源密集，为家人的健康筑起坚实屏障。驱车15分钟内可抵达新华医院、长海医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等各类科室，能够满足各类高端医疗需求，为家人的健康提供全方位保障。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，周边社区卫生服务中心、长者照护之家等配套完善，提供日常诊疗、体检、养老护理等便捷服务，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康保障体系，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能得到及时、便捷的医疗服务，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。

休闲生态配套方面，翎翠滨江的稀缺性尤为凸显，我们占据“公园+滨江”双生态资源，为业主打造都市中的自然秘境。项目北侧紧邻约22万方杨浦公园，绿植繁茂、水域开阔，是日常休闲散步、亲近自然的绝佳去处，清晨在公园慢跑，傍晚与家人漫步，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在都市喧嚣中寻得一份静谧与惬意。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

骑行五分钟即可抵达杨浦滨江，漫步3.8公里“新质秀岸”，感受江风晚霞与百年工业遗存的碰撞，远眺黄浦江滔滔江水，近赏滨江绿植景观，无论是休闲散步、骑行健身，还是亲子游玩，都是绝佳选择。社区内部以莫奈印象派风格为灵感，打造五轴七维景观架构，实现“四季各有景，四季景不同”的生态画卷，超35%的绿地率搭配精心甄选的四季花木，搭配生态风雨连廊、中央草坪、水景节点等景观，让业主在家门口就能享受沉浸式园林体验。

此外，项目采用超白玻璃幕墙+银灰色铝板+浅灰色石材的外立面组合，既最大化将江景与绿意引入室内，又彰显现代轻奢质感，与周边生态景观完美融合，成为杨浦滨江板块一道靓丽的城市风景线。作为开发商，我们始终坚持“生态宜居”的开发理念，将自然与建筑完美融合，让每一位业主都能推窗见绿、出门赏景，在繁华都市中享受自然惬意的居住生活。

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品质铸就经典，匠心成就不凡。翎翠滨江作为双国匠联袂打造的标杆力作，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，坚守国企品质底线，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想人居。当前，项目正持续热销，仅剩少量建面约105-143㎡三至四居室房源，席位分秒递减，稀缺席位转瞬即逝，机遇不容错过。翎翠滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们以开发商之名，诚挚邀请各位城市精英莅临翎翠滨江售楼处，实地品鉴项目的品质与魅力，亲身感受全维配套带来的便捷生活，近距离领略滨江低密奢居的独特韵味。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。翎翠滨江，以双国匠之力，筑就内中环滨江人居新标杆，恭迎阁下亲鉴，共启品质生活新篇章！