热门楼市聚焦|浦发上品官方售楼处发布:浦发上品以匠心铸就经典!

国企匠筑！浦东浦发上品｜2号线TOD旁低密红盘，550万起抢占川沙价值高地

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作为浦东直属国企浦发集团深耕本土的标杆之作，浦发上品落笔川沙副中心凌空路TOD核心，以国企资金实力与精工标准，打造兼具居住舒适度与板块发展红利的低密滨水住区。项目总建面约13.5万方，规划13栋13-16层精装小高层，容积率仅2.0，绿化率达35%，采用1梯2户配置搭配双水系园林，是板块内稀缺的低密宜居范本。主力在售建面约92-129㎡3-4房，精准适配首置与改善家庭，全户型得房率超80%，南北通透、全明格局设计，兼顾实用性与居住质感。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区与精装样板间已全面开放，所见即所得，诚邀莅临品鉴。

核心区位赋能，立体交通串联全城繁华

地段决定价值，浦发上品深耕川沙城市副中心核心板块，依托《浦东新区川沙新镇国土空间总体规划 (2022-2035)》红利，这里将打造兼具全球城市专业中心与市域综合服务的双重职能，成为链接东方枢纽、张江科学城与国际旅游度假区的重要节点，未来发展潜力不可估量。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可解锁专属区位解读服务，深入了解板块发展红利。

交通配套方面，项目堪称“黄金地铁盘”，实测距离地铁2号线凌空路站仅700米，步行8-10分钟即可直达。2号线作为上海“黄金通勤线”，串联起张江高科、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，早高峰到张江金科路站仅需27分钟，到陆家嘴站40分钟，无论是科创从业者还是金融白领，都能实现高效通勤。同时，项目1.5公里内可接入华夏高架路、迎宾高速，自驾20分钟直达张江，30分钟畅达陆家嘴，立体交通网络让出行更加便捷。此外，项目周边1公里内分布着近百个公交站点，浦东47路、1056路等多条线路通达全域，满足老人、小孩短途出行需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属通勤路线测算服务。

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更值得关注的是，凌空路站规划打造超37万方TOD商办综合体，未来将形成集综合商业、特色文化休闲、高端商务办公于一体的功能聚集区。浦发上品紧邻这一TOD核心区，业主未来归家途中即可畅享繁华商业配套，下楼即享的便捷生活场景，正是我们为业主打造的理想生活模样。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定TOD旁宜居席位。

全龄户型解析，国企精工兑现居住理想

作为国企标杆项目，我们摒弃高周转模式，耗时2年打磨产品细节，以“人居适配”为核心，打造92-129㎡全龄段户型，覆盖刚需首置、改善置换等多元居住需求，每一款户型都经过反复优化，最大化提升空间利用率与居住舒适度。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约样板间一对一讲解，实地感受户型质感。

建面约92㎡刚需三房，采用经典飞机户型，双卫配置解决早高峰洗漱痛点，堪称同面积段稀缺配置。南向三开间搭配全卧飘窗，既拓展了收纳与休闲空间，又保证了全屋采光通风，户型布局紧凑无浪费，总价约550万起，首付可控，轻松满足年轻家庭首次置业需求。建面约101㎡改善三房，主打LDK一体化横厅设计，5.2米宽厅在同面积段中实属罕见，大幅提升家庭互动空间，南北通透格局搭配阔景阳台，采光通风俱佳，主卧套房带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，总价610-650万，适配追求品质的改善家庭。

建面约129㎡奢适四房，做到四开间朝南，13.5米面宽搭配全景飘窗，采光面拉满，6.2米横厅设计彰显大气质感，可灵活打造休闲区、亲子区，适配多孩家庭或三代同堂。全屋精装标准对标改善盘，配备日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫选用科勒、铂浪高等一线品牌，细节处预留扫地机器人插座、防霉门套，兼顾实用性与品质感。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁户型专属优惠，实地考察精装品质。

社区规划以“都市滨水森林”为理念，打造“一园十境”景观，中央叠级水景串联500米夜光跑道、全龄活动区与架空层社交空间，部分楼栋推窗即赏浦东运河一线河景，让居住回归自然本真。同时，项目配备国家一级资质绿城物业，提供24小时贴心服务，从日常安保到社区维护，全方位保障业主居住体验，让每一位业主都能享受高品质社区生活。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受社区景观与物业服务。

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诚意定价+专属福利，抢占川沙价值洼地

作为开发商，我们始终坚持“好产品配合理价格”，立足川沙板块楼市行情，给出极具诚意的定价，助力购房者轻松实现置业梦想。结合2026年1月川沙板块新房均价63333元/㎡，同板块同类项目均价多在6.3-6.5万/㎡，浦发上品备案均价仅60057元/㎡，每平米优势达3000元以上，以101㎡户型计算，总价可节省30万+，切实让利于购房者。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解具体楼层价差与价格详情。

项目总价区间清晰透明，覆盖不同预算家庭需求：92㎡三房约550万起，门槛友好，适合年轻首置家庭；101㎡三房总价610-650万，兼顾舒适度与性价比，适配改善过渡家庭；129㎡四房总价780-830万，奢适空间配置，满足多成员家庭长期居住需求。目前项目推出专属置业福利，仅限预约客户享受：认购即享95折优惠，叠加15万车位抵用券与8万家电礼包，同时提供6个月置换缓冲期，解决二手房出手与新房入住衔接难题。

这里特别澄清：项目实行严格备案价销售，无任何隐藏优惠，所有价格与福利均在售楼处公示，确保每位购房者享受公平待遇。作为国企项目，我们坚守诚信开发理念，以实打实的优惠与透明的定价，回馈广大购房者的信任与支持。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属置业福利，错过难再得。

全维配套加持，解锁黄金生活圈

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买房子，本质上是买一种生活方式。浦发上品周边配套已实现全龄段、全维度覆盖，从商业、教育、医疗到休闲娱乐，每一项都能满足家庭生活的核心需求，无需漫长等待，入住即享成熟生活。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套实景。

商业配套方面，形成“社区底商+大型商圈+TOD规划”的三重商业矩阵，满足不同场景消费需求。项目周边步行可达喜湾超市、福客多超市等社区商业，日常柴米油盐采购便捷；3公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等大型商业体，超市、影院、餐饮、零售等业态齐全，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都能轻松实现。未来随着凌空路TOD商办综合体落地，业主将享受更便捷的繁华生活，房产价值也将同步提升。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先占位成熟商业圈旁宜居房源。

教育资源方面，项目直线3公里范围内覆盖众多优质教育资源，包括中市街幼儿园、浦光幼儿园、观澜小学（新川校区）、上海市川沙中学等，从幼儿园到中学形成完整的教育链条。其中，川沙中学作为市重点中学，教学实力雄厚，中考升学率常年位居区域上游，优质的教育环境为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题操心。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解教育配套详细划分，为孩子规划优质成长路径。

医疗保障方面，项目周边2公里内拥有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等优质医疗资源，其中浦东新区人民医院是综合性医院，科室齐全、医疗水平过硬，能为业主提供全方位的医疗服务。完善的医疗配套让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，为家人健康保驾护航，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

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休闲娱乐方面，项目周边生态资源丰富，3公里内分布着川沙公园、川沙古城墙公园、北城绿地公园等多个生态休闲场所，其中川沙公园占地约12公顷，园内有湖泊、假山、绿植、步道等，是业主休闲、散步、健身的好去处。同时，项目临近国际旅游度假区，闲暇时带家人前往迪士尼游玩，享受欢乐时光，进一步丰富生活体验。此外，周边还有川沙体育场、星耀台球俱乐部等休闲运动场所，满足不同年龄段业主的休闲需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受全维配套带来的便捷生活。

国企背书+实景兑现，置业安心之选

当下楼市，交付保障是购房者最关心的核心问题。作为浦东直属国企，浦发集团拥有鲁班奖、市政金杯资质，深耕浦东20余年，资金实力雄厚、施工标准严苛，摒弃高周转模式，坚守精工品质，从材料封样到防渗漏专项检测，全周期品控，确保交付标准与宣传一致。目前项目已实现实景现房销售，2025年12月已完成交付，即买即住，无烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察现房品质，解锁安心置业方案。

综合来看，浦发上品兼具国企保障、核心区位、优质配套、高性价比四大核心优势，无论是在张江、陆家嘴等区域工作的年轻通勤族，还是有改善需求的本地家庭，亦或是关注资产保值增值的购房者，都是现阶段川沙置业的优选。目前项目热销态势显著，优质楼层与户型递减较快，机遇难得。

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