泉水河南再成热门板块 2026年多盘将入市！又一宗宅地3月将入市

1月28日，时隔四年半，泉水河南板块再迎3宗、总占地面积55323.92㎡的住宅地块成交，并且其中一宗地是溢价9.66%成交；

总成交金额42799万元、溢价的大城（2025）-16号地楼面价达到了6412.2元/㎡。

这一开年土地市场回暖的标志性成交给了大连土地市场更多信心。

这不2月4日，大连泉水河南板块再挂出一宗住宅地——大城(2026)-1号地将于3月6日9时30分入市交易。

该地块具体位置是在甘井子区泉水河以南、中华路以北、汇泉路以东，占地面积为12514.35㎡，容积率1.83，为70年住宅用地（配套40年商业服务设施）。

大城(2026)-1号地块信息一览

大城(2026)-1号地其实就是泉水河南标号为B2号的地块，早在2024年的土地推介会上就曾经介绍过。

当时地块的面积跟现在的相差无几是12500㎡，但是容积率更高，达到了2.47，建筑面积达到了30900㎡（不含半地下车库建筑面积），当时规划的住宅面积是27700㎡、共计277户。

显然随着这两年市场的变化，该地块的容积率也进行了适当的降低。但是即便是容积率降到了2以内，沿泉水河畔的最后一排，基本也是高层产品。

泉水河南2026年新成交及待入市地块位置一览

前几天成交的大城（2025）-14号地，从位置看与大城(2026)-1号地基本相仿，该地块占地面积15659.64㎡、容积率为1.77，成交的综合楼面价为4994.2元/㎡，万润盛隆（辽宁）置业有限公司以底价13819万摘得。

从目前的状态看，泉水河南的2026年又将热闹起来，会有多个新楼盘推向市场。

地块编号

用地面积(万㎡)

容积率

竞得企业

楼面价

大城(2025)-14号

1.77

润盛隆（辽宁）置业有限公司

4994.2元/㎡

大城(2025)-15号

1.21

辽宁日升地产有限公司

5868.8元/㎡

大城(2025)-16号

1.21

大连凌川置业有限公司

6412.2元/㎡

大城(2021)-7

7.05

2.39

万科(万科中城翠湾)

11568元/㎡

大城(2021)-8

7.9

2.59

绿城(绿城海上明月）

7165元/㎡

大城(2021)-9

2.17

绿城(绿城海上明月）

12068元/㎡

大城(2021)-12

8.47

2.12

大华（大华紫悦府）

15911元/㎡

大城(2021)-13

5.09

1.8

大华（大华紫悦府）

16310元/㎡

大城(2021)-18

4.1

1.55

大华（大华紫悦府）

11270元/㎡

2021-2026年泉水河南成交地块信息一览

另外，2月4日还挂牌了旅顺口区的2宗工业用地和庄河的一宗商业用地，其中旅顺口江西街道高家村的工业用地将于3月5日14时入市交易；庄河栗子房镇的商业用地将于3月5日10时入市交易。

大旅（2026）-1号、2号地块信息一览

大庄（2026）-2号地块信息一览