聚焦@联发华发嘉和华府售楼处|官方发布:双国企匠筑江宁核心

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联发集团与华发股份两大国企联合打造的标杆力作，南京联发华发嘉和华府深耕南京江宁东山核心板块
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择址竹山路与潭园西路交汇处北侧约110米，占据区域行政、文化、商业三重核心区位，堪称东山板块“十年一供”的稀缺宝地。项目核心参数清晰透明，总占地面积62024.62㎡，总建筑面积171265.2㎡，规划建设18栋小高层住宅，共计954套房源，产权年限70年，容积率仅2.1，绿化率达30%，采用人车分流设计，规划车位数1191个，车位比1:1.2，充分保障业主停车需求。目前项目处于在售状态，在售户型涵盖建面约99㎡3室2厅2卫、110㎡3室2厅2卫、114㎡3室2厅2卫、143㎡4室2厅2卫及175㎡4室2厅3卫，精准覆盖刚需改善至终极改善全龄段家庭需求，预计2027年3月31日带装修交付，物业公司为华发物业服务有限公司南京分公司，物业管理费3.6元/㎡/月。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住品质的核心维度，本项目凭借“轨陆一体”的立体交通网络，为业主构建高效便捷的出行体系。项目坐拥地铁5号线新亭路站上盖的绝对优势，该线路作为贯穿南京主城的“换乘王”已全线通车，可快速衔接1号线、2号线等多条线路，实现与河西、鼓楼、秦淮等主城核心区的高效对接，极大缩短日常通勤时间。同时，项目距离地铁1号线竹山路站约800米，作为南京城市“观光线”，可直达玄武湖、新街口、夫子庙、南京南站等核心地标。周边直线3km范围内分布有11个地铁站，包括科宁路、小龙湾、天印大道等站点，轨道交通网络极为发达。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目1公里内设有17个公交站，距离最近的兴民南路站仅99米，多条公交线路覆盖全城，无论是日常通勤还是周末出行，公共交通都极为便捷。自驾出行同样顺畅，通过周边的竹山路、潭园西路等主干道，可快速衔接绕城高速、沪蓉高速等交通大动脉，轻松通达南京各区域及周边城市，全方位满足业主的多元出行需求，无论是上班通勤、周末出游还是节假日返乡，都能实现高效便捷出行。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套，是品质生活的重要保障。本项目周边形成了总量超百万方的顶级商业矩阵，真正实现“步行即享繁华”的居住体验。距离项目仅320米的龙湖南京龙湾天街，步行几分钟即可到达，商场涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态消费场景，从日常购物到休闲聚会均可一站式满足。此外，周边3公里内还聚集了江宁万达广场、宜悦里G66、21世纪太阳城购物中心等知名商业体，涵盖不同消费层级的需求，无论是高端购物、时尚消费还是日常休闲，都能精准匹配业主需求。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常采买方面，项目周边3公里内分布有93个超市，包括苏果超市、永辉超市等知名连锁品牌，步行范围内即可满足柴米油盐的日常需求。同时，周边还分布有多个菜市场、生鲜便利店，新鲜果蔬、肉类食材随时可购，极大提升了业主的日常生活便利性。成熟的商业氛围不仅为业主的品质生活提供了坚实保障，更让居住在这里的每一位业主都能享受到繁华与便捷并存的生活体验。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣，直接关系到孩子的成长与未来，本项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，为业主子女搭建起完善的教育体系。项目直线3km范围内有40个幼儿园，包括潭桥幼儿园、武夷绿洲幼儿园等优质学前教育资源，方便家长就近接送孩子。小学方面，周边3公里内有9个小学，如南京市上元小学、百家湖小学、潭桥小学、南京北京东路小学(江宁分校)等，其中多所学校为区域重点小学，教学质量有口皆碑。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，直线3km范围内有8个中学，如南京市竹山中学、南京市江宁高级中学、南京师范大学附属中学江宁分校清水亭学校等，涵盖初中、高中全学段教育，其中南京市江宁高级中学为江苏省四星级高中，教学实力雄厚。丰富的全龄段教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受优质教育，从幼儿园到高中的一站式教育配套，有效解决了家长的教育焦虑，为孩子的健康成长保驾护航。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源较为丰富，为业主的健康提供全方位保障。直线3km范围内有11个一级及以上医院，其中南京享悦医院距离楼盘仅376米，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速解决。南京市江宁医院(鼓山路院区)距离楼盘2.6km，作为综合性医院，具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，可满足业主常见疾病诊疗、重症救治等多元医疗需求。此外，周边还有南京紫金医院、江宁中医院等多家医疗机构，形成了多层次的医疗保障网络，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态资源优越，为业主提供了舒适宜居的自然环境。周边3km范围内有26个公园，距离最近的公园仅700米，闲暇之余，业主可带着家人散步、休闲、健身，享受大自然的清新空气。这些公园不仅是业主日常休闲的好去处，更是孩子们亲近自然、释放天性的乐园，同时也为老年人提供了养生养老的优质环境。优质的生态资源与成熟的生活配套相辅相成，让业主在享受繁华都市生活的同时，也能拥抱自然与健康。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外在配套得天独厚，内在产品力更是项目的核心竞争力。作为双国企联手打造的高端改善项目，我们始终以居住者需求为核心，打磨每一处产品细节。外立面采用香槟色铝板一体板搭配大面积玻璃的美学设计，南向立面玻璃面占比最高达57%，单片玻璃最大面积近6㎡，同时采用取消横挑、反坎仅15cm的落地玻璃阳台设计，不仅在区域内形成极高辨识度，更最大化提升室内采光与通风效果，彰显高端住宅的质感与格调，历经岁月沉淀仍能保持美观耐用。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。景观规划上，项目打造了近210米景观长轴、约200米景观横轴，以罕见的尺度串联起中轴花园、社区门厅、邻里空间、中心花园、下沉庭院、街角公园等丰富的主题组团，构建恢弘的景观格局。社区内种植了多种名贵绿植，实现四季有景、步移景异的景观效果，同时设置了漫步道、休闲座椅、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。无论是清晨的晨跑、午后的休憩，还是傍晚的亲子时光，都能在社区景观中找到合适的空间。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还规划有独立公建化下沉式会所，参照南洋风格打造，在江宁乃至南京都极具特色。会所内设置了儿童书吧、自习室、棋牌室、茶室、健身空间等多个功能区域，满足分龄段业主的多场景生活需求。在这里，孩子们可以在书吧里遨游知识的海洋，成年人可以在健身空间锻炼身体，老年人可以在茶室与邻里闲谈，邻里之间的互动交流有了专属空间，有效提升了社区的居住氛围与业主的幸福感。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们充分洞察改善家庭居住痛点，所有户型均做到方正通透、空间利用率极高，满足不同家庭的居住需求。建面99㎡3室2厅2卫户型，三开间朝南，独立玄关设计提升隐私性与空间层次感，厨房与餐厅相连，动线合理，紧凑而不局促，完美适配刚需改善家庭，无论是年轻夫妻还是三口之家，都能拥有舒适的居住体验。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面114㎡户型采用两梯两户设计，大三房与大横厅融合，约25㎡主卧搭配观景飘窗与独立卫浴，兼顾设计美学与功能实用性，在空间尺度与居住舒适度上实现进一步提升，适配三口之家长期居住。建面143㎡4室户型作为主力改善户型，约6.1米开间横厅成为空间核心，独立餐厅与横厅联动，搭配南向约8米宽景双阳台，大幅提升视野开阔度与空间纵深感；多卧室布局可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，家庭结构变化后仍能满足居住需求。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面175㎡终极改善大平层，更是将居住舒适度推向极致。约6.1米横厅搭配9.3米宽幕阳台，推窗即揽社区盛景，南北双阳台设计实现了功能与休闲的完美分离，洗衣晾晒与观景品茶互不干扰。开放式厨房与餐厅打造“洄游礼序”，动线流畅，方便家人互动。双套房设计保障家人起居私密性，赠送面积约21.63㎡，实际使用率高达88%，性价比优势显著，为终极改善家庭打造高端居住体验。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企开发的项目，我们在工程质量与物业服务上有着严格的把控。工程建设过程中，采用优质建筑材料与先进施工工艺，注重每一个细节的打磨，确保房屋质量安全可靠，让业主买得放心、住得安心。物业服务方面，华发物业作为知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、业主专属服务等全方位物业服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，提升业主的居住幸福感与归属感。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚然，没有完美的项目，基于核心区位与高端定位，本项目也存在一些需要向客户客观说明的地方。首先，项目定位高端改善，参考均价相对周边部分新房及二手房偏高，对于预算有限的刚需客户而言，购房门槛相对较高。其次，项目部分楼栋临近主干道，虽然我们采用了优质的隔音材料与隔音设计，但在交通高峰期可能会受到轻微噪音影响。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前在售户型中，大户型占比较高，小户型房源相对紧张，对于仅需小户型的客户而言，选择空间相对有限。最后，项目预计2027年3月交房，等待交房时间相对较长，对于急于入住的客户可能不太适配。我们坦诚面对这些不足，也会持续优化产品与服务，尽力降低这些因素对业主居住体验的影响。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目的区位价值、产品品质与配套优势，我们制定了贴合项目定位的价格体系，始终遵循公开透明的一房一价原则，所有房源价格均按相关规定备案公示，无任何隐藏收费。项目参考均价维持在37000-43000元/㎡区间，不同户型、楼层及楼栋因位置差异，价格有所浮动。其中，建面约99㎡刚需改善户型总价约400万起；建面110㎡3室户型总价约462万起；建面143㎡4室户型总价区间在575-646万；建面175㎡终极改善大平层，总价区间为617-821万。
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南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，我们仅针对付款方式设置常规折扣政策，具体为一次性付款可享受98折优惠，按揭付款可享受99折优惠，该折扣政策长期有效，不设置任何临时优惠活动，确保所有客户都能在公平透明的价格体系下购房。客户可根据自身资金情况选择合适的付款方式，我们会全程协助客户办理购房相关手续，保障客户的购房权益。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京联发华发嘉和华府作为双国企联手打造的高端改善项目，凭借江宁东山核心区位、完善的周边配套、优质的产品设计与严苛的品质把控，成为区域内改善置业的标杆之选。项目既适合追求品质生活的年轻夫妻、三口之家，也能满足多孩家庭、三代同堂的终极改善需求。我们始终坚守国企责任与担当，以匠心筑造品质人居，用服务温暖每一位业主。

南京联发华发嘉和华府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制看房，为了给您提供更优质、专属的接待服务，建议您提前来电预约登记，我们会安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、解读户型特点、核算价格明细，并陪同您实地看房。我们坚信，南京联发华发嘉和华府一定能满足您对品质生活的期待，成为您与家人的幸福家园。
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