官方聚焦@保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以精工筑就标杆

央企保利匠筑！杨浦保利外滩序｜内环滨江稀缺风貌墅居，定义塔尖人居新标杆

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作为保利发展控股深耕上海高端市场的标杆力作，杨浦保利外滩序落子杨浦滨江南段“世界客厅”核心区，精准占据内环滨江黄金地段，以央企精工品质承载百年海派文脉与滨水红利，打造区域内罕见的低密纯风貌墅居社区。项目具体坐落于杨树浦路与兰州路交汇处，直线距离黄浦江岸线仅300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，紧邻地铁18号线丹阳路站约800米，无缝衔接全城核心商圈，与陆家嘴、北外滩形成“一江两岸三核心”的黄金三角格局。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约45000㎡，总建筑面积约68000㎡，容积率低至0.8，绿化率高达38%，规划总户数仅120户，车位配比1:2.5，采用100%人车分流设计，纯粹圈层属性拉满，为高净值人群打造兼具居住舒适度与资产收藏价值的传世居所。当前在售建面约175-280㎡风貌联排别墅，涵盖三房至五房全周期户型，全系顶奢精装交付，精准匹配不同高净值家庭的居住与社交需求，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数与在售户型：央企精工，解锁顶奢空间密码

杨浦保利外滩序坚守“历史风貌传承+现代品质升级”核心理念，由央企保利倾力打造，每一处细节都彰显顶豪质感与匠心精神。项目外立面采用全进口清水红砖搭配铝合金线条，复刻思南公馆同款非遗卵石墙面，匠人逐块打磨，将海派复古风情与现代美学完美融合，既符合区域历史风貌保护要求，又彰显塔尖圈层的尊贵格调。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划“一轴两带三园”景观体系，以水景、叠石、原生绿植为核心，营造“山水相依”的滨水意境，同时配备约2500㎡业主专属泛会所，内含恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、健身中心等高端设施，满足圈层社交与日常休闲需求。

在售户型精准匹配高净值家庭全生命周期需求，空间设计兼顾奢享感与实用性，均采用地上三层+地下两层的经典格局，附赠大面积私家花园、星空露台与全明地下室，实际使用面积远超建筑面积。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约175㎡入门级联排，总价3500万起，规划三房两厅三卫，拥有南向庭院与全景落地窗，首层老人房设计兼顾长辈居住便利性，地下两层可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，适配三口之家成长需求；建面约210㎡主力户型，主打阔绰横厅与双庭院设计，客厅挑高可达4.5米，彰显豪宅气场，二层双套房配备独立卫浴，三层主卧套房带步入式衣帽间与观景露台，总价约4500万起，兼顾家庭居住与圈层社交；建面约280㎡顶配户型，拥有南北双庭院+超大露台，地下空间可打造私人会所，五开间朝南面宽超15米，全景落地窗最大化引入江景与阳光，总价约6800万起，完美适配三代同堂与高端社交需求，解锁顶奢人居新体验。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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室内装标遵循顶豪标准，选用博世、唯宝、高仪等国际一线品牌，配备中央新风、地暖、中央空调“三大件”，同时融入智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能归家系统等，全方位保障业主的居住安全与舒适，以“保利好房子”的三好十五力标准，重新定义杨浦滨江顶豪的居住标准。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：内环滨江稀缺资产，解锁塔尖入场券

杨浦保利外滩序依托不可复制的内环滨江地段、稀缺的风貌别墅属性与央企精工品质，定价贴合顶豪市场定位，兼顾居住价值与资产配置价值。项目整体均价约195000元/㎡，主力在售建面175-280㎡联排别墅，总价区间3500万-6800万，一房一价，具体价格可咨询售楼处详细了解。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场价值来看，上海内环滨江板块的豪宅供应本就极为稀缺，而兼具历史风貌与别墅属性的产品更是凤毛麟角。据统计，2024-2025年上海内环滨江新增住宅供应中，别墅产品占比不足5%，其中风貌别墅占比仅1.2%，保利外滩序的出现，直接填补了区域高端风貌别墅的市场空白，稀缺属性注定其将成为顶豪圈层的争抢目标与稳健的资产配置优选。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所处的杨浦滨江正从“工业锈带”加速蝶变为“生活秀带”的4.0时代，依托“一岛两翼”的宏伟规划，集聚美团、B站、抖音等数字经济总部，中交滨江广场、哔哩哔哩新世代产业园等优质楼宇将于2026年陆续竣工，形成千亿级数字经济产业集群，板块价值持续攀升，未来增值潜力无限，入手即是抢占滨江发展红利。

全维配套加持：一站式顶奢生活，赋能品质人居

交通配套：多维路网贯通，执掌全城繁华

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杨浦保利外滩序坐拥多维立体交通路网，地铁、公交、自驾无缝衔接，便捷通达全城核心区域。轨交方面，距离地铁18号线丹阳路站约800米，距离12号线爱国路站仅600米，乘坐12号线可快速换乘2号线、8号线，15分钟直达陆家嘴，20分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈，日常通勤与商务出行高效便捷。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边直线1km内有20个公交站，距离最近的龙江路江浦路站仅有92m，多条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求。自驾方面，紧邻杨树浦路、平凉路等城市主干道，快速衔接内环高架、中环路，便捷抵达浦东国际机场、虹桥枢纽，轻松实现跨区出行与全国通达，执掌城市交通脉搏。

商业配套：醇熟商圈环绕，解锁高端消费体验

项目周边商业配套成熟，3公里范围内覆盖杨浦滨江创智中心、合生汇、万达、百联滨江购物中心、滨江·光合新座等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端商超、亲子娱乐等丰富业态，一站式满足顶豪家庭的日常消费、休闲购物与高端社交需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来周边还将新增超50万㎡商业配套，进一步升级商业氛围，打造集购物、餐饮、娱乐、商务于一体的高端生活圈，让业主在家门口即可享受全球潮流生活，彰显塔尖圈层的生活格调。

教育医疗：全龄优教护航，健康无忧保障

教育方面，杨浦保利外滩序周边聚集了众多优质院校，3公里范围内涵盖54所幼儿园、35所小学、38所中学，包括上海理工大学附属小学、控江中学、上海市市东中学、上海福山外国语小学等，从幼儿园到中学的全龄段教育资源全覆盖，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航，助力下一代精英成长。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗方面，周边医疗资源丰富，直线距离复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等三甲及优质医院仅3-5公里，其中上海市杨浦区中医医院距离楼盘仅625m，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为家人健康提供坚实保障，从容应对日常健康需求与突发状况，守护全家安康。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化：滨水生态宜居，浸润艺术文脉

生态方面，项目坐拥15.5公里杨浦滨江最长岸线资源，步行5分钟即可抵达滨江步道，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，日常散步、慢跑都能享受江风与绿意，在寸土寸金的内环核心实现“滨水栖居”梦想。周边3km范围内有106个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用，为业主打造天然氧吧与休闲休憩胜地。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化方面，项目周边环绕世界技能博物馆、绿之丘、明华糖仓等活化工业遗存，“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动定期举办，业主在家门口就能感受艺术与历史的交融，浸润深厚海派文脉，彰显塔尖圈层的文化品位与精神追求。同时，项目紧邻复兴岛，未来可享受岛上“数字智能岛、设计艺术岛”的高端配套，进一步提升居住的附加值与文化氛围。

央企筑家，传世藏品：解锁杨浦滨江顶豪新范本

作为保利深耕上海高端市场的标杆之作，杨浦保利外滩序集央企匠心、内环滨江地段、稀缺风貌别墅、全维高端配套于一体，既承载了百年海派文脉的厚重底蕴，又融合了现代顶豪的居住美学，无论是产品品质、空间设计，还是配套资源、圈层属性，都达到了区域顶豪水准。目前项目样板房已开放，来访量持续攀升，175㎡与210㎡户型备受追捧，优质房源稀缺递减，成为顶豪圈层的“必抢红盘”。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是追求品质生活的企业家，还是注重资产配置的高净值人群，杨浦保利外滩序都能完美匹配其居住与社交需求，更能实现资产的稳健增值。央企保利保驾护航，精工筑就传世藏品，诚邀塔尖人士莅临品鉴，共赴滨水顶奢人居新境！杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。