官方通告|金茂璞元售楼处官方发布:虹口金茂璞元官方理想置业优选

内环芯顶豪压轴！虹口金茂璞元｜央企匠造，解锁上海东方科技人居新境

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作为央企金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造的TOP级“璞系”上海首作，虹口金茂璞元落子虹口瑞虹新城核心板块，坐落于天宝路与临平路交汇处，身处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角辐射圈，直线距离黄浦江仅约800米，紧邻北外滩“世界级会客厅”，以不可复制的核心区位，敬献城市塔尖人群。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至2.5，建筑密度仅28%，绿地率超35%，依托约14米天然高差打造立体山水园林，规划为纯高端住宅社区，产权年限70年，全精装交付保障品质。目前项目热势续销中，在售主力户型涵盖130㎡三房两厅两卫、147㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅两卫、200㎡四房两厅三卫及239㎡四房两厅三卫，得房率高达82%-85%，较同类产品高出5%-8%，精准契合2000-3600万置业群体的终极改善需求，每一套房源都承载着金茂对高端人居的极致追求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段为王：内环稀缺热土，执掌三重核心红利

上海内环土地的稀缺性早已成为高端人居的价值共识，而虹口作为“一江一河”战略核心、北外滩金融集聚带，正迎来价值爆发期。虹口金茂璞元占位瑞虹新城核心区，作为瑞虹新城最后一块住宅用地，其稀缺性不言而喻，更占据“北外滩-瑞虹新城-鲁迅公园”黄金三角格局，左手执掌北外滩金融集聚带的时代红利，右手坐拥瑞虹新城成熟生活配套，步行可达鲁迅公园文化秘境，将城市繁华与人文静谧完美融合。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目构建起多维立体通勤网络，周边3公里内覆盖115个公交站、42个地铁站点，紧邻地铁10号线邮电新村站，步行可达12号线提篮桥站，快速通达外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷。同时，依托北外滩交通枢纽规划，可快速衔接上海火车站、虹桥枢纽，联动全球资源，成就塔尖圈层的高效出行生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势：内环顶豪性价比之选，珍藏核心资产

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当下虹口内环核心区域，高端住宅均价普遍突破18万/㎡，而虹口金茂璞元凭借央企匠造实力与板块稀缺价值，备案均价168100元/㎡，总价1800万起即可入手130㎡三房户型，200㎡户型总价2800万元起，239㎡顶配户型总价区间约3200-3670万，对比同区域同类型高端楼盘，性价比优势极为显著。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目地块是金茂&新加坡庆隆集团联合体经过184轮激烈竞价，最终以总价89.64亿元、38.2%溢价率竞得，117474元/平方米的楼面价刷新了虹口单价地王纪录，足以彰显市场对该区域价值的高度认可。随着上海内环内土地资源的日益稀缺，顶豪产品愈发稀缺，虹口金茂璞元兼具核心区位、全维配套、央企品质与人文底蕴四大核心优势，是上海顶豪市场中难得的藏品级资产，无论是自住还是传承，都具备极高的价值潜力。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2025年8月首次开盘推出99套房源，截至目前已签约81套；10月二期加推111套房源，持续热销；三期加推57套约200㎡房源，认购率高达104%，成为上海顶豪市场的现象级红盘，稀缺席位分秒递减，错过再无。

全维配套：15分钟顶奢生活圈，赋能品质人居

商业配套：繁华触手可及，解锁多元消费场景

项目坐拥瑞虹新城成熟商业集群，步行可达55万㎡瑞虹天地综合体，涵盖月亮湾、星星堂等多元商业形态，聚集了高端餐饮、奢侈零售、亲子娱乐、影音休闲等全品类业态，满足业主日常购物、家庭聚餐、朋友小聚等各类消费需求。同时，周边3公里内还有北外滩来福士、星乐汇广场、金茂时尚生活中心等大型商业体，步行5分钟可达菜市场，从高端奢享到烟火日常，一站式全覆盖，让业主无需远行，即可执掌全城繁华。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质教育，浸润书香成长

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教育资源方面，项目周边3公里内覆盖52个幼儿园、42所小学、51所中学，涵盖瑞虹幼儿园、上海市虹口区唐山路第一小学、霍山路小学、上海市虹口区第四中心小学(北外滩分校)、继光初级中学、上海中学国际部(虹口)、同济大学附属澄衷中学等优质学府，从幼儿启蒙到中学教育，构建起全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长，助力未来发展。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障层面，项目周边3公里内拥有149个医疗机构，包括上海中医药大学社区卫生服务中心、北外滩街道社区卫生服务中心、睿宝儿科(上滨生活广场)等，涵盖全科医疗、专科诊疗、儿童保健等多元服务，为业主提供便捷、优质的医疗保障。同时，临近多家三甲医院，完善的医疗体系与专业的诊疗服务，全方位守护家人身心健康，让居住更安心。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文：双园环伺，兼顾自然与人文底蕴

项目周边生态资源得天独厚，步行可达鲁迅公园，周边还有来福公园、霍山公园、雷士德花园等33个公园景点，总面积超百万平方米，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。闲暇时刻，漫步公园林间，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧；同时，虹口作为上海历史文化底蕴深厚的区域，周边遍布老上海风情建筑、历史遗迹，人文气息浓郁，让业主在享受现代繁华的同时，浸润深厚人文底蕴，成就兼具自然与人文的高端居住体验。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品匠心：科技赋能，重构东方顶豪人居标准

作为金茂璞系上海首作，项目秉持金茂“一璞一定制”的理念，以“返璞归真”的设计理念融合东方美学与现代科技，重新定义上海顶豪人居新标准。建筑设计上，延续东方建筑的经典底蕴，采用铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；外立面融合璞熠琉璃、独山璞玉、千度陶板等优质材质，其中陶板经过1280度高温百余次试烧，呈现独特金属釉面效果，兼具颜值与耐久性，无声融入日常，尽显高端质感。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，全系采用一梯一户布局，保障业主隐私与尊崇感，层高3.15米，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与江景、园景资源，部分户型可眺望黄浦江滨江岸线盛景。其中200㎡户型打造LDKB一体化通厅，尽显家庭社交会客气场；南向三房设计，双套房三卧室朝南，双联阳台，通透采光，多代共居各有独立私域；观景飘窗主卧套房配备六扇门步入式衣帽间，尽瞰虹口百年风华。装修标准方面，精选嘉格纳、劳芬、当代等国际顶级品牌，厨房配备嘉格纳十件套，满足中西烹饪需求；融入华为鸿蒙智家系统，实现AI健康管家与空间智能控制，搭配金茂标志性的“十二大科技系统”，涵盖恒温恒湿恒氧、全屋净水、隔音降噪等功能，打造上海首个AI健康智慧家。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，依托约14米天然高差，以突破性的立体营造手法，打造近2000㎡实景下沉庭院，将山川、溪谷、林泉的意象层层织就，形成“三境九韵”的立体山水园林；采用完全人车分流设计，车位配比达1:1.3，极大提升了社区的安全性与静谧性。同时，社区配备1700平下沉室内会所与2000平泛会所，涵盖泳池、健身房、书吧、冥想室、儿童游乐区等功能空间，打造上海首个“屋顶农场”、日间照料中心等全龄配套，从儿童游乐、青年健身到老年康养，每一位家人都能找到属于自己的惬意空间。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：内环顶豪收官之作，敬献塔尖人居理想

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虹口金茂璞元，集央企匠造、核心区位、全维配套、科技赋能、东方美学于一体，既是瑞虹新城20余年开发的收官巅峰之作，也是金茂璞系深耕上海的标杆力作，承载着重构上海顶豪人居标准的使命。目前，项目130-239㎡珍稀房源持续热销中，16.81万/㎡起的均价，让塔尖人群得以执掌内环核心资产，解锁东方科技人居新体验。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市塔尖人士莅临品鉴，亲身体验立体山水园林、科技智慧空间与全维顶奢配套的独特魅力，锁定内环稀缺机遇，安放终极人居理想。