房企巨头坠落！柳州知名楼盘，连车库都被拍卖了…

一溃千里，真的撑不住了！知名开发商坠落，名下资产上架法拍！

近日，我的好朋友九伍二柒发现，柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司名下资产——位于鱼峰区九头山路12号阳光城丽景湾5号地下室负二层1号车库，被上架司法拍卖。

据拍卖公告， 阳光城丽景湾5号地下室负二层1号车库产权登记 在柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司名下， 建筑面积1150.67平方米，规划用途为车库/车位，登记时间2023年7月，于2025年8月份被法院查封。

拍卖标的

柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司，是阳光城集团在柳州的子公司或者说项目公司，在柳州开发的项目主要就是九头山路的阳光城丽景湾。 相关工商资料显示，柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司目前已经被列入失信人。

事实上，本次已经是该车库第三次拍卖了，即已经进入了变卖阶段，变卖价格236万元。该车库市场评估价约为295.88万元，第一次拍卖在2025年12月13日结束，起拍价295万元，因无人报名出价而流拍；第二次拍卖在2026年1月10日结束，起拍价236万元，同样无人报名出价流拍。

第三次拍卖，即本次变卖目前正在进行中，从2026年2月4日-2026年4月5日共为期60天（期间一旦有人出价，则进入24小时倒计时）。 本次 变卖价236万元，截至发文时候暂无人报名。

地产“黑马”坠落

阳光城曾经被称为闽系房企黑马。2010年，阳光城开启扩张之路，借全国化布局，实现了从一家规模仅十几亿的区域房企向头部房企的疾速跃升。

2012年，阳光城将总部迁至上海，并全面启动全国化发展。2015年，其销售额达到了300亿元，跻身行业第28位。

2016年起，阳光城更是大举疯狂拿地扩张，并被冠上和融创齐名的“并购王”。

2017年底，阳光城进入柳州，开发建设了位于柳州市鱼峰区九头山路、占地面积约100亩的阳光城·丽景湾项目。2018年8月26日，阳光城·丽景湾首次开盘，目前项目已经售罄并交付。

在开发柳州 阳光城·丽景湾项目的同时期，阳光城亦试图在柳州多点开花、布局更多项目，其不但参与了柳州多宗地块的竞拍，还深度介入了柳州部分土地熟化项目，但最终都没能再次正式落地新项目。

随着2022年起房地产持续深度调整，阳光城同样陷入了困境，深陷债务泥潭。公开资料显示，截至2025年6月底，阳光城资产负债率高达111.68%。

而曾以170亿元的身家位列《2020胡润全球房地产富豪榜》第119位 的阳光城创始人林腾蛟 ，如今已被限制高消费，名下目前有多达500多条限消令，涉及的总金额难以估量。

而随着本次柳州阳光城丽景湾地下车库上架法拍，或也标志着阳光城已经到了该和柳州人民说“拜拜”的时候了！

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【九伍二柒/原创作品】

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