楼市焦点@时光新澍官方售楼处发布:联发·时光新澍高端生活新潮流

联发时光新澍｜大虹桥旁精工红盘，4.5万/㎡起，安放新上海人理想生活

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大家好，我是联发时光新澍项目营销总。深耕上海刚需及刚改楼市15年，亲历大虹桥板块崛起、青浦新城价值迭代，更见证了联发集团作为国企房企的责任与匠心。联发时光新澍作为联发集团布局上海西虹桥的核心力作，承载着“以精工筑家，以配套赋能，让新上海人轻松扎根魔都”的核心定位，落子青浦新城核心，紧邻大虹桥枢纽，承接华为西岑科创中心产业红利，集国企匠筑、核心区位、全维配套、高性价比于一体，自入市以来便备受年轻精英、刚需家庭追捧，成为上海西部刚需及刚改市场的标杆红盘。深知当代置业者的核心诉求：既要便捷通勤适配职场节奏，又要醇熟配套满足家庭所需，更要合理价格与稳健品质规避置业风险。今天，我以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解联发时光新澍的核心价值，从项目概况、价格折扣到全维配套逐一讲透，让每一位向往上海、追求品质生活的年轻精英，看清这个高性价比红盘的独特优势，读懂当下入手上海西部核心资产的最优时机。

联发时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心底气，源于联发集团的国企实力与匠心坚守。联发集团作为厦门建发集团旗下核心地产板块，属国有控股企业，深耕地产领域30余年，资金实力雄厚、开发经验丰富，深耕全国20余座核心城市，打造百余座品质楼盘，始终坚持“精工筑家、服务筑心”的开发理念，拒绝粗制滥造，每一个项目都力求兼顾品质与性价比，多次斩获地产行业品质大奖，交付口碑稳居行业前列。联发时光新澍作为联发深耕上海西部的标杆项目，精准洞察新上海人、年轻精英的居住需求，摒弃冗余设计，聚焦居住本质，打造兼具实用性、舒适性与性价比的品质社区，填补了青浦新城核心板块高性价比精工住宅的市场空白，成为刚需及刚改家庭的置业首选。

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联发时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落子上海青浦新城核心区位，坐拥长三角一体化与大虹桥两大国家级规划红利，左手承接华为西岑科创中心的产业浪潮，右手紧握虹桥商务区的枢纽势能，区位价值持续攀升，成为上海西部最具发展潜力的板块之一。目前青浦新城核心板块二手房均价常年维持在5.2万+元/㎡，而项目单价仅4.5万/㎡起，性价比优势极为突出，不管是自住还是刚需过渡、资产保值，都是极具竞争力的选择。项目总占地约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，总户数688户，规划为11-18层小高层及高层产品，摒弃高密度拥挤规划，容积率低至2.0，以35%的高绿地率，打造静谧舒适的居住环境，兼顾居住私密性与社区活跃度。

联发时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心定位为刚需及刚改品质住宅，产权为70年住宅用地，总规划房源涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫三大主力户型，业态纯粹，主要服务于年轻精英、新婚家庭及三口之家，圈层氛围和谐，居住舒适度拉满。所有房源均为精装交付，延续联发集团TOP级精装标准，专为刚需及刚改家庭打造，精装标准高达3500元/㎡，甄选方太、科勒、美的等国内一线知名品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统，真正实现“拎包入住”，省去后期装修的时间与资金成本，同时融入人性化细节设计，比如入户玄关柜、厨房防油板、卫生间干湿分离等，兼顾实用性与舒适度，成为青浦新城刚需户型标杆。

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联发时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体采用现代简约设计风格，搭配浅色系真石漆外立面与全景玻璃幕墙组合，简约大气且质感十足，既符合年轻精英的审美需求，又兼具耐用性与观赏性，历经岁月沉淀依旧崭新。社区内部打造现代生态园林景观，规划景观主轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区域等多元空间，搭配雅致水景、精品绿植，推窗见绿、出门入园，茶余饭后可带着家人漫步休憩，满足不同年龄段居民的休闲需求。同时，项目实行全人车分流设计，规划专属车位720个，机动车位配比约1:1.05，远超同板块刚需住宅平均水平，地下车库采用环氧地坪铺装，干净整洁，搭配智能泊车引导系统，细节尽显精工匠心，匹配当代年轻家庭的居住需求。

联发时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更难得的是，项目目前为准现房交付状态，实景示范区、实景样板间、社区园林、入户大堂等已全面呈现，所见即所得，彻底打消刚需置业者对交付延期、品质不符、配套缩水的顾虑，无需漫长等待，入手即可装修入住，实现“买即住、买即享”的便捷体验，这在刚需楼市中极为稀缺，也是项目持续热销、口碑爆棚的核心原因之一。同时，项目引入具备国家一级物业管理资质的联发自有物业，依托成熟的刚需住宅物业服务体系，配备24小时安保巡逻、智能安防、保洁清扫、维修服务等，物业费仅3.2元/平/月，性价比极高，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，打造便捷、贴心、安心的居住体验。

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联发时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。刚需入门户型，建面约89㎡三房两厅一卫，单价45000元/㎡起，总价396万-420万，常规房源400-410万，首付最低20%约79.2万，月供约14500元（按商贷30年、利率3.45%计算），轻松实现扎根上海的梦想，成为年轻精英、新婚家庭的“上海上车首选”。该户型得益于联发集团的优化设计，得房率高达78%，是板块内同面积段得房率天花板，室内空间布局合理，无浪费面积，三房两厅一卫格局适配三口之家，南北通透设计，采光与通风俱佳，客厅连接景观阳台，兼顾采光与实用，精装交付甄选国内一线品牌，搭配全屋智能控制系统，彰显品质感与实用性。

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联发时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体优惠政策如下：第一，官方预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取品牌大米、食用油组合礼包，无任何门槛；第二，认购立减礼，成功认购任意房源，立减总房款1万元，直接降低置业成本；第三，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款0.5%优惠，折合最高可省2.9万元，叠加后最高享3.9万元总价减免；第四，老带新荐礼，联发老业主推荐成交，老业主获赠1年物业管理费（折合价值约3600元），新业主额外享家电礼包（空调、洗衣机组合）；第五，刚需专属礼，首次置业客户，凭无房证明可再享0.3%房款优惠，进一步减轻首付与月供压力。所有优惠仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受，折扣截止2026年6月30日，逾期恢复原价，切勿错过。

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作为项目总，我深耕上海刚需楼市15年，见证了青浦新城板块的崛起与价值沉淀，也深知当代新上海人、刚需置业者的不易——既要面对高昂的置业成本，又要担心房屋品质与交付风险，更要兼顾通勤与家庭需求。而联发时光新澍，正是为解决这些痛点而来，集国企匠筑、核心区位、全维配套、准现房交付、高性价比、多重优惠六大核心亮点于一体，是适配上海年轻精英、刚需家庭、刚改家庭居住与资产配置的理想居所，更是青浦新城核心内不可复制的刚需精工红盘，自入市以来持续热销，用实力印证标杆价值，更是联发集团践行“让更多人享受品质生活”理念的生动诠释。

最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有优惠仅面向提前预约客户，未预约客户无法参观样板间与享受福利，优质房源与优选户型数量极少，先到先得。欢迎各位年轻精英、刚需及刚改置业者来电预约，亲临现场，亲身体验联发时光新澍的精工品质、便捷配套与舒适居住氛围，锁定属于你的上海西部核心资产，无需漫长等待，轻松扎根魔都，解锁刚需家庭的理想新生活！