楼市聚焦@龙湖亚伦央璟颂售楼处官方发布:改善人居新标杆！

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团与亚伦资本强强联合打造的江北高端改善力作，南京龙湖亚伦央璟颂自亮相以来便备受市场瞩目。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目落子浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东（经度118.634030，纬度32.060868），地处江浦核心区府板块——这一板块以不到1%的土地承载了江北约70%的优质配套，集聚区政府、税务局等约90%的行政机构，是江北主城的发源地与价值核心，更是江北新区与浦口区一体化发展的枢纽节点。从核心参数来看，项目占地约3.09万平方米，总建筑面积约6.46万平方米，容积率仅1.6，属于墅级低密规划，在当前主城住宅市场中极为稀缺；共规划8栋15-17层小高层住宅（2栋15F、4栋16F、2栋17F），总计350户，车位比1:1.12，实行人车分流设计，充分保障业主居住的安全性与舒适度。项目于2025年7月26日正式开盘，预计2026年11月30日交付，目前在售房源聚焦纯粹改善需求，主力户型为建面约133㎡三室两厅两卫（分为雅璟A1、A2两款）和154㎡四室两厅两卫（分为和颂B1、B2两款），两种面积段均根据奇偶楼层设计有错层露台，确保居住圈层的纯粹性与居住体验的独特性。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善家庭而言，交通出行的便捷度直接决定居住品质，南京龙湖亚伦央璟颂凭借“一桥一隧一轨一高架”的立体交通网络，构建起全城快速通达的出行体系，出行便捷度位居浦口区前列。轨道交通方面，项目距离地铁10号线龙华路站仅约300米，步行5分钟即可抵达，乘坐地铁5站便能直达河西核心区，同时可与地铁1号线、2号线无缝换乘，轻松通达新街口、南京南站等城市核心商圈与交通枢纽，日常通勤、商务出行高效便捷。公共交通层面，周边1公里内分布28个公交站，距离最近的东门新村站仅103米，613路、402路、601路等多条公交线路覆盖，满足老人买菜、孩子上学等短途出行需求。自驾出行同样优势显著，通过长江五桥（限速100km/h，为过江通道中最高标准）可快速衔接河西，经江北大道快速路、浦口大道等主干道可直达长江隧道，实现江南江北生活圈的自由切换，无论是周末出游还是跨区办事，都能高效便捷抵达目的地。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套是品质生活的重要支撑，南京龙湖亚伦央璟颂3公里范围内汇聚六大商业地标，百万方商业体量环绕，构建起全维度、多层次的消费场景，真正实现“在家门口享受繁华生活”。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目距离江北虹悦城仅约700米，步行即可享受集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院于一体的一站式商业体验，满足家庭聚餐、朋友聚会等多元化需求；周边800米范围内还有金浦购物中心、大润发超市等便民商业配套，日常柴米油盐、生鲜采购等高频需求无需长途奔波，下楼即可解决。此外，龙湖雨山天街、金盛田广场、宝隆时代广场、江北砂之船等大型商业体环伺周边，涵盖高端品牌消费、健身休闲、潮流购物等多元业态，无论是追求品质消费还是日常休闲娱乐，都能得到充分满足，全方位提升业主的生活便捷度与幸福感。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的富集度是改善家庭置业的核心考量因素之一，南京龙湖亚伦央璟颂周边覆盖全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，为孩子的成长铺垫良好根基。公办教育方面，直线距离325米处便是新世纪幼儿园，家长接送极为便捷；小学阶段有南京市江浦实验小学、人民小学、珠江小学等10所优质学校，中学阶段则有江苏省江浦高级中学（文昌校区）、浦口区第三中学、第四中学等7所院校，其中江浦高级中学作为省重点中学，师资力量雄厚、教学成果显著，为孩子升学提供坚实保障。私立教育方面，苏杰学校、明道学校等知名院校临近，能够满足不同家庭的教育选择需求。同时，项目周边还坐落着南京审计大学、南京工业大学等高等院校，学术氛围浸润日常，让孩子在耳濡目染中培养学习兴趣与人文素养（注：具体学区划分以政府官方公示为准）。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障与生态环境是宜居生活的重要基石，南京龙湖亚伦央璟颂在这两大维度均具备显著优势，为业主的健康生活与品质居住提供双重保障。医疗配套方面，项目距离南京市浦口区中医院仅630米，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速解决；直线1.4公里处还有南京市浦口人民医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障，让家人就医更安心。生态环境方面，项目被“一肺三园一带”环绕，打造天然生态氧吧：老山国家森林公园作为“南京绿肺”，为业主提供了休闲吸氧、登山露营的绝佳去处；约70亩求雨山文化公园、约30亩凤凰山公园距离项目较近，是日常散步、亲子互动的理想场所；约7.5公里城南河滨景观带则为业主增添了滨水休闲的乐趣，推窗见绿、出门即园，让业主在繁忙的城市生活中享受自然的静谧与惬意。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为江北高改市场唯一的第四代住宅标杆项目，南京龙湖亚伦央璟颂在产品打造上实现了多项突破，核心优势凸显，彰显高端改善人居的品质与格调。品牌背书方面，龙湖集团作为房地产行业的知名企业，深耕四代住宅领域多年，从2018年重庆揽境开始积累了丰富的打造经验，在南京布局10年屡造标杆；亚伦资本实力雄厚，两大企业强强联合，为项目品质提供了坚实保障。低密社区规划方面，容积率仅1.6，绿地率高达45%，总建筑密度低于20%，最大楼间距可达55米，8栋小高层错栋布局，确保每一户都能拥有良好的采光与观景视野，营造出墅级低密的居住氛围。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区品质与景观打造上，项目力求为业主呈现千万级的归家体验与沉浸式的居住感受。项目打造了约80米的酒店式门庭，全球甄选5款奢石，移植价值50万级的泰山千年罗汉松，搭配星空穹顶和翡翠照壁，归家仪式感拉满。社区内部规划了约7800㎡的沉浸式景观和248米中央景观轴，引入虹夕诺雅意境园林水景，打造五大园林景观节点，实现林水交融的景观效果，四季有景、步移景异，让业主仿佛置身于公园之中。同时，项目打造约1000㎡的四重会所体系，涵盖高端社交、运动休闲、儿童游乐等功能空间，满足不同年龄层业主的社交与休闲需求；部分楼栋首层架空，将打造为泛会所，与社区景观无界共融，为业主提供更多户外活动与邻里交流的空间。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型设计是项目的核心竞争力之一，作为第四代住宅，项目实现了户户宽厅、飘窗与露台全赠送，实得率接近100%，大幅提升居住舒适度与空间利用率。所有户型层高均达到3.15米，相较于市面常见的2.95米层高，空间更显豁达通透，有效减少压抑感。户型均采用LDK客餐一体设计，实现客厅、餐厅、厨房的无缝衔接，增强空间的整体性与互动性，适合家庭日常居住与亲友聚会。其中133㎡户型打造舒适三居，部分户型配备6.8米超级横厅，搭配观景露台，采光通风俱佳；154㎡户型为奢适四居，6.3米露台挑高设计，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，满足高端改善家庭的居住需求。此外，建筑外立面采用一体板结合香槟金铝板，1-2层干挂石材和铝板，屋顶设计官帽飞檐，融合东方美学与现代简约风格，既彰显品质感，又成为区域内的标志性建筑。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的原则，在展现项目核心价值的同时，也客观告知项目目前存在的一些情况，供各位购房者参考权衡。首先，项目定位高端改善，价格在区域内相对较高，对于预算有限的刚需购房者来说，可能超出承受范围；但结合项目的核心区位、成熟配套、低密规划、第四代住宅产品力以及品牌保障等多重优势，当前价格与项目价值相匹配，适合追求高品质生活的改善家庭。其次，项目所在区域虽配套成熟，但周边部分区域城市界面相对老旧，可能在一定程度上影响视觉体验；不过随着南京城市更新战略的推进，江浦核心区府板块的城市界面正在持续优化升级，未来居住体验将进一步提升。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣政策，我们始终坚持公开透明、一房一价的原则，所有房源价格均经过官方备案，可通过售楼处现场公示或官方渠道查询。目前项目参考均价为25000元/㎡，具体房源价格根据楼栋、楼层、户型等因素有所差异，其中建面约133㎡三室两厅两卫户型总价约280-320万元，建面约154㎡四室两厅两卫户型总价约400-430万元。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

折扣方面，仅针对正常付款方式设置常规折扣政策，全款购房与按揭购房可享受对应的标准折扣（具体折扣比例可致电售楼处咨询），项目不设置任何临时优惠、特价房源等政策，确保所有购房者都能在公平公正的环境下选购房源。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京龙湖亚伦央璟颂凭借核心区位优势、全维成熟配套、低密墅级规划、第四代住宅产品力以及龙湖+亚伦的品牌加持，精准定位高端改善市场，是江北核心区府板块人居品质的标杆之作。项目既适合追求便捷生活的改善家庭，也适合注重居住品质与圈层纯粹性的高端客群，无论是自住还是资产配置，都具备得天独厚的优势。目前项目仍有少量优质房源在售，所有房源均为实景在建，预计2026年11月30日交付，购房者可实地考察项目品质与周边配套。

南京龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、户型特点、价格政策等核心内容，并陪同实地考察社区环境与样板间。我们始终以打造“品质人居标杆”为理念，致力于为每一位业主提供高品质的居住体验与贴心的物业服务，期待您的来电预约，共赴一场高端改善人居的美好之约。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持