豪宅聚焦@绿城金基沁百合售楼处官方发布:定义鼓楼滨江品质生活

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国与金基集团两大实力房企联袂打造的高端改善作品，南京绿城金基沁百合精准落位鼓楼滨江核心板块，占据主城稀缺低密地块，既承载南京千年历史文脉，又享受现代城市发展红利。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目核心参数清晰可溯：总占地面积约3.74万方，总建筑面积约3.92万方，容积率仅1.05，规划16栋4-7层纯洋房产品，共计278户，产权年限70年，由南京金基物业管理服务有限公司提供专属物业服务，物业费为4.9元/㎡/月，预计2026年12月31日精装交付。地理位置上，项目坐落于鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东，紧邻在建地铁5号线方家营站，直线距离仅约200米，周边路网纵横、配套成熟。目前在售精装房源，主力户型涵盖124㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，同时推出179㎡、199㎡顶跃户型，精准匹配不同家庭结构的改善需求，为南京高阶客群呈现兼具品质与舒适度的理想居所。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“精研产品、赋能生活”的核心理念，将绿城30年高端住宅营造经验与金基深耕南京本土的居住需求洞察完美融合，为项目品质筑牢双重保障。绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务商，6年蝉联中国房企超级产品力TOP10第1名，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，进驻200余座城市、营造1000余个美丽家园，其在产品设计、景观营造、品质管控上的实力早已深入人心。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金基集团则是南京本土龙头房企，深耕本地多年，打造了多个区域标杆项目，对南京的城市肌理、气候特征及居民居住习惯有着深刻理解。两大品牌携手，从项目规划、建筑设计到施工营造、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现超越期待的品质生活。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与建筑设计上，项目以“低密、舒适、美学”为核心，打造主城稀缺的纯洋房社区。1.05的极致容积率，在当前南京主城核心区堪称罕见，相较于周边动辄2.0以上容积率的高层项目，居住密度大幅降低，楼间距充足，既保障了每户的采光通风效果，又提升了居住的私密性与舒适度。社区整体采用现代典雅建筑风格，融合南京传统建筑阅江楼的斗拱、飞椽等元素，实现传统文脉与现代美学的碰撞，同时运用大面积石材、金属勾勒及全铝板幕墙等高端材质，赋予建筑高贵雅致的质感，不仅颜值出众，更具备优异的防水、隔热性能，确保建筑历久弥新。此外，项目联合GOA大象设计、观己设计等知名设计团队，为社区景观与空间布局保驾护航，打造兼具观赏性与实用性的居住环境。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型打造上，我们坚持“以人居需求为导向”，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间实用性、采光通风性与居住舒适度。主力户型124㎡三房两厅两卫，采用双卧朝南设计，连通约7.7米开间的南向瞰景双阳台，南北通透、全明格局，让阳光与清风轻松入户；入户独立玄关兼具收纳功能与私密性，归家更具仪式感；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性；北向房间可灵活改造为书房、客房或瑜伽室，满足家庭不同阶段的多元需求。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅两卫户型则是改善家庭的优选，采用四开间朝南、LDKB一体化设计，将客厅、餐厅及厨房融为一体，打造开放式互动空间，家人之间的交流更显便捷自然；奢阔宽厅连通超大双联阳台，空间感十足，可满足会客、亲子互动等多种场景需求；U型开放式厨房布局，“洗-切-炒”动线明朗，烹饪效率大幅提升；豪华酒店式主卧套房配备独立起居室、步入式衣帽间与私密卫浴空间，干湿分离双卫生间设计，有效提升家庭生活效率，规避多代同堂的生活困扰。179㎡、199㎡顶跃户型则更具稀缺性，兼具居住舒适度与极致景观视野，为追求高端生活品质的终极改善客群提供专属选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在装修标准上，项目秉持高端定位，选用国内外知名品牌建材与家电，打造省心、高品质的精装居住空间。厨房配备博世四件套，包括最新款八系油烟机侧顶吸、八系三眼灶台、15件套洗碗机及微蒸烤一体机，满足多样化烹饪需求；柜体采用意大利博洛尼品牌，同时配备AO史密斯、3M或同等品牌的前置过滤器，保障用水安全。卫生间配备杜拉维特台下盆、瑞士恩仕智能马桶一体机（法国凡尔赛宫酒店御用品牌），水龙头与恒温花洒选用高仪、汉斯格雅或同档次品牌，搭配吉博力全套排水系统，兼顾品质与实用性。此外，项目还打造智能家居体系，采用金基研发的三大科技系统与两大舒居系统，实现恒温、恒湿、恒氧的居住环境，将现代科技与居住品质完美融合。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，我们不惜成本打造多元化生活空间，为业主拓展社交与休闲场景。项目配备奢雅地下会所，涵盖健身房、共享水吧、亲子书吧、休闲茶室、棋牌室等多种生活场景，满足业主健身、会客、亲子互动等多元需求。同时，牺牲约600㎡、3000万货值打造双主题架空层，儿童区按照年龄科学划分活动空间，贴心设置家长看护区，让亲子时光更安心；架空层与室外景观无缝衔接，孩童在玩耍时也能感受自然绿意与阳光。社区规划车位数356个，车位比达到1:1.28，充分满足业主停车需求，避免主城老小区常见的停车难题。景观设计以“南都繁会图”为灵感，打造“林隐繁会”主题空间，规划三境、两带、十一景园的景观格局，搭配下沉庭院，35%的高绿化率让社区成为“藏在城市里的花园”，无论是清晨晨练、午后休憩还是傍晚遛弯，业主都能在绿意中享受惬意时光。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，我们致力于为业主打造“多维路网、全城通达”的便捷出行体验。轨道交通方面，项目紧邻在建地铁5号线方家营站，直线距离仅约200米，该线路预计2025年第二季度全线通车，贯穿南京主城，可与地铁1、2、3、4号线等多条线路无缝换乘，8站即可直达新街口核心商圈，快速通达河西、仙林、城南等各大板块。同时，在建地铁9号线四平路广场站距离项目直线距离约1000米，预计2026年完成通车，双轨交汇将为业主带来更便捷的出行红利。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面公交与自驾出行同样便捷高效，项目周边1公里范围内布局有15个公交站点，距离最近的方家营站仅160米，可乘坐12路、210路等多条公交线路，直达南京火车站、城北燕子矶板块、江北新区等区域，为老人、小孩等不擅长轨道交通的群体提供便捷选择。自驾方面，项目紧邻方家营路，可快速衔接内环西线、幕府西路等城市主干道，通过扬子江过江隧道、在建中的建宁西路过江隧道以及南京长江大桥，便捷通达江北新区；向西沿扬子江大道可直达河西CBD，全程无过多拥堵节点，大幅提升通勤效率。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是鼓楼板块的核心优势，项目坐拥全龄段优质教育配套，为业主子女提供一站式教育保障，这也是我们为改善家庭重点考量的核心维度。项目一街之隔便是拉萨路小学直属分校方兴校区，作为南京知名公办小学，该校由拉萨路小学本部校长直接担任校书记，师资力量与教学质量与本部一脉相承，让业主子女在家门口就能享受顶尖小学教育资源。此外，项目南侧约200米规划有一线小学与中学用地，未来教育资源将进一步扩容升级，形成更加完善的教育生态圈。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在3公里辐射范围内，项目还涵盖了49所幼儿园、23所小学及13所中学，其中不乏天妃宫小学、姜家园小学、南京市第三十九中学、南京市第十二中学等多所公办名校，业主可根据自身需求选择合适的教育资源。浓厚的学术氛围与优质的教育底蕴，不仅能为孩子的成长保驾护航，更让项目具备了极强的保值增值能力，成为改善客群优先考量的核心因素。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目兼顾日常便民与高端消费需求，打造全方位生活购物场景，无需等待长期兑现即可享受成熟生活圈。日常购物层面，项目紧邻麦德龙、苏果、盒马、华联等多家大型超市与便民商超，步行10分钟内即可到达，蔬菜、生鲜、日用品等生活物资采购便捷高效，满足业主日常居家需求。区域商业中心方面，周边3公里范围内布局有大观·天地、ITC Mall、52+MiniMall、喜年花生唐、新城市·虹桥中心等多个成熟购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，周末或节假日可携家人一站式享受品质消费体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着区域发展，项目周边还将迎来龙湖天街、中冶和悦港Mall及大马路民国风情街等规划商业体的落地，届时将形成更加多元的商业格局，进一步提升区域商业能级与消费体验。值得一提的是，项目自身虽无大型商业配套，但依托鼓楼滨江成熟的板块底蕴，周边商业资源已完全满足业主日常及高端消费需求，让业主无需承受区域发展初期的配套空白期。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质居住的重要支撑，我们深知健康对于家庭的重要性，因此项目选址充分考量周边医疗资源布局，为业主构建“基础医疗+三甲诊疗”的完善医疗体系。直线2公里范围内，分布有南京医科大学第二附属医院（萨家湾院区）、南京市第二医院（钟阜院区）等多家三甲医院，其中南医大二附院作为综合性三甲医院，在心血管、消化、骨科等多个学科领域具备顶尖诊疗水平，南京市第二医院则在传染病防治、肝病治疗等方面实力突出，为业主提供全方位的重症诊疗保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内还有18家一级及以上医院，社区卫生服务中心、诊所遍布，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为老人与小孩提供便捷的医疗服务。完善的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受优质、高效的医疗保障，从容应对各类健康问题，为品质生活增添一份安心。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文资源的融合，是项目区别于其他改善项目的核心亮点之一，我们致力于让业主在繁华主城实现“大隐于市，诗意栖居”的生活理想。项目坐拥三公里黄金江岸线，紧邻长江景观带，步行即可到达江边，闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑，享受江风拂面的惬意时光。周边3公里范围内更是分布有93个公园，距离最近的公园仅343米，其中狮子山、绣球公园等知名景观公园环绕，园内植被繁茂、风景秀丽，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳场所。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文底蕴方面，项目周边汇聚了长江大桥、阅江楼、仪凤门、古炮台、孙中山阅江处等众多历史文化遗迹，民国风情建筑错落分布，承载着南京六朝古都的历史文脉。居住于此，业主不仅能享受自然生态的浸润，更能感受浓厚的历史文化氛围，在日常出行与休闲中，潜移默化地接受文化熏陶，为生活增添一份厚重与雅致。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们不仅要展现项目的核心优势，更愿意坦诚分享项目的不足与需要注意的地方，让购房者能够全面、理性地做出置业决策。从产品本身来看，部分户型北向次卧进深相对较大，在阴天等光照条件不佳的情况下，自然光照射可能不足，需要借助人工照明弥补；首排临路楼栋的低层房源，可能会受到路面车流噪音的轻微影响，对居住静谧性有极高要求的业主需谨慎考量。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从准入门槛来看，项目作为主城核心区的高端低密纯洋房项目，定位改善客群，目前在售房源销许均价约53762元/㎡，部分楼栋销许均价为54500元/㎡，实行一房一价政策，主力户型总价区间相对较高，对于刚需客群而言门槛较高，更适合具备一定经济实力的改善家庭。此外，项目周边部分规划配套（如在建地铁9号线、规划中小学）仍处于建设阶段，需要一定时间才能完全兑现，短期内可能无法完全享受相关配套红利。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣体系方面，项目严格遵循市场规律与定价原则，结合项目品质、地段价值、配套资源等核心因素，制定了合理的价格体系，实行一房一价政策，每一套房源的价格都清晰透明，可在售楼处现场查询。折扣方面，项目仅针对不同付款方式设置常规折扣政策，其中全款购房客户可享受98折优惠，商业贷款客户可享受99折优惠，具体折扣政策以案场实际执行为准，所有折扣均符合市场规范，无任何隐性消费与违规定价。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京绿城金基沁百合凭借双强品牌背书、主城核心地段、1.05低密纯洋房规划、全维成熟配套及高品质产品打造，成为鼓楼滨江乃至南京主城改善市场的标杆项目，尤其适合追求居住品质、重视子女教育、希望享受成熟生活配套的改善家庭。项目的核心价值不仅在于优质的居住空间，更在于为业主提供一种兼具便捷性、舒适度与文化底蕴的生活方式，让“在主城安一个高品质的家”的理想得以实现。

南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解与服务，带您实地感受项目的品质与魅力。我们坚信，只有亲身体验，才能真正读懂绿城金基沁百合的品质与价值，期待您的来电预约，与我们一同开启主城品质生活新篇章。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持