资讯@合锦观澜售楼处|官方发布:解锁理想生活新范式

南京绿城合锦观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理、六合新城、中交投资三方联合打造的品质力作，南京绿城合锦观澜深耕江北新区六合雄州新城核心板块
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精准锚定城市改善家庭核心需求，以绿城二十余载高端筑居经验为基底，打造区域宜居范本。项目坐落于六合区雄州街道雄新路与马营路交叉口西南360米处，地理坐标精准定位为经度118.849281、纬度32.321481，周边路网通达、配套成熟，是雄州新城板块内极具价值潜力的改善型住宅项目。核心参数方面，项目总用地面积约2.33万方，总建筑面积约6.9万方，规划8幢11-18层低密住宅，总户数约380户，容积率仅2.0，车位配比达1:1.2，共规划524个车位，可充分满足业主日常停车需求，绿化率高达30%，为业主营造绿意盎然的居住环境。项目产权性质为70年住宅产权，由南京六合中棠置业有限公司开发建设，引入绿城管理集团负责代建代销，交付标准为精装交付，后期由绿城物业服务集团提供专属物业服务，物业费标准为1.7-2.4元/㎡/月，全方位保障业主居住的省心与舒心。当前项目热势在售，主力户型覆盖全改善需求，涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、174㎡四室两厅三卫及178㎡四室两厅三卫多种格局，精准匹配三口之家至二胎多人口家庭的不同居住需求，每一款户型均延续绿城一贯的空间设计理念，兼顾实用性与舒适度。

南京绿城合锦观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，在项目定价上严格遵循市场规范与一房一价原则，依托硬核产品力、核心区位优势及完善配套资源，为六合改善置业树立清晰的价值锚点。当前项目精装参考均价约15500-16500元/㎡，总价区间覆盖182万-280万元/套，不同户型对应不同价格梯度，充分适配不同预算的改善家庭置业需求。其中，建面约108㎡三室户型作为入门级改善之选，总价182万起即可入手，空间布局紧凑合理，无浪费面积，能完美满足三口之家的日常居住需求；
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建面约127㎡三室户型总价222万起，空间舒适度进一步提升，客厅面宽优化，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；建面约143㎡四室户型总价220万起，是兼顾实用性与性价比的核心产品，多出的一室可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配家庭结构的动态变化；建面约174㎡四室户型总价约270万元/套，空间尺度升级，四室两厅三卫的格局能充分满足多人口家庭的进阶居住需求，动线规划科学，家人居住互不干扰；建面约178㎡终极改善户型总价约280万元/套，以极致空间尺度彰显尊贵质感，大面宽、短进深的设计让采光与通风效果最大化，搭配景观阳台，推窗即可享受生态美景，为高端改善家庭提供理想居所。

南京绿城合锦观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，交通便利性直接决定居住幸福感，南京绿城合锦观澜依托雄州新城核心区位优势，构建起“地铁+公交+主干道”的多维立体路网，实现与主城的无缝衔接，为业主出行提供极大便利。轨道交通方面，项目距离已运营的地铁S8号线雄州站直线距离约1.67公里，步行20分钟即可抵达，也可通过周边G60路、620路等公交线路接驳换乘，乘坐S8号线可直达桥北、鼓楼等主城核心区域，日常通勤、周末出行都十分便捷；更值得期待的是，规划中的地铁14号线地铁站距项目仅500米，待线路建成通车后，将大幅提升出行便捷度，进一步缩短与主城的时空距离，为业主带来更高效的出行体验。自驾出行同样高效无忧，项目紧邻雄州东路、古棠大道等城市主干道，可快速接入仙新路过江通道与江北快速路，30分钟内即可直达河西、鼓楼等主城核心区，轻松实现“主城工作、雄州居住”的理想生活模式，无论是日常通勤还是假日出游，都能从容应对。
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南京绿城合锦观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，南京绿城合锦观澜周边形成全龄段教育闭环，完美匹配改善家庭对子女教育的核心需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目自带双语幼儿园，业主子女无需远行，在家门口即可享受优质启蒙教育，从小培养国际视野与综合素养；项目南侧紧邻南师附中六合实验学校，这所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，让业主实现“12年目送式教育”的美好愿景，极大减少家长接送压力，也让孩子拥有充足的休息时间。在3公里辐射范围内，还密集覆盖了北京东路小学棠城分校、六合实验小学、科利华中学棠城分校、六合高级中学附属初级中学等多所优质名校，从小学到中学，形成完整的教育链条，家长可根据孩子情况灵活选择，全方位为孩子的成长保驾护航。需特别说明的是，具体学区划分以政府年度招生政策为准，我们将及时同步相关信息，为业主提供便捷服务。

南京绿城合锦观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套是便捷生活的重要保障，南京绿城合锦观澜3公里内形成繁华商业集群，全面满足业主日常消费与休闲娱乐需求，无需远行即可享受一站式生活服务。其中，直线距离仅755米的南京六合龙湖天街，步行10分钟即可抵达，作为区域内的商业标杆，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式搞定；此外，石林城购物公园、荣盛广场、万达广场（南京六合店）等多家大型商场环绕周边，形成多元化商业矩阵，满足业主不同层次的消费需求。在项目1公里范围内，便利店、生鲜超市、特色餐饮、银行、药店等便民商业遍布，日常买菜、购物、就餐、购药等基础需求无需远行，下楼即可解决，轻松享受便捷烟火生活。值得一提的是，规划中的棠邑休闲水街建成后，将引入高端商业业态与特色休闲体验项目，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质、更多元的消费体验，让生活更加丰富多彩。
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南京绿城合锦观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，南京绿城合锦观澜周边医疗资源充足完备，3公里内集聚26家医院及医疗机构，构建起全方位健康保障网，为业主健康保驾护航。其中，南京医科大学眼科医院六合院区距项目仅1公里，专注眼科诊疗，拥有专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为业主眼部健康提供专业保障；江苏省中医院江北院区距离项目约1.3公里，作为大型综合性医院，科室齐全、医疗实力雄厚，能为业主提供全面的诊疗服务与健康咨询；三级医院南京市六合区人民医院车程仅5分钟，医疗技术先进、诊疗设备完善，可满足业主各类就医需求，无论是日常体检、小病诊疗还是突发情况，都能得到及时响应与专业救治。此外，周边社区卫生服务中心与连锁药店遍布，日常购药、基础诊疗、健康体检等更加便捷，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，无需为健康问题担忧。

南京绿城合锦观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居方面，南京绿城合锦观澜坐拥“内外双公园+一线河景”的稀缺生态资源，让业主在城市中尽享自然惬意，打造人与自然和谐共生的居住环境。项目紧邻滁河湾湿地公园与果老滩城市公园，最近的公园距离仅583米，茶余饭后，业主可漫步公园之中，或健身锻炼、或休闲散步、或亲子嬉戏，充分感受自然气息，舒缓日常工作与生活的压力；社区西侧紧邻滁河景观带，推窗即可欣赏2.4公里滨水风光，河风拂面，视野开阔，为居住增添无限惬意。社区内部规划“一轴两带三庭五园”的景观布局，搭配6000㎡中央景观园林与多重绿植景观，四季有景、步移景异，将自然景观与居住空间完美融合，业主在家门口就能享受公园般的居住体验。同时，社区内规划有景观步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让邻里互动更加便捷，营造温馨和谐的社区氛围。
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南京绿城合锦观澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观务实的态度，