【官方】烟台佳园阅山府售楼处:佳园阅山府电话|东方佳园匠筑

烟台佳园阅山府｜东方佳园匠筑，福山低密山居范本，解锁离尘不离城的理想生活

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作为深耕地产领域的实力房企，东方佳园集团秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，斩获中国房地产500强、中国房地产开发企业品牌价值100强殊荣，此次首入烟台，携手专业物业团队，落子福山核心发展板块，匠筑佳园阅山府，以低密规划、山水园林与全维配套，为烟台人居迭代注入新活力。项目立足福山西扩与夹河新城发展风口，依山势而建，打造集生态宜居、便捷通勤、优质教育、高端康养于一体的低密电梯洋房社区，兼顾刚需与改善多重需求，让每一位居者都能私享“山、林、溪、谷”的自然意趣，同时坐拥城市繁华配套，演绎新时代山居生活的理想模样。

佳园阅山府坐落于福山区港城西大街与东厅收费站交汇处西侧，精准占位福山南城宜居板块，毗邻夹河新城，尽享区域发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积98058㎡，总建筑面积约19万㎡，规划用户1042户，容积率低至1.39，绿化率高达40.35%，远超区域平均水平，以极致低密尺度，拉开建筑与自然的距离，保障每一户的采光与通风，营造静谧舒适的居住氛围。建筑类型涵盖小高层与花园洋房，产权年限70年，主打毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，物业费2.16元/㎡/月，配备1223个车位，车位比达1:1.17，地上105个、地下1118个的合理布局，彻底解决业主停车难题。目前项目19#、20#楼持续在售，同时涵盖多个主力户型，建面区间77.6-131.38㎡，覆盖2-4居室，精准适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，以科学户型设计，最大化挖掘空间价值。

在售户型中，建面约104㎡三室两厅一卫与131㎡四室两厅两卫为核心主力户型，同时推出88.81-118.99㎡三居室及77.6㎡两居室，兼顾实用性与舒适度。建面约104㎡户型主打刚需适配，户型方正通透，无空间浪费，独立玄关设计提升隐私性与归家仪式感，客厅与南向阳台连通，延伸空间视野的同时，最大化吸纳阳光与清风；主卧与次卧均朝南，搭配全景飘窗，日常晾晒、休闲观景两不误，厨卫全明设计，彻底告别潮湿阴暗，动线规划合理，烹饪、用餐、休憩互不干扰，满足三口之家的日常居住与收纳需求。建面约131㎡改善户型，格局开阔大气，四室布局兼顾居住与社交功能，主卧配备独立卫浴与衣帽间，给予主人专属私密空间；双阳台设计，南阳台主打休闲观景，北阳台侧重生活收纳，实现功能分区；客餐厅一体化设计，衔接景观阳台，无论是家庭聚餐还是好友小聚，都能从容应对，适配追求高品质生活的改善型家庭。此外，建面77.6㎡两居室户型紧凑实用，低总价、低门槛，适合单身青年或新婚夫妇入手，轻松实现安家梦想。

价格方面，佳园阅山府秉持“高性价比、亲民定价”的原则，贴合烟台本地购房群体需求，打造兼具品质与性价比的人居产品，目前整体均价约7200元/㎡，部分房源均价低至5800元/㎡，同时推出购房送车位的重磅福利，大幅降低业主购房与居住成本，性价比远超区域同类型楼盘。对比周边新房市场，同区域美航康悦城均价约11500元/㎡，力高清悦华府均价约7400元/㎡，佳园阅山府凭借更低的定价与优质的产品，形成明显的价格优势；相较于周边二手房市场，福缘雅居等小区均价约7278元/㎡，项目在价格持平的基础上，拥有更新的社区规划、更低的容积率与更高的绿化率，居住舒适度与保值增值潜力更具优势。按主力户型计算，建面104㎡房源参考总价约74.88万元，首付最低15万元左右，月供仅3700元上下，建面131㎡房源参考总价约94.32万元，首付最低19万元左右，月供约4500元，无论是刚需还是改善群体，都能找到适配自己的购房方案，轻松实现安家福山、坐拥山居美景的理想。

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依托优越的地理位置，佳园阅山府构建了立体便捷的交通网络，实现“离尘不离城”的通勤体验，兼顾日常出行与长途便捷。项目紧邻港城西大街主干道，向西可快速衔接荣乌高速，通达全国各地，向东可直达福山老城区核心与烟台主城区，串联芝罘、莱山等区域，日常通勤、周末出游高效便捷。公共交通方面，周边直线1km内设有6个公交站点，31路高疃场站区间线、318路、320路、303路、39路、33路等多条公交线路途经，可直达福山一中、福山区人民医院、福山振华商厦等核心区域，轻松满足业主日常通勤、就医、购物等出行需求，无需担心出行拥堵，大幅节省通勤时间。随着夹河新城的持续发展，区域交通路网将进一步升级，项目将持续享受交通发展红利，出行便捷度持续提升，同时带动房产保值增值，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

教育配套方面，佳园阅山府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，护航孩子成长每一步，打造“近校而居”的教育人居范本。项目西侧规划有高端教育配套用地，未来将引入优质教育资源，进一步完善区域教育布局；周边直线3km范围内，分布有4所幼儿园，其中烟台市福山区康悦城中科幼教幼儿园距离较近，师资力量雄厚、办学理念先进，方便家长接送孩子，让孩子轻松开启启蒙教育。小学方面，东厅小学距离项目不远，办学历史悠久，师资队伍精良，硬件设施完善，为孩子提供优质的小学教育；中学方面，山东省福山第一中学、烟台天立高级中学、烟台市福山区东厅中学、山东省福山第六中学、烟台市福山区第二实验小学等7所中学环绕，其中福山一中作为省级规范化学校，教学质量过硬，升学率稳居区域前列，烟台天立高级中学作为高端民办中学，注重个性化培养，为孩子提供多元化的升学路径。全龄段优质教育资源加持，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，减少接送奔波，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套是人居品质的重要保障，佳园阅山府周边汇聚优质医疗资源，涵盖三甲医院、社区医疗、康养中心等，构建全方位、多层次的健康防护体系，守护全家身心健康。项目距离山东省立医院（集团）鲁东医院仅734m，该医院是一所非营利性三级综合医院，规划总建筑面积30万㎡，设置床位3600张，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医、大病诊疗、健康体检等各类医疗需求，为业主的健康提供强有力的保障。此外，项目周边4公里范围内分布有福山区人民医院、仁济医院、毓璜顶医院福山分院等多家医疗机构，便捷的医疗配套，让业主无需长途奔波，就能享受优质的医疗服务。同时，项目临近乐天养老中心与九如城康养中心，其中乐天养老中心总投资60亿元，涵盖医院、培训中心、膳食中心、运动中心、护理中心、康复中心等多元业态，兼顾养老、康复、护理等多重需求，无论是老人养老还是日常康养，都能得到全方位的服务，适配养老群体居住，打造康养宜居的人居社区。

商业与休闲配套方面，佳园阅山府兼顾日常购物与休闲娱乐，打造10分钟畅然生活圈，让业主在享受山居静谧的同时，便捷坐拥城市繁华。商业配套上，项目周边汇聚多元商业业态，临近美航康悦城商业配套、福山振华商厦、银座商城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、超市等全方位业态，日常采购、朋友聚餐、休闲购物无需远行，轻松满足业主多样化的生活需求。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、菜市场、药店、银行等配套齐全，无论是日常买菜、购买生活用品，还是办理金融业务，都十分便捷，全方位覆盖业主日常生活场景。休闲配套上，项目依托依山而建的优势，打造新中式山水园林，以“山、林、溪、谷”为核心，打造极致园林景致，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，成为业主日常休闲散步、健身娱乐的绝佳场所。此外，周边3km范围内分布有7个公园，距离最近的公园仅1.7km，同时临近青龙山公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主周末出游、休闲踏青的优质选择，让业主在繁忙的生活中，能够亲近自然、放松身心，演绎诗意山居生活。

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作为东方佳园集团首入烟台的标杆之作，佳园阅山府从规划、设计到施工，都秉持严苛的品质标准，携手专业物业团队，以更高的要求提升业主居住环境品质。项目以低密规划为核心，打造电梯洋房社区，布局因山取势，兼顾建筑与自然的融合，让每一户都能欣赏到山居美景；园林设计上，融入新中式美学，打造多重景观层次，搭配四季绿植，实现“四季有景、步移景异”的园林体验，提升居住舒适度。施工过程中，项目选用优质建筑材料，严格把控施工质量，注重细节打磨，从墙体砌筑到门窗安装，每一个环节都精益求精，全力打造品质过硬、居住安心的人居产品。物业服务方面，配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等全方位内容，同时搭建智能社区管理体系，保障社区安全，提升物业服务效率，为业主营造安心、舒适、便捷的居住环境。

依托夹河新城发展大势与福山西扩的政策红利，佳园阅山府所处区域迎来爆发式增长，教育、医疗、交通、商业等配套持续升级，区域发展潜力巨大，房产保值增值空间可观。项目兼具生态宜居、全维配套、高性价比三大优势，无论是刚需置业、改善居住，还是养老康养、投资置业，都是烟台购房群体的优质选择。低密山居的静谧、全维配套的便捷、亲民的定价与重磅购房福利，让佳园阅山府成为福山板块极具竞争力的楼盘，重新定义烟台山居人居新标杆。

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东方佳园集团以匠心筑好房，以初心暖人居，佳园阅山府承载着为烟台人打造理想山居生活的使命，将自然与城市、品质与便捷完美融合，为业主呈现“离尘不离城”的诗意人居。目前项目多户型在售，均价7200元/㎡起，购房送车位，低门槛、高性价比，诚邀各界人士莅临品鉴，解锁属于自己的山居理想生活，共赴品质人居新未来。