二月聚焦@中粮北外滩壹号售楼处:黄金三角，定义塔尖人居新标杆

央企匠筑｜上海中粮北外滩壹号，执掌CAZ黄金三角，定义塔尖人居新标杆

中粮北外滩壹号

售楼处电话：400-883-1810

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作为世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股深耕上海的“壹号系”标杆力作，上海中粮北外滩壹号自拿地之初便锚定北外滩核心，以央企匠心承载城市塔尖居住理想，迭代高端人居封面。依托北外滩与外滩、陆家嘴构成的上海“黄金三角”区位红利，叠加不可复制的江景资源与全维高端配套，项目自首开以来持续领跑上海高端楼市，成为高净值人群终极置业的首选。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中粮布局上海的第五座“壹号系”作品，我们始终以“精工筑家、赋能塔尖生活”为核心理念，将央企的责任与品质融入每一处细节，从规划设计到物业服务，全方位匹配高阶人群的奢适居住需求，打造兼具人文底蕴、江景美学与实用价值的传世大宅。

在项目规划上，我们坚守低密人居理念，兼顾舒适度与尊崇感，打造稀缺城芯纯居社区。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于虹口唐山路818号，总占地面积约2.38万方，总建筑面积约4.65万方，容积率仅1.95，是北外滩核心板块内稀缺的低密高端住宅项目，相较于周边高密度社区，给予业主更广阔的居住空间与景观视野。社区规划由8栋6层江景洋房及6栋10层瞰江小高层组成，总户数208户，车位配比高达1:2.5，充分满足高端业主多车辆停放需求，彻底解决城芯停车难题。项目产权为70年纯住宅产权，由大悦城控股集团物业服务有限公司提供专属物业服务，以国际顶阶服务标准，为业主提供全周期、精细化的奢适呵护，彰显塔尖圈层的尊崇身份。

社区配套方面，我们对标全球高端圈层需求，打造约1800平方米高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区、健身中心等15大功能场景，既是业主日常休闲健身的专属空间，也是高端圈层社交的绝佳平台。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区景观以“自然融合都市”为设计理念，搭配立体植被与休闲步道，在寸土寸金的城市核心区为业主开辟一方生态秘境，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。同时，项目采用装修交付标准，甄选全球一线品牌建材与智能家居系统，兼顾品质感与实用性，从细节处提升居住舒适度，省去业主后期装修的繁琐，实现拎包入住的高端居住体验，真正做到“精工筑家，品质为王”。

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户型设计上，我们深度洞察高阶人群居住需求，打造多元化主力户型，兼顾改善与顶阶奢居需求，全维度满足不同家庭的居住场景。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖建面约185㎡、190㎡、210㎡、225㎡、228㎡、260㎡、280㎡七大户型，分为云端无界大宅与海派风貌传世大宅两大系列，户型设计遵循“全明通透、南北通透、瞰江视野”三大核心原则，每一款户型都精心规划空间布局，最大化利用采光与视野资源。其中，建面约185-228㎡云端大平层主打纯粹四房设计，空间尺度阔绰，客厅采用横厅布局，连接全景落地窗与江景观景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江两岸盛景，将外滩与陆家嘴的繁华尽收眼底。

建面约260-280㎡顶阶户型则主打五房设计，适配多代同堂的奢居需求，配备独立主卧套间、步入式衣帽间、私人卫浴，兼顾私密性与尊崇感；餐厨动线合理，预留高端宴请空间，满足家庭聚餐与商务接待双重需求。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有主力户型均配备全景飘窗，延伸室内空间的同时，让自然光线充分涌入，营造明亮通透的居住氛围；户型分区明确，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家庭活动的便捷性，也守护了每位家人的私人空间，真正实现“空间适配生活，品质赋能美好”的设计初心。

价格定位上，我们立足北外滩核心区位价值、江景资源稀缺性与央企品质实力，制定贴合市场预期且兼具性价比的定价策略，让更多峰层人士有机会抢占城芯核心资产。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约14.38万元/㎡，参考总价2188万元起，不同户型因面积、楼层、瞰江视野不同，价格略有差异，其中建面约185㎡四房总价约2188万元起，建面约228㎡四房总价约3278万元起，建面约280㎡五房总价约3794万元起。相较于外滩、陆家嘴动辄25万+/㎡的单价，项目凭借央企背书与稀缺产品力，具备极高的性价比优势，既是高端居住的理想之选，也是资产保值增值的优质标的。

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作为央企开发商，我们始终坚守诚信定价原则，无隐形消费，所有价格明细均公开透明，让购房者买得放心、住得安心。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目首开热销，仅余少量房源在售，限时推出专属购房福利，预约到访可解锁户型专属品鉴服务与购房优惠，把握入主北外滩核心的难得机遇，执掌城芯稀缺滨江资产，开启塔尖奢居新篇章。

区位价值是高端住宅的核心竞争力，上海中粮北外滩壹号占位北外滩CAZ（中央活动区）核心，承接上海“十四五”规划发展红利，与外滩、陆家嘴共同构成上海金融与高端商务的“黄金三角”，是上海打造世界级会客厅的核心承载区。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩作为上海国际航运中心的核心承载区与全球资产管理的重要高地，已集聚4700余家航运企业和2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元，未来五年，区域将加速建成4.5公里空中连廊、22公顷无车区及中央绿轴，480米浦西新地标预计2027年封顶，区域价值将持续爆发，业主可直接坐享板块发展带来的资产红利。

交通出行方面，项目坐拥全维立体交通路网，便捷通达全城，彰显高阶人居的从容与高效。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通上，距离地铁12号线国际客运中心站约300米，步行4分钟即可抵达；距离地铁10号线四川北路站约800米，步行10分钟可达，双地铁环绕，可快速换乘2号线、4号线、8号线等多条线路，15分钟内直达外滩、陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，极大缩短通勤时间。地面交通上，项目紧邻东大名路、公平路等城市主干道，周边环绕内环高架、中环路、杨浦大桥、大连路隧道、外滩隧道等交通要道，自驾出行高效便捷，5分钟内可抵达外滩核心区，10分钟可达陆家嘴金融城，20分钟可达虹桥商务区，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松驾驭。

周边配套的完善程度直接决定居住的舒适度与尊崇感，上海中粮北外滩壹号周边汇聚全维高端配套，覆盖商业、教育、医疗、生态、文化五大维度，一站式满足塔尖家庭的多元化生活需求。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了全球顶尖的商业资源，距离北外滩来福士广场仅500米，步行6分钟即可抵达，作为北外滩的高端商业地标，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态、亲子娱乐、艺术展览等多元业态，满足业主高品质的一站式消费需求；瑞虹天地月亮湾、合生汇、外滩金融中心等大型商业综合体环绕，无论是日常购物、商务宴请还是家庭休闲，都能轻松满足。

教育配套上，项目坐拥虹口顶尖全龄段教育资源，周边1公里范围内有虹口区第三中心小学、上海市复兴中学、虹口区实验幼儿园、上海市北虹高级中学等多所顶尖学校。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中上海市复兴中学是上海市重点中学、国家级示范性高中，教学质量优异，师资力量雄厚，历年高考升学率位居全市前列；虹口区第三中心小学是虹口区的优质小学，以先进的教学理念与出色的教学成果闻名，为学生提供高品质的小学教育。此外，周边还有复旦大学、同济大学、上海外国语大学等多所顶尖高等院校，浓厚的教育氛围与人文底蕴，为孩子的成长保驾护航。

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医疗配套方面，项目周边汇聚多家顶尖医疗机构，为业主的健康提供全方位高端保障。距离上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）仅900米，步行11分钟即可抵达，该院医疗设备先进，医疗水平国内领先，在心血管疾病、神经系统疾病、骨科等多个医学领域具备优势；上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘仅97米，新华医院、东方医院等三甲医院近在咫尺，日常感冒、慢性病管理等基础医疗需求可快速解决，重大疾病诊疗也能得到优质服务。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套上，项目坐拥稀缺滨江资源，直线距离黄浦江仅约800米，步行5分钟可达滨江景观带，绿地内设有滨江步道、观景平台、亲水平台，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光，感受城市与自然的交融。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边2公里内还有上海邮政博物馆、上海犹太难民纪念馆等文化地标，周末可带家人参观，感受历史文化底蕴，丰富精神生活。稀缺的江景资源与深厚的人文底蕴，让项目成为城芯中兼具自然之美与人文之韵的高端居所。

从央企匠心筑造到稀缺区位赋能，从全维配套加持到多元户型适配，上海中粮北外滩壹号以每一处细节的打磨，诠释塔尖人居的极致追求，既是承载家庭美好生活的居所，也是彰显圈层身份的象征，更是抢占上海核心资产的难得机遇。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量房源在售，限时购房福利同步开启，诚邀各位峰层人士莅临品鉴，来电预约即可解锁专属看房服务，与中粮共赴北外滩，执掌塔尖奢居新未来，收藏上海“黄金三角”的传世资产。