官方聚焦|保利西郊和煦领墅官方售楼处发布:领墅以品质铸就传奇!

央企保利力作｜松江保利西郊和煦领墅，解锁大虹桥旁低密墅居新范本

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为深耕地产行业30余年的央企保利，我们始终以“美好生活同行者”为理念，立足上海西郊板块的稀缺价值，倾力打造松江保利西郊和煦领墅这一高端改善标杆之作。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江区洞泾泗砖南路1425弄，地处大虹桥辐射圈与松江新城升级的双重红利板块，既坐拥西郊原生生态底蕴，又能便捷享受城市发展红利，地理位置得天独厚。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款迭代级墅居产品，从楼盘核心参数、在售户型，到价格优势、全维配套，逐一揭晓其背后的匠心与实力，诚邀各位意向客户莅临品鉴，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

松江保利西郊和煦领墅作为保利“和煦系”高端迭代作品，总占地面积约6.8万方，总建筑面积约8.9万方，容积率低至1.01，绿地率高达35%，是当前松江板块内稀缺的纯低密墅区，整体规划以联排、叠拼产品为主，搭配少量洋房，总户数仅432户，车位配比1:1.8，充分保障业主出行便捷与居住舒适度，打造静谧私密、绿意盎然的高端居住氛围保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，主力户型覆盖132-195㎡全龄段改善户型，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的舒阔相伴，都能找到契合的理想居所。

具体来看，叠拼产品分为上叠、中叠、下叠，建面约132-145㎡，带装修交付，户型设计遵循“南北通透、动静分区、阔景采光”的原则，搭配全景落地窗、阔景阳台、独立玄关等细节设计，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间尺度；联排产品建面约132-195㎡，毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，户型格局方正，预留充足DIY设计空间，主卧朝南搭配全景落地窗，每日采光充足，私密性极佳，适配追求高品质生活的改善人群保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2025年11月29日开盘，预计2027年4月30日交房，当前第五批次压轴纯联排房源在售，稀缺性不言而喻，入手即是抢占板块价值红利的最佳时机。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

谈及楼盘核心竞争力，除了央企品质与低密规划，极具优势的价格更是其备受市场青睐的关键因素。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海徐汇、闵行等核心区域同类低密墅区，均价普遍在8-10万元/㎡，入门总价多在1200万以上，而松江保利西郊和煦领墅整体均价65677元/㎡，总价区间761-1582万元/套，其中132㎡联排总价约924-1237万元，139㎡叠拼总价约761-823万元，700万级即可入手核心区位低密墅居，相比主城核心墅区，价格优势极为明显，真正实现“以更低总价，享同等高端墅居品质”。

对比松江新城同类墅区，我们不仅在价格上更具竞争力，在容积率、景观资源、配套成熟度上也全面领先。项目1.01的超低容积率，在上海低密土地供应稀缺的背景下，堪称稀缺资源，意味着业主能拥有更广阔的绿化空间、更开阔的楼间距，告别拥挤嘈杂，享受静谧舒适的居住体验保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目认购门槛友好，首套房存款证明金额为90万元（含40万认购金），二套房存款证明金额为120万元（含40万认购金），大幅降低了高端墅居的准入门槛，让更多改善家庭有机会实现墅居梦想。如需了解具体房源价格及优惠政策，可致电详细咨询，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定墅居生活的便捷度与幸福感。松江保利西郊和煦领墅依托核心区位与板块配套红利，构建了15分钟全维生活圈，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位覆盖业主日常需求，实现“近享繁华，退守静谧”的理想生活状态，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通配套方面，项目坐拥轨交与自驾双重便捷路网，彻底改写板块通勤格局。项目紧邻12号线延伸段（已通车），步行1.5公里可达沪松公路站，12号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起漕河泾开发区、南京西路、北外滩等核心商圈与办公集群，从项目出发，换乘1次即可直达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场等核心区域，完美解决高端人群的通勤需求保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，通过嘉松中路、沪渝高速，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，无论是日常通勤还是周末出游、出差，都能轻松切换。此外，项目周边1公里内有14个公交站，距离最近的泗砖南路莘砖公路站仅198米，公共交通极为便捷，满足业主多元化出行需求。

商业配套方面，项目周边汇聚了多重商业集群，从日常便民到高端消费，全方位覆盖。距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场、同乐生活广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐、菜场等全业态，日常购物、家庭聚餐一站式解决；驱车10分钟可达松江万达商圈，享受更丰富的高端消费体验，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮等，满足全家多元化消费需求保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼就能解决日常所需，便利性拉满。

教育配套方面，项目3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，可满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。其中，紧邻项目南侧约800m就是松江区洞泾学校，作为松江第一所9年一贯制学校，涵盖小学与初中部，步行即可抵达；项目南侧约1公里就是洞泾镇中心幼儿园，方便家长接送孩子；直线3公里范围内还有上海松江区永悦小学、华东师范大学第二附属中学松江分校等优质学校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路步步为营保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边构建了完善的医疗保障体系，为全家健康保驾护航。项目西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷高效；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲）、上海第一人民医院松江分院（三甲），直线距离6公里左右是在建上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，进一步升级区域医疗配套，全方位守护业主身心健康保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

生态休闲方面，项目拥有得天独厚的优势，堪称“藏在公园里的墅居”。项目自身环绕1000米原生水岸、20米宽生态河道，打造270度广角河景，业主推窗即可见绿意与水景，尽享自然静谧。周边3公里范围内有20个公园，距离最近的仅978m，步行15分钟即可抵达西郊公园，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所；此外，周边还有佘山国家森林公园、辰山植物园、上海欢乐谷等生态文旅资源，周末可与家人一同出游，亲近自然，舒缓都市生活压力保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样惊艳，项目打造超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，以“全龄化、多功能生活聚场”为定位，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。周末约上邻里好友来一场篮球较量，在阳光健身房挥洒汗水，或是在私宴厅举办家庭聚餐、商务宴请，都能轻松实现；亲子活动区则为孩子提供了专属游乐空间，让家庭生活更加丰富多彩，提升社区的居住品质与圈层价值。

作为央企保利倾力打造的低密墅居标杆，松江保利西郊和煦领墅兼具品牌实力、稀缺区位、优质产品、完善配套与超高性价比，既承载着高端人群对品质生活的追求，又占据大虹桥外溢与松江新城升级的双重价值红利，无论是自住还是保值增值，都是上海改善市场的优选之作。当前第五批次压轴纯联排房源稀缺在售，席位有限，错过再无。

售楼处电话：400-885-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

央企匠造，品质护航，低密墅居，致敬城市高阶人居。松江保利西郊和煦领墅，以1.01超低容积率、全龄段优质配套、高性价比价格，为上海高净值人群解锁理想墅居生活。诚邀各位意向客户提前预约，亲临案场，实地感受低密墅居的静谧与繁华，解锁专属你的品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一为您解答房源、价格、配套等详细问题，助力您轻松安家理想墅居。