【快讯】浦发上品售楼处官方发布:国企精工筑造实景现房更安心

浦东红盘实锤！浦发上品｜国企匠筑，2号线旁高性价比精装住区，解锁理想人居新范式

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作为深耕浦东的本土国企，浦发集团始终以赋能板块发展、打造品质人居为初心，重磅打造的浦发上品，立足川沙副中心凌空路TOD核心，以稀缺低密滨水业态、全龄适配户型与超高性价比，成为浦东刚需与改善市场的焦点力作。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市浦东新区秋硕路99弄1-39号，总建面约13.5万方，规划13栋13-16层精装小高层，容积率仅2.0，绿化率35%，1梯2户配置搭配双水系园林，是板块内稀缺的低密滨水住区，主力在售建面约92-129㎡3-4房，精准适配首置与改善家庭，以国企精工品质，为浦东人居迭代赋能。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们精准匹配上海家庭居住需求，92-129㎡全户型得房率超80%，均做到南北通透、全明格局，兼顾实用性与舒适度。其中92㎡刚需三房采用经典飞机户型，双卫配置解决早高峰洗漱痛点，南向三开间搭配全卧飘窗，拓展收纳与休闲空间，总价可控，轻松满足首置家庭需求；101㎡改善三房主打LDK一体化横厅设计，5.2米宽厅在同面积段中实属罕见，满足家庭互动需求，兼顾舒适度与性价比；129㎡奢适四房做到四开间朝南，13.5米面宽搭配全景飘窗，适配多孩家庭或三代同堂，解锁高阶居住体验。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准对标改善盘，全屋配备日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫选用科勒、铂浪高等一线品牌，细节处预留扫地机器人插座、防霉门套，兼顾实用性与品质感，真正实现拎包入住，省去装修繁琐。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格直击：国企诚意定价，抢占川沙价值洼地

作为浦东本土国企，我们始终坚持“好产品配合理价格”，以实打实的性价比回馈购房者，打破同板块价格壁垒。结合2026年1月川沙板块新房均价63333元/㎡，同板块同类项目均价多在6.3-6.5万/㎡，浦发上品给出60057元/㎡的备案均价，每平米优势达3000元以上，以101㎡户型计算，总价可节省30万+，切实让利于购房者。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体总价区间清晰透明，适配不同家庭预算：92㎡三房约550万起，首付门槛友好，助力年轻人轻松扎根浦东；101㎡三房总价610-650万，兼顾居住舒适度与性价比，满足改善家庭过渡或升级需求；129㎡四房总价780-830万，以奢阔空间与精装品质，为多人口家庭提供优质选择。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目地块由浦发集团于2021年以底价竞得，楼板价仅27245元/㎡，无过高资金压力，无需为回笼资金减配降标，交付品质更有保障，同时价格低于房地联动价4000元/㎡，对比周边二手房（房龄10年以上，均价5.8-6.2万/㎡），作为国企精装新房，性价比优势凸显，保值增值潜力可观。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全能配套：多维赋能，解锁黄金生活圈

交通赋能：双轨联动+立体路网，高效通达全城

交通便捷度是人居品质的核心考量，浦发上品依托2号线黄金通勤线与立体路网，为业主打造高效出行体验。项目实测距离地铁2号线凌空路站仅700米，步行8-10分钟即可直达，2号线作为上海核心地铁线，串联起张江高科、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，早高峰到张江金科路站仅需27分钟，到陆家嘴站40分钟，无论是科创从业者还是金融白领，都能实现高效通勤。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目1.5公里内可接入华夏高架路、迎宾高速，20分钟直达张江，30分钟畅达陆家嘴，轻松衔接上海各核心商圈与产业园区。同时，凌空路站规划打造超37万方TOD商办综合体，未来将形成集综合商业、特色文化休闲、高端商务办公于一体的功能聚集区，业主可依托TOD优势，实现“工作+居住+休闲”一站式生活。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：成熟商圈环伺，烟火与繁华共生

项目周边3公里内已形成成熟商业矩阵，兼顾日常采购与高端消费需求。百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等大型商业体均在辐射范围内，超市、影院、餐饮、零售等业态齐全，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都能轻松实现。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边步行可达喜湾超市、福客多超市等社区商业，满足日常柴米油盐的采购需求，成熟的商业氛围让生活更具幸福感。未来随着凌空路TOD商业综合体的落地，业主归家途中即可畅享繁华，下楼即享的便捷生活场景，完美诠释理想人居的便捷与惬意。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄教育+优质医疗，守护全家幸福

教育资源方面，项目直线3公里范围内覆盖众多优质教育资源，包括中市街幼儿园、浦光幼儿园、观澜小学（新川校区）、上海市川沙中学等，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，优质的教育环境为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题操心。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，浦发上品周边2公里内拥有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等优质医疗资源，其中浦东新区人民医院是综合性医院，能为业主提供全方位的医疗服务，完善的医疗配套让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，为家人健康保驾护航。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：滨水住区+多元公园，回归自然本真

项目以“都市滨水森林”为理念，打造“一园十境”景观，中央叠级水景串联500米夜光跑道、全龄活动区与架空层社交空间，部分楼栋推窗即赏浦东运河一线河景，让居住回归自然本真。社区内部规划滨水景观带，搭配高绿化率，营造出推窗见绿、移步换景的居住氛围，为业主提供休闲散步、邻里互动的优质空间。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边3公里内分布着川沙公园、川沙古城墙公园、北城绿地公园等多个生态休闲场所，真正实现“3分钟进公园、下楼即亲水”的居住体验。此外，项目临近国际旅游度假区，闲暇时带家人前往迪士尼游玩，享受欢乐时光，进一步丰富生活体验；周边还有川沙体育场、星耀台球俱乐部等休闲运动场所，满足业主健身锻炼、亲子休闲的多元需求。

国企匠筑：品质兜底，解锁安心人居

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作为浦东本土国企，浦发集团深耕板块多年，打造多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，旗下项目往往能随着板块发展持续增值，保值增值能力备受认可。浦发上品延续国企精工基因，从规划设计到施工交付，全程严格把控品质，无减配降标风险，为业主打造安心居所。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划兼顾实用性与舒适性，1梯2户设计保障出行便捷，避免拥挤；全龄活动区适配老人、儿童、青年不同群体的需求，打造专属休闲空间；架空层社交空间丰富邻里互动场景，营造有温度的社区氛围。同时，项目采用高品质物业服务，以精细化管理、人性化服务，守护业主日常居住，从园区安保、环境保洁到家居维修，全方位提供贴心服务，提升居住幸福感。

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纵观浦东楼市，500-800万级预算，能同时兼具国企品质、地铁通勤、精装交付、全能配套的项目实属稀缺。浦发上品凭借核心区位、超高性价比、全维度配套与国企兜底品质，成为浦东刚需与改善家庭的置业首选，无论是年轻人扎根浦东，还是家庭居住升级，都能在这里找到适配的理想居所。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售中，诚邀各位购房者提前预约，亲临现场，解锁属于自己的浦东理想人居，抢占川沙价值洼地，不负置业期许！