楼市聚焦@烟台蘭园售楼处烟台蘭园官方发布:人居新标杆

绿城烟台蘭园｜深耕港城芯， 依托绿城29载高端住宅营造经验，以严苛标准打磨每一处细节，兼顾居住舒适度与板块发展红利，成为开发区改善型居住的优选之作。

绿城烟台蘭园
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从地段择址到产品规划，绿城烟台蘭园始终秉持“以人为本”的开发理念，精准把握城市发展脉络，择定北京南路与嘉陵江路交汇处东200米的核心区位，隶属开发区高级中学商圈，既坐拥成熟生活配套，又享受板块发展的政策红利，地理位置得天独厚。这里作为开发区交通枢纽与生活核心的衔接处，快速通达全城，兼顾通勤与日常休闲，是绿城深耕港城、赋能人居升级的重要布局。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显品质底气，总占地面积达104500㎡，总建筑面积286646.09㎡，规划建设多层、小高层、高层多元业态，打造错落有致的居住格局，兼顾采光与视野通透性。项目容积率仅为2.0，建筑密度低至19.8%，预留大量土地用于园林打造，搭配40%的高绿化率，构建沉浸式生态居住环境，让业主推窗见绿、移步赏景。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划总户数1162户，产权年限70年，全部为住宅属性，主打100-143㎡南北通透三居，同时涵盖168㎡改善四居，户型设计兼顾实用性与舒适度，客厅朝南、全明通透，最大化利用空间，适配刚需、刚改及改善等多元居住需求。项目采用精装修交付标准，严控施工品质，搭配品牌建材，实现拎包入住的便捷体验，省去业主装修烦恼。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目遵循北高南低的布局原则，4栋高层集中于西北角，其余近五分之四楼栋为洋房与小高层，有效降低社区密度，提升居住舒适度。南北楼间距超60米，达到1:1罕见楼间距标准，
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确保每一户都能拥有充足的采光与通风，避免楼栋遮挡带来的压抑感。社区内部打造12大主题花园，将自然景观与休闲空间深度融合，搭配健身区域、儿童游乐区、社区泳池等配套，兼顾全年龄段业主的休闲需求。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目引入山东绿城物业服务有限公司烟台分公司，依托绿城上市物业的成熟管理经验，打造精细化物业服务体系。物业费标准为2.8元/㎡·月，配备鹰眼智能监控系统，实现社区全方位安保覆盖，同时提供24小时贴心服务，涵盖保洁、维修、业主活动等多个维度，既保障业主居住安全，又提升居住幸福感，让每一位业主都能享受高品质的物业服务。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，绿城烟台蘭园立足开发区核心地段与绿城品质，定价贴合市场需求，兼顾性价比与高端属性，目前参考均价约13500-14800元/㎡，二手房挂牌均价约12817-14794元/㎡，不同户型、楼层及装修标准价格略有差异。其中100㎡三居总价约135-148万元，125㎡三居总价约169-185万元，143㎡三居及168㎡四居总价约193-212万元，首付最低25万元起，月供约6328元起，适配不同预算的购房群体。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块楼盘，富饶世家均价6127元/㎡、蜜橙均价8026元/㎡，绿城烟台蘭园虽定价略高，但依托绿城品牌背书、高端产品规划、精装修交付及优质物业服务，性价比优势凸显。项目既适合刚需群体扎根港城，也能满足改善群体对高品质居住的需求，同时依托板块成熟配套与发展潜力，房产保值增值能力较强，是兼具居住与投资价值的优质之选。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居品质的核心支撑，绿城烟台蘭园周边3公里内构建起全维度成熟生活圈，从交通、教育到商业、生态，全方位满足业主日常居住需求，彰显项目择址的远见与用心。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目出行便捷性凸显，距离烟台汽车西站仅280米，周边2公里内分布53个公交站点，涵盖23、26、27、29、205、206等数十条公交线路，可直达烟台六区，满足日常通勤与短途出行需求。虽周边暂无地铁覆盖，但密集的公交网络与汽车西站的枢纽优势，弥补了地铁空白，打造高效便捷的出行体系，让业主轻松通达全城各地。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是项目的核心亮点之一，3公里内覆盖37所幼儿园、15所小学及10所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中包含富饶幼儿园、烟台业达城发启梦幼儿园等优质学前教育资源，开发区谦益小学
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、育黎小学等口碑小学，以及烟台开发区高级中学、烟台爱华双语学校等重点中学，教育资源丰富且优质，助力孩子成长成才，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内拥有8个购物中心，涵盖万达广场、万行广场、烟台复地活力广场、振华购物中心等大型商业综合体，同时分布334个超市，包括富饶超市、瀚宇超市等，兼顾日常购物与休闲娱乐需求。业主步行即可抵达周边商超，采购生活用品、生鲜食材便捷高效，闲暇时可前往万达广场等商圈逛街、聚餐、观影，解锁多元休闲方式，丰富日常生活。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，周边3公里内分布3所医院，虽暂无三甲医院，但可满足业主日常就医需求，其中烟台市昆仑山医院距离项目仅1.9公里，为业主的健康提供便捷保障。同时周边社区门诊、药店遍布，可快速解决感冒、发烧等日常小病，构建起便捷的医疗保障体系，守护全家健康。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3公里内拥有8个公园，包括开发区乐天广场、119消防文化主题公园等，是业主日常休闲、健身、遛弯的优质去处。闲暇时，业主可带着家人前往公园散步、健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然惬意的休闲时光，提升居住幸福感。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为烟台绿晟置业携手绿城集团打造的精品项目，绿城烟台蘭园以核心地段为基石，以严苛品质为支撑，以全维配套为赋能，既传承了绿城的人居理念，又贴合港城人的居住需求，成为开发区人居市场的标杆之作。
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项目从规划、产品到服务，每一处细节都彰显着开发商的匠心与用心，致力于为业主打造高品质、高舒适度的宜居社区。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源充足，涵盖100-168㎡多元户型，精装修交付，适配不同购房群体的需求。依托板块发展红利与成熟配套，以及绿城品牌的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质之选。绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

诚邀各位意向购房者提前来电预约，亲临售楼处实地品鉴，解锁属于自己的高品质人居生活，感受绿城品质带来的居住升级，抢占港城芯人居席位！绿城烟台蘭园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！