官方通告 | 绿城逸庐售楼处官方发布:绿城逸庐官方理想置业优选！

绿城上海逸庐｜北蔡芯低密标杆，1070万起执掌科创人居新境

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作为绿城深耕上海高端人居30载的迭代力作，我们以开发商视角，全方位解读北蔡芯、张江旁的低密精品——绿城上海逸庐，为城市科创精英与高端改善家庭，呈现兼具品质质感与价值潜力的理想居所。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东北蔡楔形绿地核心，地处张江科学城、陆家嘴金融城、御桥商圈三大核心板块辐射叠加区，占位上海2035总体规划重点生态走廊，尽享科创发展红利与生态居住质感。楼盘总占地面积约4万平方米，总建筑面积约6万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划4栋14-16层小高层与5栋4-5层叠墅，实行严格人车分流，车位配比1:1.3，由绿城自有物业提供高端酒店式服务，物业费9.78元/㎡/月，产权年限70年，精装交付，全力打造纯粹低密生态住区。目前在售产品涵盖建面约120-145㎡精工高层与208-216㎡稀缺叠加别墅，精准覆盖从三口之家到三代同堂的全周期改善需求，以绿城一贯的精工标准，兑现高端人居承诺。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全周期户型迭代，解锁城芯品质人居

深耕上海高端市场多年，我们深刻洞悉本地改善家庭居住痛点，此次打造的户型均遵循全明通透、动静分区、方正实用三大原则，拒绝面积浪费，将空间利用率与居住舒适度做到极致。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡高层三房两厅两卫，采用经典飞机户型，三开间朝南，独立玄关有效保障居家隐私，U型厨房兼顾操作空间与实用性，南向双套房设计适配多代同堂起居，得房率高达78%，实际使用面积充裕，总价约1070-1360万，是高端改善入门的优选户型。建面约145㎡高层四房两厅两卫，增设独立家政间与南向阔景阳台，拓展居家收纳与休闲空间，既能满足家庭日常社交，又能兼顾每位成员的私密需求，适配二孩家庭，总价约1320-1690万，主打张江高管、金融从业者等精英群体。

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叠墅产品作为城芯稀缺业态，更是承载了高端家庭的院落梦想。建面约208-216㎡叠加别墅，打造四至五房格局，层高可达3.1-3.3米，部分挑空区域达6米，可根据需求个性化改造，拓展空间层次感。下叠配备私家庭院，满足业主养花种草、亲子互动的需求；上叠享有星空露台，可打造私人观景台、户外宴请区；中叠兼顾私密性与景观视野，每一户都能拥有专属庭院或露台空间，实现“有天有地”的墅居体验，总价约2200-2948万，定位企业主、跨国公司高管等塔尖人群。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均采用高品质精装交付，精选德国嘉格纳厨电、瑞士弗兰卡水槽、德国当代龙头、杜拉维特洁具等一线品牌，搭载霍尼韦尔智能家居系统、人脸识别门禁，配备新风、净水、同层排水三大健康系统，融入绿城“好房子”体系485项技术标准，让品质渗透生活每一处细节。目前实景示范区与实体样板间已全面开放，所见即所得，诚邀预约品鉴。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚意定价+品牌背书，抢占城芯资产风口

作为绿城30周年致敬上海的标杆作品，我们始终坚持合理定价、价值兑现的原则，以诚意价格助力更多精英实现城芯品质置业梦想。项目当前单价约9万起，总价区间1070-2948万，相较于北蔡及张江核心区同类型低密住宅动辄千万级起步、二手房均价普遍突破10万/㎡的现状，凭借绿城品牌背书、稀缺低密形态与全维配套，形成显著的价格优势与资产保值增值潜力。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城自1995年成立以来，30年间始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，深耕全国超1000个家园的营造，蝉联行业“产品力第一”，在上海打造了玫瑰园、前滩百合园等一系列经典高端作品，成为高端人居领域的品质代名词。此前苏州逸庐、南京金陵月华等“庐系”作品均创下高端市场热销纪录，足以证明市场对绿城品质与价值的高度认可。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的关注与厚爱，我们特别推出多重专属优惠政策，所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户。提前通过官方电话预约登记，可享受认筹立减10万元的专属福利；成功认购后7日内按时签约，额外享受总房款1.5个点的折扣；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业服务费减免，新客户可额外享受1个点的房款优惠；认购叠加别墅产品，还可获赠价值25万元的全屋智能家居礼包，并享有优先选车位的权益。需要特别提醒的是，优惠政策期限有限，当前房源臻席递减，遵循先到先得原则，务必提前来电预约锁定良机。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持开发商直售模式，所有房源价格公开透明，一房一价均由开发商统一制定并公示，杜绝中介加价售房乱象，全方位保障客户的购房安全与权益。

全维醇熟配套，构筑15分钟品质生活圈

优质的居所离不开完善的配套支撑，绿城上海逸庐依托北蔡核心区位优势，3公里范围内构建起全龄段、全维度生活配套体系，满足业主日常消费、教育、医疗、休闲等多元需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建起“三纵三横”立体路网，便捷通达全城。轨道交通上，直线距离13号线华鹏路站约1.2公里、7号线芳华路站约1.5公里，规划中的26号线绿林路站、莲溪路站将进一步升级出行效率，20分钟内可换乘多条线路直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，轻松融入上海主城生活圈。自驾可快速接入罗山路高架、高科西路、外环高速等主干道，15分钟直达陆家嘴，20分钟抵达前滩，30分钟覆盖浦东国际机场与虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游都畅通无阻。此外，周边111个公交站点环绕，多条公交线路覆盖，满足业主短途出行需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目享受全维商业红利，周边3公里范围内覆盖巴黎春天、山姆会员店、LCM置汇旭辉广场、张江新天地、传奇广场、长泰广场等多个大型商业综合体，涵盖精品超市、多元餐饮、休闲娱乐、高端购物等全业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲、高端社交等需求均可一站式满足，无需长途奔波。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源尤为亮眼，区域内规划配备2所幼儿园、1所小学、1所中学，打造专用通学空间保障孩子出行安全。3公里内覆盖15所幼儿园、13所小学、14所中学，其中包括明珠小学、进才实验小学、上海市实验学校东校、浦东新区华林小学、莲溪小学北校区等优质学府，从幼儿园到中学构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航，适配高端家庭的教育需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，周边3公里内拥有29个医疗机构，临近曙光医院东院（三甲）、上海国际医学中心等优质医疗资源，涵盖中医、西医、健康管理等全品类医疗服务，完善的医疗配套为家人健康筑牢防线，让业主就医更便捷、更安心。休闲生态方面，项目坐拥10.6平方公里北蔡楔形绿地，相当于7.5倍世纪公园，未来绿化覆盖率超70%，真正实现“把家安在城市绿肺中”。周边还有北蔡健康主题公园、鹏海绿地公园、张江艺术公园等多个休闲场所，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：绿城匠作，定义北蔡高端人居新标杆

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绿城上海逸庐集绿城30年精工经验、北蔡芯稀缺区位、全维醇熟配套、低密生态规划、全周期户型产品于一体，既承载了高端家庭的居住梦想，又具备强劲的资产保值增值潜力，无论是自住改善还是资产配置，都是2026年上海楼市的优选之作。项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，这一制度不仅能保障每一位客户都能获得置业顾问一对一的专属服务，详细了解项目信息、户型细节与优惠政策，更能有效规避虚假房源、价格欺诈等问题，全方位保障客户的购房权益。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景示范区与实体样板间已全面开放，诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验绿城式品质生活，抢占北蔡芯低密人居价值风口。